2025年度高端寫字樓車位出售及物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端寫字樓車位出售及物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.車位出售2.1車位基本情況2.2車位出售價格2.3車位交付方式2.4車位使用年限3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5物業(yè)服務(wù)合同解除條件4.設(shè)施升級4.1設(shè)施升級內(nèi)容4.2設(shè)施升級費用4.3設(shè)施升級實施期限4.4設(shè)施升級驗收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：車位出售明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：設(shè)施升級明細(xì)表14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（車位及物業(yè)服務(wù)提供方）與乙方（車位購買方及物業(yè)服務(wù)接受方）于2025年1月1日簽訂，鑒于甲方擁有位于本市區(qū)路號的高端寫字樓，乙方有意購買該寫字樓地下車庫的車位，并接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方出售車位、提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，以及乙方購買車位、接受物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方購買甲方寫字樓地下車庫的車位，并接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)，合同內(nèi)容涉及車位出售、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級等方面。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.車位出售2.1車位基本情況甲方寫字樓地下車庫共有停車位個，其中乙方購買的停車位為號，車位類型為型，車位面積為平方米。2.2車位出售價格乙方購買甲方車位的價格為人民幣萬元整，包括車位購置費及稅費。2.3車位交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將乙方購買的車位交付乙方使用。2.4車位使用年限乙方購買的車位使用年限為年，自車位交付之日起計算。3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）車位清潔與維護；（2）停車場安全管理；（3）停車場設(shè)施設(shè)備維護；（4）停車場綠化與美化；（5）停車場客戶服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用的車位及停車場環(huán)境整潔、安全、舒適。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/月/車位，乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。3.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.設(shè)施升級4.1設(shè)施升級內(nèi)容（1）停車場照明系統(tǒng)升級；（2）停車場監(jiān)控系統(tǒng)升級；（3）停車場消防系統(tǒng)升級；（4）停車場出入口管理系統(tǒng)升級。4.2設(shè)施升級費用設(shè)施升級費用共計人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。4.3設(shè)施升級實施期限設(shè)施升級實施期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.4設(shè)施升級驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施升級完成后，由雙方共同進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.付款方式5.1付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付車位購置費及稅費。5.2付款期限物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按月支付，每月的日前支付當(dāng)月費用。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付車位；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲方未按合同約定進行設(shè)施升級；（4）乙方未按合同約定支付款項；（5）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)在變更前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同；（3）如本合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同。8.3合同解除條件（1）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)返還對方提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用；（3）合同終止后，如因履行合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)尚未了結(jié)，應(yīng)另行協(xié)商解決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或傳真等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：省市區(qū)路號大廈乙方送達地址：詳見附件11.3送達方式（1）掛號信或快遞：以投遞完畢的日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件：以發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)；（3）傳真：以傳真發(fā)送的日期為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除合同的，合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。13.合同附件13.1附件一：車位出售明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：設(shè)施升級明細(xì)表14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）乙方購買車位時，可委托第三方中介機構(gòu)提供信息查詢、協(xié)商談判等服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)過程中，如需專業(yè)技術(shù)服務(wù)，可引入第三方技術(shù)服務(wù)提供商；（3）設(shè)施升級過程中，如需專業(yè)設(shè)計、施工等，可引入第三方專業(yè)機構(gòu)。15.3第三方介入的程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)及時向甲方、乙方報告工作進展情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的%，超過部分由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時，因甲方、乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，由甲方、乙方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在履行本合同時，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間為獨立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方、乙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止如因第三方介入導(dǎo)致本合同終止的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議的，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。第三方作為爭議解決過程中的證人，不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位出售明細(xì)表詳細(xì)要求：包括車位編號、車位類型、車位面積、車位售價、稅費等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確車位出售的具體信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：設(shè)施升級明細(xì)表詳細(xì)要求：包括設(shè)施升級內(nèi)容、升級費用、實施期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)施升級的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和協(xié)議。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和協(xié)議。6.附件六：設(shè)施升級驗收報告詳細(xì)要求：包括設(shè)施升級項目、驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明設(shè)施升級的完成情況和驗收結(jié)果。