民間個人贈與住宅合同

民間個人贈與住宅合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX室。

鑒于甲方愿意無償贈與乙方住宅一套，乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的住宅一套（以下簡稱“贈與物”），無償贈與給乙方。該住宅建筑面積為XX平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第XX號。甲方保證贈與物權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方住宅的條件為：乙方需在甲方贈與后三個月內(nèi)搬入該住宅居住，并承諾在居住期間維護房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第三條贈與物的交付

甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將贈與物的鑰匙及相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應在收到贈與物后，立即進行驗收，并在驗收合格后出具書面確認。

第四條費用承擔

甲方負責承擔因贈與物交付及所有權轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。乙方應負責承擔因居住使用贈與物所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

第五條贈與物的維護與修繕

乙方在接受贈與物后，應負責贈與物的日常維護與修繕工作。如因乙方使用不當導致贈與物損壞，乙方應負責修復或賠償。對于因不可抗力因素導致的贈與物損壞，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。

第六條贈與物的再轉(zhuǎn)讓

乙方在接受贈與物后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈與物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反此條款，甲方有權要求乙方返還贈與物，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條贈與的撤銷

甲方在贈與物交付前，有權隨時撤銷贈與。如甲方撤銷贈與，應提前三十日書面通知乙方，并說明撤銷原因。甲方撤銷贈與后，乙方應將贈與物返還給甲方，并不得要求甲方支付任何補償。

第八條違約責任

如任何一方違反本合同約定，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失及因主張權利而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更與解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

第十一條其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合