2025年度二零二五年度科研合作大院租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度科研合作大院租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.雙方聯系方式2.合作項目及研究內容2.1.科研項目名稱2.2.研究目標與范圍2.3.研究方法與技術路線3.租賃標的物及用途3.1.租賃房屋基本情況3.2.租賃房屋使用范圍4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期4.3.租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1.租金標準5.2.租金支付方式5.3.逾期支付租金的違約責任6.租金調整6.1.租金調整的條件6.2.租金調整的計算方法6.3.租金調整的生效日期7.房屋維護及維修責任7.1.甲方維修責任7.2.乙方維修責任7.3.維修費用的承擔8.使用管理8.1.使用規(guī)定8.2.環(huán)保要求8.3.安全責任9.乙方責任與義務9.1.租賃房屋的使用義務9.2.維護租賃房屋的義務9.3.按時繳納租金的義務10.甲方責任與義務10.1.提供租賃房屋的義務10.2.維護租賃房屋的義務10.3.提供相關配套設施的義務11.違約責任11.1.乙方違約責任11.2.甲方違約責任11.3.違約責任的承擔方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.通知與送達14.3.合同附件14.4.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：中國科學院研究所1.2合同乙方：科技1.3雙方聯系方式：1.3.1甲方聯系人：1.3.2甲方聯系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯系人：1.3.4乙方聯系電話：139xxxx2.合作項目及研究內容2.2研究目標與范圍：2.2.1研究目標：提高智能制造技術水平，降低生產成本，提升產品質量2.3研究方法與技術路線：2.3.1采用機器學習算法進行數據挖掘與分析2.3.3構建智能監(jiān)控系統(tǒng)，實現生產過程自動化3.租賃標的物及用途3.1租賃房屋基本情況：位于市區(qū)路號，面積為500平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構3.2租賃房屋使用范圍：用于科研項目的研究、試驗、辦公等用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長條件：經雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不超過原租賃期限5.租金及支付方式5.1租金標準：每月人民幣20,000元整5.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應按每日千分之五支付滯納金6.租金調整6.1租金調整的條件：根據市場價格變化、政策調整等因素，經雙方協(xié)商一致，可調整租金6.2租金調整的計算方法：按照調整前的租金標準與調整后的租金標準之差計算6.3租金調整的生效日期：經雙方簽訂書面協(xié)議后，調整后的租金自協(xié)議生效之日起執(zhí)行7.房屋維護及維修責任7.1甲方維修責任：甲方負責租賃房屋的水電設施、門窗、墻面、屋頂等基礎設施的維修和保養(yǎng)7.2乙方維修責任：乙方負責租賃房屋的內部裝修、家具、設備等設施的維修和保養(yǎng)7.3維修費用的承擔：7.3.1甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔7.3.2乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔8.使用管理8.1使用規(guī)定：8.1.1乙方應按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結構和使用性質8.1.2乙方應遵守國家有關環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)8.1.3乙方應保持租賃房屋的整潔，不得亂扔垃圾、亂堆雜物8.2環(huán)保要求：8.2.1乙方應采取有效措施，確保租賃房屋的環(huán)保要求符合國家標準8.2.2乙方應合理使用水資源，減少污染物的排放8.3安全責任：8.3.1乙方應定期對租賃房屋進行安全檢查，確保消防設施、電氣設備等安全可靠8.3.2乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保人員安全9.乙方責任與義務9.1租賃房屋的使用義務：9.1.1乙方應按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自轉租或分租9.1.2乙方應愛護租賃房屋，不得損壞房屋設施9.2維護租賃房屋的義務：9.2.1乙方應定期對租賃房屋進行清潔和維護9.2.2乙方應保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構9.3按時繳納租金的義務：9.3.1乙方應按照合同約定的時間和金額繳納租金9.3.2乙方逾期繳納租金的，應承擔相應的違約責任10.甲方責任與義務10.1提供租賃房屋的義務：10.1.1甲方應按照合同約定的時間和條件提供租賃房屋10.1.2甲方應保證租賃房屋符合約定的使用要求10.2維護租賃房屋的義務：10.2.1甲方應定期對租賃房屋進行維護和保養(yǎng)10.2.2甲方應確保租賃房屋的安全和環(huán)保10.3提供相關配套設施的義務：10.3.1甲方應提供必要的配套設施，如水電、網絡等10.3.2甲方應保障配套設施的正常運行11.違約責任11.1乙方違約責任：11.1.1乙方未按時繳納租金的，應向甲方支付滯納金11.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任11.2甲方違約責任：11.2.1甲方未按時提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金11.2.2甲方未保證租賃房屋符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任11.3違約責任的承擔方式：11.3.1違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定11.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：12.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行的，可以解除合同13.2合同解除程序：13.2.1雙方應簽訂書面解除合同協(xié)議13.2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜13.3合同解除后的處理：13.3.1乙方應將租賃房屋交還給甲方13.3.2雙方應按照合同約定處理租金、押金等事宜14.其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失14.2通知與送達：14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方14.2.2通知送達日期以實際收到日期為準14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計劃等14.4合同生效及終止：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方的責任與權利：15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并享有相應的權利。