版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.承包方與發(fā)包方3.1承包方3.2發(fā)包方4.項(xiàng)目承包方式4.1承包方式4.2承包范圍5.項(xiàng)目工期與進(jìn)度要求5.1項(xiàng)目工期5.2進(jìn)度要求6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.項(xiàng)目費(fèi)用與支付方式7.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費(fèi)用9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付時間10.項(xiàng)目保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目的承包,包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收及保修等全過程。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積:平方米;建筑面積:平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于老舊小區(qū)改造、道路拓寬、綠化提升、公共設(shè)施建設(shè)等。3.承包方與發(fā)包方3.1承包方承包方名稱:建設(shè)集團(tuán)注冊地址:市區(qū)街道法定代表人:3.2發(fā)包方發(fā)包方名稱:市城市更新改造辦公室注冊地址:市區(qū)街道法定代表人:4.項(xiàng)目承包方式4.1承包方式本合同采用工程總承包方式,承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收及保修等全過程。4.2承包范圍包括但不限于:(1)項(xiàng)目設(shè)計、施工圖紙的編制及審查;(2)工程材料的采購、運(yùn)輸、儲存;(3)工程設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試;(4)施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào);(5)工程質(zhì)量的控制;(6)工程進(jìn)度的控制;(7)工程費(fèi)用的管理;(8)工程驗(yàn)收及保修。5.項(xiàng)目工期與進(jìn)度要求5.1項(xiàng)目工期本合同項(xiàng)目工期為個月,自合同生效之日起計算。5.2進(jìn)度要求(1)設(shè)計階段:在合同簽訂后個月內(nèi)完成設(shè)計工作;(2)施工階段:在合同簽訂后個月內(nèi)完成施工工作;(3)驗(yàn)收階段:在施工完成后個月內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2質(zhì)量保證措施(1)承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,確保工程質(zhì)量;(2)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工;(3)承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改;(4)承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量驗(yàn)收制度,確保工程質(zhì)量符合要求。7.項(xiàng)目費(fèi)用與支付方式7.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于:(1)設(shè)計費(fèi);(2)材料費(fèi);(3)設(shè)備費(fèi);(4)施工費(fèi);(5)管理費(fèi);(6)利潤;(7)其他費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式(1)合同簽訂后,發(fā)包方支付承包方合同總價款的%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時,發(fā)包方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)款項(xiàng);(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付承包方合同總價款的%作為結(jié)算款;(4)保修期滿后,發(fā)包方支付承包方合同總價款的%作為保修金。8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更程序任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及支付方式等。8.2變更內(nèi)容項(xiàng)目變更內(nèi)容可能包括但不限于設(shè)計變更、工程量變更、工期調(diào)整、合同價格調(diào)整等。8.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算,雙方協(xié)商確定增減后,計入合同總價。9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面。9.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序分為預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個階段,具體程序如下:(1)預(yù)驗(yàn)收:在項(xiàng)目完工后,承包方組織自檢,并向發(fā)包方提交預(yù)驗(yàn)收報告;(2)正式驗(yàn)收:發(fā)包方組織相關(guān)專家和單位進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。9.3交付時間項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,承包方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交付工作,確保交付的項(xiàng)目符合合同約定。10.項(xiàng)目保修與維修10.1保修期限本合同項(xiàng)目的保修期限為年,自項(xiàng)目交付之日起計算。10.2保修范圍保修范圍包括但不限于:(1)因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題;(2)因承包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格造成的損壞;(3)因承包方施工不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。10.3維修責(zé)任在保修期內(nèi),如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,直至問題解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于:(1)承包方未按時完成項(xiàng)目;(2)承包方未按合同約定進(jìn)行施工;(3)承包方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定;(4)發(fā)包方未按時支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)一方違約致使合同無法履行;(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止條件合同終止條件包括但不限于:(1)合同約定的工期屆滿;(2)項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付;(3)合同解除。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件合同終止條件包括但不限于:(1)合同約定的工期屆滿;(2)項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付;(3)合同解除;(4)其他法律規(guī)定的合同終止情形。