個人二手房交易協(xié)議范例

個人二手房交易協(xié)議范例本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.交易價格3.1房價款3.2付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設施及家具家電6.交易保障6.1交易保證金6.2違約責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1保修責任7.2維修費用承擔8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費及其他費用8.2費用結(jié)算9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1雙方共同認可的條款13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3相關費用憑證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4通訊地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4通訊地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，室廳2.1.3房屋所有權證號：X2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證復印件（附件1）2.2.2其他權屬證明文件復印件（附件2）第三條交易價格3.1房價款3.1.1成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整）3.1.2付款方式：首付X萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜由買方與銀行協(xié)商解決。3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2.2按揭貸款申請時間：首付款支付完畢后X日內(nèi)。3.2.3銀行放款及過戶時間：按揭貸款申請批準后X日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應在X日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，具體包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施的現(xiàn)狀如附件3所示，包括但不限于家具、家電、裝飾等。5.2附屬設施及家具家電5.2.1附屬設施及家具家電：本合同附件3所列附屬設施及家具家電包含在房價款內(nèi)，賣方應保證其正常使用。第六條交易保障6.1交易保證金6.1.1買方應在簽訂本合同時支付交易保證金人民幣萬元整，作為賣方履行合同的保證。6.2違約責任6.2.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并支付對方違約金。具體違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行。第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費及其他費用8.1.1物業(yè)費：房屋過戶后，買方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。8.1.2其他費用：包括但不限于水電費、煤氣費、網(wǎng)絡費等，由買方承擔。8.2費用結(jié)算8.2.1結(jié)算時間：房屋交付后，賣方應向買方提供完整的水電煤等費用繳納憑證，雙方進行結(jié)算。8.2.2結(jié)算方式：費用結(jié)算可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除：任何一方有權解除本合同，但應提前X個月書面通知對方，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解組織介入10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同在履行完畢后自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X年止。第十三條其他約定13.1雙方共同認可的條款13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家和地方政策規(guī)定。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件（附件4）14.2買賣雙方身份證明復印件（附件5）14.3相關費用憑證復印件（附件6）14.4其他重要文件復印件（附件7）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，買方需核實證件的真實性和有效性。附件2：其他權屬證明文件復印件說明：包括土地使用權證、房屋共有權證等，用以證明房屋的權屬狀況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片及附屬設施清單說明：詳細記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設施情況，包括家具、家電等。附件4：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，買方需核實證件的真實性和有效性。附件5：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明用以核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件6：相關費用憑證復印件說明：包括物業(yè)費、水電煤等費用繳納憑證，用以證明房屋相關費用的結(jié)算。附件7：其他重要文件復印件說明：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等，用以了解房屋的物業(yè)管理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為1.1未能按照合同約定時間交付房屋及附屬設施。1.2未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)或提供的證件、資料不真實、不完整。1.3未能按照合同約定履行保修責任或維修費用承擔。2.買方違約行為2.1未能按照合同約定時間支付首付款、按揭貸款或相關費用。2.2未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。2.3未能按照合同約定履行維修費用承擔。違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行。具體違約金數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度及給對方造成的損失進行確定。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額可根據(jù)遲延交付的時間及買方因此遭受的損失進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房交易：指個人之間買賣二手房的行為。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.身份證明：用以核實買賣雙方的身份信息。4.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。5.按揭貸款：買方通過銀行貸款購買房屋，分期償還貸款本金及利息。6.過戶