農(nóng)村土地出租協(xié)議范文

農(nóng)村土地出租協(xié)議范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村的農(nóng)村集體土地的合法所有者，乙方有意愿租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地出租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

甲方同意將其擁有的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村的農(nóng)村集體土地出租給乙方使用。該土地的具體位置為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________，總面積為________________平方米（或畝）。

第二條土地用途

乙方租賃該土地用于________________（具體用途），并保證不改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條租賃期限

租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年。

第四條租金及支付方式

1.租金：該土地的年租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前支付下一年度的租金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證土地的邊界清晰，無爭(zhēng)議，并在協(xié)議簽訂后________________天內(nèi)將土地交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，并有權(quán)制止乙方的違法使用行為。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得破壞土地的耕作層，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。

5.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第七條土地的維護(hù)與修繕

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保土地的完好和適宜耕作。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付土地或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。逾期超過________________天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

3.如乙方違反土地用途約定或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。

第九條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日