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性,提高項(xiàng)目管理效率,降低風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方發(fā)出介入申請,明確介入范圍、時間、費(fèi)用及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批第三方在收到介入申請后,應(yīng)進(jìn)行評估,并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入申請。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償總額不超過合同總價的一定比例。17.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總價的一定比例,具體比例由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé),對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(2)第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整介入方案;(3)第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。18.3利益(1)第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)在介入過程中獲得職業(yè)發(fā)展機(jī)會。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通,確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。第三方在介入過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與承包方第三方在介入過程中,應(yīng)與承包方保持良好合作關(guān)系,共同確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。19.3第三方與監(jiān)理方若項(xiàng)目設(shè)有監(jiān)理方,第三方在介入過程中應(yīng)與監(jiān)理方保持協(xié)調(diào),共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,確保項(xiàng)目質(zhì)量。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入費(fèi)用包括但不限于:(1)服務(wù)費(fèi);(2)差旅費(fèi);(3)資料費(fèi);(4)其他相關(guān)費(fèi)用。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定支付,支付方式為:(1)預(yù)付款;(2)按月支付;(3)結(jié)算款。21.第三方介入終止21.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于:(1)項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付;(2)合同解除;(3)其他法律規(guī)定的介入終止情形。21.2終止程序第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商,簽訂終止協(xié)議,明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范要求:包含項(xiàng)目所有設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計說明,確保設(shè)計質(zhì)量符合合同要求。2.附件二:工程量清單及報價要求:詳細(xì)列出工程量清單、材料清單、設(shè)備清單及報價,確保報價合理、透明。3.附件三:合同簽訂文件要求:包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等,確保合同合法有效。4.附件四:項(xiàng)目進(jìn)度計劃要求:明確項(xiàng)目各階段時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等,確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。5.附件五:質(zhì)量保證措施要求:詳細(xì)說明項(xiàng)目質(zhì)量保證措施,包括材料、設(shè)備、施工等方面的質(zhì)量控制。6.附件六:安全生產(chǎn)管理措施要求:明確項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理措施,包括施工安全、人員安全、設(shè)備安全等。7.附件七:環(huán)境保護(hù)措施要求:詳細(xì)說明項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施,確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額,確保第三方介入有效。9.附件九:驗(yàn)收報告要求:詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收意見,確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。10.附件十:保修書要求:明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等,確保項(xiàng)目在保修期內(nèi)得到有效保障。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承包方未按時完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定的工期,承包方未按時完成項(xiàng)目,每延誤一天,應(yīng)支付發(fā)包方合同總價的一定比例作為違約金。示例:合同約定工期為6個月,若承包方實(shí)際完成工期為7個月,則應(yīng)支付發(fā)包方合同總價1%的違約金。2.違約行為:承包方未按合同約定進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方在施工過程中,未按合同約定進(jìn)行施工,導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并支付修復(fù)費(fèi)用。示例:承包方在施工過程中,未按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工,導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題,承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并支付修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為:承包方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定,導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求,承包方應(yīng)更換合格材料、設(shè)備,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例:承包方提供的鋼筋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題,承包方應(yīng)更換合格鋼筋,并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.違約行為:發(fā)包方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):發(fā)包方未按時支付承包方款項(xiàng),每延誤一天,應(yīng)支付承包方合同總價的一定比例作為違約金。示例:合同約定付款時間為每月5日,若發(fā)包方未在5日前支付款項(xiàng),則應(yīng)支付承包方合同總價0.5%的違約金。5.違約行為:第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。