2025版房產代持權終止與清算協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產代持權終止與清算協議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.定義與解釋3.房產代持權概述4.代持權終止的條件5.代持權終止的通知與確認6.房產代持權終止后的權利義務7.房產代持權終止后的房產清算8.房產清算的流程與方法9.房產清算的財務處理10.房產清算的稅費承擔11.合同的履行與變更12.合同的解除與終止13.違約責任14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方的基本情況2.1定義2.2解釋3.1房產代持權概述3.2房產代持權的設立與轉移3.3房產代持權的法律性質4.1代持權終止的條件4.2代持權終止的具體情形5.1代持權終止的通知5.2代持權終止的確認5.3代持權終止的期限6.1代持權終止后的權利義務6.2代持權終止后的房產管理7.1房產清算的目的7.2房產清算的范圍7.3房產清算的組織與實施7.4房產清算的財務報告7.5房產清算的成果確認7.6房產清算的后續(xù)處理8.1房產清算的流程8.1.1清算申請8.1.2清算公告8.1.3清算組的組成8.1.4清算組的職責8.1.5清算程序的啟動8.2房產清算的方法8.2.1房產評估8.2.2債權債務調查8.2.3房產處置8.2.4資金結算8.3房產清算的財務處理8.3.1財務賬簿的建立8.3.2財務報告的編制8.3.3資金流向的監(jiān)控8.3.4財務責任的劃分8.4房產清算的稅費承擔8.4.1清算過程中產生的稅費8.4.2稅費的承擔主體8.4.3稅費的繳納期限9.1合同的履行9.1.1履行主體9.1.2履行時間9.1.3履行地點9.1.4履行方式9.2合同的變更9.2.1變更的條件9.2.2變更的程序9.2.3變更的生效10.1合同的解除10.1.1解除的條件10.1.2解除的程序10.1.3解除的生效11.1違約責任11.1.1違約行為的認定11.1.2違約責任的承擔11.1.3違約賠償的計算12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機構12.1.3爭議解決程序13.1法律適用13.1.1適用法律13.1.2司法管轄14.1通知與送達14.1.1通知的方式14.1.2送達的地址14.1.3送達的生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，因合同履行需要而介入合同關系的第三方機構或個人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢、財務審計等。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程中的合規(guī)性，確保合同目的的實現。15.2.3評估方：對房產價值進行評估，為清算提供依據。15.2.4執(zhí)行方：協助執(zhí)行合同約定的事項，如房產過戶、資金轉移等。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請：甲乙雙方協商一致，向第三方發(fā)出介入申請。15.3.2介入審批：第三方根據自身業(yè)務范圍和合同要求，決定是否介入。15.3.3介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂介入協議，明確各方權利義務。16.1甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的必要性說明：甲乙雙方需在介入協議中明確第三方介入的必要性和合理性。16.1.2第三方介入的期限：介入協議中應明確第三方的介入期限，不得超過合同約定的期限。16.1.3第三方介入的費用：明確第三方介入的費用承擔方式和金額。17.1第三方的責任限額17.1.1責任范圍：第三方在其介入范圍內承擔相應的責任，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.1.2責任限額：介入協議中應明確第三方的責任限額，超過限額的責任由甲乙雙方共同承擔或按比例分擔。17.1.3責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致的責任，第三方不承擔責任。18.1第三方的權利18.1.1收費權：第三方有權根據介入協議收取合理的服務費用。18.1.2信息獲取權：第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息。18.1.3質詢權：第三方有權向甲乙雙方質詢與合同履行相關的問題。19.1第三方的義務19.1.1保密義務：第三方對甲乙雙方提供的敏感信息負有保密義務。19.1.2專業(yè)義務：第三方應按照行業(yè)標準和專業(yè)要求履行職責。19.1.3通知義務：第三方應及時通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1責任劃分：第三方與甲乙雙方的責任劃分應在介入協議中明確。20.1.2權利劃分：第三方與甲乙雙方的權利劃分應在介入協議中明確。20.1.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議應通過協商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產代持權終止與清算協議2.房產代持權設立文件3.房產評估報告4.房產代持權終止通知5.第三方介入協議6.房產清算方案7.房產清算財務報告8.房產過戶申請表9.房產交易稅費清單10.第三方服務費用清單11.爭議解決協議12.法律意見書13.甲方身份證明文件14.乙方身份證明文件15.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.房產代持權設立文件：應包括房產代持權設立的相關文件，如委托書、合同等。2.房產評估報告：由具備資質的評估機構出具，用于確定房產價值。3.房產代持權終止通知：由甲方或乙方發(fā)出，通知對方代持權終止的事實。4.第三方介入協議：明確第三方介入的職責、權利和義務。5.房產清算方案：包括清算范圍、流程、方法等。6.房產清算財務報告：包括清算過程中的財務狀況、收支情況等。7.房產過戶申請表：用于辦理房產過戶手續(xù)。8.房產交易稅費清單：列出交易過程中需要繳納的稅費。9.第三方服務費用清單：列出第三方提供服務的費用。10.爭議解決協議：約定爭議解決的方式和機構。11.法律意見書：由律師出具，對合同條款進行法律評估。12.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。13.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。