二零二五版綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格3.協(xié)議內(nèi)容3.1交易方式3.2交易流程3.3交易時間3.4交易地點4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費用4.3中介服務(wù)期限5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號房地產(chǎn)用途：辦公房地產(chǎn)面積：10000平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.3房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.協(xié)議內(nèi)容3.1交易方式甲方通過乙方提供的經(jīng)紀服務(wù)，將綠色生態(tài)辦公樓出售給第三方。3.2交易流程3.2.1乙方協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，確定合理售價。3.2.2乙方尋找潛在買家，并進行初步溝通。3.2.3乙方組織看房活動，協(xié)助雙方達成初步交易意向。3.2.4雙方簽訂正式買賣合同，甲方將房地產(chǎn)過戶給買方。3.3交易時間交易時間自協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。3.4交易地點交易地點為市區(qū)路號，即綠色生態(tài)辦公樓所在地。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1市場調(diào)研4.1.2尋找潛在買家4.1.3組織看房活動4.1.4協(xié)助談判4.1.5簽訂買賣合同4.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為交易價格的3%，由甲方支付。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。5.傭金支付方式5.1傭金支付比例傭金支付比例為交易價格的3%。5.2傭金支付時間傭金支付時間為房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的十個工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司開戶銀行：銀行賬號：6.保密條款6.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中所獲得的信息，包括但不限于房地產(chǎn)交易信息、客戶信息等，均屬保密信息。6.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后的五年內(nèi)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，并在協(xié)商過程中保持溝通。如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除的時間和后續(xù)事宜；10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定條款本協(xié)議作為雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議的附件，與主合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議于2025年月日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議在市區(qū)路號簽署。12.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2份數(shù)分配甲方一份、乙方一份、協(xié)議簽訂地公證處一份、存檔一份。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)評估報告14.2附件二清單1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)評估報告14.3附件三清單1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)評估報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2.1協(xié)議雙方及其關(guān)聯(lián)方；1.2.2協(xié)議中已明確指定的中介服務(wù)提供方；1.2.3協(xié)議履行過程中因違約行為被甲方或乙方解除合作的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的介入范圍、職責(zé)及責(zé)任。2.2.1第三方具備完成協(xié)議履行所需的專業(yè)能力或資質(zhì)；2.2.2第三方的介入不會損害甲乙雙方的利益；2.2.3第三方的介入有利于協(xié)議的順利履行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明；3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：4.2.1對其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢負責(zé)；4.2.2對其協(xié)助完成的協(xié)議履行事項負責(zé)；4.2.3對因其疏忽或過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時的實際承擔(dān)能力。5.2如第三方責(zé)任限額未在本協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額默認為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，對協(xié)議履行過程中的問題提出建議或解決方案。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。7.2第三方與協(xié)議中其他各方（如中介服務(wù)提供方）的關(guān)系為獨立第三方，不受其影響。7.3第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中，應(yīng)保持獨立，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取私利。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充10.1本協(xié)議的修改與補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方同意后，簽訂書面協(xié)議。10.2修改或補充后的第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。附件說明：本合同附件二為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對綠色生態(tài)辦公樓擁有合法的權(quán)屬。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本合同附件三為房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)的交易價格。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件四為中介服務(wù)協(xié)議，明確了乙方提供中介服務(wù)的相關(guān)條款。5.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件五為保密協(xié)議，規(guī)定了協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本合同附件六為爭議解決協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方定義、介入條件、介入程序、第三方責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本合同附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方在協(xié)議履行過程中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：本合同附件八為其他相關(guān)文件，用于補充協(xié)議中未涵蓋的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2未按約定價格支付購房款；1.3提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。乙方違約行為：2.1未按約定提供中介服務(wù)；2.2未按約定收取中介費用；2.3提供虛假的中介信息；2.4其他違反本協(xié)議約定的行為。第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)；3.2提供虛假的評估報告；3.3其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的0.1%。2.2甲方未按約定價格支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的0.1%。