2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調整規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調整規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商場基本情況2.1.商場名稱2.2.商場地址2.3.商場面積2.4.商場業(yè)態(tài)3.租賃期限及調整規(guī)范3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調整原則3.4.租賃期限調整程序4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整機制4.4.其他相關費用5.商場裝修及設施5.1.裝修要求5.2.設施設備5.3.裝修驗收6.運營管理6.1.運營規(guī)范6.2.營業(yè)許可6.3.違規(guī)處理7.商場維護與保養(yǎng)7.1.維護責任7.2.保養(yǎng)標準7.3.維修費用8.商場安全保障8.1.安全管理制度8.2.安全設施8.3.事故處理9.商場權益保護9.1.商場品牌權益9.2.廣告宣傳權益9.3.其他權益10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止程序10.3.解除或終止后的處理11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.合同附件13.1.附件一：商場租賃明細表13.2.附件二：商場裝修設計方案13.3.附件三：商場運營管理細則14.合同生效及備案14.1.合同生效條件14.2.合同備案程序14.3.合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大型商場管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx66662.商場基本情況2.1.商場名稱：大型商場2.2.商場地址：市區(qū)路號2.3.商場面積：20,000平方米2.4.商場業(yè)態(tài)：綜合性購物中心3.租賃期限及調整規(guī)范3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限調整原則3.3.1.租賃期限可根據市場情況及雙方協商進行調整。3.3.2.調整后的租賃期限不得少于原租賃期限。3.4.租賃期限調整程序3.4.1.雙方應提前三個月書面通知對方調整租賃期限的意向。3.4.2.雙方應在收到通知后一個月內達成書面協議。4.租金及相關費用4.1.租金金額：每月人民幣100萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的一個工作日支付。4.2.2.支付方式為銀行轉賬。4.3.租金調整機制4.3.1.租金每三年調整一次，調整幅度不超過市場平均租金的5%。4.3.2.調整后的租金應書面通知承租方。4.4.其他相關費用4.4.1.水電費：按實際使用量結算。4.4.2.物業(yè)管理費：每月人民幣5萬元整。5.商場裝修及設施5.1.裝修要求5.1.1.承租方需按照商場統一裝修標準進行裝修。5.1.2.裝修方案需提前一個月提交出租方審批。5.2.設施設備5.2.1.商場提供必要的公共設施設備。5.2.2.承租方使用的設施設備由其自行維護。5.3.裝修驗收5.3.1.裝修完成后，承租方需組織驗收。5.3.2.驗收合格后，出租方應在五個工作日內出具驗收報告。6.運營管理6.1.運營規(guī)范6.1.1.承租方需遵守商場運營管理規(guī)定。6.1.2.違規(guī)行為將受到相應處罰。6.2.營業(yè)許可6.2.1.承租方需取得相關營業(yè)許可。6.2.2.出租方協助承租方辦理營業(yè)許可。6.3.違規(guī)處理6.3.1.違規(guī)行為包括但不限于：擅自改變經營范圍、破壞公共設施等。6.3.2.違規(guī)處理需根據具體情況確定。7.商場維護與保養(yǎng)7.1.維護責任7.1.1.商場公共區(qū)域的日常維護由出租方負責。7.1.2.承租方負責其租賃區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)。7.2.保養(yǎng)標準7.2.1.商場設施設備應按照制造商的保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。7.2.2.承租方應保持其租賃區(qū)域的清潔和整潔。7.3.維修費用7.3.1.因自然損耗或正常使用導致的維修費用由承租方承擔。7.3.2.因出租方責任導致的維修費用由出租方承擔。8.商場安全保障8.1.安全管理制度8.1.1.商場應制定完善的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。8.1.2.承租方應遵守商場的安全管理制度，并配合商場進行安全檢查。8.2.安全設施8.2.1.商場應配備必要的安全設施，如消防器材、監(jiān)控設備等。8.2.2.承租方應確保其租賃區(qū)域內的安全設施處于良好狀態(tài)。8.3.事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故時，承租方應立即采取必要措施，并通知出租方。8.3.2.事故原因調查和處理由出租方負責。9.商場權益保護9.1.商場品牌權益9.1.1.商場名稱、標識等品牌權益歸出租方所有。9.1.2.承租方在租賃期間不得侵犯商場的品牌權益。9.2.廣告宣傳權益9.2.1.承租方在商場內進行廣告宣傳需經出租方同意。9.2.2.廣告宣傳內容應符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。9.3.其他權益9.3.1.雙方在合同中約定的其他權益應得到保護。9.3.2.任何一方未經對方同意不得擅自轉讓或變更合同中的權益。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協商一致可解除合同。10.1.2.出現不可抗力事件，導致合同無法履行時，可解除合同。10.2.合同終止程序10.2.1.合同解除或終止需提前一個月書面通知對方。10.2.2.雙方應盡快就終止后的善后事宜達成協議。10.3.解除或終止后的處理10.3.1.解除或終止后，雙方應清理租賃場所，并辦理相關手續(xù)。10.3.2.未了結的債權債務應按合同約定或雙方協商解決。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.違反合同約定的租金支付、維護保養(yǎng)、安全保障等條款。