商鋪?zhàn)赓U合同范本五

商鋪?zhàn)赓U合同范本五

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置和范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付租金的____%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的裝修、維護(hù)和修繕工作。

5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的外部結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)工作。

第九條合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第2款的約定支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月_