2025年度房屋銷(xiāo)售代理合同（含裝修包）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋銷(xiāo)售代理合同（含裝修包）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋銷(xiāo)售方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（房屋銷(xiāo)售代理方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)日益繁榮。為提高房屋銷(xiāo)售效率，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行2025年度房屋銷(xiāo)售代理工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“房屋”指甲方擁有的、具備合法銷(xiāo)售資格的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）“銷(xiāo)售代理”指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)的行為；（3）“裝修包”指乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、配置家具等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“合同期限”指本合同約定的雙方合作期限；（2）“銷(xiāo)售業(yè)績(jī)”指乙方在合同期限內(nèi)完成的房屋銷(xiāo)售金額；（3）“傭金”指乙方根據(jù)合同約定，從銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房屋銷(xiāo)售代理工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中的行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)提供房屋銷(xiāo)售的相關(guān)資料，包括房屋信息、價(jià)格等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷(xiāo)售的相關(guān)資料，并按照合同約定開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，從銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中提取傭金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋銷(xiāo)售代理工作，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到約定目標(biāo)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及購(gòu)房者的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定銷(xiāo)售策略，開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下銷(xiāo)售活動(dòng)，提高房屋銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已售房屋的相關(guān)資料；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過(guò)戶(hù)、傭金結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)；（2）裝修費(fèi)用：乙方為提升房屋銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)力，按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方在每月結(jié)束后，向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算單，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理服務(wù)費(fèi)；（2）裝修費(fèi)用：乙方在裝修工程完工后，向甲方提交裝修工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）代理服務(wù)費(fèi)：每月結(jié)算，次月支付；（2）裝修費(fèi)用：裝修工程完工后支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方賠償請(qǐng)求后10個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額；（3）如甲方逾期支付賠償金額，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的敏感信息；（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同中的不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法銷(xiāo)售；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致銷(xiāo)售活動(dòng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋銷(xiāo)售策略、廣告宣傳等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋銷(xiāo)售價(jià)格或銷(xiāo)售條件。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方銷(xiāo)售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷(xiāo)售記錄、客戶(hù)信息等；（2）乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得從事任何違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供房屋銷(xiāo)售所需的必要資料和條件；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動(dòng)房屋銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通銷(xiāo)售進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款；（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋銷(xiāo)售方）：（簽名）（蓋章）（日期）乙方（房屋銷(xiāo)售代理方）：（簽名）（蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議2.房屋銷(xiāo)售相關(guān)資料，包括房屋信息、價(jià)格等3.房屋裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算4.房屋銷(xiāo)售宣傳材料5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算單6.裝修工程結(jié)算報(bào)告7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵；乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)人民法院的審判程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，改進(jìn)銷(xiāo)售策略，并努力達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.問(wèn)題：房屋銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合規(guī)操作。4.問(wèn)題：合同條款存在歧義或無(wú)法執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：裝修公司負(fù)責(zé)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。裝修公司在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：裝修公司有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。裝修公司有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料和條件。4.第三方義務(wù)：裝修公司應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工作。裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，裝修公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋銷(xiāo)售相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)和裝修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定比例的代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)獲得因房屋銷(xiāo)售產(chǎn)生的額外利益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方銷(xiāo)售策略提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。甲方可對(duì)房屋銷(xiāo)售價(jià)格和條件進(jìn)行最終決定。甲方可要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代理服務(wù)費(fèi)和裝修費(fèi)用的分成。