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付車位；甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方未按合同約定進行設(shè)施升級；乙方未按合同約定支付款項；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金按合同約定比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際財產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失；恢復(fù)原狀指違約方應(yīng)采取必要措施，使受損方恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定交付車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金萬元；示例二：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付違約金元/日；示例三：第三方未按技術(shù)服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方賠償損失萬元。全文完。2025年度高端寫字樓車位出售及物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級合同1合同編號_________一、合同主體甲方（車位出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位購買方及物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的寫字樓，其中包含若干車位，現(xiàn)甲方有意出售部分車位并配套提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)。乙方有意購買甲方車位并接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位：指甲方寫字樓內(nèi)用于停放汽車的固定位置。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的服務(wù)，包括但不限于車位管理、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。（3）設(shè)施升級：指甲方對車位及相關(guān)設(shè)施進行改造、升級，提高車位使用品質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位出售：指甲方將車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)費用。（2）物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級：指甲方為乙方提供的服務(wù)及對車位及相關(guān)設(shè)施進行的改造、升級。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)出售車位，并有權(quán)對車位進行管理。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)購買甲方車位，并有權(quán)接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式支付車位購買費用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________年。5.2合同履行地點車位所在地：________________物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)地點：________________5.3合同履行方式（1）車位出售：乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付車位購買費用，甲方將車位交付乙方。（2）物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級：甲方按照合同約定的時間、地點、方式為乙方提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將車位交還甲方。（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對方合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位購買費用：指乙方購買甲方車位所支付的費用，包括但不限于車位本身的價格、稅費、手續(xù)費等。（2）物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為獲得甲方提供的物業(yè)服務(wù)所支付的費用。（3）設(shè)施升級費用：指甲方對車位及相關(guān)設(shè)施進行改造、升級所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）車位購買費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。（2）物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按月或按年支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）設(shè)施升級費用：在設(shè)施升級項目實施前，乙方應(yīng)按照甲方通知的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）車位購買費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)開始后第一個月內(nèi)支付第一個月的物業(yè)服務(wù)費用。（3）設(shè)施升級費用：在設(shè)施升級項目實施前，乙方應(yīng)按照甲方通知的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同涉及甲方或乙方的重要權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對寫字樓及車位的所有權(quán)。（2）甲方保留對車位進行管理、維護、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對合同條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補充后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（車位購買方及物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方寫字樓車位分布圖2.車位購買費用明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)方案4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間、地點、方式交付車位。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)。乙方未按合同約定支付費用。乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實。雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定違約行為成立。若協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付車位。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在合同中承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人或其他組織。2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于車位管理、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，及時解決服務(wù)中出現(xiàn)的問題。5.第三方責(zé)任：第三方對因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位。乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方進行車位及設(shè)施的升級改造。2.乙方利益條款：乙方享有車位使用的優(yōu)先權(quán)。乙方享有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。乙方享有對車位及設(shè)施升級改造的建議權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變車位及設(shè)施的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位出售價格。甲方可對乙方提出的服務(wù)建議進行評估和決定。2.甲方的利益條款：甲方可享有車位出售的收益。甲方可享有物業(yè)服務(wù)的收益。甲方可根據(jù)合同約定進行車位及設(shè)施的升級改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。全文完。2025年度高端寫字樓車位出售及物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點第二章車位出售2.1車位數(shù)量及類型2.2車位價格及支付方式2.3車位交付時間及方式2.4車位產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第四章設(shè)施升級4.1設(shè)施升級項目4.2設(shè)施升級時間4.3設(shè)施升級費用及支付方式4.4設(shè)施升級驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施升級違約責(zé)任第五章車位使用5.1車位使用規(guī)則5.2車位停車時間限制5.3車位停車費用5.4車位停車違約責(zé)任第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理職責(zé)6.3物業(yè)管理費用及支付方式6.4物業(yè)管理違約責(zé)任第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任第九章合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行違約責(zé)任第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.4合同變更與解除的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效的法律效力第十四章其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高端寫字樓車位出售及物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（車位出售方）：________________________乙方（車位購買方）：________________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________第二章車位出售2.1車位數(shù)量及類型甲方同意出售____個車位，車位類型為：________________________。