示例:第三方在介入過程中,未按協(xié)議要求進(jìn)行質(zhì)量檢測,導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題,第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱:________________________甲方地址:________________________甲方聯(lián)系人:_______________________甲方聯(lián)系電話:_____________________2.乙方名稱:________________________乙方地址:________________________乙方聯(lián)系人:_______________________乙方聯(lián)系電話:_____________________3.其他相關(guān)方:相關(guān)方名稱:_______________________相關(guān)方地址:_______________________相關(guān)方聯(lián)系人:_____________________相關(guān)方聯(lián)系電話:_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系基于甲方擬對現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行更新改造,乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保城市更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循公平、公正、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語城市更新改造:指對現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等一系列活動,以改善城市環(huán)境、提高城市功能、提升城市形象。承包方:指乙方,負(fù)責(zé)城市更新改造項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。甲方代表:指甲方授權(quán)的代表,負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收。3.2關(guān)鍵詞解釋合同工期:指合同約定的城市更新改造項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作所需的時間。合同價款:指乙方按照本合同約定完成城市更新改造項(xiàng)目所應(yīng)得的報酬。工程量清單:指雙方共同確認(rèn)的城市更新改造項(xiàng)目工程量及相應(yīng)費(fèi)用的明細(xì)表。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利:享有合同約定的城市更新改造項(xiàng)目的使用權(quán)。對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方的義務(wù):按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供施工所需的場地、設(shè)施和材料。配合乙方進(jìn)行工程測量、設(shè)計、監(jiān)理等工作。支付合同約定的合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利:依照合同約定獲得合同價款。在施工過程中對工程進(jìn)行管理和控制。乙方的義務(wù):按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成城市更新改造項(xiàng)目。按照合同約定的時間和方式向甲方提供工程量清單及工程進(jìn)度報告。配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收,并承擔(dān)因自身原因造成的工程缺陷責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同工期為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)城市更新改造項(xiàng)目施工地點(diǎn)為:________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),采用合理的施工方法,完成城市更新改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致解除合同。由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后,在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序合同終止時,雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù),并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。6.4終止后果合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程,甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成施工費(fèi)用:包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等。設(shè)計費(fèi)用:包括設(shè)計方案費(fèi)、施工圖設(shè)計費(fèi)等。監(jiān)理費(fèi)用:包括監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員差旅費(fèi)等。其他費(fèi)用:包括合同履約保證金、違約金、不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。7.2支付方式預(yù)付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。進(jìn)度款:在項(xiàng)目實(shí)施過程中,甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報告和工程量清單,按月支付進(jìn)度款。結(jié)算款:項(xiàng)目完工后,乙方提交結(jié)算報告,甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。保修金:合同約定的保修期內(nèi),甲方應(yīng)保留合同總價的_____%作為保修金,保修期滿后無質(zhì)量問題,乙方應(yīng)退還保修金。7.3支付時間預(yù)付款:合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款:每月____日前支付上一個月的進(jìn)度款。結(jié)算款:項(xiàng)目完工后____個工作日內(nèi)支付。保修金:在保修期滿后____個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用時,應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策和財務(wù)規(guī)定進(jìn)行繳納和扣除。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方逾期付款超過____個工作日,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成工程,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方逾期完工超過____個工作日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式現(xiàn)金支付匯票支付支票支付九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。本合同的具體條款、項(xiàng)目信息、工程圖紙等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式對保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記,限制訪問權(quán)限。