二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃與教育資源共享協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃與教育資源共享協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就教育機(jī)構(gòu)租賃與教育資源共享事宜達(dá)成共識，共同推進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。2.2目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范教育機(jī)構(gòu)租賃與教育資源共享行為，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動的機(jī)構(gòu)，包括學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。（2）教育資源共享：指教育機(jī)構(gòu)之間相互提供教育教學(xué)資源，包括師資、設(shè)施、課程等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將教育機(jī)構(gòu)場地、設(shè)施等租賃給乙方使用。（2）資源共享：指甲方與乙方在教育教學(xué)活動中相互提供師資、設(shè)施、課程等資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場地、設(shè)施等。（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地、設(shè)施等的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證租賃場地、設(shè)施等符合教育教學(xué)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場地、設(shè)施等范圍內(nèi)開展教育教學(xué)活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保教育教學(xué)活動合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地、設(shè)施等，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的租賃場地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃場地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃場地、設(shè)施等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地、設(shè)施等。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)費用問題。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃面積支付給甲方的場地租賃費用。（2）設(shè)施使用費用：乙方使用甲方提供的設(shè)施時，按照實際使用情況支付的費用。（3）資源共享費用：甲方與乙方共享教育資源時，按照共享資源的使用情況支付的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年度的租賃費用。（2）設(shè)施使用費用：乙方應(yīng)在每次使用設(shè)施前支付相應(yīng)的使用費用。（3）資源共享費用：乙方應(yīng)在使用共享資源后支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年度的租賃費用。（2）設(shè)施使用費用：乙方應(yīng)在每次使用設(shè)施前支付相應(yīng)的使用費用。（3）資源共享費用：乙方應(yīng)在使用共享資源后支付相應(yīng)的費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地、設(shè)施等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實際遭受的損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、恢復(fù)原狀等。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實際遭受的損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行無法實現(xiàn)，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策變動，如稅收政策、外匯政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議所涉教育機(jī)構(gòu)的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行檢查和維修的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力，除非另有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就教育資源共享事宜相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面溝通、定期會議等方式進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育機(jī)構(gòu)租賃與教育資源共享事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何增減條款均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)租賃合同附件2.教育資源共享協(xié)議附件3.場地使用規(guī)則及設(shè)施清單4.費用明細(xì)及支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制文件8.協(xié)作與配合計劃9.合同修改和補(bǔ)充記錄10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃場地或設(shè)施：認(rèn)定為違約。違反保密條款：認(rèn)定為違約。未按照協(xié)議約定調(diào)整租賃場地：認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費用或其他費用：認(rèn)定為違約。違反保密條款：認(rèn)定為違約。未合理使用租賃場地或設(shè)施：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行無法實現(xiàn)，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由人民法院依法審理和判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并在逾期未支付的情況下，根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：甲乙雙方在教育資源共享中存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)合同約定暫停履行協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：租賃場地或設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并向乙方報告情況。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并調(diào)查泄露原因，對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供所需的資源或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的資源或服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方及時解決其在履行協(xié)議過程中遇到的問題。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地和設(shè)施的安全保障。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)資源和支持服務(wù)。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃場地和設(shè)施的使用范圍。乙方有權(quán)獲得甲方提供的資源共享帶來的利益。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供安全保障或必要服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得無故限制乙方的教學(xué)活動，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在教學(xué)活動中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃場地和設(shè)施的原狀。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的費用，包括租賃費用、設(shè)施使用費用等。