2.2車位價格及支付方式車位單價為：人民幣____元/個，總價為：人民幣____元。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部車位款。2.3車位交付時間及方式車位交付時間為：____年____月____日。交付方式：甲方將車位鑰匙交付給乙方。2.4車位產(chǎn)權(quán)及使用年限車位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，使用年限為____年。第三章物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）車輛停放管理；（2）停車場設(shè)施維護；（3）停車場清潔；（4）停車場安全管理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）車輛停放管理：確保車輛停放有序，無亂停放現(xiàn)象；（2）停車場設(shè)施維護：確保停車場設(shè)施完好，無安全隱患；（3）停車場清潔：保持停車場環(huán)境整潔；（4）停車場安全管理：確保停車場安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故；（5）其他相關(guān)服務(wù)：按照乙方需求提供其他服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用為：人民幣____元/月/車位。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費用，后續(xù)費用按月支付。3.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為____年，自車位交付之日起計算。3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四章設(shè)施升級4.1設(shè)施升級項目（1）增設(shè)智能停車管理系統(tǒng)；（2）升級照明設(shè)施；（3）增設(shè)車位引導(dǎo)標(biāo)識；（4）其他設(shè)施升級。4.2設(shè)施升級時間設(shè)施升級時間為：____年____月____日至____年____月____日。4.3設(shè)施升級費用及支付方式設(shè)施升級費用為：人民幣____元。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付設(shè)施升級費用。4.4設(shè)施升級驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施升級完成后，乙方應(yīng)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）智能停車管理系統(tǒng)運行正常；（2）照明設(shè)施達到設(shè)計要求；（3）車位引導(dǎo)標(biāo)識清晰、準(zhǔn)確；（4）其他設(shè)施升級達到預(yù)期效果。4.5設(shè)施升級違約責(zé)任若甲方未按約定完成設(shè)施升級，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五章車位使用5.1車位使用規(guī)則（1）車輛停放需按照指示牌規(guī)定停放；（2）不得占用他人車位；（3）不得在車位內(nèi)進行違法活動；（4）不得損壞停車場設(shè)施。5.2車位停車時間限制車位停車時間為：____小時內(nèi)。5.3車位停車費用車位停車費用為：人民幣____元/小時。5.4車位停車違約責(zé)任若乙方違反車位使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍（1）車輛停放管理；（2）停車場設(shè)施維護；（3）停車場清潔；（4）停車場安全管理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。6.2物業(yè)管理職責(zé)（1）確保停車場設(shè)施正常運行；（2）保持停車場環(huán)境整潔；（3）確保停車場安全；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。6.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為：人民幣____元/月/車位。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費用，后續(xù)費用按月支付。6.4物業(yè)管理違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付車位款、物業(yè)服務(wù)費用及設(shè)施升級費用；（2）對乙方違反合同約定進行違約處理；（3）對車位及設(shè)施進行必要的維護和管理。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定出售車位；（2）提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；（3）按照合同約定進行設(shè)施升級；（4）在合同約定的期限內(nèi)交付車位。8.3甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定購買車位；（2）要求甲方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；（3）對甲方違反合同約定進行違約處理。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付車位款、物業(yè)服務(wù)費用及設(shè)施升級費用；（2）遵守車位使用規(guī)則；（3）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理建議。9.3乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章合同履行10.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行違約責(zé)任若任何一方未按約定履行合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.4合同變更與解除的違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為（1）未按約定支付款項；（2）未按約定提供或接受服務(wù)；（3）違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任減免（1）不可抗力；（2）雙方協(xié)商一致。第十四章其他14.1合同附件（1）車位使用規(guī)則；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施升級方案。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。________________________甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)車位的宣傳與推廣說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對車位進行充分的市場宣傳和推廣，包括但不限于廣告、線上推廣、舉辦車展活動等，以提高車位銷售率和知名度。附加條款2：甲方提供車位銷售服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于為客戶提供咨詢、講解車位信息、協(xié)助客戶辦理購車位手續(xù)等，確?？蛻糍徿囄坏捻槙场８郊訔l款3：甲方對車位的維護與管理說明：甲方應(yīng)定期對車位進行維護和管理，確保車位的正常運行和使用，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維修等。附加條款4：甲方提供車位租賃服務(wù)說明：甲方可提供車位租賃服務(wù)，滿足部分客戶短期或臨時停車需求，同時增加車位收入。附加條款5：甲方對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督說明：甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定，如有問題及時與物業(yè)服務(wù)方溝通解決。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)對車位進行裝修說明：乙方購買車位后，有權(quán)對車位進行裝修，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。附加條款2：乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商說明：乙方在物業(yè)服務(wù)合同到期前，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇新的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。附加條款3：乙方享有車位使用優(yōu)先權(quán)說明：在車位緊張的情況下，乙方享有對所購車位的優(yōu)先使用權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方正常停車。