個人店面租賃合同（2024年度版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人店面租賃合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及店面概況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期及方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營業(yè)務類型5.2禁止使用的商品或服務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1承租方保險要求7.2保險費用承擔8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止與解除9.1提前終止租賃的條件9.2終止租賃后的責任及押金處理10.違約責任10.1出租方違約行為10.2承租方違約行為10.3違約責任處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2通知與送達12.3法律適用13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附加條款13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店面概況1.1出租方信息甲方注冊地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方注冊地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3店面地址及面積店面地址：店面總面積：平方米1.4店面用途本店面僅限于乙方經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1月租金金額每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金支付日期及方式乙方應于每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和甲方實際投入成本的變動，每滿一年進行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店面恢復原狀并無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營業(yè)務類型乙方在本店面上僅限于經(jīng)營【】。5.2禁止使用的商品或服務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責店面的基礎設施維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施和房屋結構安全等。6.2承租方維修責任乙方負責店面的內(nèi)部裝修及設備設施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1承租方保險要求乙方應按照我國法律法規(guī)的要求，為本店面投保相關商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應提前【】天以書面形式通知對方。8.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.合同終止與解除9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止合同，應提前【】個月書面通知對方。9.2終止租賃后的責任及押金處理租賃終止后，乙方應按照本合同約定將店面恢復原狀并無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。10.違約責任10.1出租方違約行為甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約行為乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約責任處理方式違約責任的具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2通知與送達任何通知、文件或courtorder均應以書面形式送達對方指定的地址。12.3法律適用本合同的解釋、效力、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附加條款13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入如甲方和乙方通過中介方達成租賃關系，中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介方負責協(xié)助雙方履行合同義務，并提供租賃相關的咨詢服務。2.2維修服務方介入甲方或乙方如需要對店面進行維修或保養(yǎng)，可委托第三方維修服務方進行。維修服務方的選擇、費用及維修范圍由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3保險提供商介入乙方應按照我國法律法規(guī)的要求，為本店面投保相關商業(yè)保險，并自行選擇保險提供商。保險費用的支付、理賠等事項由乙方與保險提供商直接協(xié)商解決。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中如有過錯，導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的【】倍。3.2維修服務方責任限額維修服務方在履行維修保養(yǎng)服務過程中如有過錯，導致甲方或乙方損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修費用的【】倍。3.3保險提供商責任限額保險提供商應按照保險合同的約定，對乙方投保的店面及經(jīng)營業(yè)務提供保險保障。如保險提供商未能履行保險合同約定，導致甲方或乙方損失的，保險提供商應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。4.2第三方與中介方、維修服務方、保險提供商的關系第三方與中介方、維修服務方、保險提供商之間的關系，由第三方與中介方、維修服務方、保險提供商另行簽訂書面協(xié)議確定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方義務第三方應按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，履行相應的義務。5.2甲方、乙方對第三方的權利甲方、乙方對第三方有監(jiān)督和催告的權利，確保第三方履行合同義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。7.第三方介入后的其他條款7.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。7.2通知與送達任何通知、文件或courtorder均應以書面形式送達對方指定的地址。7.3法律適用本合同的解釋、效力、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件說明：詳盡展示店面的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實際情況。2.租賃合同附加條款附件說明：包含租賃合同中未涉及但雙方認為需要約定的額外條款，如特殊商品存放規(guī)定、營業(yè)時間限制等。3.維修服務協(xié)議附件說明：詳細列出維修服務方的職責、維修項目、費用及賠償標準等。4.保險單據(jù)附件說明：乙方提供的保險單據(jù)復印件，證明乙方已按照合同約定購買了相關商業(yè)保險。