2025年度個人退房協(xié)議書范本（包含裝修補償條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人退房協(xié)議書范本（包含裝修補償條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房屋交付及退房條件5.1房屋交付5.2退房條件5.3退房期限6.裝修補償條款6.1裝修情況說明6.2裝修補償標準6.3裝修補償方式6.4裝修補償計算7.租金及押金7.1租金金額7.2租金支付方式7.3押金金額7.4押金退還8.房屋維修責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任9.房屋使用及保養(yǎng)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋保養(yǎng)責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的意愿，訂立本協(xié)議。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：___________3.2房屋面積房屋面積：___________平方米3.3房屋結構房屋結構：___________3.4房屋用途房屋用途：___________4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋交付及退房條件5.1房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.2退房條件（1）乙方已按照合同約定支付完所有租金；（2）乙方已將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并承擔相應的裝修補償費用；（3）乙方已將房屋鑰匙及相關設施設備交還給甲方。5.3退房期限乙方提出退房申請后，甲方應在____個工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。6.裝修補償條款6.1裝修情況說明乙方在入住前對房屋進行了裝修，具體裝修情況如下：（1）裝修項目：___________（2）裝修材料：___________（3）裝修費用：___________元6.2裝修補償標準（1）裝修補償金額：___________元（2）補償方式：___________6.3裝修補償方式裝修補償費用由甲方支付給乙方，支付方式為：___________6.4裝修補償計算裝修補償費用計算公式：實際裝修費用×（1折舊率）7.租金及押金7.1租金金額房屋租金為：___________元/月。7.2租金支付方式租金支付方式為：___________7.3押金金額押金金額為：___________元。7.4押金退還乙方在退房時，若房屋及設施設備無損壞，且乙方已按照合同約定支付完所有租金，甲方應在退房后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。8.房屋維修責任8.1甲方維修責任甲方負責房屋主體結構、公共設施設備的維修和養(yǎng)護，確保房屋及其附屬設施的正常使用。8.2乙方維修責任乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，如室內(nèi)水電線路、墻面、地面、門窗等。乙方在房屋使用過程中造成損壞的，應負責修復或承擔相應的賠償責任。9.房屋使用及保養(yǎng)9.1房屋使用規(guī)定（1）愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；（2）合理使用水電等公共設施，避免浪費；（3）保持房屋內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物；（4）不得進行違法活動，不得影響他人正常生活。9.2房屋保養(yǎng)責任（1）定期檢查房屋設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時報修；（2）保持室內(nèi)通風、采光，防止潮濕、霉變；（3）合理使用空調(diào)、暖氣等設備，避免過載。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）賠償乙方因甲方違約造成的損失；（2）按照合同約定支付違約金。10.2乙方違約責任（1）補足欠付的租金；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失；（3）按照合同約定支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式提出解決爭議的請求。自提出請求之日起____個工作日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋交接清單；（2）裝修清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容應以附件本身為準，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應友好協(xié)商，并在必要時簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入原因（1）房屋買賣、租賃過程中的中介服務；（2）房屋評估、鑒定等服務；（3）法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務。2.第三方責任與權利2.1第三方責任（1）按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致服務失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方的行為進行必要的監(jiān)督和指導。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.2第三方介入時間第三方介入時間應在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.甲乙雙方與第三方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，并對第三方提供的信息和文件的真實性負責。4.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同約定，承擔其服務范圍內(nèi)的責任，但責任范圍不得超過本合同約定的第三方責任限額。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額金額第三方責任限額為人民幣____元。5.3責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責任限額；（2）根據(jù)服務過程中可能發(fā)生的最大損失，確定責任限額；（3）在雙方協(xié)商一致的基礎上，確定最終的責任限額。6.第三方介入合同附件6.1附件內(nèi)容（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）第三方服務費用協(xié)議。6.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同變更7.1變更程序如需變更第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。7.2變更內(nèi)容第三方介入合同的變更內(nèi)容應包括但不限于第三方責任限額的調(diào)整、服務范圍的擴大或縮小等。8.第三方介入合同解除8.1解除條件（1）第三方嚴重違約，甲方或乙方在通知第三方后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除程序一方要求解除第三方介入合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。9.第三方介入合同爭議解決9.1解決途徑第三方介入合同發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式提出解決爭議的請求。自提出請求之日起____個工作日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：包括房屋的結構、設施設備、損壞情況、清潔狀況等。說明：房屋交接清單應由甲乙雙方在房屋交付時共同填寫，作為房屋交付的憑證。2.裝修清單詳細要求：列出房屋裝修項目的具體內(nèi)容、所用材料、施工時間等。說明：裝修清單用于記錄房屋裝修情況，作為裝修補償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括房屋的市場價值、裝修價值等。說明：房屋評估報告用于確定房屋的裝修補償金額。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責任。說明：第三方責任限額協(xié)議用于限制第三方在違約時的賠償責任。7.第三方服務費用協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的費用標準、支付方式等。說明：第三方服務費用協(xié)議用于規(guī)范第三方服務費用的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定交付房屋或提供相關服務。責任認定：賠償乙方因甲方違約造成的損失，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定。責任認定：補足欠付的租金，賠償甲方因乙方違約造成的損失，并支付違約金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔其服務范圍內(nèi)的責任，但不得超過合同約定的責任限額。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估結果不準確，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應的責任和賠償標準。示例：一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。2025年度個人退房協(xié)議書范本（包含裝修補償條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關于個人退房的相關事宜，包括退房條件、裝修補償、違約責任等。2.2目的：本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定，確保雙方在退房過程中的利益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）退房：指乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，因故提前解除租賃關系，向甲方退還租賃房屋的行為。（2）裝修補償：指乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、改造等投入，甲方應按照約定給予乙方相應的補償。3.2關鍵詞解釋：（1）退房協(xié)議：指甲乙雙方就退房事宜所簽訂的書面協(xié)議。（2）裝修補償條款：指本合同中關于乙方裝修投入補償?shù)木唧w約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務，包括按時繳納租金、保持房屋完好等。（2）甲方有義務按照合同約定提供房屋及相關設施，確保乙方正常居住。（3）甲方有義務在乙方退房時，按照約定給予乙方裝修補償。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。（2）乙方有義務按照合同約定繳納租金，保持房屋完好。（3）乙方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度結束。