個(gè)人與個(gè)人2024年度房屋買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與個(gè)人2024年度房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容第十一條合同附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的保證。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付貸款人民幣萬元整。3.5剩余房款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證在個(gè)月內(nèi)將該房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的所有債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了維修、裝修等；（4）出賣人已按照本合同的約定，向買受人提供了完整的房屋及相關(guān)資料。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同簽訂之日起，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對本合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行保修，保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人；（2）若出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人；（3）若出賣人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款、貸款及剩余房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人；（2）若買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人；（3）若買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方未經(jīng)對方同意而單方面變更本合同的內(nèi)容均屬無效。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容：雙方約定，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋價(jià)格、稅費(fèi)等發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商確定調(diào)整方案。第十一條合同附件11.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同附件（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（4）其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日第十四條合同編號14.1合同編號：____字第____號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等，特對合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關(guān)事宜的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.2評估方服務(wù)內(nèi)容：評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.3貸款銀行服務(wù)內(nèi)容：貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，包括審查貸款申請、發(fā)放貸款等。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償金額不超過人民幣萬元整。17.2第三方免責(zé)情形：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方權(quán)利限制：第三方不得濫用其在房屋買賣過程中的地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。第十八條甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方的關(guān)系：甲乙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。18.2甲乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。18.3第三方對甲乙方的報(bào)告義務(wù)：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告房屋買賣過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于過戶進(jìn)度、貸款審批情況等。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同的變更、解除或終止，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。19.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入不影響甲乙方對第三方的權(quán)利主張。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告的爭議，甲乙方有權(quán)直接向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入后的額外條款21.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的合理要求，支付服務(wù)費(fèi)用。21.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第二十二條第三方介入后的說明本合同修正部分旨在明確第三方在房屋買賣過程中的地位和責(zé)任，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條合同的完整性和效力本合同及其修正部分構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件要求：證件清晰，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件的書面文件。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對主合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的書面文件。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，與主合同具有同等法律效力。附件四：評估報(bào)告附件內(nèi)容：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。附件要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：買受人申請貸款時(shí)與貸款銀行簽訂的合同及配套文件。附件要求：貸款合同應(yīng)由買受人簽字或蓋章，并加蓋貸款銀行的公章。附件六：過戶費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的支付憑證。附件要求：支付憑證應(yīng)加蓋相關(guān)政府部門公章，并記錄買受人的支付情況。附件七：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件的書面文件。附件要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：質(zhì)量保修協(xié)議附件內(nèi)容：明確房屋質(zhì)量保修范圍、期限及責(zé)任的書面文件。附件要求：質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)由出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：買受人支付中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。附件要求：支付憑證應(yīng)加蓋中介機(jī)構(gòu)公章，并記錄買受人的支付情況。附件十：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件，如物業(yè)交割單、水電煤遷改單等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定支付房款。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款及剩余房款。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)用等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付定金，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。全文完。個(gè)人與個(gè)人2024年度房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方服務(wù)條款12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2第三方服務(wù)費(fèi)用12.3第三方服務(wù)責(zé)任第十三條其他約定13.1物業(yè)交割13.2家具家電歸屬13.3戶口遷出第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋具有完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易價(jià)格分三次支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：第一次支付：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%；第二次支付：房屋過戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的50%；第三次支付：房屋交付且買受人滿意后五個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的20%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的房屋品質(zhì)和條件，且房屋內(nèi)家具、家電等物品齊全。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶時(shí)間：買受人自辦理過戶手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如給排水、供電、燃?xì)?、供暖等）及附屬設(shè)施（如綠化、停車位等）。5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算滿年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向住所地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向住所地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如合同雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件：合同雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請相關(guān)部門備案。8.3變更和解除的程序：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議，并按協(xié)議約定的程序辦理。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的3%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的1%計(jì)算；（3）印花稅：按照房屋交易價(jià)格的0.05%計(jì)算。