11.1.2.違反商場運營管理規(guī)定的情形。11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。11.2.2.違約金的計算標準按合同約定或雙方協商確定。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額根據實際情況確定。11.3.2.賠償金應在違約行為發(fā)生后一個月內支付。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協商解決爭議。12.1.2.協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.如有仲裁條款，爭議應提交約定的仲裁機構仲裁。12.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。12.3.2.如有仲裁條款，仲裁費用按仲裁規(guī)則分擔。13.合同附件13.1.附件一：商場租賃明細表13.2.附件二：商場裝修設計方案13.3.附件三：商場運營管理細則14.合同生效及備案14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效。14.1.2.合同簽訂后七日內向相關政府部門備案。14.2.合同備案程序14.2.1.雙方應持合同及相關材料到備案機關辦理備案手續(xù)。14.2.2.備案機關應在收到材料后五個工作日內完成備案。14.3.合同備案機構14.3.1.合同備案機構為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務、解決爭議或協助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助履行合同。15.2.2.出現合同爭議，雙方無法達成一致意見，需第三方進行調解或仲裁。15.2.3.合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)評估、審計或咨詢等服務。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的理由和預期目標。15.3.2.雙方應在收到通知后五日內共同選定第三方。15.3.3.第三方介入后，應遵守雙方約定的程序和規(guī)則，獨立、公正地履行職責。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方可要求第三方提供相關資質證明和過往業(yè)績。16.1.2.甲方可對第三方的工作進度和質量進行監(jiān)督。16.1.3.甲方可要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方可要求第三方提供書面報告或評估結果。16.2.2.乙方可要求第三方在介入過程中提供必要的信息和協助。16.2.3.乙方可要求第三方在介入過程中尊重乙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任范圍17.1.1.第三方的責任限于其專業(yè)職責范圍內，不承擔超出其專業(yè)領域的責任。17.1.2.第三方的責任不涉及合同主體之間的權利義務爭議。17.2.第三方的責任限額17.2.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2.若第三方因故意或重大過失導致合同一方遭受損失，責任限額不適用。17.3.第三方的賠償17.3.1.若第三方在履行職責過程中造成合同一方損失，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。17.3.2.第三方的賠償責任由其自行承擔，不影響合同雙方的權利義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系18.1.1.第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2.第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務。18.2.第三方與乙方的關系18.2.1.第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.2.2.第三方應按照乙方的合理要求提供協助。18.3.第三方與合同雙方的關系18.3.1.第三方應獨立、公正地履行職責，不偏袒任何一方。18.3.2.第三方的介入不改變合同雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場租賃明細表要求：詳細列出租賃商場的面積、租金、支付方式、調整機制等信息。說明：此表格為租賃合同的核心附件，需雙方簽字確認。2.附件二：商場裝修設計方案要求：包含商場裝修的整體布局、設計風格、材料使用、施工要求等。說明：此方案需經出租方審批，確保裝修符合商場整體形象。3.附件三：商場運營管理細則要求：詳細規(guī)定商場的運營規(guī)范、管理制度、違規(guī)處理辦法等。說明：此細則為商場日常運營的指導文件，需雙方共同遵守。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體情形、程序、責任等。說明：此協議為第三方介入的依據，需雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此協議為解決合同爭議的依據，需雙方共同簽訂。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案的正式文件。說明：此證明為合同生效的證明文件，需由備案機關出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：詳細列出合同中可能出現的違約行為。2.違約責任認定標準要求：明確違約責任的認定標準。2.1.違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于日租金千分之五的違約金。示例：若租金為每月100萬元，逾期一天需支付500元違約金。2.2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定：承租方應賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例：若擅自改變用途導致商場形象受損，承租方需賠償出租方10萬元。2.3.違約行為：未按時完成裝修責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于日租金千分之五的違約金。