2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.1租賃物基本信息2.2租賃物使用范圍2.3租賃期限3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費及物業(yè)管理費支付方式4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.2節(jié)能環(huán)保要求5.3設(shè)備設(shè)施管理6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1合同終止后的處理8.2租賃物返還9.1不可抗力條款10.1合同附件10.2合同份數(shù)11.1合同生效條件12.1合同變更13.1合同解除14.1合同終止第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1本合同簽訂日期：_______1.3.2本合同生效日期：_______（自雙方簽字蓋章之日起生效）2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物地址：_______2.1.3租賃物面積：_______平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃物使用范圍2.2.1租賃物僅限于乙方生產(chǎn)經(jīng)營使用2.2.2乙方不得將租賃物用于非法活動2.3租賃期限2.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同3.1租金及支付方式3.1.1租金：每月人民幣_______元整3.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金至甲方指定賬戶3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.3水電費及物業(yè)管理費支付方式3.3.1水電費由乙方按實際使用量自行支付3.3.2物業(yè)管理費按甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，及時維修租賃物4.1.3甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)4.2.3乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用5.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2乙方應(yīng)定期檢查租賃物，確保其安全使用5.2節(jié)能環(huán)保要求5.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)5.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗，減少污染物排放5.3設(shè)備設(shè)施管理5.3.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施5.3.2乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修6.1違約責(zé)任6.1.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金6.1.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.1合同解除條件7.1.1甲方有充分證據(jù)證明乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益7.1.2乙方有充分證據(jù)證明甲方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.1合同終止后的處理8.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方8.1.2乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用8.1.3雙方應(yīng)共同檢查租賃物，確認(rèn)無損壞或遺漏后，辦理交接手續(xù)8.2租賃物返還8.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物返還給甲方8.2.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞、改建或擅自改變結(jié)構(gòu)8.2.3乙方應(yīng)在返還租賃物前，對租賃物進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同9.1.4不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明10.1合同附件10.1.1.1租賃物清單10.1.1.2租賃物使用說明書10.1.1.3乙方承諾書10.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行12.1.2變更后的合同條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力12.2合同解除12.2.1合同解除必須按照本合同第七條規(guī)定的條件進(jìn)行12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.1合同終止13.1.1合同終止包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理相關(guān)事宜14.1合同附件14.1.1.1租賃物清單14.1.1.2租賃物使用說明書14.1.1.3乙方承諾書14.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助簽訂本合同。15.2.2監(jiān)理方：對租賃物的維護(hù)、使用、節(jié)能環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.2.3評估方：對租賃物的價值、節(jié)能環(huán)保性能等進(jìn)行評估。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因其服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)費的三倍。15.5.3如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。15.7.2如無約定，第三方介入的費用由提出方承擔(dān)。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.11第三方介入的合同終止15.11.1第三方介入的合同終止，不影響本合同的履行。15.12第三方介入的其他事項15.12.1第三方介入的具體事項，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。15.12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保租賃物的完整性和完好性。2.租賃物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：幫助乙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長租賃物的使用壽命。3.乙方承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾遵守合同約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：作為乙方履行合同義務(wù)的書面承諾，確保租賃物的安全使用。4.節(jié)能環(huán)保評估報告詳細(xì)要求：由評估方出具的租賃物節(jié)能環(huán)保性能評估報告。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的原因、時間、金額等。說明：作為租金調(diào)整的憑證，確保租金調(diào)整的透明度和公正性。7.水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水電費及物業(yè)管理費的結(jié)算時間、金額等。說明：作為費用結(jié)算的憑證，確保費用的準(zhǔn)確性和及時性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議的及時解決。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同解除的依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期15天，乙方應(yīng)支付租金的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用_______元。3.違約行為：甲方未按時提供必要的管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)未提供服務(wù)所產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按時提供必要的管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付管理服務(wù)費用的_______%作為違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不到位或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額_______元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。示例說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失分擔(dān)方案。全文完。2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)已成為國家戰(zhàn)略。為推動節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，甲方擁有一處節(jié)能環(huán)保型廠房，現(xiàn)將其出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：節(jié)能環(huán)保型廠房：指在設(shè)計和建造過程中，采用節(jié)能、環(huán)保技術(shù)，具備較高節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋：物業(yè)租賃：指甲方將節(jié)能環(huán)保型廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金、押金及物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用廠房過程中的節(jié)能環(huán)保行為；（3）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為，采取必要的法律手段予以制止；（4）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的節(jié)能環(huán)保型廠房；（5）甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的節(jié)能環(huán)保型廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、押金及物業(yè)管理費等費用；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保的政策法規(guī)，合理使用能源；（5）乙方有義務(wù)對使用過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：節(jié)能環(huán)保型廠房所在地：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______；（2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為______；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費用；（3）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付違約金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止時，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為人民幣____元/月，按月支付。