9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)自行計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3解除條件：如合同雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請相關(guān)部門備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，計(jì)算滿年。11.3違約責(zé)任：如合同雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)條款12.1第三方服務(wù)內(nèi)容：如房屋評估、貸款辦理、過戶代理等服務(wù)。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用：買受人應(yīng)按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。12.3第三方服務(wù)責(zé)任：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因服務(wù)過錯(cuò)導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人可向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)追責(zé)。第十三條其他約定13.1物業(yè)交割：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將物業(yè)卡、水電卡、燃?xì)饪ǖ冉挥栀I受人。13.2家具家電歸屬：本合同約定的家具、家電等物品，如無特別說明，均歸買受人所有。13.3戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：X14.3備案程序：合同雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將本合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的定義及職責(zé)1.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)定義：本合同中所指的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房屋評估機(jī)構(gòu)、貸款辦理機(jī)構(gòu)、過戶代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)過程中的合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款：（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同前，仔細(xì)閱讀并理解服務(wù)合同的內(nèi)容，確保服務(wù)合同不與本合同相沖突。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得有欺詐行為。2.2說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果，并有權(quán)提出修改意見。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所指的第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素進(jìn)行確定，具體限額由甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在服務(wù)合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額過低，可與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商調(diào)整，并在服務(wù)合同中重新約定。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)不得直接或間接地向中介機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用。4.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)管。第五章第三方介入后的爭議解決5.1如甲乙雙方在第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向住所地人民法院申請調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住所地仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六章第三方介入后的其他約定6.1物業(yè)交割：如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)交割，應(yīng)確保交割過程的順利進(jìn)行，如有問題，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2家具家電歸屬：如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)參與家具家電的歸屬確認(rèn)，應(yīng)確保歸屬的準(zhǔn)確性，如有問題，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3戶口遷出：如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)參與戶口遷出，應(yīng)確保遷出過程的合規(guī)性，如有問題，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本章節(jié)的條款均為甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因第三方介入而需要明確的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益的約定。甲乙雙方應(yīng)在與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同前，仔細(xì)閱讀并理解本章節(jié)的條款，確保本條款與本合同及其他相關(guān)文件的一致性。如有沖突，以本章節(jié)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋評估報(bào)告附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：過戶申請表附件七：過戶證明附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單附件十：戶口遷移證明附件十一：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十二：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十四：物業(yè)服務(wù)合同附件十五：供暖服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明說明：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證說明：出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。附件三：房屋評估報(bào)告說明：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。附件四：貸款申請表說明：買受人應(yīng)提供貸款申請表，申請貸款用于支付房屋交易價(jià)格。附件五：貸款合同說明：貸款合同為買受人向銀行申請貸款所簽訂的合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。附件六：過戶申請表說明：過戶申請表為買受人申請房屋過戶所填寫的表格。附件七：過戶證明說明：過戶證明為房屋過戶完成后，相關(guān)部門出具的證明文件。附件八：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單為出賣人將物業(yè)卡、水電卡、燃?xì)饪ǖ冉挥栀I受人的憑證。附件九：家具家電清單說明：家具家電清單詳細(xì)列明買賣雙方約定的家具、家電等物品。附件十：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明為出賣人遷出房屋內(nèi)戶口所提供的證明文件。附件十一：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同為甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十二：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付憑證為買受人支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件十三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)滿意度調(diào)查表說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)滿意度調(diào)查表用于評估第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。附件十四：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同為買受人與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂的合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十五：供暖服務(wù)合同說明：供暖服務(wù)合同為買受人與供暖機(jī)構(gòu)簽訂的合同，約定供暖服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)；4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求；5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能履行部分義務(wù)的責(zé)任；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)部分的責(zé)任；4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如買受人未能按時(shí)支付購房款，則出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為購房款的1%乘以逾期天數(shù)。如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)評估費(fèi)用外的賠償責(zé)任。全文完。個(gè)人與個(gè)人2024年度房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋租賃13.1租賃合同簽訂13.2租賃期限13.3租金支付方式第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市玄武區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：X2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定支付房款3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附件等第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人。如房屋質(zhì)量不符合本合同約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣人。如買受人未能按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣人。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。