示例：若裝修工期為三個月，逾期一天需支付500元違約金。2.4.違約行為：未按規(guī)定維護保養(yǎng)商場設施責任認定：承租方應承擔因自身原因導致的設施損壞維修費用。示例：若設施損壞由承租方責任造成，維修費用由承租方承擔。2.5.違約行為：違反商場安全管理規(guī)定責任認定：根據具體情況，出租方有權要求承租方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、罰款等。示例：若因承租方違反安全管理規(guī)定導致安全事故，承租方需承擔全部責任。全文完。2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調整規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于（請?zhí)顚懮虉雒Q及地址）的商場租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關費用事宜達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權利義務，確保商場租賃業(yè)務的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.商場設施：指甲方商場內乙方使用的所有設施、設備等。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指本合同簽訂方，即商場所有者。2.本合同中“乙方”指本合同簽訂方，即商場使用者。3.本合同中“商場”指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懮虉雒Q及地址）的商場。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對商場進行管理，維護商場正常運營。2.甲方有權根據市場情況調整租金。3.甲方應保證商場設施、設備的正常運行，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商場。2.乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用商場設施、設備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商場，具體地址為（請?zhí)顚懮虉雒Q及地址）。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應開具相應發(fā)票。2.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定用途使用商場。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。2.一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應立即停止使用商場。2.雙方應按照合同約定結算相關費用。3.合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金按月計算，每月租金為人民幣（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懷航鹬Ц镀谙蓿﹥戎Ц度嗣駧牛ㄕ執(zhí)顚懷航鸾痤~）元作為押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費、清潔費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。4.調整費用：在租賃期限內，如遇國家政策調整、市場波動等因素導致租金或其他費用發(fā)生變化，雙方應協商一致后進行調整。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他費用。具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如“15日”）前支付當月租金。2.押金：乙方應于簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懷航鹬Ц镀谙蓿﹥戎Ц堆航稹?.其他費用：乙方應于產生費用的次月（請?zhí)顚懢唧w日期，如“5日”）前支付上個月產生的相關費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，如因乙方原因導致甲方賬戶未收到款項，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商場設施或服務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自調整租金或增加乙方負擔，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商場用途或損壞商場設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.損害賠償：乙方損壞商場設施或造成甲方損失的，應按照實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商場的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿纭叭辍保?.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商場損壞，無法正常經營。2.政府行為：如政府發(fā)布政策調整商場租賃政策。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁機構為（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未履行合同約定的支付義務。2.乙方違反合同約定的保密義務。3.乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商場整體規(guī)劃、設計和運營的最終決定權。2.甲方保留對商場內所有租賃關系的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，單方面解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何合同的修改或補充均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就商場運營中的問題進行溝通和協商，共同解決問題。2.雙方應共同維護商場的整體形象和利益。