對知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。在合同終止后,繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。政府行為:政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場損壞。政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時,雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同約定的保密內(nèi)容。本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。本合同約定的合同責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行過程中,如遇特殊情形,雙方可協(xié)商一致,保留各自的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互提供必要的協(xié)助與配合,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議,溝通項(xiàng)目進(jìn)展。及時提供相關(guān)資料和信息。遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于城市更新改造項(xiàng)目承包的完整協(xié)議,取代了以往所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:________________地點(diǎn):________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報告2.城市更新改造項(xiàng)目規(guī)劃方案3.設(shè)計方案及施工圖4.工程量清單及預(yù)算5.施工進(jìn)度計劃6.質(zhì)量保證體系文件7.安全生產(chǎn)管理制度8.甲方提供的場地、設(shè)施和材料清單9.乙方提交的工程進(jìn)度報告及工程量清單10.爭議解決過程中的相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時支付費(fèi)用:經(jīng)催告后仍逾期支付。未提供合同約定的場地、設(shè)施和材料:未在規(guī)定時間內(nèi)提供或提供不符合要求。違反保密條款:泄露或不當(dāng)使用保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時完成工程:經(jīng)催告后仍逾期完工。施工質(zhì)量不符合約定:工程質(zhì)量不合格或不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款:泄露或不當(dāng)使用保密信息。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法:調(diào)整建筑活動法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任:一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款:雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)催告甲方支付,若甲方仍逾期支付,乙方有權(quán)暫停施工并要求支付違約金。2.問題:乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法:甲方應(yīng)及時通知乙方整改,若乙方未在合理期限內(nèi)整改,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題:發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)立即通知對方,采取合理措施減輕損失,并協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題:保密信息泄露。解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識,對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格:第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,包括但不限于建筑工程施工資質(zhì)、設(shè)計資質(zhì)等。2.第三方職責(zé):第三方應(yīng)按照合同約定,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作,確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設(shè)施和材料。第三方有權(quán)要求甲方支付合同約定的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工方案。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,保證施工質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在每月____日前支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完工后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助與配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按時支付費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。若甲方未提供合同約定的場地、設(shè)施和材料,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供工程量清單及工程進(jìn)度報告。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完工后____個工作日內(nèi)提交結(jié)算報告。甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行維護(hù)和保修。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供質(zhì)量保證。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后退還保證金。甲方有權(quán)要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按時完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同。全文完。二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同背景及目的二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.項(xiàng)目建設(shè)工期三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求2.承包方義務(wù)3.承包方權(quán)利4.承包方責(zé)任5.質(zhì)量保證措施6.工程進(jìn)度要求四、監(jiān)理方責(zé)任1.監(jiān)理方資質(zhì)要求2.監(jiān)理方義務(wù)3.監(jiān)理方權(quán)利4.監(jiān)理方責(zé)任5.監(jiān)理方法及流程6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式五、設(shè)計方責(zé)任1.設(shè)計方資質(zhì)要求2.設(shè)計方義務(wù)3.設(shè)計方權(quán)利4.設(shè)計方責(zé)任5.設(shè)計變更及費(fèi)用6.設(shè)計文件交付及驗(yàn)收六、施工方責(zé)任1.施工方資質(zhì)要求2.施工方義務(wù)3.施工方權(quán)利4.施工方責(zé)任5.施工進(jìn)度要求6.施工質(zhì)量控制七、材料供應(yīng)方責(zé)任1.材料供應(yīng)方資質(zhì)要求2.材料供應(yīng)方義務(wù)3.