2025年度高等教育機(jī)構(gòu)校園場(chǎng)地全面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高等教育機(jī)構(gòu)校園場(chǎng)地全面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽訂雙方第二條租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地位置2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五條租賃費(fèi)用及稅金5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅金計(jì)算及承擔(dān)5.3其他費(fèi)用第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地使用責(zé)任6.4場(chǎng)地使用維護(hù)第七條交付與驗(yàn)收7.1場(chǎng)地交付條件7.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及流程7.4驗(yàn)收結(jié)果處理第八條場(chǎng)地維修與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維修責(zé)任8.2維修方式及費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任及要求第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約解除合同第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后果第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決期限第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市大學(xué)行政樓會(huì)議室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）：市大學(xué)乙方（承租方）：教育科技第二條租賃場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地名稱：大學(xué)圖書館前廣場(chǎng)2.2場(chǎng)地面積：2000平方米2.3場(chǎng)地位置：市大學(xué)圖書館前2.4場(chǎng)地用途：用于舉辦各類教育展覽、學(xué)術(shù)講座和校園活動(dòng)2.5場(chǎng)地配套設(shè)施：包括照明設(shè)施、音響設(shè)備、座椅等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延期：如需延期，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金第五條租賃費(fèi)用及稅金5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：租金、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.2稅金計(jì)算及承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅金5.3其他費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于本合同約定的場(chǎng)地用途6.2場(chǎng)地使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止損害場(chǎng)地設(shè)施6.3場(chǎng)地使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用過程中的安全、衛(wèi)生和環(huán)保問題負(fù)責(zé)6.4場(chǎng)地使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l交付與驗(yàn)收7.1場(chǎng)地交付條件：場(chǎng)地設(shè)施完好，符合租賃用途要求7.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以場(chǎng)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方共同驗(yàn)收7.3驗(yàn)收時(shí)間及流程：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，由雙方共同進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)予以配合第八條場(chǎng)地維修與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2維修方式及費(fèi)用：日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；重大維修或改造需經(jīng)雙方協(xié)商，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任及要求：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的清潔和日常保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施及乙方活動(dòng)期間的意外事故保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額：場(chǎng)地設(shè)施保險(xiǎn)金額為人民幣萬元，乙方活動(dòng)意外事故保險(xiǎn)金額為人民幣萬元。9.3保險(xiǎn)期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)范、造成場(chǎng)地設(shè)施損壞等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金。10.4違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.4合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同附件，包括租賃場(chǎng)地清單、設(shè)施清單等。13.3附件三：其他相關(guān)文件，如甲方授權(quán)委托書、乙方營業(yè)執(zhí)照副本等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估和監(jiān)理。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的租賃合同主體地位。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條第三方介入后的額外條款7.1甲方、乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等問題保持溝通，及時(shí)解決問題。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》文本。11.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件。11.3附件三：甲乙雙方同意第三方介入的書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施布局等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地清單、設(shè)施清單、租賃期限、租金支付方式等。說明：作為租賃合同的一部分，詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的具體信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲方授權(quán)委托書、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：作為合同的一部分，規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等。說明：作為合同的一部分，規(guī)范乙方在使用場(chǎng)地過程中的行為。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地設(shè)施及乙方活動(dòng)期間的意外事故保險(xiǎn)單。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地驗(yàn)收結(jié)果，包括場(chǎng)地設(shè)施完好情況、使用情況等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：維修記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付的，每日按租金總額的千分之五支付違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至5日仍未支付，則從5日起每日需支付租金總額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定交付場(chǎng)地，逾期未交付的，每日按場(chǎng)地面積的元/平方米支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2月1日交付場(chǎng)地，但至3日仍未交付，則從3日起每日需支付場(chǎng)地面積的元/平方米作為違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。全文完。2025年度高等教育機(jī)構(gòu)校園場(chǎng)地全面租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：_________相關(guān)方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為了滿足高等教育機(jī)構(gòu)對(duì)校園場(chǎng)地的租賃需求，提高場(chǎng)地利用率，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在校園場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“校園場(chǎng)地”指甲方所屬高等教育機(jī)構(gòu)內(nèi)可供租賃的各類場(chǎng)地，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育館等。（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）“租金”指乙方按本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“全面租賃”指乙方租賃甲方提供的所有可供租賃的校園場(chǎng)地。