二零二五版綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議生效日期二、綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)定義2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用2.6服務(wù)交付方式三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保方權(quán)利3.2擔(dān)保方義務(wù)3.3施工方權(quán)利3.4施工方義務(wù)3.5第三方權(quán)利3.6第三方義務(wù)四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證措施4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)五、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.4責(zé)任承擔(dān)5.5爭(zhēng)議解決六、保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.4違約責(zé)任八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力責(zé)任11.4不可抗力解除十二、合同生效、履行與終止12.1合同生效12.2合同履行12.3合同終止12.4合同解除十三、其他約定13.1通知方式13.2附件13.3爭(zhēng)議管轄13.4合同份數(shù)十四、協(xié)議附件14.1附件一：綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量保證措施明細(xì)14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)明細(xì)14.4附件四：保密條款明細(xì)14.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)合同編號(hào)2025GSXZFWXH一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五版綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2025GSXZFWXH1.3協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1擔(dān)保方：名稱(chēng)：擔(dān)保地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5.2施工方：名稱(chēng)：建筑地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.6協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)定義：本協(xié)議項(xiàng)下的綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)是指擔(dān)保方為保證施工方按合同約定完成綠色建筑項(xiàng)目，對(duì)施工方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為提供擔(dān)保。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保等方面的擔(dān)保。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.4服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至施工方完成綠色建筑項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。2.5服務(wù)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.6服務(wù)交付方式：擔(dān)保方在施工過(guò)程中按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保方權(quán)利：3.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2對(duì)施工方違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。3.1.3要求施工方提供必要的信息和資料。3.1.4在施工方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。3.2擔(dān)保方義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.2.2對(duì)施工方提供的資料和信息保密。3.2.3對(duì)施工方違約行為及時(shí)通知施工方。3.3施工方權(quán)利：3.3.1要求擔(dān)保方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.3.2對(duì)擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.4施工方義務(wù)：3.4.1按照合同約定完成綠色建筑項(xiàng)目。3.4.2向擔(dān)保方提供必要的信息和資料。3.4.3遵守國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證措施：擔(dān)保方將設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量保證部門(mén)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限：自協(xié)議簽訂之日起至施工方完成綠色建筑項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。4.3質(zhì)量保證責(zé)任：若因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：擔(dān)保方將定期對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保施工過(guò)程符合合同約定。五、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制：采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。5.4責(zé)任承擔(dān)：如因風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生導(dǎo)致?lián)p失，雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。六、保密條款6.1保密信息定義：本協(xié)議中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。6.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有者所有。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.4違約責(zé)任：如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同變更與解除8.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.3.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.4解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。九、違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.4違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和間接損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。十二、合同生效、履行與終止12.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。12.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。12.4合同解除：如發(fā)生第八章規(guī)定的解除條件，本協(xié)議可被解除。十三、其他約定13.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份。十四、協(xié)議附件14.1附件一：綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量保證措施明細(xì)14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)明細(xì)14.4附件四：保密條款明細(xì)14.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)擔(dān)保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：施工方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、材料選用等關(guān)鍵決策。條款：甲方享有對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的最終決策權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的決策執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證條款說(shuō)明：甲方有權(quán)設(shè)定綠色建筑項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方按照相關(guān)認(rèn)證體系進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)證。條款：甲方有權(quán)設(shè)定綠色建筑項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合甲方要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)綠色建筑認(rèn)證。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。條款：甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。1.4成本控制權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制，包括但不限于材料采購(gòu)、施工管理等方面。條款：甲方有權(quán)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行成本控制，不得擅自增加項(xiàng)目成本。