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商場運營中的重大事項。2.雙方應通過書面形式及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協議無關。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.商場租賃合同2.商場平面圖及設施清單3.租金支付憑證4.押金收據5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協議8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商場設施或服務，認定為違約行為。擅自調整租金或增加乙方負擔，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定為違約行為。擅自改變商場用途或損壞商場設施，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和實際發(fā)生情況為依據。雙方應友好協商解決違約行為，協商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方或雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應按合同約定支付。2.問題：商場設施損壞。解決辦法：乙方應妥善使用商場設施，如損壞應及時通知甲方，甲方應負責維修。3.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定進行處理。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決不可抗力事件帶來的影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓惦娫挘?.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在商場租賃中的相關責任。第三方應對其提供的商品或服務承擔質量責任。3.第三方權利：第三方有權在其租賃區(qū)域內經營自己的業(yè)務。第三方有權獲得其業(yè)務產生的合法收益。4.第三方義務：第三方應遵守商場的管理規(guī)定和合同約定。第三方應按時支付租金及其他相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供商場設施設備的維護保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權在商場內設立專柜或門店，享有一定的優(yōu)先權。乙方有權在合同期內調整租賃面積，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調整租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對商場進行整體規(guī)劃和管理，乙方需遵守。甲方可根據市場情況調整商場內的業(yè)態(tài)布局。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經營活動中獲得一定的收益分成。甲方可根據商場運營情況，對乙方進行必要的經營指導。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商場用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得損壞商場設施設備，否則需承擔賠償責任。全文完。2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調整規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期第二章商場租賃基本情況2.1商場名稱及地址2.2租賃面積及使用性質2.3租賃期限2.4租賃費用及支付方式2.5押金及退還規(guī)定第三章租賃用途及限制3.1租賃用途規(guī)范3.2商場經營范圍3.3商場經營規(guī)范3.4商場裝修及改造規(guī)范3.5商場消防及安全規(guī)范第四章租賃保證金及賠償4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3賠償責任及賠償標準4.4賠償程序及期限第五章租賃費用調整5.1租賃費用調整原則5.2租賃費用調整方式5.3租賃費用調整通知及期限5.4租賃費用調整爭議解決第六章商場設施及維護6.1商場設施清單6.2商場設施維護責任6.3商場設施維修及更換6.4商場設施損壞賠償第七章商場租賃期限調整規(guī)范7.1租賃期限調整條件7.2租賃期限調整程序7.3租賃期限調整通知及期限7.4租賃期限調整爭議解決第八章商場租賃終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止程序8.3租賃終止通知及期限8.4租賃終止爭議解決第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任及賠償標準9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同履行及監(jiān)督11.4合同解除及終止11.5合同爭議解決第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止通知及期限第十三章合同附件13.1商場租賃清單13.2商場設施清單13.3租賃費用明細表13.4其他相關文件第十四章合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效14.4合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大型商場租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）地址：（地址）乙方（承租方）：（全稱）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）地址：（地址）1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商場租賃基本情況2.1商場名稱及地址商場名稱：（名稱）地址：（地址）2.2租賃面積及使用性質租賃面積：____平方米使用性質：____2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租賃費用及支付方式租賃費用：____元/平方米/月支付方式：____2.5押金及退還規(guī)定押金金額：____元退還條件：____第三章租賃用途及限制3.1租賃用途規(guī)范乙方需按照甲方規(guī)定的商場經營范圍進行經營，不得從事非法活動。