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的0.1%。2.2乙方未按約定收取中介費用的，應(yīng)退還甲方已支付的中介費用。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方接受委托時的實際承擔(dān)能力。2.2第三方提供虛假的評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例二：乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的0.1%。示例三：第三方提供虛假的評估報告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.2綠色生態(tài)辦公樓特性2.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.4服務(wù)費用及支付方式三、保密條款3.1保密信息范圍3.2保密期限3.3違約責(zé)任四、知識產(chǎn)權(quán)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.2侵權(quán)責(zé)任五、合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止程序5.4解除與終止后的處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達生效時間十一、協(xié)議的修改與補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議十二、其他12.1協(xié)議附件12.2附件效力12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議生效十三、1生效條件十三、2生效日期十四、協(xié)議解除與終止十四、1解除條件十四、2終止條件十四、3解除與終止程序十四、4解除與終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確買賣雙方及中介服務(wù)提供方在綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。1.5雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________丙方（中介服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)丙方負責(zé)提供綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.2綠色生態(tài)辦公樓特性（1）節(jié)能環(huán)保；（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量優(yōu)良；（3）綠色建筑設(shè)計；（4）可再生能源利用；（5）其他相關(guān)綠色生態(tài)標準。2.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方義務(wù)：a.提供真實、準確的房產(chǎn)信息；b.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.按約定時間交付房屋；d.其他相關(guān)義務(wù)。（2）乙方義務(wù)：a.按約定支付中介服務(wù)費用；b.按約定支付購房款；c.按約定時間接收房屋；d.其他相關(guān)義務(wù)。（3）丙方義務(wù)：a.提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；b.維護買賣雙方合法權(quán)益；c.按約定收取中介服務(wù)費用；d.其他相關(guān)義務(wù)。三、保密條款3.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬于保密信息。3.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。3.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、知識產(chǎn)權(quán)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的綠色生態(tài)辦公樓相關(guān)技術(shù)、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2侵權(quán)責(zé)任任何一方未經(jīng)甲方同意，擅自使用、復(fù)制、傳播甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同解除與終止5.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知之日起____日內(nèi)，雙方未達成一致意見，可向法院提起訴訟。5.4解除與終止后的處理（1）解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方違反本協(xié)議約定；（2）任何一方未按約定履行義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。6.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定，進行爭議解決程序。八、法律適用與管轄8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時書面通知另一方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件處理（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更本協(xié)議。十、通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________10.3送達生效時間以送達地址確認的簽收日期或郵件投遞記錄日期為送達生效時間。十一、協(xié)議的修改與補充11.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件效力附件名稱及內(nèi)容如下：附件一：綠色生態(tài)辦公樓詳細信息附件二：中介服務(wù)費用明細附件三：其他相關(guān)文件12.3協(xié)議解釋對本協(xié)議的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準。十三、協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知之日起____日內(nèi)，雙方未達成一致意見，可向法院提起訴訟。14.4解除與終止后的處理（1）解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________丙方（中介服務(wù)提供方）簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：綠色生態(tài)辦公樓詳細信息附件二：中介服務(wù)費用明細附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方出售的綠色生態(tài)辦公樓。條款內(nèi)容：1.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方同意將綠色生態(tài)辦公樓出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方提供資料義務(wù)說明：本條款要求甲方在協(xié)議簽訂前提供必要的資料，以確保交易的順利進行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前____日內(nèi)，向乙方提供綠色生態(tài)辦公樓的權(quán)屬證明、工程驗收報告、環(huán)境評估報告等必要資料。1.2.2如甲方未按約定提供資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方交付條件說明：本條款明確甲方交付綠色生態(tài)辦公樓的條件，包括交付時間、交付標準等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付日期前____日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的綠色生態(tài)辦公樓交付給乙方。1.3.2交付的綠色生態(tài)辦公樓應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量標準，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買甲方出售的綠色生態(tài)辦公樓。條款內(nèi)容：2.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方同意將綠色生態(tài)辦公樓出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇購買的權(quán)利。2.1.2乙方應(yīng)在收到甲方出售通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，否則視為放棄。2.2乙方支付定金義務(wù)說明：本條款要求乙方在協(xié)議簽訂前支付一定比例的定金，以確保交易的誠意。