1.5合同終止權(quán)條款說(shuō)明：若甲方認(rèn)為乙方無(wú)法滿足合同要求或存在重大違約行為，甲方有權(quán)終止合同。條款：若乙方在合同履行過(guò)程中存在重大違約行為或無(wú)法滿足合同要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有對(duì)綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。條款：乙方享有綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的設(shè)計(jì)方案，不得隨意更改。2.2施工管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行管理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等方面。條款：乙方有權(quán)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行管理，甲方應(yīng)配合乙方的工作，不得干預(yù)乙方的正常施工。2.3材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行材料采購(gòu)，甲方應(yīng)提供必要的采購(gòu)支持。條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行材料采購(gòu)，甲方應(yīng)提供必要的采購(gòu)支持，并保證材料的供應(yīng)及時(shí)。2.4風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全等方面，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。2.5合同履行監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目要求。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)證書(shū)，并具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其職責(zé)范圍，確保其在合同履行過(guò)程中的行為合法合規(guī)。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的信息，不得泄露給任何第三方。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解決。條款：如第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決，解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)質(zhì)量保證措施明細(xì)3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)明細(xì)4.附件四：保密條款明細(xì)5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)6.附件六：甲方?jīng)Q策權(quán)及監(jiān)督權(quán)明細(xì)7.附件七：乙方主導(dǎo)權(quán)及管理權(quán)明細(xì)8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同10.附件十：項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目決策或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方未能提供決策或標(biāo)準(zhǔn)，或提供的內(nèi)容與合同約定不符。2.違約行為：乙方未按照合同約定完成施工或提供材料。認(rèn)定：乙方未能按照合同要求完成施工或提供材料，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)或未能及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能提供符合要求的服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指智力成果的獨(dú)占權(quán)，包括專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，對(duì)權(quán)利人具有經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。2.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，并向甲方報(bào)告。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中的留置擔(dān)保服務(wù)。2.甲方為主導(dǎo)的綠色建筑項(xiàng)目，甲方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。3.乙方為主導(dǎo)的綠色建筑項(xiàng)目，乙方需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行管理。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的綠色建筑項(xiàng)目，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.項(xiàng)目涉及多個(gè)合同方，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五版綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限和交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付4.服務(wù)費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.留置權(quán)5.1留置權(quán)的設(shè)立5.2留置權(quán)的行使5.3留置權(quán)的解除6.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.質(zhì)量保證和責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.合同變更和解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2語(yǔ)言14.3整體性第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。1.1.2“留置擔(dān)?！敝笓?dān)保人因債務(wù)人的債務(wù)履行而對(duì)其財(cái)產(chǎn)實(shí)施的留置權(quán)。1.1.3“服務(wù)”指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的留置擔(dān)保服務(wù)。1.1.4“協(xié)議”指本《二零二五版綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)概述2.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照協(xié)議約定，為債務(wù)人提供綠色建筑項(xiàng)目的留置擔(dān)保服務(wù)。2.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保物的留置、監(jiān)管、處置等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1擔(dān)保人應(yīng)確保留置物的安全，防止其毀損、滅失。2.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照債務(wù)人的要求，對(duì)留置物進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)人違約時(shí)，依法行使留置權(quán)，處置留置物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)范圍限于債務(wù)人提供的綠色建筑項(xiàng)目。2.3.2服務(wù)范圍不包括債務(wù)人其他項(xiàng)目的擔(dān)保服務(wù)。3.服務(wù)期限和交付3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。3.1.2服務(wù)期限自擔(dān)保人收到債務(wù)人提供的綠色建筑項(xiàng)目資料之日起計(jì)算。3.2服務(wù)交付3.2.1擔(dān)保人應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照協(xié)議約定，完成留置擔(dān)保服務(wù)。3.2.2擔(dān)保人應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，將留置物交付給債務(wù)人。4.服務(wù)費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：留置擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、處置費(fèi)等。4.1.2服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1債務(wù)人應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付時(shí)間4.3.1債務(wù)人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2擔(dān)保人應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。5.留置權(quán)5.1留置權(quán)的設(shè)立5.1.1債務(wù)人提供綠色建筑項(xiàng)目資料后，擔(dān)保人有權(quán)設(shè)立留置權(quán)。5.1.2留置權(quán)的設(shè)立應(yīng)以書(shū)面形式通知債務(wù)人。5.2留置權(quán)的行使5.2.1擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)人違約時(shí)，依法行使留置權(quán)。5.2.2擔(dān)保人行使留置權(quán)，應(yīng)通知債務(wù)人，并給予其合理期限履行債務(wù)。5.3留置權(quán)的解除5.3.1債務(wù)人履行債務(wù)后，擔(dān)保人應(yīng)解除留置權(quán)。5.3.2留置權(quán)的解除應(yīng)以書(shū)面形式通知債務(wù)人。6.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照協(xié)議約定，履行留置擔(dān)保責(zé)任。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)保證留置物的安全，防止其毀損、滅失。