個(gè)人四合院房產(chǎn)買賣合同書（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人四合院房產(chǎn)買賣合同書（2024版）版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3四合院房產(chǎn)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：甲方，即房屋的所有權(quán)人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________。1.2買受人：乙方，即購買四合院房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________。1.3四合院房產(chǎn)：指位于____________的具有獨(dú)立院落、建筑結(jié)構(gòu)為傳統(tǒng)四合院風(fēng)格的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到街道、門牌號(hào)，____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用材料等，____________。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，平方米，____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的四合院房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)保證四合院房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備交易條件。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2.3乙方自房屋過戶完成后，享有四合院房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式：____________。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房屋過戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將四合院房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交付條件：房屋應(yīng)滿足____________的使用條件，包括但不限于____________。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于____________。5.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證四合院房產(chǎn)在交付時(shí)符合____________的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于____________。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)四合院房產(chǎn)的保修范圍和期限如下：保修范圍：____________。保修期限：自房屋交付之日起____________年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成或調(diào)解書送達(dá)之日起十五日內(nèi)未起訴的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同的解除雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由的，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和雙方的合理意愿，通過友好協(xié)商予以解釋。10.2合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止本合同終止后，除本合同另有約定外，雙方仍應(yīng)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第十四條合同的有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的認(rèn)證或復(fù)印手續(xù)。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)所出售的四合院房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說明：作為合同附件，用以描述四合院房產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的合法性、合規(guī)性和質(zhì)量情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定的支付方式。4.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的1%perday，自逾期交付之日開始計(jì)算，直至交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.四