甲方可獲得因房屋銷(xiāo)售而產(chǎn)生的額外利益分成。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋銷(xiāo)售代理合同（含裝修包）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋銷(xiāo)售代理范圍2.1房屋銷(xiāo)售代理區(qū)域2.2房屋銷(xiāo)售代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋銷(xiāo)售策劃4.2房屋銷(xiāo)售推廣4.3房屋銷(xiāo)售執(zhí)行5.裝修包內(nèi)容5.1裝修包范圍5.2裝修包標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修包費(fèi)用6.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.2代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議12.2附件二：裝修包協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房屋銷(xiāo)售代理范圍2.1房屋銷(xiāo)售代理區(qū)域：本合同約定的代理區(qū)域?yàn)榧追剿鶕碛械奈挥赺_________________的房屋銷(xiāo)售。2.2房屋銷(xiāo)售代理期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。a.合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_(tái)___________元作為預(yù)付款；b.房屋銷(xiāo)售達(dá)成后，乙方每銷(xiāo)售一套房屋，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為銷(xiāo)售傭金；c.代理期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)銷(xiāo)售傭金支付周期內(nèi)支付相應(yīng)的傭金，具體時(shí)間為每個(gè)自然月后的五個(gè)工作日內(nèi)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋銷(xiāo)售策劃：乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房屋銷(xiāo)售策劃方案，包括市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售策略、推廣方案等，并提交甲方審核。4.2房屋銷(xiāo)售推廣：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下活動(dòng)等。4.3房屋銷(xiāo)售執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)具體的房屋銷(xiāo)售執(zhí)行工作，包括客戶(hù)接待、談判、簽約等。5.裝修包內(nèi)容5.1裝修包范圍：本合同約定的裝修包范圍包括房屋的內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。5.2裝修包標(biāo)準(zhǔn)：裝修包標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《裝修包標(biāo)準(zhǔn)》。5.3裝修包費(fèi)用：裝修包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元，由甲方承擔(dān)。6.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方指定的房屋銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體目標(biāo)為_(kāi)___________套。a.房屋銷(xiāo)售數(shù)量；b.銷(xiāo)售金額；c.客戶(hù)滿(mǎn)意度；d.裝修包施工質(zhì)量。7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：a.按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；b.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；c.配合乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售推廣活動(dòng)；d.按約定時(shí)間完成裝修包施工。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：a.按照約定完成房屋銷(xiāo)售代理工作；b.保證銷(xiāo)售推廣活動(dòng)的有效性；c.提供高質(zhì)量的裝修包服務(wù)；d.及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況和客戶(hù)意見(jiàn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；b.乙方未按合同約定完成房屋銷(xiāo)售代理工作；c.乙方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；d.乙方未按約定完成裝修包施工或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________元；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的損失；d.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方因合同解除所遭受的預(yù)期利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：a.代理期限屆滿(mǎn)；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議12.2附件二：裝修包標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、廣告公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入程序a.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。b.雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。c.合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。15.2.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容，不得超出合同約定的范圍。b.第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)___________元。b.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。15.3.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若第三方責(zé)任涉及甲方和乙方共同利益，則甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。a.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受不當(dāng)干擾。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。15.5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.修改合同條款16.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)就修改后的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。17.爭(zhēng)議解決17.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、代理范圍、代理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、成果考核標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及生效日期等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修包標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修包的范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確了裝修包的具體要求，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售傭金、客戶(hù)滿(mǎn)意度等數(shù)據(jù)的記錄和分析。附件說(shuō)明：本附件用于記錄和報(bào)告銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，作為考核乙方工作成果的依據(jù)。5.附件五：裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括裝修工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等記錄。附件說(shuō)明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保裝修工程按期完成。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。b.乙方未按合同約定完成房屋銷(xiāo)售代理工作。c.乙方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。d.乙方未按約定完成裝修包施工或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。e.