附加條款4：乙方有權(quán)要求車位升級說明：若乙方對現(xiàn)有車位設(shè)施不滿意，有權(quán)要求甲方進行升級，雙方應(yīng)協(xié)商確定升級方案及費用。附加條款5：乙方有權(quán)要求車位增值服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供車位增值服務(wù)，如洗車、保養(yǎng)、充電等，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容及費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方了解合同內(nèi)容；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。附加條款2：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)在促成雙方簽訂合同后，有權(quán)向甲方或乙方收取中介費用，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附加條款3：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附加條款4：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款5：中介機構(gòu)解除合同條件說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用規(guī)則2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施升級方案4.車位銷售宣傳材料5.物業(yè)服務(wù)合同6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的車位相關(guān)證明文件8.乙方提供的購車位相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時間交付車位；b.未按約定提供或保持物業(yè)服務(wù)；c.未按約定進行設(shè)施升級；d.未按約定收取物業(yè)服務(wù)費用；乙方：a.未按約定支付車位款、物業(yè)服務(wù)費用及設(shè)施升級費用；b.違反車位使用規(guī)則；c.未按約定接受物業(yè)服務(wù)；d.未按約定進行車位裝修。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。4.人民法院：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)審判案件的國家審判機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付費用，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善物業(yè)服務(wù)，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高端寫字樓車位出售及物業(yè)服務(wù)合同2.設(shè)施升級改造合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.車位租賃合同5.中介服務(wù)合同全文完。2025年度高端寫字樓車位出售及物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高端寫字樓車位出售、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：通過本合同，甲方將車位出售給乙方，乙方接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并共同推進寫字樓設(shè)施升級，以提升寫字樓的品質(zhì)和競爭力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高端寫字樓：指位于城市核心區(qū)域，設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)完善的甲級寫字樓。2.車位：指甲方提供的用于停放車輛的固定位置。3.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等全方位服務(wù)。4.設(shè)施升級：指對寫字樓的公共設(shè)施進行改造、更新，以提升寫字樓的品質(zhì)和功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售：指甲方將車位以一定價格轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等全方位服務(wù)。3.設(shè)施升級：指對寫字樓的公共設(shè)施進行改造、更新，以提升寫字樓的品質(zhì)和功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位購買款及物業(yè)服務(wù)費。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供車位、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級。3.甲方有義務(wù)保障乙方在車位使用、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車位、接受物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位購買款及物業(yè)服務(wù)費。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護寫字樓秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的寫字樓。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供車位、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級。2.乙方按照合同約定支付車位購買款及物業(yè)服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的車位購買款及物業(yè)服務(wù)費；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余的物業(yè)服務(wù)費；3.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.車位購買款：乙方需按照合同約定支付車位購買款，包括但不限于車位本身的費用、稅費等。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方需按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，包括但不限于日常物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等費用。3.設(shè)施升級費用：如發(fā)生設(shè)施升級，乙方需按照合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于改造、更新、維護等費用。7.2支付方式：1.車位購買款：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣費等方式支付。3.設(shè)施升級費用：乙方應(yīng)在設(shè)施升級工程開始前支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：1.車位購買款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按月或按季度支付物業(yè)服務(wù)費，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.設(shè)施升級費用：乙方應(yīng)在設(shè)施升級工程開始前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.乙方支付的車位購買款、物業(yè)服務(wù)費及設(shè)施升級費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供車位、物業(yè)服務(wù)或設(shè)施升級，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付車位購買款、物業(yè)服務(wù)費或設(shè)施升級費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，并按照合同約定支付。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.合同內(nèi)容及其相關(guān)事項。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；3.疫情、傳染病爆發(fā)等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3.疫情、傳染病爆發(fā)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押；2.任何一方在合同履行期間，不得將合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車位、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的事項，有權(quán)要求甲方予以糾正。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對車位、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級進行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對物業(yè)服務(wù)提出合理改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位出售、物業(yè)服務(wù)及設(shè)施升級的全部協(xié)議，具有獨立性。