3.2商場經營范圍商場經營范圍：（具體經營范圍）3.3商場經營規(guī)范乙方需遵守國家相關法律法規(guī)及商場內部管理規(guī)定。3.4商場裝修及改造規(guī)范乙方進行商場裝修及改造需事先獲得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。3.5商場消防及安全規(guī)范乙方需確保商場內消防安全及公共安全，遵守相關法律法規(guī)。第四章租賃保證金及賠償4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____元支付方式：____4.2保證金退還條件保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應予以退還。4.3賠償責任及賠償標準乙方在租賃期間如有違約行為，應按照合同約定承擔賠償責任。4.4賠償程序及期限賠償程序：（具體賠償程序）賠償期限：（具體賠償期限）第五章租賃費用調整5.1租賃費用調整原則租賃費用調整應遵循市場行情及雙方協商一致的原則。5.2租賃費用調整方式租賃費用調整方式：（具體調整方式）5.3租賃費用調整通知及期限租賃費用調整通知：（具體通知方式）通知期限：（具體通知期限）5.4租賃費用調整爭議解決租賃費用調整爭議解決：（具體爭議解決方式）第六章商場設施及維護6.1商場設施清單（具體設施清單）6.2商場設施維護責任商場設施維護責任：（具體維護責任）6.3商場設施維修及更換商場設施維修及更換：（具體維修及更換規(guī)定）6.4商場設施損壞賠償商場設施損壞賠償：（具體損壞賠償規(guī)定）第七章商場租賃期限調整規(guī)范7.1租賃期限調整條件租賃期限調整條件：（具體調整條件）7.2租賃期限調整程序租賃期限調整程序：（具體調整程序）7.3租賃期限調整通知及期限租賃期限調整通知：（具體通知方式）通知期限：（具體通知期限）7.4租賃期限調整爭議解決租賃期限調整爭議解決：（具體爭議解決方式）第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件（具體解除條件）8.2合同解除程序（具體解除程序）8.3違約責任及賠償標準（具體違約責任及賠償標準）8.4違約爭議解決（具體違約爭議解決）第九章爭議解決9.1爭議解決方式（具體解決方式）9.2爭議解決機構（具體解決機構）9.3爭議解決程序（具體解決程序）9.4爭議解決期限（具體解決期限）第十章其他約定10.1合同附件（具體附件內容）10.2合同變更及補充（具體變更及補充規(guī)定）10.3合同履行及監(jiān)督（具體履行及監(jiān)督規(guī)定）10.4合同解除及終止（具體解除及終止規(guī)定）10.5合同爭議解決（具體爭議解決）第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件（具體生效條件）11.2合同終止條件（具體終止條件）11.3合同終止程序（具體終止程序）11.4合同終止通知及期限（具體通知及期限）第十二章合同附件12.1商場租賃清單（具體清單內容）12.2商場設施清單（具體清單內容）12.3租賃費用明細表（具體明細表內容）12.4其他相關文件（具體文件內容）第十三章合同簽署及見證13.1合同簽署（具體簽署規(guī)定）13.2合同見證（具體見證規(guī)定）13.3合同生效（具體生效規(guī)定）13.4合同備案（具體備案規(guī)定）第十四章合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1商場管理權條款內容：甲方作為商場的主導方，擁有對商場整體管理的權利，包括但不限于商場運營、設施維護、安全管理等。說明：本條款確保甲方在商場運營過程中的主導地位，乙方需遵守甲方的管理規(guī)定。1.2租金調整優(yōu)先權條款內容：在租賃期間，如遇租金調整，甲方有權根據市場行情和經營狀況進行調整，乙方需接受調整。說明：本條款賦予甲方在租金調整方面的優(yōu)先權，以保證甲方在商場經營中的利益。1.3商場裝修與改造條款內容：甲方有權對商場進行必要的裝修與改造，以適應市場變化和經營需求。乙方需配合甲方進行相關工作。1.4甲方提供設施及服務條款內容：甲方負責提供商場內必要的設施及服務，如水電、網絡、公共區(qū)域清潔等。說明：本條款確保甲方在商場運營中承擔必要的服務和設施提供責任。1.5商場宣傳與推廣條款內容：甲方負責商場的整體宣傳與推廣，提高商場知名度和吸引客流。說明：本條款確保甲方在商場推廣方面的主導地位，有助于商場整體發(fā)展。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1商場裝修與改造決定權條款內容：乙方在租賃期間，有權對商場進行必要的裝修與改造，但需事先獲得甲方同意。說明：本條款賦予乙方在商場裝修與改造方面的決定權，以滿足乙方經營需求。2.2租金調整參與權條款內容：在租賃期間，如遇租金調整，乙方有權參與討論并提出意見。說明：本條款確保乙方在租金調整過程中有發(fā)言權，以維護自身利益。2.3商場運營管理參與權條款內容：乙方有權參與商場的運營管理，對商場運營提出合理化建議。說明：本條款賦予乙方在商場運營管理方面的參與權，有助于提高商場運營效率。2.4商場設施與服務質量要求條款內容：甲方需確保商場內設施及服務質量符合乙方經營需求。說明：本條款要求甲方在提供設施與服務時，需滿足乙方的質量要求。2.5商場宣傳與推廣支持條款內容：甲方需在宣傳與推廣方面給予乙方必要的支持，以提高乙方品牌知名度。說明：本條款確保甲方在宣傳推廣方面對乙方給予支持，有助于乙方經營發(fā)展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內容：中介服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。說明：本條款明確中介服務費用的承擔方，避免后續(xù)爭議。3.2中介職責與權限條款內容：中介在合同履行過程中，負責協調甲乙雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。說明：本條款明確中介的職責和權限，確保合同順利履行。3.3中介違約責任條款內容：如中介在履行職責過程中出現違約行為，應承擔相應責任。說明：本條款確保中介在合同履行過程中的責任，維護甲乙雙方權益。3.4中介保密義務條款內容：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：本條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.5中介傭金支付條款內容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付。