9.3合同廢除條件：本合同依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾：出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等法律問題，并保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2買受人陳述與承諾：買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照本合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)等。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)在過戶完成后日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十三條房屋租賃13.1租賃合同簽訂：如買受人需要將購買的房屋出租，應(yīng)在租賃合同簽訂前日內(nèi)，將租賃合同副本提交給出賣人。13.2租賃期限：租賃期限不得超過本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期。13.3租金支付方式：租金支付方式及金額由買受人自行確定，但應(yīng)保證出賣人的房屋所有權(quán)不受影響。第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：本合同執(zhí)行過程中，如涉及貸款、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)，可能需要第三方機(jī)構(gòu)介入，包括但不限于銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在各自領(lǐng)域的職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益得到保障。如第三方在執(zhí)行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取費(fèi)用。如無明確規(guī)定，甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付：甲乙方按照與第三方的約定，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方信息披露18.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦理流程等。18.2第三方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方協(xié)助19.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利。19.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)甲乙方隱私。第二十條第三方退出20.1如第三方在合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定完成各自義務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方：第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，第三方與中介方僅為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：如本合同涉及貸款，第三方與貸款機(jī)構(gòu)僅為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方無過錯(cuò)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)具備國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定所要求的資質(zhì)和條件。23.2第三方在為本合同提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第二十四條本附加條款的效力24.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。24.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草案附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶費(fèi)用清單附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：房屋保修合同附件十：貸款合同及相關(guān)文件附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：租賃合同復(fù)印件（如有）附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件十四：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買賣合同草案為房屋買賣雙方簽訂的合同草案，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議為房屋買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同草案中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。附件五：房屋過戶申請表用于申請房屋過戶的表格，需填寫買受人、出賣人及房屋相關(guān)信息。附件六：房屋過戶費(fèi)用清單明細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)出賣人已按照約定時(shí)間、條件將房屋交付給買受人。附件八：房屋質(zhì)量保證書出賣人承諾保證房屋質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。附件九：房屋保修合同明確房屋保修范圍、保修期限及保修費(fèi)用等條款。附件十：貸款合同及相關(guān)文件如買受人選擇貸款購房，需提供貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款金額、還款方式等。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件十二：租賃合同復(fù)印件（如有）如買受人將房屋出租，需提供租賃合同復(fù)印件，明確租賃期限、租金等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十四：其他相關(guān)文件其他與房屋買賣、過戶、居住等相關(guān)聯(lián)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋。2.買受人未能按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量不符合約定。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，對方有權(quán)解除本合同。示例說明：如出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。如買受人未能按約定時(shí)間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。個(gè)人與個(gè)人2024年度房屋買賣合同3本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋管理與維護(hù)第五條房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十一條房屋買賣合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件13.2修訂與補(bǔ)充的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的保管與復(fù)印件分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元），于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元），于（付款日期）前支付給甲方。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施完好。2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）公共設(shè)施過戶手續(xù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他必要的材料。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備設(shè)施正常使用；（3）不影響居住的安全隱患。3.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)（1）本合同簽訂之日起至交付之日止，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）交付之后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。第五條房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方同意變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件及后果（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方構(gòu)成違約；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的（百分比）；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的（百分比）；（3）違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)爭議解決時(shí)間：（時(shí)間），地點(diǎn)：（地點(diǎn)）。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)；（3）甲方交付房屋并履行完畢合同約定的其他義務(wù)。8.3合同解除條件本合同在履行過程中，有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）合同生效后，甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）合同生效后，乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）按照國家法律規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；（2）應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（3）法律規(guī)定雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例承擔(dān)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)本合同簽訂后，甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓（1）房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)；（2）保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)到達(dá)乙方賬戶后，乙方應(yīng)按照合同約定用途使用理賠款項(xiàng)。第十一條房屋買賣合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂與補(bǔ)充的條件本合同在履行過程中，甲乙雙方如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.2修訂與補(bǔ)充的效力修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同有溯及力。