材料供應(yīng)方權(quán)利4.材料供應(yīng)方責(zé)任5.材料質(zhì)量保證6.材料供應(yīng)進(jìn)度八、費(fèi)用及支付1.合同總價2.分包工程費(fèi)用3.工程款支付方式4.逾期付款責(zé)任5.預(yù)付款及進(jìn)度款6.結(jié)算及支付期限九、合同變更及終止1.合同變更程序2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理5.合同爭議解決6.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.監(jiān)理方違約責(zé)任3.設(shè)計方違約責(zé)任4.施工方違約責(zé)任5.材料供應(yīng)方違約責(zé)任6.違約金及賠償十一、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.信息安全十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件記錄5.不可抗力事件影響評估十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同執(zhí)行過程中未盡事宜的處理4.合同爭議解決方式5.合同簽訂地及適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同2.合同編號:_______3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同生效日期:____年____月____日5.合同終止日期:____年____月____日6.合同雙方基本信息:a.承包方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:b.監(jiān)理方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:c.設(shè)計方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:d.施工方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:e.材料供應(yīng)方:1.名稱:2.法定代表人:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:7.合同背景及目的:a.項(xiàng)目背景:b.項(xiàng)目目的:二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱:二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn):____市____區(qū)____街道3.項(xiàng)目范圍:____區(qū)域4.項(xiàng)目規(guī)模:____公頃5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:a.土地平整b.建筑物拆除c.新建住宅樓d.公共設(shè)施建設(shè)e.綠化景觀設(shè)計6.項(xiàng)目建設(shè)工期:____年____個月三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求:a.具備相應(yīng)施工資質(zhì)b.具備良好信譽(yù)2.承包方義務(wù):a.按照合同約定進(jìn)行施工b.確保工程質(zhì)量c.按時完成工程3.承包方權(quán)利:a.獲取工程款b.享受合同約定的權(quán)利4.承包方責(zé)任:a.質(zhì)量責(zé)任b.工期責(zé)任c.安全責(zé)任5.質(zhì)量保證措施:a.嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制6.工程進(jìn)度要求:a.按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作四、監(jiān)理方責(zé)任1.監(jiān)理方資質(zhì)要求:a.具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)2.監(jiān)理方義務(wù):a.對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理b.確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全3.監(jiān)理方權(quán)利:a.對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查b.對不符合要求的工程提出整改意見4.監(jiān)理方責(zé)任:a.監(jiān)理責(zé)任b.信息保密責(zé)任5.監(jiān)理方法及流程:a.制定監(jiān)理計劃b.實(shí)施監(jiān)理措施c.監(jiān)理記錄及報告6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式:a.監(jiān)理費(fèi)用總額b.支付方式及時間五、設(shè)計方責(zé)任1.設(shè)計方資質(zhì)要求:a.具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)2.設(shè)計方義務(wù):a.按照合同約定完成設(shè)計工作b.確保設(shè)計質(zhì)量3.設(shè)計方權(quán)利:a.獲取設(shè)計費(fèi)用b.享有設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)4.設(shè)計方責(zé)任:a.設(shè)計質(zhì)量責(zé)任b.設(shè)計變更責(zé)任5.設(shè)計變更及費(fèi)用:a.設(shè)計變更程序b.設(shè)計變更費(fèi)用6.設(shè)計文件交付及驗(yàn)收:a.設(shè)計文件交付時間b.設(shè)計文件驗(yàn)收程序六、施工方責(zé)任1.施工方資質(zhì)要求:a.具備相應(yīng)施工資質(zhì)2.施工方義務(wù):a.按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工b.確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全3.施工方權(quán)利:a.獲取工程款b.享有合同約定的權(quán)利4.施工方責(zé)任:a.質(zhì)量責(zé)任b.工期責(zé)任c.安全責(zé)任5.施工進(jìn)度要求:a.按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作6.施工質(zhì)量控制:a.嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制七、材料供應(yīng)方責(zé)任1.材料供應(yīng)方資質(zhì)要求:a.具備相應(yīng)材料供應(yīng)資質(zhì)2.材料供應(yīng)方義務(wù):a.按照合同約定供應(yīng)材料b.確保材料質(zhì)量3.材料供應(yīng)方權(quán)利:a.獲取材料供應(yīng)費(fèi)用b.享有合同約定的權(quán)利4.材料供應(yīng)方責(zé)任:a.材料質(zhì)量責(zé)任b.材料供應(yīng)進(jìn)度責(zé)任5.材料質(zhì)量保證:a.嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.加強(qiáng)材料供應(yīng)過程中的質(zhì)量控制6.材料供應(yīng)進(jìn)度:a.按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成材料供應(yīng)八、費(fèi)用及支付1.合同總價:人民幣____元整。2.分包工程費(fèi)用:按分包合同約定執(zhí)行。3.工程款支付方式:a.預(yù)付款:合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價的____%。b.進(jìn)度款:按工程進(jìn)度分期支付,每完成合同約定工程量的____%后支付。c.結(jié)算款:工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價的____%。