個人房產(chǎn)買賣代理協(xié)議

個人房產(chǎn)買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理范圍3.1代理內(nèi)容3.2代理期限3.3代理權(quán)限第四條代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間第五條交易價格5.1房產(chǎn)交易價格5.2價格調(diào)整機制5.3價格保密條款第六條付款與交付6.1付款方式6.2付款時間6.3房產(chǎn)交付時間第七條過戶與登記7.1過戶責(zé)任方7.2過戶時間7.3產(chǎn)權(quán)登記第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3代理人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條其他條款13.1信息披露13.2配合檢查13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3代理委托書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.3代理人信息代理人名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）第三條代理范圍3.1代理內(nèi)容代理人全權(quán)代表賣方和買方進行房產(chǎn)買賣的談判、協(xié)商及辦理相關(guān)手續(xù)。代理期間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2代理權(quán)限代理人有權(quán)代表賣方和買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。代理人無權(quán)變更合同主體，即不得以自己的名義進行房產(chǎn)買賣。第四條代理費用4.1代理費用標準：_______元（如按照房價的百分比、固定金額等）費用支付方式：_______（如：預(yù)付、分期支付、成交后支付等）費用結(jié)算時間：_______（如：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后、合同終止后等）第五條交易價格5.1房產(chǎn)交易價格：_______元（大寫：_______元整）價格調(diào)整機制：_______（如有）價格保密條款：買方和賣方同意對交易價格保密，不得向第三方透露。第六條付款與交付6.1付款方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）付款時間：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后等）房產(chǎn)交付時間：_______（如：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反合同約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如買方違反合同約定，包括但不限于延遲支付房款、不履行合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3代理人違約如代理人違反合同約定，包括但不限于未履行職責(zé)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）爭議解決機構(gòu)：_______（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、合同簽訂地人民法院等）法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：當合同主體、內(nèi)容等需要變更時，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除條件：當合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，或者雙方協(xié)商一致解除合同時，可以解除合同。合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定的程序進行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)法律規(guī)定終止。合同繼承：當一方因法律規(guī)定的原因不能繼續(xù)履行合同時，其合法繼承人自動繼承其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1信息披露：雙方應(yīng)如實披露與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。配合檢查：雙方應(yīng)配合相關(guān)政府部門對房產(chǎn)進行查驗、評估等。雙方約定的其他事項：_______（如：房產(chǎn)交付時的裝修標準、家具家電的歸屬等）。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______（頁數(shù)）買賣雙方身份證復(fù)印件：_______（頁數(shù)）代理委托書：_______（頁數(shù)）其他相關(guān)文件：_______（頁數(shù)）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買賣雙方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證是個人身份的重要證明，買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實性。附件三：代理委托書要求：代理委托書需由賣方或買方簽字或蓋章，并注明代理人的姓名或名稱、代理權(quán)限和代理期限。說明：代理委托書是代理人代表賣方或買方進行房產(chǎn)買賣的授權(quán)文件，應(yīng)明確代理人的權(quán)利和義務(wù)。附件四：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、稅費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件可能是房產(chǎn)買賣過程中所需的重要文件，應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息。3.買方延遲支付房款。4.買方不履行合同約定的義務(wù)。5.代理人未履行職責(zé)。6.泄露合同保密信息。責(zé)任認定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之五。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之一。3.買方延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為延遲支付金額的千分之五。4.買方不履行合同約定的義務(wù)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.代理人未履行職責(zé)的，代理人不免除賣方和買方的合同責(zé)任，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.泄露合同保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之五。如果賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指