個(gè)人房屋租賃合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋租賃合同（2024版）。1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃期間的變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3寵物管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、個(gè)客廳等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和合理使用所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行申請(qǐng)，并將理賠結(jié)果通知出租人。8.租賃期間的變更8.1出租人變更：如出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。8.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，如確需變更承租人，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后辦理相關(guān)手續(xù)。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的違約金：如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金元人民幣。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元人民幣。10.2承租人違約：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元人民幣。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至租賃合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，該清單列明了房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二，該附件列明了房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)定。13.3寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并遵守附件三中的寵物管理?xiàng)l款。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)北京市海淀區(qū)X路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2維修服務(wù)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，如需維修服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的維修服務(wù)方。維修費(fèi)用及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)服務(wù)：承租人應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本留存給出租人。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償限額的約定。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。18.3第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，如違反導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)附加本合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。21.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，以及其數(shù)量和狀態(tài)。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定明確房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)定，包括電器、家具、供暖等設(shè)施的使用方法和安全注意事項(xiàng)。附件三：寵物管理?xiàng)l款如承租人需飼養(yǎng)寵物，需提前向出租人提出申請(qǐng)，并遵守寵物管理?xiàng)l款。包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及時(shí)間，以及維修服務(wù)方的資質(zhì)要求。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議明確保險(xiǎn)的購(gòu)買內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠流程等，以及保險(xiǎn)公司的資質(zhì)要求。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，以及中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。如輕微違約，可協(xié)商解決；如嚴(yán)重違約，可解除合同并要求違約方支付違約金。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定。示例說(shuō)明：如出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。個(gè)人房屋租賃合同（2024版）。2本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條隱私保護(hù)12.1出租人與承租人隱私保護(hù)12.2房屋內(nèi)物品隱私保護(hù)第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)約定14.2吸煙相關(guān)約定14.3訪客相關(guān)約定第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110105197001051.1.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101051990020234561.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為三室兩廳一廚一衛(wèi)，設(shè)施包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元5.2押金退還條件及方式：合同到期后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人對(duì)因自身使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知承租人解除合同；（3）出租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定收回房屋。9.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。如出租人同意，承租人可提前搬出。合同終止后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條隱私保護(hù)12.1出租人與承租人隱私保護(hù)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自泄露對(duì)方個(gè)人信息。12.2房屋內(nèi)物品隱私保護(hù)：承租人不得擅自查看、使用出租人的私人物品，出租人不得擅自查看、使用承租人的私人物品。第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻：本合同附件包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為本合同的一部分，具有同等的法律效力。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)約定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。14.2吸煙相關(guān)約定：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，以免影響他人健康。14.3訪客相關(guān)約定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜，以免影響他人正常生活。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理和維修服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方服務(wù)提供商，并有權(quán)在合同期內(nèi)更換第三方服務(wù)提供商。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。如甲乙方另有約定，從其約定。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理和維修、法律咨詢等。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定。如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保證甲乙方的溝通渠道暢通，如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，第三方應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求和第三方服務(wù)合同約定。如無(wú)明確約定，第三方服務(wù)期限至合同到期為止。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量10.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，第三方應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反本合同或其服務(wù)合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方侵權(quán)處理12.1如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條第三方退出13.1第三方在合同履行期內(nèi)退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同項(xiàng)下的事項(xiàng)。第十四條第三方與其他各方關(guān)系14.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)除其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)以外的任何責(zé)任。第十五條第三方介入后的合同變更15.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.1如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入后的隱私保護(hù)17.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的隱私權(quán)，不得擅自泄露甲乙方個(gè)人信息。第十八條第三方介入后的合同附件18.1如有新增附件，甲乙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的一部分，具有同等的法律效力。第十九條第三方介入后的其他約定19.1如甲乙方有其他約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同