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的保管與復(fù)印件分發(fā)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的復(fù)印件無效，不得作為履行合同的依據(jù)；（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估師、稅務(wù)顧問等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂與解讀；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）房屋價(jià)格的評估與咨詢；（4）法律法規(guī)的咨詢與遵守。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.2第三方義務(wù)（1）提供專業(yè)的咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容；（4）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)關(guān)系。第三方并非合同當(dāng)事人，但其服務(wù)行為對甲乙雙方的合同履行具有重要的輔助作用。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行評價(jià)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)給甲方或乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等級等因素進(jìn)行協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）甲方和乙方同意，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缟婕昂贤瑑?nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除（1）當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)爭議解決時(shí)間：（時(shí)間），地點(diǎn)：（地點(diǎn)）。第八條第三方介入后的合同的簽署與保存8.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽署。8.2合同的保管與復(fù)印件分發(fā)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的復(fù)印件無效，不得作為履行合同的依據(jù)；（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。第九條第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充9.1修訂與補(bǔ)充的條件本合同在履行過程中，甲乙雙方如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無任何權(quán)利限制。附件說明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，是本合同的核心附件之一。2.土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無任何權(quán)利限制。附件說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)房屋所在土地使用權(quán)的法定證明文件，與房屋所有權(quán)證共同構(gòu)成完整的產(chǎn)權(quán)證明。3.房屋買賣合同附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）齊全。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事項(xiàng)的正式法律文件，對雙方具有法律約束力。4.房屋評估報(bào)告附件要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說明：房屋評估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的法定文件，為甲乙雙方確定房屋交易價(jià)格提供依據(jù)。5.房屋平面圖附件要求：房屋平面圖應(yīng)真實(shí)反映房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說明：房屋平面圖是對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)描述的圖紙，有助于甲乙雙方了解房屋實(shí)際情況。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）齊全。附件說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修訂，具有與原合同同等的法律效力。7.房屋過戶手續(xù)文件附件要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)齊全、真實(shí)，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。附件說明：房屋過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶登記的法定文件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明等。8.房屋保險(xiǎn)單附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合約定。附件說明：房屋保險(xiǎn)單是對房屋進(jìn)行保險(xiǎn)的證明文件，保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。9.稅費(fèi)繳納證明附件要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)真實(shí)、有效，顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：稅費(fèi)繳納證明是證明甲乙雙方已按照約定繳納稅費(fèi)的法定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同履行過程中可能涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的（百分比）。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)交付房屋，但甲方實(shí)際在60天后才交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。（2）交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況對房屋進(jìn)行整改或賠償乙方損失。示例：若合同約定房屋內(nèi)部裝修完好，但甲方交付時(shí)房屋內(nèi)部裝修已損壞，則甲方需對房屋進(jìn)行整改或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的（百分比）。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后15天內(nèi)支付首付款，但乙方實(shí)際在30天后才支付首付款，則乙方需向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的3%。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況對違約行為進(jìn)行整改或賠償甲方損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在房屋交付后負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未辦理過戶手續(xù)，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況對違約行為進(jìn)行整改或賠償甲方損失。全文完。個(gè)人與個(gè)人2024年度房屋買賣合同4本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)金額及支付方式第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租賃期限及租金第十二條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.1土地使用權(quán)歸屬12.2土地使用權(quán)變更手續(xù)第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)13.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有部分面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方基本信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整；剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給賣方；3.3付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)金額的收款收據(jù)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施齊全并正常使用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情況；5.2保修期限及范圍：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；5.3質(zhì)量問題處理方式：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失；6.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑下盡快解決爭議，最長不超過個(gè)月。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；9.2稅費(fèi)金額及支付方式：買方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給賣方；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂：如買方在購買房屋后需要租賃，應(yīng)與賣方簽訂租賃合同，租賃期限及租金由雙方協(xié)商確定；11.2租賃期限及租金：租賃期限不得超過買方取得房屋所有權(quán)證之日起年，租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。第十二條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.1土地使用權(quán)歸屬：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸賣方所有，辦理過戶手續(xù)時(shí)，買方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；12.2土地使用權(quán)變更手續(xù)：土地使用權(quán)變更手續(xù)由買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；13.2買方的權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，辦理貸款手續(xù)，購買房屋保險(xiǎn)，按照約定租賃房屋等義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中增加附加條款；14.2.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋，確保房屋及設(shè)施的正常使用；14.2.2房屋出售后，如買方需要進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知賣方，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；