私人房產贈與合同書

私人房產贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（房產地址）的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同書。

第一條贈與房產的描述

1.1甲方贈與乙方的房產位于____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權證編號為：_________，土地使用權證編號為：_________。

1.2該房產的具體情況以附件一《房產狀況說明》為準。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房產，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產無任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.3甲方保證該房產未涉及任何訴訟、仲裁或行政程序，且無任何第三方對該房產提出權利主張。

第三條房產交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房產交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該房產的房屋所有權證、土地使用權證及其他相關權屬證明文件。

3.3乙方應在接收該房產后____日內，辦理房產過戶登記手續(xù)，甲方應予以協助。

第四條稅費承擔

4.1因贈與該房產所產生的稅費，按照國家有關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應按照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，向稅務機關申報并繳納因贈與房產產生的個人所得稅。

4.3乙方應按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，向稅務機關申報并繳納因接受贈與房產產生的契稅。

第五條甲方的聲明與保證

5.1甲方聲明，其對該房產的贈與是自愿的，且無任何欺詐、脅迫或重大誤解的情況。

5.2甲方保證，該房產的贈與不違反任何法律法規(guī)，且不損害國家、集體或第三人的合法權益。

5.3甲方保證，該房產的贈與不會影響甲方履行其他合同義務或法律規(guī)定的義務。

第六條乙方的聲明與保證

6.1乙方聲明，其接受該房產的贈與是自愿的，且無任何欺詐、脅迫或重大誤解的情況。

6.2乙方保證，其接受贈與后，將按照國家有關規(guī)定，合理使用該房產，不用于非法活動。

6.3乙方保證，其接受贈與后，將按照本合同的約定，及時辦理房產過戶登記手續(xù)。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付房產或協助辦理過戶登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房產價值的____%。

7.2如乙方未按照本合同的約定辦理房產過戶登記手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房產價值的____%。

7.3違約方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知另一方，并在合理期限內提供相關證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或解除本合同。

8.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

附件一：房產狀況說明

（此處詳細描述房產的具體狀況，包括但不限于房產的建筑結構、裝修情況、設施設備、周邊環(huán)境等。）

附件二：房屋所有權證復印件

（此處附上甲方房屋所有權證