2025年度歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1遺跡保護(hù)大樓樓頂基本情況2.2樓頂參觀租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃用途5.1觀光游覽5.2文化活動(dòng)5.3其他用途6.租賃條件6.1樓頂設(shè)施及設(shè)備6.2安全保障措施6.3環(huán)保要求7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1樓頂租賃平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1遺跡保護(hù)大樓樓頂基本情況2.1.1樓頂名稱：[樓頂名稱]2.1.2樓頂面積：[樓頂面積]2.1.3樓頂結(jié)構(gòu)：[樓頂結(jié)構(gòu)類型]2.2樓頂參觀租賃范圍2.2.1可參觀區(qū)域：[可參觀區(qū)域具體描述]2.2.2不可參觀區(qū)域：[不可參觀區(qū)域具體描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年[起始月份]日3.2租賃結(jié)束日期：2025年[結(jié)束月份]日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[租金金額]元4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元，于簽訂合同之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付。4.2.2保證金：人民幣[保證金金額]元，用于租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，合同終止后無(wú)違約情況下全額退還。4.2.3每月租金：人民幣[每月租金金額]元，于每月[支付日期]前支付。5.租賃用途5.1觀光游覽：允許游客在租賃期間參觀樓頂，了解歷史遺跡。5.2文化活動(dòng)：允許舉辦相關(guān)文化活動(dòng)，需提前向出租方申請(qǐng)并取得許可。5.3其他用途：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將樓頂用于其他用途。6.租賃條件6.1樓頂設(shè)施及設(shè)備6.1.1出租方保證樓頂設(shè)施及設(shè)備的完好。6.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)樓頂設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2安全保障措施6.2.1出租方負(fù)責(zé)樓頂?shù)陌踩O(shè)施維護(hù)，確保游客安全。6.2.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全管理規(guī)定，確?；顒?dòng)安全。6.3環(huán)保要求6.3.1承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確?；顒?dòng)不造成環(huán)境污染。6.3.2活動(dòng)結(jié)束后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按時(shí)收取租金及保證金。7.1.2對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃用途合法合規(guī)。7.1.3對(duì)違反合同的行為，有權(quán)要求承租方改正或終止合同。7.2租賃方義務(wù)7.2.1提供符合租賃條件的樓頂及設(shè)施。7.2.2維護(hù)樓頂安全，確保游客安全。7.2.3對(duì)承租方提出的問(wèn)題，及時(shí)給予答復(fù)。7.3承租方權(quán)利7.3.1在租賃期限內(nèi)，享有樓頂?shù)淖赓U使用權(quán)。7.3.2對(duì)租賃條件提出合理建議。7.4承租方義務(wù)7.4.1按時(shí)支付租金及保證金。7.4.2遵守租賃用途，不得擅自改變。7.4.3遵守出租方制定的安全管理規(guī)定，確?；顒?dòng)安全。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)提供符合租賃條件的樓頂，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。8.1.2若出租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致承租方或游客人身財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。8.2.2若承租方擅自改變租賃用途或造成樓頂設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3若承租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致游客人身財(cái)產(chǎn)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.2合同終止程序11.2.1終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1樓頂租賃平面圖12.2安全管理規(guī)定12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.1.2合同需報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]年。14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、安全顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方不得以甲乙雙方的代理人身份行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的[百分比]%。17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的為準(zhǔn)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方更換后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；19.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.6第三方介入的期限；19.1.7爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、終止等事宜，均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。22.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樓頂租賃平面圖要求：清晰標(biāo)注樓頂參觀區(qū)域、不可參觀區(qū)域及安全出口位置。2.安全管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出樓頂參觀期間的安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理規(guī)定應(yīng)作為合同附件，確保游客安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，規(guī)范第三方行為。4.相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與合同履行相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)作為合同附件，確保合同合法有效。5.其他相關(guān)文件要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變租賃用途或造成樓頂設(shè)施損壞。1.3出租方未按時(shí)提供符合租賃條件的樓頂。1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.5任何一方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致游客人身財(cái)產(chǎn)受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的[百分比]%計(jì)算。2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。3.2若出租方未按時(shí)提供符合租賃條件的樓頂，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。3.3若第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為弘揚(yáng)歷史文化，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂對(duì)外開(kāi)放，供游客參觀?，F(xiàn)甲方與乙方就歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方通過(guò)本次租賃，實(shí)現(xiàn)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂資源的合理利用，乙方通過(guò)租賃該場(chǎng)地，開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)，促進(jìn)文化交流。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）歷史遺跡保護(hù)大樓：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，甲方負(fù)責(zé)其保護(hù)和維護(hù)。（2）樓頂參觀：指游客在甲方指定的條件下，進(jìn)入歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂進(jìn)行參觀活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)钠谙?。?）租賃費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)，向甲方支付的費(fèi)用。（3）租賃用途：指乙方租賃甲方歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)木唧w活動(dòng)或項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)暮侠砝?。?）甲方有義務(wù)為乙方提供租賃期間的必要設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間確保歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)陌踩?