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3第三方的介入程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交其職責范圍、工作計劃及預期成果。15.3.3第三方的工作成果應經甲乙雙方認可。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，不影響租賃房屋的正常使用。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保其遵守合同約定。16.2.3乙方應承擔因自身原因導致第三方工作受阻而產生的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。17.1.3第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔賠償責任。18.2.2乙方在履行合同過程中，對第三方造成的損失，由乙方承擔賠償責任。18.3第三方與其他第三方的責任劃分：18.3.1第三方與其他第三方之間因工作協(xié)作產生的責任，由各第三方自行承擔。18.3.2若第三方之間的責任劃分不清，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成其職責，經甲乙雙方認可后，第三方介入終止。19.1.2出現不可抗力，導致第三方無法履行職責的，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.2甲乙雙方應根據第三方的工作成果，進行相應的驗收和評價。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。附件說明：作為租賃房屋的詳細描述，為合同履行提供依據。2.租金支付計劃詳細要求：明確租金的支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：確保租金支付的透明性和規(guī)范性。3.甲方維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄甲方對租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：作為甲方履行維護義務的證明。4.乙方使用情況報告詳細要求：記錄乙方在租賃房屋內的使用情況，包括使用時間、使用目的、使用效果等。附件說明：作為乙方使用租賃房屋的證明。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務等。附件說明：作為第三方介入合同的補充文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。附件說明：為合同解除提供法律依據。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證明等。附件說明：為合同履行提供必要的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時繳納租金違約責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例說明：若乙方于2025年1月6日仍未支付2025年1月1日至2025年1月5日的租金，則應支付滯納金。2.甲方未按時提供租賃房屋違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若甲方于2025年1月6日仍未提供租賃房屋，則應支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途違約責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方擅自將租賃房屋用于非約定的用途，應承擔恢復原狀和賠償損失的責任。4.第三方未履行職責違約責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若第三方在介入過程中造成甲方損失，應賠償甲方損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同違約責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付租金或提供租賃房屋，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度二零二五年度科研合作大院租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（科研合作大院出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（科研合作大院承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮科研合作大院的資源優(yōu)勢，共同促進科研合作與產業(yè)發(fā)展，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方科研合作大院事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科研合作大院：指甲方提供的集科研、實驗、辦公、會議、住宿等功能于一體的綜合性場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方科研合作大院的起始日至終止日。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.水電費：指乙方在使用科研合作大院過程中，按照甲方規(guī)定標準支付的水電費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本科研合作大院租賃合同。2.甲方：指本合同中甲方（科研合作大院出租方）。3.乙方：指本合同中乙方（科研合作大院承租方）。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用科研合作大院。3.甲方負責對科研合作大院的日常維護與管理。4.甲方應保證科研合作大院的設施、設備符合國家安全標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃使用科研合作大院。2.乙方應合理使用科研合作大院，不得擅自改變其結構、用途。3.乙方應按照甲方規(guī)定繳納租金、水電費等相關費用。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點乙方租賃的科研合作大院地址為：（請?zhí)顚懙刂罚?.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金、水電費等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽本合同。2.因國家政策調整、法律法規(guī)變動等原因導致本合同無法履行。3.甲方或乙方單方面提出解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.在合同終止前，雙方應按照本合同約定妥善處理遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照甲方要求，將科研合作大院恢復原狀。2.甲方應退還乙方已繳納的租金及押金。3.雙方因本合同產生的一切糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方，租金包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費等。2.水電費：乙方在使用科研合作大院期間，應按照甲方提供的標準自行支付水、電、氣等費用。3.維修費：乙方在使用過程中，如因乙方原因造成設施、設備的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.