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷行為是否構(gòu)成違約。b.責(zé)任承擔(dān)的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度，確定責(zé)任承擔(dān)方。c.賠償金額的認(rèn)定：根據(jù)損失的具體情況，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：a.若甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。b.若乙方未按約定完成房屋銷(xiāo)售代理工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2025年度房屋銷(xiāo)售代理合同（含裝修包）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的1.7合同簽訂地點(diǎn)1.8合同份數(shù)1.9合同語(yǔ)言第二章房屋銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2代理銷(xiāo)售范圍2.3代理銷(xiāo)售方式2.4代理銷(xiāo)售目標(biāo)2.5代理銷(xiāo)售費(fèi)用2.6代理銷(xiāo)售成果考核第三章裝修包服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修施工3.5裝修驗(yàn)收3.6裝修保修第四章代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式4.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用變更第五章裝修包費(fèi)用及支付5.1裝修包費(fèi)用計(jì)算方式5.2裝修包費(fèi)用支付方式5.3裝修包費(fèi)用支付時(shí)間5.4裝修包費(fèi)用變更第六章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.3雙方保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：裝修方案11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效程序第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充13.4合同附件第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋信息14.2附件二：裝修方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)2025年度房屋銷(xiāo)售代理合同（含裝修包）第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度房屋銷(xiāo)售代理合同（含裝修包）”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（代理方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋及其裝修包服務(wù)。1.7合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.8合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.9合同語(yǔ)言本合同使用[合同語(yǔ)言]書(shū)寫(xiě)。第二章房屋銷(xiāo)售代理事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2代理銷(xiāo)售范圍接待客戶(hù)，提供房屋信息及咨詢(xún)；組織看房，協(xié)助客戶(hù)了解房屋情況；協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)；完成甲方指定的其他銷(xiāo)售相關(guān)工作。2.3代理銷(xiāo)售方式廣告宣傳；線(xiàn)下推廣；網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。2.4代理銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在[目標(biāo)期限]內(nèi)完成[銷(xiāo)售目標(biāo)]，即銷(xiāo)售房屋[數(shù)量]套。2.5代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理銷(xiāo)售費(fèi)用為銷(xiāo)售額的[百分比]%，由乙方從銷(xiāo)售款項(xiàng)中扣除。2.6代理銷(xiāo)售成果考核乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方將對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)量、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。第三章裝修包服務(wù)內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目范圍墻面處理；地面鋪設(shè)；門(mén)窗安裝；水電改造；廚衛(wèi)設(shè)施安裝；燈具安裝；空調(diào)安裝；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的項(xiàng)目。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求的[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，具體詳見(jiàn)附件二。3.3裝修材料裝修材料應(yīng)選用品牌知名、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，具體品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定。3.4裝修施工裝修施工應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量。3.5裝修驗(yàn)收裝修完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.6裝修保修裝修工程提供[保修期限]的保修服務(wù)，具體保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第四章代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算方式代理銷(xiāo)售費(fèi)用按實(shí)際銷(xiāo)售額的[百分比]%計(jì)算。4.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式代理銷(xiāo)售費(fèi)用在每月[日期]前支付，甲方將代理銷(xiāo)售費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶(hù)。4.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間為每月[日期]前。4.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用變更如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е麓礓N(xiāo)售費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章裝修包費(fèi)用及支付5.1裝修包費(fèi)用計(jì)算方式裝修包費(fèi)用按實(shí)際裝修項(xiàng)目及材料價(jià)格計(jì)算。5.2裝修包費(fèi)用支付方式裝修包費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.3裝修包費(fèi)用支付時(shí)間裝修包費(fèi)用支付時(shí)間為裝修工程各階段完成后，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4裝修包費(fèi)用變更如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е卵b修包費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售工作。甲方應(yīng)按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用及裝修包費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方完成銷(xiāo)售工作。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)。乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量。第七章違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為[金額]元，或按實(shí)際損失賠償。7.3違約賠償如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約爭(zhēng)議解決如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件甲方或乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；接到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋及裝修包的移交等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并加蓋公章；甲方支付首期代理銷(xiāo)售費(fèi)用。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息房屋詳細(xì)描述；房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋裝修方案。11.2附件二：裝修方案裝修項(xiàng)目明細(xì)；裝修材料清單；裝修施工時(shí)間表。