d.保修金:合同總價的____%作為保修金,保修期滿后無質(zhì)量問題退還。4.逾期付款責(zé)任:a.逾期付款每日按____%支付違約金。b.逾期付款達(dá)到合同總價的____%時,承包方有權(quán)解除合同。5.預(yù)付款及進(jìn)度款:a.預(yù)付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.進(jìn)度款在每階段工程完成后____個工作日內(nèi)支付。6.結(jié)算及支付期限:a.結(jié)算報告提交后____個工作日內(nèi)完成結(jié)算。b.支付結(jié)算款后____個工作日內(nèi)完成支付。九、合同變更及終止1.合同變更程序:a.雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件。2.合同終止條件:a.合同到期自然終止。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約,另一方解除合同。3.合同解除程序:a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止后的處理:a.完成工程驗(yàn)收。b.清算工程款項(xiàng)。c.處理遺留問題。5.合同爭議解決:a.雙方協(xié)商解決。b.爭議無法解決時,提交仲裁或訴訟。6.合同解除后的處理:a.完成工程驗(yàn)收。b.清算工程款項(xiàng)。c.處理遺留問題。十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任:a.質(zhì)量不合格,承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。b.工期延誤,承擔(dān)違約金。c.安全事故,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.監(jiān)理方違約責(zé)任:a.未履行監(jiān)理職責(zé),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.信息泄露,承擔(dān)保密責(zé)任。3.設(shè)計方違約責(zé)任:a.設(shè)計錯誤,承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。b.設(shè)計變更未及時,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.施工方違約責(zé)任:a.質(zhì)量不合格,承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。b.工期延誤,承擔(dān)違約金。c.安全事故,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.材料供應(yīng)方違約責(zé)任:a.材料質(zhì)量不合格,承擔(dān)更換或賠償損失。b.材料供應(yīng)延誤,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約金及賠償:a.違約金按合同約定比例計算。b.賠償損失按實(shí)際損失計算。十一、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬:a.設(shè)計成果歸設(shè)計方所有。b.施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果歸承包方所有。2.保密條款:a.雙方對合同內(nèi)容保密。b.對項(xiàng)目信息保密。3.侵權(quán)責(zé)任:a.侵犯知識產(chǎn)權(quán),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.泄露保密信息,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密期限:a.自合同簽訂之日起____年。5.信息安全:a.雙方采取措施保護(hù)信息安全。十二、不可抗力1.不可抗力事件定義:a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。2.不可抗力事件處理:a.雙方應(yīng)及時通知對方。b.暫停履行合同。3.不可抗力事件通知:a.以書面形式通知對方。4.不可抗力事件記錄:a.雙方共同記錄不可抗力事件。5.不可抗力事件影響評估:a.雙方評估不可抗力事件對合同履行的影響。十三、合同解除1.合同解除條件:a.合同到期。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約,另一方解除合同。2.合同解除程序:a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理:a.完成工程驗(yàn)收。b.清算工程款項(xiàng)。c.處理遺留問題。4.合同爭議解決:a.雙方協(xié)商解決。b.爭議無法解決時,提交仲裁或訴訟。5.合同解除后的處理:a.完成工程驗(yàn)收。b.清算工程款項(xiàng)。c.處理遺留問題。十四、其他約定1.合同附件:a.項(xiàng)目可行性研究報告。b.設(shè)計圖紙。c.分包合同。d.其他相關(guān)文件。2.合同解釋:a.合同條款如有歧義,按有利于合同履行原則解釋。3.合同執(zhí)行過程中未盡事宜的處理:a.雙方協(xié)商解決。b.無法解決時,提交仲裁或訴訟。4.合同爭議解決方式:a.雙方協(xié)商解決。b.爭議無法解決時,提交仲裁或訴訟。5.合同簽訂地及適用法律:a.合同簽訂地:____市____區(qū)。b.適用法律:中華人民共和國法律。甲方(承包方):____________________乙方(監(jiān)理方):____________________乙方(設(shè)計方):____________________乙方(施工方):____________________乙方(材料供應(yīng)方):____________________簽字日期:____________________簽字日期:____________________簽字日期:____________________簽字日期:____________________簽字日期:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方,對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)。具體條款如下:a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目總體設(shè)計方案。b.甲方有權(quán)指定監(jiān)理方和設(shè)計方。c.甲方有權(quán)對施工方進(jìn)行招標(biāo)或直接委托。d.甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說明:甲方在項(xiàng)目決策過程中,需承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。具體條款如下:a.甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方?jīng)Q策過程中,需充分聽取各方意見,確保決策的科學(xué)性和合理性。c.甲方?jīng)Q策過程中,應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款說明:甲方作為主導(dǎo)方,需協(xié)調(diào)各方關(guān)系,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體條款如下:a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)方之間的關(guān)系。b.甲方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的爭議和問題。c.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督各方履行合同義務(wù),確保項(xiàng)目按期完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方,對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)。具體條款如下:a.