14.其他相關文件：根據實際情況添加。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。1.2未按約定支付房產代持權終止后的費用。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4違反保密義務，泄露合同信息。1.5未按約定履行清算義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。2.2責任認定標準根據違約行為的嚴重程度和影響范圍確定。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付房產代持權終止后的費用，甲方有權要求乙方支付，并可根據合同約定收取滯納金。3.3甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.4第三方違反保密義務，泄露合同信息，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版房產代持權終止與清算協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產代持權終止與清算過程中的權利、義務及責任，確保各方合法權益得到保障，實現房產代持權的終止與清算。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產代持權：指乙方代甲方持有房產權利，甲方為房產的實際權利人。2.清算：指在房產代持權終止后，對代持房產進行資產評估、債務清償、權益分配等過程。3.2關鍵詞解釋1.房產：指位于我國境內，依照法律規(guī)定取得土地使用權，用于居住、辦公、經營等用途的建筑物及其附屬設施。2.代持：指一方以他人名義持有房產，實際權利人享有房產權益。3.終止：指房產代持權因特定原因而不再有效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.有權要求乙方在房產代持權終止后，將代持房產過戶至甲方名下。2.有權要求乙方在清算過程中提供相關資料，配合完成清算工作。3.有權依法主張自身合法權益。4.2乙方的權利和義務1.在房產代持權有效期內，乙方有權依法行使房產權利，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.在房產代持權終止后，乙方應配合甲方完成房產過戶手續(xù)。3.在清算過程中，乙方應積極配合，提供相關資料，完成清算工作。4.在清算過程中，乙方有權依法主張自身合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產代持權終止、清算工作完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為代持房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相關方應按照本協議約定，在合同履行期限內，完成房產代持權的終止與清算工作。2.各方應按照法律法規(guī)及政策要求，依法履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房產代持權依法終止。2.清算工作完成。6.3終止程序1.甲方、乙方及其他相關方應按照本協議約定，完成房產代持權的終止與清算工作。2.房產代持權終止后，甲方有權要求乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.4終止后果1.房產代持權終止后，甲方取得代持房產的所有權。2.清算工作完成后，各方按照本協議約定進行權益分配。七、費用與支付7.1費用構成1.房產評估費用：指在清算過程中，由第三方評估機構對代持房產進行評估所產生的費用。2.過戶稅費：指在房產過戶過程中，根據國家相關法律法規(guī)應繳納的各種稅費。3.律師費：指在合同履行過程中，因法律事務所產生的律師費用。4.其他費用：指合同履行過程中，因特殊情況而產生的其他費用。7.2支付方式1.現金支付：甲方應按本協議約定，以現金方式支付乙方相關費用。2.銀行轉賬：甲方應按本協議約定，通過銀行轉賬方式支付乙方相關費用。7.3支付時間1.房產評估費用：在評估機構出具評估報告后，甲方應在5個工作日內支付。2.過戶稅費：在辦理房產過戶手續(xù)前，甲方應一次性支付。3.律師費：在律師出具法律意見書后，甲方應一次性支付。4.其他費用：在費用發(fā)生后的5個工作日內，甲方應支付。7.4支付章件1.甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后，向甲方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%。2.如甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供相關資料，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的1%。2.如乙方在清算過程中故意隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付金額的1%。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。九、保密條款9.1保密內容1.本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本協議涉及的保密信息保密期限自協議簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.各方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，各方應立即通知對方。2.不可抗力持續(xù)期間，各方應暫停履行合同義務。3.不可抗力結束后，各方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.地震導致房產損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.政策調整導致房產交易受限，無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決1.發(fā)生爭議時，各方應友好協商，尋求解決方案。2.協商不成時，可進入下一階段解決程序。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協商不成時，可申請第三方調節(jié)。2.調節(jié)不成時，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、機密的合同。2.