說明：本條款明確中介傭金支付時間，確保中介權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場租賃清單2.商場設施清單3.租賃費用明細表4.商場裝修與改造方案5.甲方提供的設施與服務清單6.甲方宣傳與推廣方案7.中介服務協議8.合同變更及補充協議9.爭議解決相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商場。認定：乙方在經營活動中違反了合同約定的使用性質，影響了甲方或其他商戶。3.違約行為：乙方損壞或未妥善維護商場設施。認定：乙方在使用過程中造成商場設施損壞，未按約定進行修復或賠償。4.違約行為：甲方未按約定提供設施或服務。認定：甲方未在約定時間內提供或恢復商場設施及服務，影響乙方正常經營。5.違約行為：甲方未按約定進行商場裝修與改造。認定：甲方未在約定時間內完成商場裝修與改造工作，影響乙方經營。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指當事人一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負有保密責任。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供居間服務，促成合同成立的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商場設施損壞賠償。解決辦法：乙方賠償甲方損失，甲方提供維修或更換服務。3.問題：甲方未按約定提供設施或服務。解決辦法：乙方有權要求甲方按約定提供，甲方未提供則乙方有權要求賠償。4.問題：商場裝修與改造進度延誤。解決辦法：雙方協商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.大型商場租賃。2.商場裝修與改造。3.商場設施與服務提供。4.商場宣傳與推廣。5.商場租賃期限調整。6.合同違約及爭議解決。全文完。2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調整規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的大型商場租賃給乙方使用，乙方承租該商場進行商業(yè)經營活動達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃期間的權利、義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“商場”指甲方擁有的位于____________________的大型商場；（2）“租賃期限”指乙方承租商場的起始日至終止日；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）“物業(yè)管理費”指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）“租賃期限調整”指在租賃期限內，因特殊原因導致租賃期限發(fā)生變化；（2）“提前終止”指在租賃期限內，任何一方提出終止租賃關系；（3）“違約”指一方違反本合同約定，給對方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對乙方在商場內的經營活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方有權在租賃期限屆滿或提前終止的情況下，收回商場；（4）甲方應保證商場的設施、設備齊全，符合國家相關標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商場；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營；（4）乙方應愛護商場的設施、設備，不得擅自改動；（5）乙方應配合甲方對商場進行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的位于____________________的大型商場。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方應按照本合同約定使用商場；（3）雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提前終止合同，任何一方應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應將商場交還甲方，并結清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定結清所有費用；（2）合同終止后，乙方不得再使用商場；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，按月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費、保安費等，具體費用項目和標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可以在約定的時間和地點，以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的一個工作日前，支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在費用產生后的第一個工作日內，支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付相當于租金總額的_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于未支付租金總額的_____%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府征收、政策限制等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）其他雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對商場進行必要的維修和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期限內對商場進行安全檢查和消防檢查的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租