5.第三方服務協(xié)議附件說明：如中介方、維修服務方、保險提供商等與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議。6.經(jīng)營許可證復印件附件說明：乙方提供的經(jīng)營許可證復印件，證明乙方有權在該店面上進行經(jīng)營活動。7.租金支付記錄附件說明：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付情況。8.押金支付記錄附件說明：記錄乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明押金支付情況。9.維修和保養(yǎng)記錄附件說明：記錄店面維修和保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息，以證明維修和保養(yǎng)的執(zhí)行情況。10.合同變更記錄附件說明：如有合同變更，需提供變更的書面協(xié)議或記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按時交付店面、未提供合同約定的基礎設施等。責任認定標準：根據(jù)實際情況，甲方需承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按時支付租金、未按照合同約定使用店面等。責任認定標準：根據(jù)實際情況，乙方需承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未按時提供服務、維修服務方未按時完成維修等。責任認定標準：根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議，第三方需承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.甲方、乙方對第三方的追償權追償權示例：如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償。責任認定標準：根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議，確定追償權的具體行使方式。個人店面租賃合同（2024年度版）1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條租賃期間的管理和維修5.1出租方的管理和維修責任5.2承租方的管理和維修責任第六條租賃期間的稅費和保險6.1稅費承擔6.2保險購買第七條租賃期間的變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序7.2解除合同的條件和程序第八條合同到期及續(xù)租8.1合同到期后的續(xù)租條件和程序8.2合同到期后的不續(xù)租處理第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1租賃期間的特殊情況處理12.2租賃雙方的其他約定第十三條附件13.1店面平面圖13.2其他相關文件第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（詳細地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，總計為_______元人民幣（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租方應在每個租賃期的開始月份的_______日前，將租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用作_______（具體經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在店面內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（詳細列出出租方的權利和義務，如保證店面結構安全、提供正常的水電等基礎設施等）4.2承租方的權利和義務（詳細列出承租方的權利和義務，如保持店面整潔、不得改變店面結構、按時支付租金等）第五條租賃期間的管理和維修5.1出租方的管理和維修責任出租方負責店面及其附屬設施的日常管理和維修，確保店面正常使用。5.2承租方的管理和維修責任承租方負責店面的日常清潔和維護，不得擅自改變店面結構或進行重大裝修。第六條租賃期間的稅費和保險6.1稅費承擔租賃期間發(fā)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由_______方承擔。6.2保險購買承租方應購買火災保險，并將出租方作為第一受益人。保險費用由承租方承擔。第八條租賃期間的變更和解除合同8.1變更合同的條件和程序任何一方如需變更本合同任何條款，應提前_______個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除合同的條件和程序除非合同提前終止的條件得以滿足，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應提前_______個月以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第九條合同到期及續(xù)租9.1合同到期后的續(xù)租條件和程序合同到期前_______個月，承租方應書面通知出租方是否愿意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同到期后的不續(xù)租處理如合同到期時，承租方未通知出租方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租達成一致，出租方有權收回店面，承租方應按照合同約定的方式遷出。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方如未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方的違約責任承租方如未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（具體地點）。第十二條其他約定12.1租賃期間的特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應協(xié)商處理。12.2租賃雙方的其他約定雙方還可以約定其他與本合同有關的事項。第十三條附件13.1店面平面圖本合同附有一份店面平面圖，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租賃押金收據(jù)等。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章。14.2合同生效日期本合同自簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險公司、稅費征收機關、維修服務提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在租賃期間如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項應為本合同約定的租賃業(yè)務相關的事項。第三條第三方責任限額3.1甲乙方如涉及第三方的服務或產(chǎn)品，應明確第三方的責任限額，并在本合同中予以注明。3.2甲乙方應確保第三方的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，否則由此產(chǎn)生的損失由甲乙方承擔。第四條第三方服務的變更和解除4.