2025年度都市田園院落租賃合作開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度都市田園院落租賃合作開發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、院落租賃與合作開發(fā)描述1.院落名稱與規(guī)模院落名稱為______，規(guī)模為______（詳細說明如占地面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。院落應(yīng)符合甲方特定的開發(fā)要求以及相關(guān)法律法規(guī)。2.開發(fā)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證院落的開發(fā)質(zhì)量，滿足甲方對院落的預期功能和美觀要求。乙方保證所提供院落在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因開發(fā)質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、租賃與合作開發(fā)內(nèi)容1.租賃期限甲方租賃乙方院落的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合作開發(fā)內(nèi)容甲方與乙方合作開發(fā)院落，具體合作內(nèi)容為______。三、租金與費用1.租金甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金，租金金額為______元/年，總計______元。甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付當年的租金。2.其他費用甲方應(yīng)承擔與院落租賃與合作開發(fā)相關(guān)的其他費用，如物業(yè)管理費、維修費等。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將院落交付給甲方。交付時間如有變動，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方。2.交貨地點乙方將院落交付至甲方指定的地點，具體地址為______。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的院落進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)院落不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)開發(fā)計劃調(diào)整院落的開發(fā)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的院落，并按照合同約定支付租金。為乙方開發(fā)院落提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付院落后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、規(guī)模和質(zhì)量提供院落。對甲方提供的與院落相關(guān)的開發(fā)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付院落前應(yīng)對院落的開發(fā)質(zhì)量進行自檢，確保院落符合合同要求。甲方在收到院落后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的院落名稱、規(guī)模、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如整改院落等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的院落開發(fā)成果后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有院落開發(fā)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的院落，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發(fā)費用、工期延誤等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、規(guī)?；蛸|(zhì)量提供院落，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的院落不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改符合要求的院落，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因院落質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、開發(fā)設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止