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。（2）押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明“____年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃費用”字樣。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合要求的節(jié)能環(huán)保型廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理費的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月相應(yīng)費用的違約金。（2）乙方違反節(jié)能環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或資源浪費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對節(jié)能環(huán)保型廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對廠房進(jìn)行改造或變更用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對節(jié)能環(huán)保型廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行臨時性改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房租賃登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行節(jié)能環(huán)保型廠房的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)節(jié)能環(huán)保型廠房的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的節(jié)能環(huán)保型廠房。b.未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費。b.違反節(jié)能環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或資源浪費。c.擅自對廠房進(jìn)行改造或變更用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)各自提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能環(huán)保型廠房：指在設(shè)計和建造過程中，采用節(jié)能、環(huán)保技術(shù)，具備較高節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的廠房。2.物業(yè)租賃：指甲方將節(jié)能環(huán)保型廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的節(jié)能環(huán)保型廠房。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自對廠房進(jìn)行改造或變更用途。2.解決辦法：對于甲方未按約定提供廠房的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的廠房。對于乙方未按時支付費用的問題，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并可能采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。對于乙方擅自改造廠房的問題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可能要求乙方賠償由此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或其他相關(guān)方參與協(xié)議的第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對其代表甲方或乙方進(jìn)行的任何行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，代表甲方或乙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其代表甲方或乙方行使的權(quán)利和履行的義務(wù)不違反本協(xié)議的約定。5.第三方的退出機(jī)制：如第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的節(jié)能環(huán)保型廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時，無息退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持和能源管理服務(wù)。乙方有權(quán)參與甲方組織的節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金或物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在節(jié)能環(huán)保方面的技術(shù)創(chuàng)新和成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高廠房的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4保證金及押金第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理方4.2物業(yè)管理范圍4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)維修及保養(yǎng)4.5物業(yè)安全4.6環(huán)保要求第五章租賃方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決5.5合同解除第六章物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭議解決6.5合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力解除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他約定事項第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件修改第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)證明第十四章其他14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為____平方米，其中出租面積為____平方米。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、研發(fā)等。2.4物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括但不限于：生產(chǎn)車間、倉儲空間、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯、消防系統(tǒng)等。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為每月____元，共計____元。租金支付方式為每月____日支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4保證金及押金乙方需支付保證金____元，押金____元，在合同簽訂時一次性支付。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方為甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.4物業(yè)維修及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.5物業(yè)安全物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)安全，包括但不限于：消防安全、防盜安全等。4.6環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染。第五章租賃方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1享有物業(yè)使用、經(jīng)營的權(quán)利。5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時支付租金。5.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。5.2.3維護(hù)物業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2.4不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3違約責(zé)任5.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.5合同解除5.5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.5.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第六章物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理費。6.1.2對乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2保障乙方合法權(quán)益。6.2.3對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.3違約責(zé)任6.3.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4爭議解決同第五章爭議解決。6.5合同解除同第五章合同解除。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。7.1.3甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)賠償甲方因滯納金產(chǎn)生的損失。7.3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)賠償甲方及第三方因此遭受的損失。7.3.3甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.4違約解除7.4.1乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.4.2乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。7.4.3甲方連續(xù)兩次未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。7.5爭議解決同第五章爭議解決。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件（罷工、騷亂等）等。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時恢復(fù)履行。8.2.3不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力解除8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____天，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3.2不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金和押金。