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目總體設(shè)計方案。b.乙方有權(quán)指定監(jiān)理方和設(shè)計方。c.乙方有權(quán)對施工方進(jìn)行招標(biāo)或直接委托。d.乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方?jīng)Q策責(zé)任條款說明:乙方在項(xiàng)目決策過程中,需承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。具體條款如下:a.乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方?jīng)Q策過程中,需充分聽取各方意見,確保決策的科學(xué)性和合理性。c.乙方?jīng)Q策過程中,應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.乙方協(xié)調(diào)責(zé)任條款說明:乙方作為主導(dǎo)方,需協(xié)調(diào)各方關(guān)系,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體條款如下:a.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)方之間的關(guān)系。b.乙方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的爭議和問題。c.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各方履行合同義務(wù),確保項(xiàng)目按期完成。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明:項(xiàng)目實(shí)施過程中,可引入第三方中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)項(xiàng)目評估、招標(biāo)、監(jiān)理等工作。具體條款如下:a.第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中,需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款說明:第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中,需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款如下:a.第三方中介機(jī)構(gòu)需對項(xiàng)目評估、招標(biāo)、監(jiān)理等工作負(fù)責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中,如出現(xiàn)失誤,需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)需確保項(xiàng)目按期完成。3.第三方中介監(jiān)督條款說明:為確保第三方中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé),甲方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督。具體條款如下:a.甲方有權(quán)對第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)報告和資料。c.甲方有權(quán)對第三方中介機(jī)構(gòu)的工作提出意見和建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報告2.設(shè)計圖紙3.分包合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同6.工程量清單7.材料清單8.付款進(jìn)度計劃9.工程進(jìn)度計劃10.質(zhì)量保證措施11.安全生產(chǎn)措施12.合同變更記錄13.爭議解決記錄14.違約金及賠償記錄15.不可抗力事件記錄16.合同終止記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付工程款。認(rèn)定:甲方超過合同約定付款期限未支付工程款,視為違約。2.違約行為:乙方未按時完成工程。3.違約行為:施工方未按設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。認(rèn)定:施工方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn),視為違約。4.違約行為:監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定:監(jiān)理方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失職行為,影響工程質(zhì)量或進(jìn)度,視為違約。5.違約行為:設(shè)計方未按約定時間提供設(shè)計文件。認(rèn)定:設(shè)計方超過合同約定時間未提供設(shè)計文件,視為違約。6.違約行為:材料供應(yīng)方提供不合格材料。認(rèn)定:材料經(jīng)檢測不合格,經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟:指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:分析延誤原因,調(diào)整進(jìn)度計劃,加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理。2.問題:工程質(zhì)量問題。解決辦法:查明原因,采取整改措施,確保工程質(zhì)量。3.問題:材料供應(yīng)不及時。解決辦法:與材料供應(yīng)商協(xié)商,確保材料供應(yīng)。4.問題:合同變更。解決辦法:按合同約定程序進(jìn)行變更,確保變更合法有效。五、所有應(yīng)用場景:1.城市更新改造項(xiàng)目。2.建設(shè)工程項(xiàng)目。3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。4.土地開發(fā)項(xiàng)目。5.工程承包合同。全文完。二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新改造的政策號召,優(yōu)化城市布局,提升城市品質(zhì),甲方?jīng)Q定在二零二五年度對某區(qū)域進(jìn)行城市更新改造。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和實(shí)力的承包單位,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市更新改造項(xiàng)目管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī),以及雙方協(xié)商一致的原則,制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)城市更新改造:指對城市老舊、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量較差的區(qū)域進(jìn)行改造,提升城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。(2)承包單位:指具備相關(guān)資質(zhì)和實(shí)力的企業(yè),承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。(3)施工圖紙:指甲方提供的城市更新改造項(xiàng)目的施工圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)項(xiàng)目進(jìn)度:指城市更新改造項(xiàng)目從開工到竣工的整個過程,包括設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。(2)工程質(zhì)量:指城市更新改造項(xiàng)目在施工過程中,符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。