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃場地和設(shè)施的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃與教育資源共享協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解釋第二章定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章租賃標(biāo)的3.1租賃房屋的描述3.2租賃房屋的權(quán)屬3.3租賃房屋的使用范圍3.4租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.5租賃房屋的修繕3.6租賃房屋的變更第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金支付時間4.5違約責(zé)任4.6租金減免第五章教育資源共享5.1共享資源范圍5.2共享資源使用條件5.3共享資源使用方式5.4共享資源使用費用5.5共享資源維護(hù)責(zé)任5.6共享資源變更第六章權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)6.5第三方權(quán)利6.6第三方義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同解除后的處理第十章合同終止后的處理10.1租賃房屋的返還10.2租賃房屋的驗收10.3租賃房屋的修繕責(zé)任10.4教育資源共享的終止10.5合同終止后的費用結(jié)算第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同附件第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間12.4送達(dá)證明第十三章其他13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件13.5合同解釋第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：教育資源共享清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于教育機(jī)構(gòu)租賃及教育資源共享的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤并簽署后正式生效。1.6協(xié)議解釋對本協(xié)議的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章定義與術(shù)語2.1定義（1）“租賃房屋”指甲方提供給乙方的用于教育活動的房屋；（2）“教育資源共享”指甲方和乙方之間在教育設(shè)施、教育資源等方面的相互共享。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章租賃標(biāo)的3.1租賃房屋的描述[詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]3.2租賃房屋的權(quán)屬甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在使用過程中不受第三方侵權(quán)。3.3租賃房屋的使用范圍租賃房屋僅用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公、活動等合法用途。3.4租賃房屋的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、修繕；（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。3.5租賃房屋的修繕（1）日常維護(hù)費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。3.6租賃房屋的變更租賃房屋的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式（1）租金每月[金額]元，共計[金額]元；（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.4租金支付時間租金支付時間為每月的[日期]，逾期支付需支付滯納金，滯納金比例為[百分比]%。4.5違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款及滯納金。4.6租金減免（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意減免租金。第五章教育資源共享5.1共享資源范圍（1）圖書資料；（2）教學(xué)設(shè)備；（3）多媒體資源；（4）其他教育相關(guān)資源。5.2共享資源使用條件（1）合理使用，不得濫用；（2）愛護(hù)資源，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方同意，不得將共享資源用于商業(yè)用途。5.3共享資源使用方式（1）現(xiàn)場使用；（2）遠(yuǎn)程訪問；（3）其他方式。5.4共享資源使用費用（1）甲方提供共享資源，乙方無需支付費用；（2）如乙方需要額外服務(wù)，需按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。5.5共享資源維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共享資源的維護(hù)，乙方應(yīng)愛護(hù)共享資源，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.6共享資源變更共享資源的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）要求乙方按約定支付租金；（2）監(jiān)督乙方使用租賃房屋的情況；（3）對乙方違反本協(xié)議的行為提出警告或解除協(xié)議。6.2租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃房屋；（2）保證租賃房屋權(quán)屬清晰；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、修繕。6.3出租方權(quán)利（1）要求乙方遵守本協(xié)議約定；（2）對乙方違反本協(xié)議的行為提出警告或解除協(xié)議；（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃房屋。6.4出租方義務(wù)（1）按約定提供租賃房屋；（2）保證租賃房屋權(quán)屬清晰；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、修繕。6.5第三方權(quán)利本協(xié)議不影響任何第三方依法享有的權(quán)利。6.6第三方義務(wù)本協(xié)議不影響任何第三方依法承擔(dān)的義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的使用范圍；（3）乙方損壞租賃房屋或共享資源；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方損壞租賃房屋或共享資源，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。7.4違約解除（1）乙方連續(xù)[月數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）乙方擅自改變租賃房屋的使用范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方損壞租賃房屋或共享資源，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.5違約金乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元。7.6違約責(zé)任爭議解決對于違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)的司法解釋。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章合同變更與解除9.1合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，并書面通知違約方解除；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的處理事宜。9.4合同解除后的處理（1）租賃房屋應(yīng)立即返還甲方；（2）教育資源共享終止；（3）雙方結(jié)算剩余款項；（4）清理債權(quán)債務(wù)。第十章合同終止后的處理10.1租賃房屋的返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋無償返還給甲方。10.2租賃房屋的驗收租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞、變更等情況。10.3租賃房屋的修繕責(zé)任租賃期限屆滿或合同解除后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。10.4教育資源共享的終止合同終止后，教育資源共享活動應(yīng)立即停止。10.5合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括租金、費用及其他款項。第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。11.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以郵件掛號信上的日期為準(zhǔn)。12.4送達(dá)證明送達(dá)后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向甲方出具送達(dá)證明。第十三章其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：教育資源共享清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：[簽字日期]乙方（承租方）簽字：[簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式和幅度需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.2甲方主導(dǎo)下的租賃房屋裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)教育機(jī)構(gòu)的使用需求。