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定繳納租金，甲方應按照約定提供房屋及相關設施。（2）乙方在退房時，應按照合同約定進行裝修補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）乙方提前解除合同，應提前向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。（2）甲方解除合同，應提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還房屋，并承擔相應的裝修補償責任。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金及裝修補償?shù)认嚓P費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：按照合同約定的租金標準及支付方式支付。（2）裝修補償費用：乙方在租賃期間對房屋進行的合法裝修、改造等投入，甲方應按照約定的標準給予乙方相應的補償。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）房屋租金：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）裝修補償費用：在乙方退房后，甲方應在收到乙方提交的裝修清單及相關證明材料后，按照約定支付補償費用。（3）其他費用：按照實際發(fā)生金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月租金。（2）裝修補償費用：乙方應在退房后七個工作日內(nèi)提交裝修清單及相關證明材料，甲方應在收到后十個工作日內(nèi)支付裝修補償費用。（3）其他費用：在相關費用發(fā)生后的七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應保證支付的費用真實、準確，不得虛報、冒領。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）按照合同約定的賠償標準，向乙方支付違約金；（3）承擔因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）補繳欠繳的租金；（2）按照合同約定的賠償標準，向甲方支付違約金；（3）承擔因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算標準及支付方式按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按實際損失的一定比例計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的租賃情況；（2）雙方的商務秘密；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件；（3）電力、通訊等基礎設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府征收房屋；（4）電力故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下房屋的所有權，乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權根據(jù)實際情況調(diào)整或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提交的房屋裝修清單及相應證明材料。2.乙方退房時的房屋現(xiàn)狀照片及檢查記錄。3.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。4.不可抗力事件的相關證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.協(xié)作與配合過程中的溝通記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或相關設施，認定違約。未能按照約定支付裝修補償費用，認定違約。2.乙方違約：未按約定繳納租金，認定違約。故意損壞房屋，認定違約。擅自改變房屋結構或進行裝修，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務或履行不符合合同約定的條件。3.裝修補償：指承租人在租賃期間對房屋進行的合法裝修、改造等投入，出租人應按照約定給予承租人相應的補償。4.保密：指合同當事人對本合同內(nèi)容及相關信息進行保密，不得向第三方泄露。5.爭議解決：指合同當事人因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修投入難以核實。解決辦法：要求乙方提供詳細的裝修清單及相應證明材料，甲方進行核實后，按照約定標準支付裝修補償費用。2.問題：房屋損壞責任難以認定。解決辦法：在退房時，雙方應共同檢查房屋現(xiàn)狀，并做好記錄，作為后續(xù)責任認定的依據(jù)。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可約定選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：______________第三方聯(lián)系電話：____________2.第三方責任：第三方負責監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定行事。第三方負責協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行情況的報告。第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務：第三方應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第三方應保密合同內(nèi)容及相關信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋損壞或設施故障時，及時進行維修。乙方有權要求甲方按照合同約定支付裝修補償費用。乙方有權要求甲方在合同解除時，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權自行決定房屋的使用方式，但不得違反法律法規(guī)。乙方有權在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時維修房屋或設施，乙方有權要求賠償。甲方未按照合同約定支付裝修補償費用，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在退房時，恢復房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收入。甲方可要求乙方在租賃期間不得進行破壞性裝修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權要求賠償。乙方損壞房屋或設施，甲方有權要求乙方承擔維修費用。乙方違反合同約定進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度個人退房協(xié)議書范本（包含裝修補償條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃、退房及裝修補償?shù)确矫娴臋嗬土x務，保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“裝修”指乙方在租賃期間對房屋進行的改善、裝飾和增設設施等行為。2.“裝修補償”指甲方按照約定，對乙方在租賃期間進行的裝修所給予的經(jīng)濟補償。3.2關鍵詞解釋1.“房屋”指甲方所有的位于________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。2.“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方的時間范圍，自本協(xié)議簽訂之日起至________________止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行破壞性裝修。3.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行破壞性裝修。2.乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔、完好，并承擔因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所有的位于________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應按約定時間將租金收取。2.乙方應在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行破壞性裝修。3.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議。3.甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權提出解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將房屋退還給甲方，并承擔因退房而產(chǎn)生的相關費用。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月的______日前支付甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。3.裝修補償：乙方在租賃期間對房屋進行的合法裝修，租賃期滿后，甲方應按照約定的標準給予乙方裝修補償。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：每月的______日前支付。2.押金：簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.裝修補償：租賃期滿后，甲方應在______日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______天的租金作為違約金。2.甲方未按約定標準支付裝修補償，應按實際損失賠償乙方。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付______天的租金作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。3.乙方未按約定支付其他費用，應按實際發(fā)生金額支付。8.3賠償金額和方式1.違約金：按上述條款約定支付。2.損失賠償：按實際損失計算，甲方應在收到乙方賠償請求后______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的房屋租賃信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法居住。2.政府政策變動，導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓。2.乙方作為承租方，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要修繕和管理的權利。2.乙方保留在租賃期間，對房屋進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定。2.雙方應就房屋租賃事宜進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點進行協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修清單3.裝修補償計算表4.支付憑證5.違約金收據(jù)6.不可抗力證明文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違