，并承?dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，配合甲方對(duì)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接。（2）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________天通知另一方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除，乙方應(yīng)將歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)淖饨?，按?shí)際使用面積及租賃期限計(jì)算。7.1.2管理費(fèi)用：包括樓頂設(shè)施的維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。7.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需為租賃期間的歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.4其他費(fèi)用：因乙方活動(dòng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如臨時(shí)搭建、裝飾等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.3.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付租賃費(fèi)用的_________作為首付款。7.3.2中期支付：租賃期間，乙方應(yīng)按季度支付租賃費(fèi)用。7.3.3期末支付：租賃期限屆滿前_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的租賃費(fèi)用。7.4支付條款乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃合同，并要求乙方支付滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)南嚓P(guān)信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用規(guī)則、設(shè)施配置等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、公共安全、社會(huì)穩(wěn)定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)乃袡?quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通租賃事宜。（2）及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指涉及歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)南嚓P(guān)信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用規(guī)則、設(shè)施配置等。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，相互協(xié)助，確保合同順利履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，如有安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，確保合同的有效執(zhí)行。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)提供者、合作方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的合作和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成服務(wù)或交付產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整參觀活動(dòng)的內(nèi)容和形式。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨(dú)立的市場(chǎng)推廣權(quán)利。甲方應(yīng)支持乙方在租賃場(chǎng)地舉辦的文化活動(dòng)，提高乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的市場(chǎng)推廣權(quán)利，否則視為違約。甲方不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地舉辦的文化活動(dòng)，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的參觀活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行必要的審查和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其活動(dòng)不損害歷史遺跡保護(hù)大樓的安全和形象。甲方有權(quán)在乙方活動(dòng)期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的監(jiān)控和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。2025年度歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同背景和目的二、租賃標(biāo)的物1.歷史遺跡保護(hù)大樓概況2.樓頂參觀區(qū)域范圍3.租賃用途限制三、租賃價(jià)格1.租賃費(fèi)用計(jì)算方式2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整條款四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期滿后的續(xù)租條件3.租賃期滿后的退租程序五、參觀人數(shù)及時(shí)間安排1.參觀人數(shù)限制2.參觀時(shí)間安排3.參觀時(shí)段調(diào)整六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還流程3.保證金用途七、租賃設(shè)施及維護(hù)1.租賃設(shè)施清單2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施損壞賠償八、安全管理1.安全管理制度2.安全設(shè)施要求3.安全事故處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.合同附件3.合同生效條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同背景和目的：為推廣歷史遺跡保護(hù)大樓的文化價(jià)值，提供樓頂參觀服務(wù)，滿足公眾參觀需求。二、租賃標(biāo)的物1.歷史遺跡保護(hù)大樓概況：[大樓名稱]，位于[地點(diǎn)]，始建于[年代]，占地面積[面積]，建筑風(fēng)格[風(fēng)格]。2.樓頂參觀區(qū)域范圍：樓頂參觀區(qū)域包括[具體區(qū)域描述]。3.租賃用途限制：租賃用途僅限于樓頂參觀，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。三、租賃價(jià)格1.租賃費(fèi)用計(jì)算方式：按參觀人數(shù)和參觀時(shí)段計(jì)算，具體費(fèi)用如下：平時(shí)（周一至周五）：每人每次[費(fèi)用]元。周末及節(jié)假日：每人每次[費(fèi)用]元。2.租賃費(fèi)用支付方式：承租方需在租賃期限開(kāi)始前支付全額租賃費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租賃費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租賃期滿后的續(xù)租條件：如需續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.租賃期滿后的退租程序：承租方需在租賃期滿前一個(gè)月通知出租方，并按照合同約定完成退租手續(xù)。五、參觀人數(shù)及時(shí)間安排1.參觀人數(shù)限制：每次參觀人數(shù)不超過(guò)[人數(shù)]人。2.參觀時(shí)間安排：參觀時(shí)間為[具體時(shí)間]，如需調(diào)整，需提前[時(shí)間]向出租方申請(qǐng)。3.參觀時(shí)段調(diào)整：如需調(diào)整參觀時(shí)段，承租方需提前[時(shí)間]與出租方協(xié)商。六、租賃保證金1.保證金金額：[金額]元。2.保證金繳納及退還流程：承租方在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。3.保證金用途：用于賠償因承租方違約造成的損失。七、租賃設(shè)施及維護(hù)1.租賃設(shè)施清單：[設(shè)施清單]。2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.設(shè)施損壞賠償：承租方造成設(shè)施損壞，需按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。八、安全管理1.安全管理制度：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保參觀活動(dòng)的安全。2.安全設(shè)施要求：出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、警示標(biāo)志等。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物、違反安全規(guī)定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同需提前[時(shí)間]通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物和相關(guān)事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物和相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：包括但不限于退還保證金、清點(diǎn)租賃標(biāo)的物等。十三、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：租賃期間，雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署雙方代表簽字蓋章：出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款適用于甲方在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)制定參觀活動(dòng)的具體安排，包括開(kāi)放時(shí)間、參觀路線等。