保險費：乙方應自行購買保險，以保障其在科研合作大院內的合法權益。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他相關費用，具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將上月水、電、氣等費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，注明合同編號、付款用途等信息。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供科研合作大院或提供的服務不符合約定，甲方應向乙方支付違約金。2.若甲方未按時收取租金，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金一定比例的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或逾期支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金一定比例的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變科研合作大院的用途或結構，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=逾期金額×逾期天數×約定的違約金比例。2.賠償方式：違約金及賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.科研合作大院的設施、設備、技術資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致科研合作大院無法使用。2.因戰(zhàn)爭導致科研合作大院所在地區(qū)實行封鎖。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，乙方可將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及知識產權。3.本合同涉及其他法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科研合作大院的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自轉租、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在科研合作大院租賃期間，對大院進行必要修繕和改造的權利。2.甲方保留在乙方租賃期滿后，對科研合作大院進行重新規(guī)劃和使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護科研合作大院的正常運營。2.乙方應積極配合甲方對大院進行管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商解決租賃過程中出現的問題。2.雙方應及時解決租賃過程中的爭議，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）簽訂地點：（請?zhí)顚懞炗喌攸c）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研合作大院設施清單及照片。2.甲方提供的科研合作大院水電費收費標準。3.乙方提供的保險單據。4.乙方支付租金及費用的銀行轉賬記錄。5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供科研合作大院或提供的服務不符合約定：認定違約，應向乙方支付違約金。未按時收取租金：認定違約，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金一定比例的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或逾期支付：認定違約，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金一定比例的違約金。違反合同約定，擅自改變科研合作大院的用途或結構：認定違約，承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢。3.仲裁：指合同當事人之間發(fā)生爭議，根據仲裁協(xié)議，由仲裁機構進行審理并作出裁決。4.訴訟：指合同當事人之間發(fā)生爭議，通過人民法院進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并在逾期后按照合同約定收取違約金。2.問題：科研合作大院設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修，維修費用由損壞方承擔。3.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商或尋求第三方調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密內容，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在科研合作大院租賃過程中，為甲方或乙方提供相關服務或承擔特定職責的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三方應妥善保管甲方或乙方提供的資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的科研合作大院。乙方有權要求甲方按照約定時間交付科研合作大院。乙方有權要求甲方對科研合作大院的設施設備進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：甲方應保證科研合作大院的租賃價格合理。甲方應保證科研合作大院的租賃期限符合乙方需求。甲方應保證科研合作大院的租賃條件滿足乙方科研活動需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供科研合作大院，甲方應向乙方支付違約金。若甲方未按約定時間交付科研合作大院，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租賃價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租賃價格。甲方可要求乙方按照約定支付租金。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用科研合作大院，不得擅自改變用途。乙方應承擔因使用科研合作大院而產生的所有責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變科研合作大院的用途，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得將科研合作大院轉租或抵押。全文完。2025年度二零二五年度科研合作大院租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、合作雙方基本信息1.雙方名稱及性質2.雙方法定代表人及聯系方式3.雙方注冊地址及通訊地址4.雙方開戶銀行及賬號三、合作項目內容1.項目名稱2.項目目標3.項目范圍4.項目實施期限5.項目成果形式四、大院租賃事項1.大院位置及面積2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制五、合作雙方的權利和義務1.合作雙方的權利2.合作雙方的義務3.違約責任六、知識產權歸屬1.知識產權的界定2.知識產權的歸屬3.知識產權的許可使用七、保密條款1.保密信息的界定2.保密義務3.保密期限4.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更及補充十二、合同附件1.大院租賃協(xié)議2.知識產權協(xié)議3.