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前____日內(nèi)，向甲方支付____%的定金。2.2.2如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方交付條件說明：本條款明確乙方支付購房款的條件，包括支付時間、支付方式等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的支付日期前____日內(nèi)，向甲方支付購房款。2.3.2乙方支付購房款的方式為____。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.2第三方中介費用條款說明：本條款約定第三方中介服務(wù)費用的支付方式和標準。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介服務(wù)費用為____元，由買賣雙方各承擔(dān)____%。3.2.2第三方中介服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對交易過程中的保密信息進行保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息進行保密。3.3.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色生態(tài)辦公樓詳細信息房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件工程驗收報告環(huán)境評估報告其他相關(guān)證明材料2.附件二：中介服務(wù)費用明細中介服務(wù)費用總額付款方式及時間服務(wù)內(nèi)容說明3.附件三：其他相關(guān)文件買賣雙方身份證明交易雙方簽訂的補充協(xié)議其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付符合要求的綠色生態(tài)辦公樓；乙方未按約定時間支付購房款；丙方未按約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的條款及雙方協(xié)商一致的意見；如雙方對違約行為有爭議，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買另一方出售的財產(chǎn)的權(quán)利。5.優(yōu)先選擇權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先選擇購買另一方出售的財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付綠色生態(tài)辦公樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并可能解除本協(xié)議。3.問題：中介服務(wù)不滿足要求。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色生態(tài)辦公樓買賣雙方直接交易。2.綠色生態(tài)辦公樓買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。4.買賣雙方在交易過程中需要補充協(xié)議內(nèi)容。全文完。二零二五版綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3第三方（中介方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣及中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：“綠色生態(tài)辦公樓”指在設(shè)計和施工過程中采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全等綠色生態(tài)標準建造的辦公樓。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________________的綠色生態(tài)辦公樓；（2）“中介服務(wù)”指乙方為甲乙雙方提供的包括但不限于信息提供、洽談協(xié)調(diào)、合同起草、手續(xù)辦理等全方位服務(wù)；（3）“成交價格”指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達成的最終成交金額；（4）“履行期限”指甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)買賣交易的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供全面、真實、有效的房產(chǎn)信息；（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在房產(chǎn)買賣過程中保持誠信，不得隱瞞真實情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）乙方有義務(wù)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，確保交易順利進行；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)買賣過程中保持誠信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：房產(chǎn)買賣交易的履行地點為_________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣交易，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣交易；（2）若本協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，并承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）中介服務(wù)費：乙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于信息收集費、談判協(xié)調(diào)費、合同起草費、手續(xù)辦理費等，具體金額為人民幣____元。（2）傭金：乙方在房產(chǎn)買賣交易成功后，按照成交價格的____%向甲方收取傭金，傭金總額不超過人民幣____元。7.2支付方式：（1）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給乙方。（2）傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易成功后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間：（1）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易成功后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付中介服務(wù)費和傭金時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到款項。（2）若甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付中介服務(wù)費和傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若甲方在房產(chǎn)買賣過程中隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、公共利益的條款；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使各自的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方對房產(chǎn)的獨立處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、租賃等。（2）乙方保留對中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評估、投訴處理等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何對本協(xié)議的修改和補充，均不得損害對方的合法權(quán)益。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣交易。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而作出的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：_________________日期：____年____月____日第三方（中介方）：簽字：_________________日期：____年____月____日甲方（賣方）公章：_________________乙方（買方）公章：_________________第三方（中介方）公章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草案4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費和傭金；甲方在房產(chǎn)買賣過程中隱瞞房產(chǎn)真實情況；乙方未按約定提供中介服務(wù)；乙方泄露甲乙雙方的商