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務或產(chǎn)品合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因及可能對租賃業(yè)務產(chǎn)生的影響。4.2甲乙方在變更或解除第三方服務合同時，應確保不影響本合同的履行及甲乙方的權益。第五條第三方服務費用的支付5.1甲乙方應按照與第三方的服務或產(chǎn)品合同的約定，按時支付相關費用。5.2如甲乙方未按時支付第三方服務費用，導致第三方停止服務，甲乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失。第六條第三方責任劃分6.1第三方如因提供服務或產(chǎn)品造成甲乙方損失，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，并有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2甲乙方如因未履行本合同約定，導致第三方主張權利，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的合同補充7.1如甲乙方與第三方簽訂與租賃業(yè)務相關的補充合同，應將補充合同的主要內(nèi)容通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。7.2甲乙方與第三方簽訂的補充合同不得違反本合同的約定。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應如實向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同及第三方提供的服務或產(chǎn)品相關信息。8.2甲乙方不得隱瞞或虛假陳述與第三方相關的信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1如本合同涉及的第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方可以請求合同簽訂地人民法院解決。第十條第三方介入對其他方的通知10.1甲乙方應在第三方介入事項發(fā)生后的_______日內(nèi)，將第三方介入的事項及可能對本合同其他方產(chǎn)生的影響，以書面形式通知其他方。10.2其他方收到甲乙方的通知后，應在_______日內(nèi)回復意見，如未回復，視為同意甲乙方的第三方介入事項。第十一條第三方介入的合同修改11.1如甲乙方與第三方介入事項相關的合同需修改，甲乙方應將修改內(nèi)容通知其他方，并經(jīng)其他方同意后生效。11.2甲乙方未經(jīng)其他方同意修改與第三方相關的合同，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的合同終止12.1如甲乙方與第三方的服務或產(chǎn)品合同終止，甲乙方應將合同終止的事由及可能對本合同其他方產(chǎn)生的影響，以書面形式通知其他方。12.2其他方收到甲乙方的通知后，應在_______日內(nèi)回復意見，如未回復，視為同意甲乙方的合同終止事項。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1甲乙方如需將本合同及與第三方相關的合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先征得其他方的同意。13.2甲乙方未經(jīng)其他方同意轉(zhuǎn)讓本合同或與第三方相關的合同，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙方應確保第三方介入的事項符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。14.2甲乙方應妥善處理與第三方介入事項相關的爭議，確保不影響本合同的履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格按照本部分修正條款的約定履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細說明：本附件提供店面的詳細平面圖，包括店面的尺寸、布局和設施位置等信息。此圖作為合同的一部分，用于確認店面的實際狀況。附件2：租賃保證金收據(jù)詳細說明：本附件為租賃保證金的收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。保證金金額及支付日期應在附件中明確。附件3：租賃押金收據(jù)詳細說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付租賃押金。押金金額及支付日期應在附件中明確。附件4：第三方服務合同詳細說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、保險購買、維修服務等。合同內(nèi)容應詳細列出服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等信息。附件5：第三方服務費用支付憑證詳細說明：本附件為甲乙方支付第三方服務費用的憑證，包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件6：第三方服務變更或解除協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的變更或解除服務的協(xié)議，包括變更或解除的原因、日期、影響評估等。附件7：第三方服務合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方將第三方服務合同轉(zhuǎn)讓給其他主體的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓方的權利和義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：遲延支付租金詳細說明：承租方未按照合同約定的時間支付租金，屬于違約行為。違約責任認定為承租方應支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或依法確定。違約行為示例：承租方延遲支付租金超過10日，視為嚴重違約，出租方有權解除合同。違約行為2：擅自改變店面結構詳細說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面的結構或進行重大裝修，屬于違約行為。違約責任認定為承租方應恢復店面原狀，并支付由此產(chǎn)生的費用。違約行為示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在店面內(nèi)進行大規(guī)模裝修，導致店面無法正常經(jīng)營，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。違約行為3：未按時遷出詳細說明：合同到期時，承租方未按照合同約定的方式遷出店面，屬于違約行為。違約責任認定為承租方應支付違約金，具體金額按合同約定或依法確定。違約行為示例：合同到期后，承租方未能按時遷出店面，出租方有權采取必要措施騰退店面，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的費用。違約行為4：第三方服務未按約定提供詳細說明：第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，屬于違約行為。違約責任認定為第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為示例：中介方未按照約定協(xié)助甲乙方找到合適的租賃店面，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。