6.2擔(dān)保義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照債務(wù)人的要求，對(duì)留置物進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)人違約時(shí)，依法行使留置權(quán)，處置留置物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密信息的處理8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被未授權(quán)的人員獲取或使用。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立的使用權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下使用的對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守對(duì)方的使用許可條件。9.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.合同變更和解除10.1變更程序10.1.1任何對(duì)本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。10.2解除條件10.2.1本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本協(xié)議約定的條件。10.2.2因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3解除程序10.3.1解除本協(xié)議應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限以采取補(bǔ)救措施。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。13.合同生效和終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。13.2合同終止13.2.1本協(xié)議因解除、履行完畢或其他原因終止。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解釋。14.2語(yǔ)言14.2.1本協(xié)議以中文書(shū)就，具有同等法律效力。14.2.2如本協(xié)議的任何部分以英文或其他語(yǔ)言書(shū)就，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3整體性14.3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議。14.3.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，因本協(xié)議履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與本協(xié)議履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.2.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。15.2.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議的保密條款。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)管等。16.1.2甲方可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和效果，決定是否續(xù)簽或更換第三方。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并在服務(wù)過(guò)程中對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在本協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。17.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)超出的部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性。18.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方服務(wù)的范圍、期限和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性。18.2.2乙方應(yīng)與第三方明確約定第三方服務(wù)的范圍、期限和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系說(shuō)明18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方服務(wù)的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間任何合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目立項(xiàng)文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)資料，用于擔(dān)保人評(píng)估和執(zhí)行留置擔(dān)保服務(wù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)構(gòu)、支付方式、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、泄露保密信息的責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于確保甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中不泄露對(duì)方商業(yè)秘密。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計(jì)算方法等。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的處理方式和違約方的責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。8.附件八：費(fèi)用支付憑證要求：甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按照協(xié)議約定提供綠色建筑項(xiàng)目資料泄露保密信息未履行留置擔(dān)保責(zé)任未按照協(xié)議約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，或按照違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%每日計(jì)算。若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五版綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于綠色建筑項(xiàng)目在當(dāng)今社會(huì)越來(lái)越受到重視，為了保障綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意為乙方提供留置擔(dān)保服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色建筑項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“綠色建筑”是指符合國(guó)家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、舒適等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）留置擔(dān)保：指擔(dān)保方在履行合同過(guò)程中，為保障委托方利益，對(duì)委托方的財(cái)產(chǎn)實(shí)施留置，直至委托方履行合同義務(wù)的行為。（2）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以確保擔(dān)保服務(wù)的順利實(shí)施。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，采取留置措施。（3）甲方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行擔(dān)保服務(wù)的實(shí)施，不得擅自改變擔(dān)保措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）擔(dān)保方應(yīng)按照乙方要求，在合同履行期限內(nèi)，提供留置擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，擔(dān)保方應(yīng)將留置的財(cái)產(chǎn)返還乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）留置保證金：__________元，用于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）服務(wù)費(fèi)：__________元/年，用于支付擔(dān)保方提供留置擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）留置保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付留置保證金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向擔(dān)保方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）留置保證金支付時(shí)間：按照第7.2條第（1）款規(guī)定執(zhí)行。（2）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：按照第7.2條第（2）款規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至擔(dān)保方指定郵箱。（2）付款憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向擔(dān)保方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、銀行匯款憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：__________元，作為對(duì)乙方損失的賠償。（2）承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暫停或終止留置擔(dān)保服務(wù)。（3）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照第8.1條第（1）款和第8.2條第（1）款規(guī)定執(zhí)行。