保密協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名及職務3.簽署單位蓋章十四、合同附件清單1.大院租賃協(xié)議2.知識產權協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他附件合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度科研合作大院租賃合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同目的：甲方將位于_______的大院租賃給乙方用于科研合作項目。6.合同背景：根據雙方協(xié)商，特訂立本合同。二、合作雙方基本信息1.雙方名稱及性質：甲方：_______（名稱），性質：_______乙方：_______（名稱），性質：_______2.雙方法定代表人及聯系方式：甲方法定代表人：_______，聯系方式：_______乙方法定代表人：_______，聯系方式：_______3.雙方注冊地址及通訊地址：甲方注冊地址：_______，通訊地址：_______乙方注冊地址：_______，通訊地址：_______4.雙方開戶銀行及賬號：甲方開戶銀行：_______，賬號：_______乙方開戶銀行：_______，賬號：_______三、合作項目內容1.項目名稱：_______2.項目目標：_______3.項目范圍：_______4.項目實施期限：_______5.項目成果形式：_______四、大院租賃事項1.大院位置及面積：位于_______，面積_______平方米。2.租賃用途：科研合作項目使用。3.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.租金及支付方式：租金為_______元/月，支付方式為_______。5.租金調整機制：_______五、合作雙方的權利和義務1.合作雙方的權利：甲方：有權收取租金，對大院進行維修保養(yǎng)，監(jiān)督乙方合理使用大院。乙方：有權使用大院進行科研合作項目，享有大院內設施的使用權。2.合作雙方的義務：甲方：提供符合合同約定條件的大院，保障乙方正常使用。乙方：按照約定支付租金，合理使用大院，維護大院設施。3.違約責任：_______六、知識產權歸屬1.知識產權的界定：_______2.知識產權的歸屬：_______3.知識產權的許可使用：_______七、保密條款1.保密信息的界定：_______2.保密義務：_______3.保密期限：_______4.違約責任：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認，并按照約定處理后續(xù)事宜。3.合同解除后的處理：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：_______十一、其他約定事項1.不可抗力條款：_______2.合同附件：_______3.合同變更及補充：任何對合同的變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十二、合同附件1.大院租賃協(xié)議2.知識產權協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他附件十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人姓名及職務：甲方代表：_______，職務：_______乙方代表：_______，職務：_______3.簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：_______乙方單位蓋章：_______十四、合同附件清單1.大院租賃協(xié)議2.知識產權協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他附件合同方簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方在合作項目及大院租賃過程中擁有最終決策權。內容：甲方有權決定大院的使用方式、租賃期限的調整、租金的收取及調整等。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責大院的日常維修保養(yǎng)，確保大院設施正常運行。內容：甲方應定期對大院進行檢查，發(fā)現損壞應及時維修，維修費用由甲方承擔。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方有權對乙方在大院內的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。內容：甲方有權進入大院進行檢查，乙方應配合甲方的工作。4.甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在乙方租賃期滿或提前解除合同時，享有優(yōu)先購買權。內容：在同等條件下，甲方有權購買乙方租賃的大院。5.甲方違約責任條款說明：甲方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內容：甲方未按時提供大院或未履行維修保養(yǎng)責任，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在合作項目及大院租賃過程中擁有最終決策權。內容：乙方有權決定大院的使用方式、租賃期限的調整、租金的收取及調整等。2.乙方使用規(guī)范條款說明：乙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，合理使用大院。內容：乙方不得將大院用于非法活動，不得損害他人合法權益。3.乙方設施維護責任條款說明：乙方負責在大院內的設施使用過程中的維護和保養(yǎng)。內容：乙方應定期檢查大院內設施，發(fā)現問題及時報告甲方，維修費用由乙方承擔。4.乙方違約責任條款說明：乙方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內容：乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)范，應向甲方支付違約金。5.乙方提前終止合同條款說明：乙方有權在滿足合同約定條件下提前終止合同。內容：乙方提前終止合同，應提前_______日通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：中介機構在雙方簽訂合同過程中提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方履行合同。內容：中介機構應保證提供的服務真實、合法、有效，并遵守相關法律法規(guī)。2.中介費用條款說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例分擔。內容：中介費用為_______元，甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。3.中介責任條款說明：中介機構在合同履行過程中承擔相應的責任。內容：中介機構應對提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。4.中介保密條款說明：中介機構對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。內容：中介機構不得泄露雙方的商業(yè)秘密，違反保密義務應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決條款說明：中介機構在履行職責過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。內容：雙方協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.大院租賃協(xié)議2.