涉及他人權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議簽訂后，各方仍保留各自的權利，包括但不限于合同解除權、訴訟權、仲裁權等。2.本協議的簽訂不影響各方在其他法律關系中的權利。13.2特殊權力保留1.本協議的簽訂不影響甲方對代持房產的所有權。2.本協議的簽訂不影響乙方在房產代持權終止前的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充應經甲方、乙方及其他相關方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經各方簽字蓋章的修改和補充內容與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.各方應相互協助，共同完成房產代持權的終止與清算工作。2.各方應按照本協議約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.各方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協作。2.各方應按照約定的期限和方式履行協作義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款1.本協議的增減條款應以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。2.未經各方同意，任何一方不得擅自增減本協議內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________其他相關方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________其他相關方（蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產過戶手續(xù)及相關稅費清單3.法律意見書4.各方身份證明文件5.協商記錄6.爭議解決相關文件7.修改和補充協議8.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間支付費用：認定違約，需支付違約金。未按約定辦理房產過戶手續(xù)：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供相關資料：認定違約，需支付違約金。故意隱瞞重要事實：認定違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產代持權：指一方以他人名義持有房產，實際權利人享有房產權益。2.清算：指在房產代持權終止后，對代持房產進行資產評估、債務清償、權益分配等過程。3.不可抗力：指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指發(fā)生爭議時，通過協商、調節(jié)、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產評估過程中，評估機構意見不一致。解決辦法：可委托多個評估機構進行評估，或尋求專業(yè)機構的意見。2.問題：房產過戶過程中，稅費計算出現爭議。解決辦法：參照當地相關法律法規(guī)及政策，依法計算稅費。3.問題：雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：加強溝通，定期召開會議，及時解決問題。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行時間或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中，各方意見不一致。解決辦法：協商達成一致，形成書面修改和補充協議。6.問題：爭議解決過程中，各方無法達成一致意見。解決辦法：申請第三方調節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：__________________第三方的責任：第三方應保證其提供的評估報告真實、準確、完整。第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行房產評估。第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權在評估過程中，要求甲方和乙方配合。第三方的義務：第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密。第三方應在約定的時間內完成評估工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房產代持權終止后，按照市場評估價格購買代持房產。乙方有權在房產代持權終止前，要求甲方提供代持房產的維修保養(yǎng)費用。2.乙方的利益條款：甲方應在房產代持權終止后，給予乙方一定的利益補償。甲方應承擔乙方因代持房產而產生的所有費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自出售、出租或抵押代持房產。甲方不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在房產代持權終止后，將代持房產過戶至甲方名下。甲方可要求乙方在清算過程中，提供真實、準確的財務報表。2.甲方的利益條款：乙方應在房產代持權終止后，按照市場評估價格購買代持房產。甲方有權在房產代持權終止前，要求乙方提供代持房產的維修保養(yǎng)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自出售、出租或抵押代持房產。乙方不得損害甲方的合法權益。全文完。2025版房產代持權終止與清算協議2合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議適用范圍二、當事人信息2.1代持人信息2.2房產所有人信息2.3其他相關方信息三、房產代持權終止原因3.1代持權終止事由3.2代持權終止條件3.3代持權終止期限四、房產代持權終止程序4.1提前通知4.2協商解決4.3爭議解決機制五、房產代持權終止后的權利義務5.1房產所有人權利5.2代持人義務5.3其他相關方責任六、房產清算6.1清算原則6.2清算程序6.3清算費用七、房產過戶7.1過戶申請7.2過戶流程7.3過戶稅費八、款項結算8.1結算原則8.2結算方式8.3結算時間九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算十、保密條款10.1保密義務10.2保密范圍10.3保密期限十一、協議生效、變更、解除11.1協議生效條件11.2協議變更11.3協議解除十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用十三、其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3協議附件十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的本協議旨在明確甲方代持權終止后的相關事宜，包括目標房產的清算、過戶、款項結算等，確保各方權益得到妥善處理。