b.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。c.甲方有權(quán)對(duì)承租方的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃關(guān)系中的費(fèi)用承擔(dān)。內(nèi)容：a.甲方承擔(dān)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因維護(hù)租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方如未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金。b.甲方如未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款適用于乙方在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定參觀活動(dòng)的具體安排，包括開(kāi)放時(shí)間、參觀路線等。b.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。c.乙方有權(quán)對(duì)承租方的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃關(guān)系中的費(fèi)用承擔(dān)。內(nèi)容：a.乙方承擔(dān)因參觀活動(dòng)產(chǎn)生的宣傳費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)因維護(hù)租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c.乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款適用于合同中涉及第三方中介服務(wù)的情況。內(nèi)容：a.中介方提供租賃雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。b.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。c.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。b.中介費(fèi)用由承租方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：a.中介方如未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介方如泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介方如違反合同約定，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.歷史遺跡保護(hù)大樓簡(jiǎn)介2.樓頂參觀區(qū)域平面圖3.安全管理制度4.參觀人數(shù)及時(shí)間安排表5.租賃保證金收據(jù)6.租賃設(shè)施清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同雙方的身份證明文件9.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未按約定使用租賃標(biāo)的物c.違反安全規(guī)定d.未能履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞e.泄露對(duì)方商業(yè)秘密f.未履行中介職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。b.出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：參觀人數(shù)超過(guò)約定解決辦法：協(xié)商調(diào)整參觀人數(shù)或時(shí)間，確保安全。3.問(wèn)題：安全設(shè)施不足解決辦法：出租方負(fù)責(zé)補(bǔ)充安全設(shè)施，確保參觀安全。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景一：甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系說(shuō)明：適用于甲方在租賃關(guān)系中擁有主導(dǎo)地位，負(fù)責(zé)參觀活動(dòng)的組織和實(shí)施。2.應(yīng)用場(chǎng)景二：乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系說(shuō)明：適用于乙方在租賃關(guān)系中擁有主導(dǎo)地位，負(fù)責(zé)參觀活動(dòng)的組織和實(shí)施。3.應(yīng)用場(chǎng)景三：第三方中介參與的租賃關(guān)系說(shuō)明：適用于合同中涉及第三方中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。4.應(yīng)用場(chǎng)景四：歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀活動(dòng)說(shuō)明：適用于歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃合同的具體應(yīng)用場(chǎng)景。全文完。2025年度歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景鑒于歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂具有較高的觀賞價(jià)值，為滿足社會(huì)各界人士參觀需求，甲方?jīng)Q定將歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂進(jìn)行租賃，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）歷史遺跡保護(hù)大樓：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑，經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)，需進(jìn)行保護(hù)的大樓。（2）樓頂參觀：指在甲方同意下，乙方組織游客參觀歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)幕顒?dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)臅r(shí)間段。（2）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租金。（3）參觀人數(shù)：指乙方組織游客參觀歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)娜藬?shù)上限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方應(yīng)保證歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)陌踩?，為乙方提供必要的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)組織游客參觀歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保參觀人數(shù)不超過(guò)本合同約定的上限，并負(fù)責(zé)游客在參觀過(guò)程中的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，可自行組織游客參觀歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂，具體參觀時(shí)間、人數(shù)等事宜由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止在歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)膮⒂^活動(dòng)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)拿娣e、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的參觀設(shè)施（如講解設(shè)備、安全設(shè)備等）所發(fā)生的費(fèi)用。（3）清潔費(fèi)：乙方在參觀結(jié)束后，對(duì)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂進(jìn)行清潔所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金。（2）每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度租金。（3）租賃合同到期前15個(gè)工作日內(nèi)，支付一批租金。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供參觀設(shè)施或服務(wù)，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變參觀時(shí)間、人數(shù)等，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方、乙方的約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)南嚓P(guān)信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、參觀設(shè)施、參觀人數(shù)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后2年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）其他社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止游客參觀歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)淖罱K管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)陌踩屯暾?，采取必要措施的?quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，暫停或終止乙方租賃權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展參觀活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂?shù)陌踩托蜗?。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史遺跡保護(hù)大樓樓頂參觀租賃