（2）“場(chǎng)地使用”指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方提供的校園場(chǎng)地。（3）“場(chǎng)地維護(hù)”指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的校園場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的校園場(chǎng)地進(jìn)行日常巡查，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，維護(hù)校園場(chǎng)地的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行處罰，包括但不限于解除合同、終止租賃等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用甲方提供的校園場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所屬高等教育機(jī)構(gòu)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，并按照甲方要求使用和維護(hù)校園場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因場(chǎng)地規(guī)劃等原因需要收回場(chǎng)地；（3）乙方違約，甲方給予乙方一定期限的整改期，整改期滿仍未糾正的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就場(chǎng)地使用、租金支付、場(chǎng)地返還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將場(chǎng)地返還給甲方，并結(jié)清剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1本合同約定的租金為本合同全面租賃校園場(chǎng)地的總費(fèi)用。7.1.2租金構(gòu)成包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。7.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開始前支付當(dāng)期的租金。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開始前支付當(dāng)期的租金，具體支付時(shí)間為每月的____日。7.3.2乙方應(yīng)在支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款7.4.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.4.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下暫停向乙方提供場(chǎng)地服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方如違反場(chǎng)地使用規(guī)定或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3.2賠償方式以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2甲方作為高等教育機(jī)構(gòu)，其場(chǎng)地租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)校園場(chǎng)地的所有權(quán)和管理權(quán)。13.1.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修或緊急處理的權(quán)利。13.2.2甲方保留在場(chǎng)地租賃期滿或合同終止時(shí)收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用、維護(hù)等問題及時(shí)溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。15.2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園場(chǎng)地全面租賃的完整協(xié)議。16.2.2本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款16.3.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減條款。16.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.校園場(chǎng)地平面圖4.場(chǎng)地使用規(guī)則5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.任何其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)調(diào)整租金：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約。違反場(chǎng)地使用規(guī)定或損壞場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方當(dāng)事人因違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，或賠償甲方相應(yīng)金額。4.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕損失，并在不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的校園場(chǎng)地全面租賃合同中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地。1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：2.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。2.2乙方在合同終止后，享有場(chǎng)地設(shè)施的正常使用權(quán)益。2.3乙方在合同履行過程中，享有對(duì)甲方違約行為的追責(zé)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方如未提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方如擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.3甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。1.2甲方可要求乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定。1.3甲方可要求乙方在合同終止后，將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享有場(chǎng)地租賃的收益。2.2甲方可享有對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。2.3甲方可享有在合同履行過程中的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方如違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度高等教育機(jī)構(gòu)校園場(chǎng)地全面租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[具體場(chǎng)地名稱]的使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將上述場(chǎng)地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的意愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“校園場(chǎng)地”指甲方擁有的[具體場(chǎng)地名稱]，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指本合同約定的甲方將校園場(chǎng)地出租給乙方的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃費(fèi)”指乙方使用校園場(chǎng)地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。2.“租賃保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將校園場(chǎng)地出租給乙方。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合租賃目的，并負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地的完好。3.甲方有義務(wù)按照約定收取租賃費(fèi)和租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的校園場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)和租賃保證金。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的校園場(chǎng)地為[具體場(chǎng)地名稱]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付租賃費(fèi)和租賃保證金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將校園場(chǎng)地出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將校園場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余租賃費(fèi)和租賃保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃面積，支付給甲方的租金。2.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)的百分之一。2.甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方協(xié)商一致后確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本合同原文具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同原文不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方提供的設(shè)備清單5.租賃保證金繳納憑證6.支付憑證匯總7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地。未按時(shí)收取租金或其他