2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含租賃保證金退還條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含租賃保證金退還條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：_________________2.2租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________2.4租賃物設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月前五日支付4.3付款日期：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平上下浮動(dòng)不超過20%6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付6.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無違約行為，退還保證金，出租方在收到退還請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.租賃物使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，保證租賃物正常使用。8.1.2因自然老化、正常損耗或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物清潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因出租方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。10.1.3承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____元，或按照實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約處理10.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.1.3保證金收據(jù)14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入。1.2.1中介服務(wù)，如租賃代理、法律咨詢等；2.2.2爭(zhēng)議解決，如調(diào)解、仲裁等；3.2.3技術(shù)支持，如維修保養(yǎng)、設(shè)施維護(hù)等；4.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；3.1.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確約定第三方責(zé)任限額；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方的實(shí)際利益。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1出租方和承租方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.4出租方和承租方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款如下：6.1.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；6.1.2第三方介入期間，合同雙方不得擅自變更合同內(nèi)容；6.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更程序如下：7.1.1合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；7.1.2合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；7.1.3變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1由合同雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求附件中附有租賃物的照片或圖紙。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書由出租方和承租方共同確認(rèn)租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括外觀、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。要求附件中附有租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻。3.保證金收據(jù)出租方開具的保證金收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。要求收據(jù)上注明保證金金額、支付日期等信息。4.租賃協(xié)議雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，包含合同的主要內(nèi)容。要求協(xié)議上雙方簽字（或蓋章）。5.第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任等。要求協(xié)議上雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.保險(xiǎn)單出租方和承租方各自投保的保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。要求保險(xiǎn)單上注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。要求協(xié)議上雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.租金支付憑證承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求憑證上注明支付金額、支付日期等信息。9.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)情況的文件，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求記錄詳細(xì)，有維修保養(yǎng)人員的簽字或蓋章。10.其他附件雙方認(rèn)為有必要的其他文件，如相關(guān)證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。1.4出租方未按時(shí)交付租賃物。1.5出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.6第三方介入?yún)f(xié)議中未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。3.3出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.4第三方介入?yún)f(xié)議中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含租賃保證金退還條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的個(gè)人商鋪門面出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）商鋪門面：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人商鋪門面。（2）租賃保證金：指乙方為履行本合同，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即____________________。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪門面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪門面。（3）甲方應(yīng)保證商鋪門面符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因商鋪門面存在安全隱患而給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪門面。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪門面的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪門面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照約定使用商鋪門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同的；（3）商鋪門面因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，書面通知乙方解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪門面交還給甲方，并按照約定退還租賃保證金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________元，具體支付方式詳見7.2支付方式。（2）押金（租賃保證金）：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元，作為租賃期間的保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：租金及押金支付方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，支付后甲方應(yīng)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間：租金及押金的支付時(shí)間為每月____日前，如遇節(jié)假日或雙休日，應(yīng)提前至工作日支付。7.4支付章件：乙方支付租金及押金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對(duì)及審計(jì)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并以人民幣計(jì)算。甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪門面因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪門面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪門面。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪門面租賃協(xié)議書4.租賃保證金收據(jù)5.商鋪門面現(xiàn)狀描述及照片6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算依據(jù)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商鋪門面，認(rèn)定違約。未保證商鋪門面符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未在乙方違約時(shí)及時(shí)通知乙方，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪門面用途，認(rèn)定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付途徑等。