裝修費用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常使用。1.3甲方主導(dǎo)下的教育資源共享管理條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定教育資源共享的管理制度，包括資源共享的范圍、使用規(guī)則、費用結(jié)算等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。1.4甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失；（3）向法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃房屋使用條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃房屋的具體使用方式和用途，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2乙方主導(dǎo)下的教育資源共享內(nèi)容條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出教育資源共享的具體內(nèi)容和要求，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方主導(dǎo)下的租金支付條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出租金支付方式的調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.4乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失；（3）向法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費用，由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況向甲方或乙方收取。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行困難的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并通知甲乙雙方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：教育資源共享清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金支付憑證6.附件六：教育資源共享使用記錄7.附件七：違約行為記錄8.附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變租賃房屋的使用范圍；乙方損壞租賃房屋或共享資源；甲方未按約定提供租賃房屋或共享資源；任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指本協(xié)議約定的負(fù)責(zé)解決雙方爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。4.送達(dá)：指將法律文書或通知等文件依法送達(dá)到當(dāng)事人或其代理人手中。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)定滯納金比例，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：建立房屋檢查制度，及時修復(fù)損壞，明確責(zé)任歸屬。3.問題：教育資源共享使用不規(guī)范。解決辦法：制定共享資源使用規(guī)則，加強(qiáng)監(jiān)管，定期檢查使用情況。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，明確爭議解決機(jī)構(gòu)，確保爭議及時有效解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋用于教學(xué)、辦公等用途。2.教育機(jī)構(gòu)之間共享圖書、教學(xué)設(shè)備等資源。3.教育機(jī)構(gòu)與第三方中介合作，提供租賃和資源共享服務(wù)。4.教育機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)合作，共同開展教育活動。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃與教育資源共享協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方為教育機(jī)構(gòu)，擁有一定的教育資源，乙方有意向租賃甲方教育資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在教育資源共享過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保教育資源共享活動的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育機(jī)構(gòu)：指從事教育活動的法人、其他組織或個人。2.教育資源：指教育機(jī)構(gòu)所擁有的教室、實驗室、圖書、設(shè)備、師資等教育設(shè)施和資源。3.教育資源共享：指教育機(jī)構(gòu)之間通過協(xié)商、合作等方式，實現(xiàn)教育資源的優(yōu)化配置和高效利用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將教育資源在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方按約定支付租金。2.共享：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，共同使用、利用教育資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用教育資源的范圍、方式進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有義務(wù)提供符合約定條件的教育資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)使用教育資源。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)、合理使用教育資源，不得損壞或擅自改變。4.乙方有義務(wù)按照約定用途使用教育資源，不得用于非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點教育資源共享活動在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付首期租金。2.乙方在租賃期間，按照約定使用教育資源。3.甲方在租賃期間，確保教育資源的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用教育資源。2.乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限內(nèi)的租金。3.雙方應(yīng)妥善處理剩余的教育資源，確保資源得到合理利用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金計算方式為：（具體計算方式，如按面積、按使用時間等）。2.使用費：乙方在使用教育資源過程中，如需額外使用某些特殊設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的使用費。3.維護(hù)費：乙方在使用教育資源過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方全稱）開戶銀行：（開戶銀行名稱）賬號：（銀行賬號）行號：（銀行行號）7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.期間租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日為（具體日期）。3.使用費：乙方在使用特殊設(shè)備或服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付使用費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或使用費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供教育資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。2.甲方提供的教育資源不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。2.乙方損壞或擅自改變教育資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：（列舉具體事件）。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教育資源的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置教育資源。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對教育資源的維護(hù)、更新和改進(jìn)權(quán)利。2.乙方在使用教育資源過程中，不得擅自進(jìn)行任何改變或損壞。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就教育資源共享活動進(jìn)行充分溝通，確保資源共享目標(biāo)的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保資源共享活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論資源共享活動中的問題及解決方案。