個人店面租賃合同（2024年度版）2本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定11.1店面轉(zhuǎn)讓11.2店面使用權變更12.出租人權利與義務12.1出租人權利12.2出租人義務13.承租人權利與義務13.1承租人權利13.2承租人義務14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積店面位于北京市朝陽區(qū)路號，店面總面積為平方米，具體店面位置和面積以《店面位置及面積確認書》為準。1.2店面用途承租人將店面用于____（經(jīng)營范圍），包括但不限于銷售商品、提供服務等。如承租人需改變店面用途，應提前30天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前3個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店面年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），租金按年度支付。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付日期每年1月10日前，承租人應將當年租金支付完畢。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）的押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，出租人在確認店面無損壞、無欠款等情況下，應在扣除相關費用后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責店面及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保店面設施正常使用。5.2承租人維修責任承租人應負責店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面設施的正常經(jīng)營使用。5.3維修費用承擔因承租人使用不當造成的店面設施損壞，維修費用由承租人承擔；因設施自然老化或其他不可抗力因素導致的損壞，維修費用由出租人承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，為店面投保財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險費用承擔承租人承擔保險費用。8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件雙方同意解除本合同時，可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應按照合同約定將店面交還給出租人。9.2解除程序雙方應以書面形式通知對方解除合同，并在解除合同后X個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供店面，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.其他約定12.1店面轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店面，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓費用、手續(xù)等由承租人負責。12.2店面使用權變更如承租人需將店面使用權變更給第三方，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。變更手續(xù)及相關費用由承租人負責。13.出租人權利與義務13.1出租人權利出租人有權按照合同約定收取租金，并要求承租人履行合同義務。13.2出租人義務出租人應按照合同約定提供店面，并履行維修、保養(yǎng)義務。14.承租人權利與義務14.1承租人權利承租人有權按照合同約定使用店面，并要求出租人履行合同義務。14.2承租人義務承租人應按照合同約定支付租金、押金，并履行維修、保養(yǎng)義務。15.合同的生效、修改和終止15.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。15.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。合同終止后，承租人應按照合同約定將店面交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.中介方介入2.1中介方定義中介方是指在甲乙方租賃關系成立過程中，提供中介服務的自然人、法人或其他組織。2.2中介方責任中介方應誠實守信，依法提供中介服務。如因中介方原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失，甲乙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。2.3中介方權益中介方依法享有中介費用收取權、保密權等相關權益。3.擔保方介入3.1擔保方定義擔保方是指為甲乙方提供擔保的自然人、法人或其他組織。3.2擔保方責任擔保方應對甲乙方的債務承擔相應的擔保責任。如甲乙方未履行合同義務，擔保方應承擔相應的賠償責任。3.3擔保方權益擔保方依法享有擔保費用收取權、知情權等相關權益。4.監(jiān)管方介入4.1監(jiān)管方定義監(jiān)管方是指對甲乙方租賃行為進行監(jiān)督管理的政府機關、社會團體或其他組織。4.2監(jiān)管方責任監(jiān)管方應依法對甲乙方租賃行為進行監(jiān)督管理，確保租賃市場秩序。如監(jiān)管方未履行監(jiān)督管理職責，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求監(jiān)管方承擔相應的賠償責任。4.3監(jiān)管方權益監(jiān)管方依法享有監(jiān)管費用收取權、知情權等相關權益。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同事項時，其承擔的賠償責任上限。5.2第三方責任限額設定甲乙方根據(jù)合同履行過程中第三方的實際情況，可以協(xié)商設定第三方的責任限額。如無特別約定，第三方承擔的賠償責任不得超過其收取的費用總額。5.3第三方責任限額的變更甲乙方如需變更第三方責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意后生效。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的權利義務第三方介入本合同事項時，不改變甲乙方之間的權利義務關系。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應明確其與甲乙方的職責劃分。如無特別約定，第三方應對其提供的服務或商品承擔質(zhì)量、售后等責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入本合同事項時，應遵循公平、公正、公開的原則，并按照甲乙方約定的程序進行。7.2第三方介入的告知義務第三方在介入本合同事項前，應向甲乙方告知其身份、職責等相關信息。8.第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行完其職責或合同約定的事由發(fā)生后，可以退出本合同事項。8.2第三方退出程序第三方退出本合同事項時，應按照甲乙方約定的程序進行，并辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。9.2第三方違約的賠償責任第三方違約時，應按照本合同約定的賠償方式承擔賠償責任。如無特別約定，賠償責任包括但不限于賠償金、違約金等。10.第三方介入的合同修改