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)；裝修包費(fèi)用明細(xì)。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序雙方代表簽署本合同；雙方加蓋公章。12.2合同生效程序合同簽署后，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋信息14.2附件二：裝修方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]代表簽名：________________日期：________________乙方（代理方）：[乙方全稱(chēng)]代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售策略：甲方有權(quán)制定銷(xiāo)售策略，包括定價(jià)、促銷(xiāo)活動(dòng)等，乙方需無(wú)條件執(zhí)行。甲方應(yīng)向乙方提供銷(xiāo)售策略的相關(guān)資料，乙方需在[時(shí)間]內(nèi)反饋意見(jiàn)。1.2甲方提供銷(xiāo)售支持：甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。1.3甲方提供銷(xiāo)售資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋銷(xiāo)售的相關(guān)資料，包括但不限于房屋介紹、銷(xiāo)售手冊(cè)等。乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的銷(xiāo)售資料，不得泄露給第三方。1.4甲方監(jiān)督乙方工作：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售工作，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)匯報(bào)銷(xiāo)售情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)銷(xiāo)售策略：乙方有權(quán)制定銷(xiāo)售策略，包括定價(jià)、促銷(xiāo)活動(dòng)等，甲方需在[時(shí)間]內(nèi)反饋意見(jiàn)。乙方應(yīng)向甲方提供銷(xiāo)售策略的相關(guān)資料，甲方需在[時(shí)間]內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。2.2乙方提供銷(xiāo)售支持：乙方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售支持，包括但不限于銷(xiāo)售培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售策略的實(shí)施效果，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.3乙方提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)提供一支專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售工作。2.4乙方制定銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定銷(xiāo)售目標(biāo)，并定期向甲方匯報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及潛在買(mǎi)家的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及潛在買(mǎi)家協(xié)商確定，具體金額在合同附件中明確。第三方中介費(fèi)用在交易完成后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介對(duì)甲方、乙方及潛在買(mǎi)家的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4第三方中介責(zé)任：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，確保交易順利完成。3.5第三方中介變更：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新的第三方中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息房屋詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋裝修方案2.附件二：裝修方案裝修項(xiàng)目明細(xì)裝修材料清單裝修施工時(shí)間表3.附件三：費(fèi)用明細(xì)代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)裝修包費(fèi)用明細(xì)4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)支付費(fèi)用；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定違約行為的性質(zhì)和程度；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售進(jìn)度不達(dá)預(yù)期。解決辦法：分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)更換施工單位。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售代理公司。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，房屋出售需專(zhuān)業(yè)代理。3.甲方需裝修房屋后出售，尋求裝修包服務(wù)。4.合同適用于第三方中介參與的銷(xiāo)售代理交易。5.合同適用于跨區(qū)域、跨城市的房屋銷(xiāo)售代理。全文完。2025年度房屋銷(xiāo)售代理合同（含裝修包）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于________________的房屋，需進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方具備房屋銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋銷(xiāo)售代理（含裝修包）中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款以及合同生效、終止等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）裝修包：指乙方為甲方提供的包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門(mén)窗等部位的裝修服務(wù)。（3）代理費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同：指本《2025年度房屋銷(xiāo)售代理合同（含裝修包）》。（2）合同履行：指甲方按照本合同約定，將房屋出售給乙方指定的買(mǎi)家，并完成相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止：指本合同因約定條件成就、協(xié)商一致或法定原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋展示、推廣等活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、房屋展示、談判簽約等。（3）乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保甲方房屋順利銷(xiāo)售。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、房屋展示、談判簽約等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息、配合乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。（3）雙方按照本合同約定，共同完成房屋銷(xiāo)售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)房屋銷(xiāo)售總額的一定比例計(jì)算。（2）裝修包費(fèi)用：根據(jù)裝修包的具體內(nèi)容和工程量計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）基本代理費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付基本代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）裝修包費(fèi)用：在裝修包施工完成后，甲方應(yīng)支付裝修包費(fèi)用的50%。（3）剩余代理費(fèi)用：在房屋銷(xiāo)售合同簽訂后，甲方應(yīng)支付剩余的代理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）裝修包費(fèi)用：裝修包施工完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）剩余代理費(fèi)用：房屋銷(xiāo)售合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止出口或進(jìn)口等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完成全部銷(xiāo)售代理任務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，不得將代理權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋銷(xiāo)售價(jià)格的最終決定權(quán)。（2）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料和必要的信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)