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方代持權終止后，乙方取得目標房產所有權的過程及后續(xù)事宜。二、當事人信息2.1代持人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2房產所有人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.3其他相關方信息（如有其他相關方，需在此處補充相關信息）三、房產代持權終止原因3.1代持權終止事由因乙方已具備取得目標房產所有權的條件，故甲方同意終止代持權。3.2代持權終止條件（1）乙方已支付代持人代持期間產生的一切費用；（2）乙方已履行完畢代持人代持期間產生的所有義務；（3）乙方已與代持人協商一致，終止代持權。3.3代持權終止期限代持權終止期限自乙方滿足上述條件之日起____個工作日內。四、房產代持權終止程序4.1提前通知代持權終止前，甲方應提前____個工作日書面通知乙方。4.2協商解決代持權終止過程中，如出現爭議，雙方應友好協商解決。4.3爭議解決機制如協商無果，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、房產代持權終止后的權利義務5.1房產所有人權利乙方有權取得目標房產的所有權，并享有相應權益。5.2代持人義務（1）提供目標房產的相關權屬證明；（2）協助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）在過戶過程中，不得以任何方式干擾乙方權益。5.3其他相關方責任（如有其他相關方，需在此處補充相關方責任）六、房產清算6.1清算原則房產清算應遵循公開、公平、公正的原則。6.2清算程序（1）甲方、乙方協商確定清算組；（2）清算組對目標房產進行評估；（3）清算組制定清算方案；（4）清算組執(zhí)行清算方案；（5）清算組向各方報告清算結果。6.3清算費用清算費用由乙方承擔。七、房產過戶7.1過戶申請乙方應向相關政府部門提交過戶申請，并提供本協議及相關證明材料。7.2過戶流程（1）乙方提交過戶申請；（2）相關政府部門審核；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）過戶登記；（5）乙方取得目標房產所有權證書。7.3過戶稅費過戶稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔。八、款項結算8.1結算原則款項結算應遵循及時、準確、完整的原則。8.2結算方式（1）代持人代持期間產生的費用，乙方應按約定時間支付至甲方指定賬戶；（2）目標房產過戶后，乙方應按約定時間支付剩余款項至甲方指定賬戶。8.3結算時間款項結算時間為雙方約定的具體日期，如未約定，則應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內完成。九、違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務；（2）一方未按約定提供相關文件或資料；（3）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反本協議其他約定。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按未履行義務部分金額的____%計算，最高不超過____萬元。十、保密條款10.1保密義務各方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于協議內容、目標房產信息、交易價格等。10.3保密期限保密期限自本協議簽訂之日起____年。十一、協議生效、變更、解除11.1協議生效條件本協議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2協議變更協議的變更需經各方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3協議解除（1）協議在有效期內，任何一方不得單方面解除；（2）協議解除需經各方協商一致，并以書面形式確認。十二、爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解或仲裁。12.2爭議解決機構如協商、調解無效，爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十三、其他13.1通知方式本協議項下的通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使協議無法履行，各方應相互諒解，并協商解決。13.3協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期本協議自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點_________14.3簽署人簽字蓋章甲方（代持人）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（房產所有人）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.房產代持權終止與清算協議2.相關權屬證明3.其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1代持人優(yōu)先權條款說明：若甲方在代持期間對目標房產進行投資或改善，本條款確保甲方在清算過程中享有優(yōu)先權，即在同等條件下，甲方有權優(yōu)先獲得相應的回報或補償。1.2甲方代持期間收益分配條款說明：若目標房產在代持期間產生租金、增值等收益，本條款明確收益的分配方式，通常為甲方享有代持期間的收益，除非另有約定。1.3甲方責任免除條款說明：本條款規(guī)定，在代持權終止后，甲方對于目標房產的任何債務或法律糾紛不承擔任何責任，責任由乙方承擔。1.4甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方計劃出售目標房產，本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買的權利，以保障甲方的利益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對代持人行為的監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對甲方代持行為的監(jiān)督權，包括對甲方使用目標房產情況的監(jiān)督，確保甲方不會濫用代持權。