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理保證金和押金。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金和押金。10.3.2雙方應(yīng)將合同相關(guān)資料歸檔。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他約定事項第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對合同內(nèi)容的修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，方為有效。12.3合同附件修改合同附件的修改，應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為掛號信、快遞或雙方約定的其他方式。13.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等信息。第十四章其他14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)裝修及改造甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及提高物業(yè)價值。乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修及改造費用。1.2物業(yè)增值服務(wù)甲方可向乙方提供增值服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、市場信息、供應(yīng)鏈服務(wù)等。增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商。1.3物業(yè)使用限制甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的生產(chǎn)活動進(jìn)行必要的限制，以確保物業(yè)的整體運(yùn)營安全和環(huán)保要求。1.4物業(yè)租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值的變化，在租賃期限屆滿時提出租金調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1物業(yè)使用自主權(quán)乙方享有在物業(yè)內(nèi)的自主使用權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等。乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度的前提下，對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造。2.2物業(yè)經(jīng)營收益分配乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)利。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費。2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。2.4物業(yè)租金調(diào)整請求權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值的變化，在租賃期限屆滿時提出租金調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜，并保證雙方合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履約過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介爭議解決若中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂或履約過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.5中介費用退還若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚵男校薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方或乙方已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：租金支付時間表3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他約定事項5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付期限內(nèi)未向甲方支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在物業(yè)內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度的活動，經(jīng)甲方指出后仍未改正，視為違約。3.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未及時處理物業(yè)內(nèi)發(fā)生的緊急情況，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂或履約過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日和終止日之間的時間范圍。4.環(huán)保要求：指符合國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過物業(yè)管理方進(jìn)行溝通協(xié)商；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方或甲方提出投訴。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)政策處理不可抗力事件。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房租賃與管理。2.倉儲物流園區(qū)租賃與管理。3.研發(fā)園區(qū)租賃與管理。4.第三方中介服務(wù)介入的租賃合同。全文完。2025年節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國政府高度重視節(jié)能環(huán)保工作，為促進(jìn)綠色低碳發(fā)展，甲方?jīng)Q定將節(jié)能環(huán)保型廠房出租給乙方使用，以實現(xiàn)資源共享和共同發(fā)展。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在節(jié)能環(huán)保型廠房租賃與管理工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)節(jié)能環(huán)保型廠房的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）節(jié)能環(huán)保型廠房：指符合國家節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用綠色建筑技術(shù)和材料，具備高效節(jié)能、環(huán)保性能的廠房。（2）物業(yè)管理：指甲方對節(jié)能環(huán)保型廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，獲得節(jié)能環(huán)保型廠房的使用權(quán)。（2）管理：指甲方對節(jié)能環(huán)保型廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用節(jié)能環(huán)保型廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)對節(jié)能環(huán)保型廠房進(jìn)行必要的維修和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用節(jié)能環(huán)保型廠房。（2）乙方應(yīng)按照國家節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，合理使用節(jié)能環(huán)保型廠房。（3）乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變節(jié)能環(huán)保型廠房的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所擁有的節(jié)能環(huán)保型廠房。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，參與節(jié)能環(huán)保型廠房的物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回節(jié)能環(huán)保型廠房；（2）提前終止租賃，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)將節(jié)能環(huán)保型廠房交還給甲方；（2）因提前終止租賃，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于：基礎(chǔ)租金：按廠房面積計算，每月每平方米人民幣____元；增值服務(wù)費：根據(jù)乙方實際需求，由雙方另行協(xié)商確定；其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付每月物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)實際發(fā)生的物業(yè)管理費用確定。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費用支付至甲方指定的賬戶；現(xiàn)金支付：乙方可以在每月____日前，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）租金支付：乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）物業(yè)管理費支付：乙方未按期支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供節(jié)能環(huán)保型廠房，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的租金；支付違約金，違約金為已收取租金的____%；乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，或未合理使用節(jié)能環(huán)保型廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金，滯納金按每日____%計算；乙方因此造成的直接損失；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密；節(jié)能環(huán)保型廠房的運(yùn)營數(shù)據(jù)；雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞；政府行為：政府發(fā)布禁令，禁止使用某類材料；社會異常事件：罷工導(dǎo)致物流中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對節(jié)能環(huán)保型廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對節(jié)能環(huán)保型廠房的維修和更新權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)節(jié)能環(huán)保型廠房的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于節(jié)能環(huán)保型廠房物業(yè)租賃與管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以