2025年度美食城租賃合同范本之美食街區(qū)商業(yè)租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度美食城租賃合同范本之美食街區(qū)商業(yè)租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度美食城租賃合同范本之美食街區(qū)商業(yè)租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________的美食城內(nèi)________區(qū)域的商業(yè)使用權，現(xiàn)甲方同意將該區(qū)域租賃給乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方位于________的美食城內(nèi)________區(qū)域，租賃面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金________元，共計________元。3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________。第四條租賃用途4.1乙方租賃本合同標的僅用于________，不得從事與約定用途不符的經(jīng)營活動。第五條租賃費用5.1乙方應承擔租賃期間的水、電、暖、燃氣、物業(yè)管理費等一切費用。第六條租賃保證金6.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金________元。6.2租賃保證金在合同終止時無息退還給乙方。第七條甲方權利和義務7.1甲方應保證租賃標的符合國家相關法律法規(guī)和標準，確保乙方正常經(jīng)營。7.2甲方應按時提供租賃標的，并保證其權屬清晰。7.3甲方應保證租賃標的的消防安全，并配合乙方進行消防檢查。第八條乙方權利和義務8.1乙方應按照合同約定使用租賃標的，不得擅自改變其結構、用途。8.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和美食城管理規(guī)定。8.3乙方應確保租賃標的的消防安全，并配合甲方進行消防檢查。第九條合同解除9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同。9.2乙方擅自改變租賃用途或未按時支付租金，甲方有權解除合同。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金按合同約定的金額支付。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)督方等，其具體定義如下：1.1.1中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供居間服務，促成本合同簽訂的第三方。1.1.2擔保方：指為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。1.1.3咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.1.4評估方：指對本合同標的進行評估的第三方。1.1.5監(jiān)督方：指對本合同履行過程進行監(jiān)督的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中的責任，應當根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定以及相關法律法規(guī)確定。2.2第三方的責任限額，應當在本合同中明確約定，具體如下：2.2.1中介方：中介方在本合同中的責任，限于其提供的居間服務范圍內(nèi)，責任限額為________元。2.2.2擔保方：擔保方在本合同中的責任，限于其提供的擔保范圍內(nèi)，責任限額為________元。2.2.3咨詢方：咨詢方在本合同中的責任，限于其提供的咨詢意見范圍內(nèi)，責任限額為________元。2.2.4評估方：評估方在本合同中的責任，限于其提供的評估結果范圍內(nèi)，責任限額為________元。2.2.5監(jiān)督方：監(jiān)督方在本合同中的責任，限于其提供的監(jiān)督范圍內(nèi)，責任限額為________元。第三條第三方權利3.1第三方在本合同中的權利，包括但不限于：3.1.1中介方：收取中介服務費用。3.1.2擔保方：要求乙方履行合同義務。3.1.3咨詢方：獲得咨詢費用。3.1.4評估方：獲得評估費用。3.1.5監(jiān)督方：獲得監(jiān)督費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與本合同其他各方之間的關系，應當明確界定，具體如下：4.1.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的直接經(jīng)濟往來。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、目的和方式。5.1.2甲乙雙方在收到第三方申請后，應當在____日內(nèi)給予答復。5.1.3甲乙雙方同意第三方介入的，應當簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權利義務。5.1.4第三方介入后，應當按照補充協(xié)議的約定履行職責。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方完成其在本合同中的職責。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.1.4相關法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應當按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第七條本合同的解釋本合同所稱第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條本合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對甲乙雙方具有約束力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的實物照片及詳細描述要求：提供租賃標的的清晰照片，并對標的的詳細情況進行描述，包括面積、結構、設施等。說明：此附件用于明確租賃標的的具體情況，作為合同附件與具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等有效憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)或銀行轉賬記錄。說明：此附件用于證明乙方已支付租賃保證金。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括介入原因、目的、職責、權利義務等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的具體職責和權利義務。5.附件五：消防驗收報告要求：提供租賃標的的消防驗收報告，證明其符合消防安全要求。說明：此附件用于證明租賃標的的消防安全。6.附件六：租賃用途證明要求：提供乙方從事約定商業(yè)活動的相關證明材料。說明：此附件用于證明乙方租賃標的的實際用途。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應于每月____日前支付租金，未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為10000元，乙方未于每月5日前支付，則每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標的用于餐飲以外的其他商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方損壞租賃標的。責任認定標準：乙方在租賃期間損壞租賃標的的，應負責修復或賠償損失。示例說明：乙方在使用過程中，導致租賃標的損壞，乙方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時提供租賃標的。責任認定標準：甲方未按時提供租賃標的的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為1