2.問題：商鋪門面出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)安全隱患，保障乙方使用安全。3.問題：乙方擅自改變商鋪門面用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，定期進(jìn)行保密培訓(xùn)。5.問題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決途徑，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。6.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其商品或服務(wù)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在商鋪門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)則。（2）第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪門面的正常使用，不得擅自改變商鋪門面的用途。甲方應(yīng)保證商鋪門面的安全、衛(wèi)生，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的商鋪門面，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪門面的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪門面的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。甲方有權(quán)在商鋪門面空置期間，自行或委托第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變商鋪門面的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度個(gè)人商鋪門面租賃合同（含租賃保證金退還條款）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二章租賃標(biāo)的2.1租賃商鋪門面基本情況2.2租賃商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃商鋪門面附屬設(shè)施2.4租賃商鋪門面用途限制第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延期約定3.3租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金4.4租金調(diào)整條款第五章租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序5.4保證金利息及扣除第六章交付與驗(yàn)收6.1租賃商鋪門面交付時(shí)間6.2租賃商鋪門面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及異議處理6.4交付前后的維護(hù)責(zé)任第七章租賃使用與維護(hù)7.1租賃商鋪門面使用規(guī)定7.2租賃商鋪門面維修保養(yǎng)責(zé)任7.3違約使用及損壞賠償7.4租賃商鋪門面環(huán)境維護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的效力第十二章合同附件12.1租賃商鋪門面照片12.2租賃商鋪門面平面圖12.3其他相關(guān)證明文件第十三章其他約定13.1合同履行地13.2合同通知及送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充13.4合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人身份證明14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：租賃商鋪門面照片、租賃商鋪門面平面圖、其他相關(guān)證明文件。如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃商鋪門面基本情況商鋪門面位于_______，建筑面積為_______平方米，層高_(dá)______米，結(jié)構(gòu)為_______。2.2租賃商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明甲方保證租賃商鋪門面產(chǎn)權(quán)清晰，并出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3租賃商鋪門面附屬設(shè)施2.4租賃商鋪門面用途限制租賃商鋪門面僅用于_______，不得用于其他用途。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限延期約定租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，辦理延期手續(xù)。3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。除法定情形外，任何一方不得單方面提前終止租賃。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法租金為每月_______元，按月支付。4.2租金支付時(shí)間及方式租金于每月_______日前支付，支付方式為_______。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)_______%的滯納金。4.4租金調(diào)整條款租金自_______年起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。第五章租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間租賃保證金為_______元，于簽訂合同時(shí)一次性繳納。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。5.4保證金利息及扣除保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有，但乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)利息。第六章交付與驗(yàn)收6.1租賃商鋪門面交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃商鋪門面交付乙方。6.2租賃商鋪門面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及異議處理乙方應(yīng)在接收商鋪門面后_______日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交后_______日內(nèi)提出。6.4交付前后的維護(hù)責(zé)任交付前，商鋪門面的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)。第七章租賃使用與維護(hù)7.1租賃商鋪門面使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃商鋪門面維修保養(yǎng)責(zé)任7.3違約使用及損壞賠償乙方如有違約使用行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.4租賃商鋪門面環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪門面內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)及外觀。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞商鋪門面或附屬設(shè)施；（4）甲方未按時(shí)交付商鋪門面；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。9.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪門面及附屬設(shè)施。10.4合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪門面及附屬設(shè)施。11.4合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件12.1租賃商鋪門面照片12.2租賃商鋪門面平面圖12.3其他相關(guān)證明文件第十三章其他約定13.1合同履行地合同履行地為_______。13.2合同通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)方式為_______。13.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四章合同簽署14.1合同簽署人身份證明甲方簽署人：_______乙方簽署人：_______14.2合同簽署時(shí)間_______年_______月_______日14.3合同簽署地點(diǎn)_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：____________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租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪門面進(jìn)行合理裝修和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪門面進(jìn)行合理分區(qū)和分配；（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪門面的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方有意出售租賃商鋪門面，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與乙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃商鋪門面進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)將租賃商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。2.3乙方裝修補(bǔ)償條款說明：如乙方在租賃期滿或合同解除后，對(duì)租賃商鋪門面進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)按約定支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。2.4乙方提前終止權(quán)條款說明：在滿足合同約定的條件下，乙方有權(quán)提前終止租賃合同，并按照約定支付提前終止費(fèi)用。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方提供租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款說明：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金