2.2乙方對代持期間收益的優(yōu)先權條款說明：若目標房產在代持期間產生收益，本條款規(guī)定乙方有權優(yōu)先獲得收益，除非甲方有明確的書面約定。2.3乙方對代持人違約行為的追償權條款說明：若甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方對代持人財產的優(yōu)先受償權條款說明：若甲方在代持期間發(fā)生債務，本條款規(guī)定乙方有權在清算過程中優(yōu)先受償，以保障乙方的權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責條款說明：本條款明確中介機構的職責，包括協助雙方完成代持權終止與清算的各項工作，確保協議的順利執(zhí)行。3.2中介機構費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構的收費標準，以及費用的支付方式和時間，確保中介服務提供方的權益。3.3中介機構保密條款說明：本條款要求中介機構對協議內容、雙方信息等保密，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在執(zhí)行職責過程中可能產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。3.5中介機構爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構在執(zhí)行職責過程中出現的爭議解決方式，通常包括協商、調解或仲裁。3.6中介機構退出條款說明：本條款規(guī)定中介機構在協議執(zhí)行過程中，如因故退出，應提前通知雙方，并協助雙方完成后續(xù)工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產代持權終止與清算協議2.相關權屬證明3.代持人身份證明4.房產所有人身份證明5.中介機構服務協議（如有）6.房產評估報告（如有）7.交易稅費計算明細8.付款憑證9.爭議解決相關文件10.其他與本協議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代持期間產生的費用。認定：根據協議第八章款項結算條款，甲方應在約定時間內支付費用，否則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付剩余款項。認定：根據協議第八章款項結算條款，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后約定時間內支付款項，否則構成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供相關文件或資料。認定：根據協議第五章房產代持權終止后的權利義務條款，甲方有義務提供相關文件，否則構成違約。4.違約行為：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。認定：根據協議第七章房產過戶條款，乙方有義務辦理過戶手續(xù)，否則構成違約。5.違約行為：一方違反保密條款。認定：根據協議第十條保密條款，任何一方泄露協議內容或相關秘密，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.代持權：指代持人代為持有房產所有權的權利。2.清算：指對房產代持權終止后的財產進行清理和處理。3.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未履行代持義務。解決辦法：根據協議第五章條款，代持人應承擔相應責任，包括賠償損失。2.問題：房產過戶過程中出現爭議。解決辦法：根據協議第十二章爭議解決條款，通過協商、調解或仲裁解決爭議。3.問題：代持人無法履行代持權終止后的義務。解決辦法：根據協議第九章違約責任條款，代持人應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房產所有人因特殊原因無法直接持有房產，委托他人代持。2.房產所有人需要通過代持人進行房產交易，以規(guī)避相關政策限制。3.房產所有人希望保留房產所有權，但暫時無法支付相關費用。4.房產所有人因債務問題需要終止代持權，進行清算。全文完。2025版房產代持權終止與清算協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________________________1.2甲方地址：__________________________1.3甲方聯系人：__________________________1.4甲方聯系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________2.1乙方地址：__________________________2.2乙方聯系人：__________________________2.3乙方聯系電話：__________________________3.其他相關方（如有）：__________________________3.1相關方名稱：__________________________3.2相關方地址：__________________________3.3相關方聯系人：__________________________3.4相關方聯系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議的簽訂依據如下：（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國物權法》（3）甲乙雙方簽訂的《房產代持合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房產代持權”：指甲方委托乙方代為持有某房產，并在代持期間對該房產享有占有、使用、收益的權利。（2）“終止”：指甲乙雙方協議解除房產代持關系，乙方將房產歸還甲方。（3）“清算”：指甲乙雙方在房產代持權終止后，對代持期間產生的收益、費用等進行清理、計算、分配。3.2關鍵詞解釋（1）“房產”：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。（2）“代持”：指甲方將房產的占有、使用、收益權委托給乙方行使。（3）“收益”：指房產在代持期間所產生的租金、增值等收入。（4）“費用”：指房產在代持期間產生的物業(yè)管理費、維修費等支出。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協議約定履行代持義務。（2）甲方有權在協議終止后要求乙方歸還房產。