（2）直接損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)限制；（3）電力、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方根據(jù)法律、法規(guī)或政策享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響任何一方根據(jù)其他合同或協(xié)議享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改書(shū)。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議或修改書(shū)與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改書(shū)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（委托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工許可等；4.留置保證金支付憑證；5.服務(wù)費(fèi)支付憑證；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照本協(xié)議約定提供留置擔(dān)保服務(wù)；甲方提供的服務(wù)不符合合同要求；乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用；乙方未能履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未能按照合同約定提供留置擔(dān)保服務(wù)或服務(wù)不符合要求；乙方違約行為認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用或履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同的基本原則和各類(lèi)擔(dān)保方式。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.協(xié)議：指雙方就某事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供留置擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止留置擔(dān)保服務(wù)。3.問(wèn)題：綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析問(wèn)題原因，制定解決方案，確保綠色建筑項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)方案。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方未能履行擔(dān)保服務(wù)時(shí)，要求甲方提供替代擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后退還留置保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供留置擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方的違約行為包括但不限于未能及時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定等。甲方在違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方提供的綠色建筑項(xiàng)目資料，決定是否提供留置擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，以確保擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方的項(xiàng)目進(jìn)度，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后退還留置保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止留置擔(dān)保服務(wù)。乙方的違約行為包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未能履行合同義務(wù)等。乙方在違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。全文完。二零二五版綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)提供4.1服務(wù)提供方式4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)進(jìn)度管理5.留置權(quán)5.1留置權(quán)定義5.2留置權(quán)行使條件5.3留置權(quán)解除條件6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“綠色建筑”指按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造和使用的建筑，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的要求。1.1.2“留置擔(dān)?！敝冈趥鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.3“服務(wù)協(xié)議”指本協(xié)議雙方就綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指提供綠色建筑留置擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。1.2.2“乙方”指需要留置擔(dān)保的綠色建筑項(xiàng)目業(yè)主。1.2.3“擔(dān)保金額”指甲方為乙方提供的留置擔(dān)保的金額。1.2.4“擔(dān)保期限”指甲方提供留置擔(dān)保的時(shí)間范圍。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述甲方將為乙方在綠色建筑項(xiàng)目中的債務(wù)提供留置擔(dān)保服務(wù)。2.2服務(wù)范圍甲方將負(fù)責(zé)對(duì)乙方綠色建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3服務(wù)期限本服務(wù)協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用包括擔(dān)保費(fèi)用和監(jiān)管費(fèi)用兩部分。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付擔(dān)保費(fèi)用和監(jiān)管費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在擔(dān)保期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)提供4.1服務(wù)提供方式甲方將指派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)乙方綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合合同約定。4.2服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方綠色建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.3服務(wù)進(jìn)度管理甲方將定期向乙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度，并及時(shí)溝通解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.留置權(quán)5.1留置權(quán)定義本協(xié)議項(xiàng)下的留置權(quán)指甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)留置乙方提供的擔(dān)保物。5.2留置權(quán)行使條件乙方未按合同約定履行債務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。5.3留置權(quán)解除條件乙方履行債務(wù)或提供其他補(bǔ)救措施，甲方同意解除留置權(quán)。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的留置擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任。6.2擔(dān)保方式甲方通過(guò)留置擔(dān)保物的方式為乙方提供擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限本擔(dān)保期限與合同期限一致。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.乙方債務(wù)履行完畢；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；2.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；3.合同約定的其他解除條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金。11.適用法律與管轄11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至雙方所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2特別約定本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.項(xiàng)目合同；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。14.合同簽署與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估或鑒定服務(wù)的專(zhuān)家；2.執(zhí)行合同監(jiān)督、監(jiān)理或管理職責(zé)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；3.協(xié)助解決爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需權(quán)利。2.2同意與通知雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方的介入。同意后，雙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對(duì)方。2.3第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的授權(quán)，獲取與介入目的相關(guān)的信息；2.第三方有權(quán)