(3)合同價款:指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng),包括工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成城市更新改造項(xiàng)目。(2)甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保項(xiàng)目質(zhì)量。(3)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,調(diào)整施工圖紙和設(shè)計要求。(4)甲方應(yīng)按照合同約定,按時支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成城市更新改造項(xiàng)目。(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。(3)乙方應(yīng)接受甲方對施工過程中的監(jiān)督和檢查,及時整改存在的問題。(4)乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供相關(guān)施工資料和竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,工期為_________個月。5.2合同履行地點(diǎn)城市更新改造項(xiàng)目所在地:_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,分階段、分批次完成城市更新改造項(xiàng)目,具體施工安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自生效之日起生效。6.2終止條件(1)合同約定的工期屆滿,且乙方完成城市更新改造項(xiàng)目,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。6.3終止程序(1)一方提出終止合同,應(yīng)提前_________天書面通知對方。(2)雙方協(xié)商一致,決定終止本合同,應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方提交竣工資料和工程結(jié)算報告。(2)甲方應(yīng)按照合同約定,支付乙方剩余工程款項(xiàng)。(3)雙方應(yīng)按照合同約定,處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成如下:(1)工程量清單費(fèi)用:包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林景觀等工程量清單所列費(fèi)用。(2)設(shè)計費(fèi):包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費(fèi)用。(3)監(jiān)理費(fèi):包括但不限于全過程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。7.2支付方式(1)預(yù)付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款:根據(jù)工程進(jìn)度,甲方應(yīng)按月向乙方支付已完工程量的_________比例作為進(jìn)度款。(3)竣工結(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)的_________比例作為竣工結(jié)算款。(4)質(zhì)保金:工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________作為質(zhì)保金,質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。7.3支付時間(1)預(yù)付款:合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。(2)進(jìn)度款:每月______日支付上個月已完工程量的進(jìn)度款。(3)竣工結(jié)算款:竣工驗(yàn)收合格后_________個工作日內(nèi)支付。(4)質(zhì)保金:竣工驗(yàn)收合格后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方支付工程款項(xiàng)時,應(yīng)出具正式的支付憑證,包括但不限于支付通知、付款申請等。(2)乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后_________個工作日內(nèi),向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付款項(xiàng)的_________比例計算。(2)甲方未按合同約定提供施工圖紙和設(shè)計要求的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約(2)乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于返工、修復(fù)等費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)方案、工程圖紙、項(xiàng)目預(yù)算、合同條款等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算,至合同終止后_________年。9.3保密履行方式(1)對保密內(nèi)容采取保密措施,防止泄露。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同,但應(yīng)盡力減少損失。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等自然災(zāi)害,以及戰(zhàn)爭、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。(2)仲裁:雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。(3)訴訟:雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密內(nèi)容。(2)合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。(3)合同約定的特許經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對城市更新改造項(xiàng)目的最終審批權(quán)。(2)乙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方權(quán)益。13.2
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年籃球運(yùn)動場地安全設(shè)施安裝與檢修合同3篇
- 2025版土地整治工程土方運(yùn)輸居間代理協(xié)議3篇
- 2025版教育培訓(xùn)投資入股合同范本大全3篇
- 2025年度個人與個人車輛購置借款合同2篇
- 2025版教職工宿舍分配與使用管理合同3篇
- 二零二五版留置車輛維修工程借款協(xié)議4篇
- 2024金融科技支付系統(tǒng)集成與運(yùn)營合同
- 二零二五年度體育賽事官方運(yùn)動服贊助合同示例3篇
- 渣土運(yùn)輸及循環(huán)經(jīng)濟(jì)承包合同(二零二五年度)3篇
- 2025年達(dá)人帶貨直播平臺合作協(xié)議書2篇
- 2024企業(yè)答謝晚宴會務(wù)合同3篇
- 《客艙安全管理與應(yīng)急處置》課件-第14講 應(yīng)急撤離
- 中華人民共和國文物保護(hù)法
- 節(jié)前物業(yè)安全培訓(xùn)
- 高甘油三酯血癥相關(guān)的器官損傷
- 手術(shù)室護(hù)士考試題及答案
- 牙膏項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計劃書
- 單位食堂供餐方案
- DB42-T 2204-2024 湖沼濕地溫室氣體通量監(jiān)測技術(shù)規(guī)范
- 急性會厭炎的護(hù)理
- 七年級下冊《Reading 1 A brave young man》優(yōu)質(zhì)課教案牛津譯林版-七年級英語教案
評論
0/150
提交評論