（3）甲方有權參與清算事宜，并按照協議約定分享收益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應當按照協議約定履行代持義務，包括但不限于占有、使用、收益房產。（2）乙方應當妥善保管房產，確保房產安全。（3）乙方在協議終止后，應當將房產歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自協議生效之日起計算。5.2合同履行地點本協議的履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照協議約定向乙方支付代持費用。（2）乙方按照協議約定代持房產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協議約定的合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除協議。（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止協議的其他情形。6.3終止程序（1）協議終止前，甲乙雙方應當就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應當按照協議約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）協議終止后，乙方應當將房產歸還甲方。（2）甲乙雙方應當對代持期間產生的收益、費用進行清算，并按照協議約定進行分配。（3）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）代持費用：乙方代持甲方房產期間，甲方應向乙方支付代持費用，具體金額和支付方式詳見本協議第七條第二項。（2）房產管理費用：乙方在代持期間，因房產而產生的物業(yè)管理費、維修費等費用，甲方應按實際發(fā)生額支付。（3）稅費及其他費用：乙方代持期間因房產產生的稅費、契稅、印花稅等，甲方應按相關規(guī)定支付。7.2支付方式（1）代持費用：甲方應于每月____日前將當月代持費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）房產管理費用：甲方應于每月____日前將上月產生的房產管理費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（3）稅費及其他費用：甲方應于相關稅費及費用發(fā)生之日起____日內支付。7.3支付時間（1）代持費用：甲方應在每月____日前支付。（2）房產管理費用：甲方應在每月____日前支付。（3）稅費及其他費用：甲方應在相關稅費及費用發(fā)生之日起____日內支付。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代持費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定支付房產管理費用、稅費及其他費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定代持房產，導致甲方權益受損的，應向甲方支付_____%的賠償金。（2）乙方在代持期間，未妥善保管房產，造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據違約情況，賠償金額由雙方協商確定。（2）賠償方式：賠償金應以貨幣形式支付。九、保密章款9.1保密內容（1）甲方和乙方在本協議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。（2）房產代持權終止與清算過程中的相關保密信息。9.2保密期限本協議項下的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導致的事件，無法預見、無法避免且無法克服，致使協議無法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行協議。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行協議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損毀。（2）戰(zhàn)爭導致房產無法使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成時，任何一方均可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解均未果時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內容。（2）協議約定的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產的所有權。（2）乙方保留在代持期間對房產的合法使用和收益權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在協議終止后要求乙方歸還房產的權利。（2）乙方保留在協議終止后要求甲方支付代持費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）房產代持權的終止與清算。（2）協議履行過程中的相關事宜。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，互相通知。（2）提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，對本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并構成本協議的一部分。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日（蓋章）乙方（簽字）：____年____月____日（蓋章）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數量）甲方（簽字）：____年____月____日（蓋章）乙方（簽字）：____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產代持合同2.房產相關證明文件（如房產證、土地使用權證等）3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.修改和補充協議（如有）7.協議履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付代持費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定支付房產管理費用、稅費及其他費用：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定代持房產：認定乙方違約，應支付賠償金