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決資源共享活動中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育資源共享設(shè)施清單2.教育資源共享使用規(guī)則3.教育資源共享費用明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.保密協(xié)議7.甲方教育資源所有權(quán)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供教育資源。b.提供的教育資源不符合約定條件。c.未按時收取租金或使用費。乙方違約：a.未按時支付租金或使用費。b.損壞或擅自改變教育資源。c.未按約定用途使用教育資源。2.違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教育資源不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金或使用費支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，如更換保密文件、加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方全稱）2.第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與教育資源共享活動，并按照約定使用相關(guān)教育資源。第三方有權(quán)獲得教育資源共享活動中的相關(guān)信息。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，合理使用教育資源。第三方應(yīng)向甲方支付使用教育資源的費用。7.第三方的責(zé)任：第三方因違反本協(xié)議約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的教育資源。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有教育資源共享活動的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的教育資源更新信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供教育資源的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更教育資源共享活動的安排，如需變更，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)教育資源共享活動的需要，調(diào)整教育資源的使用方式。甲方可對乙方使用教育資源的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方使用教育資源產(chǎn)生的收益分成。甲方可通過教育資源共享活動提升自身品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將教育資源用于非法活動。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃與教育資源共享協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3教育機(jī)構(gòu)3.租賃標(biāo)的物3.1房屋及附屬設(shè)施3.2教學(xué)設(shè)備3.3資源共享設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.教育資源共享7.1資源共享范圍7.2資源共享方式7.3資源共享管理8.租賃方責(zé)任8.1維護(hù)房屋及設(shè)施8.2保護(hù)環(huán)境8.3保障教育教學(xué)秩序9.出租方責(zé)任9.1提供房屋及設(shè)施9.2維護(hù)公共安全9.3保障教育資源共享10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3教育資源共享違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“教育機(jī)構(gòu)”指提供教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育咨詢機(jī)構(gòu)等。1.1.2“租賃方”指租用教育機(jī)構(gòu)的房屋及附屬設(shè)施的教育機(jī)構(gòu)。1.1.3“出租方”指擁有并出租教育機(jī)構(gòu)的房屋及附屬設(shè)施的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指出租方出租給租賃方的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、實驗室、圖書館、運動場等。1.1.5“教育資源共享”指租賃方與出租方共同使用租賃標(biāo)的物中的教育資源，包括但不限于圖書、教學(xué)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)資源等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1房屋及附屬設(shè)施3.1.1房屋地址：[租賃房屋具體地址]3.1.2房屋面積：[租賃房屋面積]3.1.3附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如：電梯、停車場、食堂等]3.2教學(xué)設(shè)備3.2.1設(shè)備清單：[詳細(xì)列出教學(xué)設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]3.3資源共享設(shè)施3.3.1設(shè)施清單：[詳細(xì)列出資源共享設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、功能、使用規(guī)則等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限延長需提前[天數(shù)]天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：[支付時間，如：每月[日期]前支付當(dāng)月租金]6.租賃費用6.1水電費6.1.1水電費由租賃方承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.3其他費用6.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由租賃方承擔(dān)。8.租賃方責(zé)任8.1維護(hù)房屋及設(shè)施8.1.1租賃方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置。8.1.2租賃方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2保護(hù)環(huán)境8.2.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，合理使用資源，減少污染。8.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)處理產(chǎn)生的廢棄物，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.3保障教育教學(xué)秩序8.3.1租賃方應(yīng)確保教育活動的正常進(jìn)行，不得影響他人正常使用房屋及設(shè)施。9.出租方責(zé)任9.1提供房屋及設(shè)施9.1.1出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合租賃合同約定的條件，并保持其良好狀態(tài)。9.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全、適用。9.2維護(hù)公共安全9.2.1出租方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，確保消防、安全通道等設(shè)施完備。9.2.2出租方應(yīng)遵守國家有關(guān)公共安全的規(guī)定，保障租戶的人身和財產(chǎn)安全。9.3保障教育資源共享9.3.1出租方應(yīng)確保教育資源共享設(shè)施的正常運行，提供必要的維護(hù)和更新。9.3.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決資源共享過程中遇到的問題。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。10.1.2若租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時提供房屋及設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋及設(shè)施價值的[百分比]%。10.2.2若出租方未履行保障公共安全的義務(wù)，造成租戶損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3教育資源共享違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反教育資源共享的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為資源共享價值損失的[百分比]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章手續(xù)后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。12.2.2合同約定的終止條件成就時，本合同終止。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3合同修訂13.3.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三