知識產權協(xié)議3.保密協(xié)議4.爭議解決仲裁規(guī)則5.中介服務協(xié)議6.中介費用分配協(xié)議7.其他相關協(xié)議及文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供大院或未履行維修保養(yǎng)責任。認定：甲方未按照合同約定時間提供大院或未在發(fā)現損壞后及時進行維修保養(yǎng)，經乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)范。認定：乙方未按照合同約定時間支付租金，或在大院內從事違反合同約定的活動，經甲方確認后，視為違約。3.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構未經授權泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.違約金：指因一方違反合同約定而應向另一方支付的一定數額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息進行保密。5.中介：指在合同簽訂或履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務不達標。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：乙方使用大院時造成設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，如乙方無力承擔，可協(xié)商分期支付。3.問題：合同條款不明確，雙方產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.科研合作項目租賃大院進行實驗或辦公。2.甲方擁有大院產權，乙方租賃用于合作項目。3.雙方共同投資建設大院，用于科研合作。4.中介機構協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。全文完。2025年度二零二五年度科研合作大院租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方全稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方詳細地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科研合作中的權利義務，規(guī)范大院租賃關系，確保雙方在合作過程中能夠順利、高效地完成科研任務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國科學技術進步法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）科研合作：指甲乙雙方在科學研究、技術開發(fā)、成果轉化等方面進行合作；（2）大院：指甲方提供給乙方的科研場所，包括實驗室、辦公室等；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用大院的起始日至終止日。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供大院租賃的一方；（2）乙方：指本合同中租用甲方大院的科研團隊或機構；（3）科研合作項目：指甲乙雙方共同參與并實施的研究項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用大院；（2）甲方應保證大院的設施、設備滿足乙方科研需求；（3）甲方應按照合同約定向乙方提供必要的技術支持和服務；（4）甲方應按時收取乙方租賃費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的大院；（2）乙方應合理使用甲方提供的大院設施、設備，不得損壞；（3）乙方應按照合同約定按時支付租賃費用；（4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護大院秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的大院地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定使用甲方提供的大院，并按時支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方提供的大院設施、設備完好地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余租賃費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）大院租賃費：根據甲方提供的大院面積、設施狀況等因素，經雙方協(xié)商確定的租賃費用；（2）物業(yè)管理費：甲方為大院提供的物業(yè)管理服務費用；（3）水電費：乙方在使用大院過程中產生的水電費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）租賃費：乙方應于每個租賃期開始前支付當期租賃費；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每個租賃期開始前支付當期物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應于每月月底前支付當月水電費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租賃費：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租賃費；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個租賃期開始前支付當期物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應在每月月底前支付當月水電費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付費用；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供大院或提供的大院不符合約定的，應承擔違約責任；（2）甲方未按時收取乙方費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未收取費用總額的千分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算；（2）乙方損壞甲方提供的大院設施、設備的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）科研合作項目的相關信息；（3）甲方提供的大院的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至科研合作項目終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方大院損壞；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法繼續(xù)科研工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及科研合作項目的知識產權的；（3）涉及科研合作項目保密信息的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對大院的所有權，乙方僅獲得使用權。在租賃期間，甲方有權對大院進行必要的維修和改造。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（2）甲方保留在乙方使用大院過程中，如發(fā)現安全隱患，有權要求乙方立即整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補