二零二五年度商業(yè)寫字樓免賠租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)寫字樓免賠租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商業(yè)寫字樓，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、裝修情況等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如消防設(shè)施、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防驗收報告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營需求，包括但不限于安全、舒適、便捷等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。如乙方無法修復(fù)，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。2.保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)寫字樓進行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要的措施，包括但不限于收取違約金或終止租賃。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的商業(yè)寫字樓。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用商業(yè)寫字樓，并享有租賃合同約定的權(quán)益。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商業(yè)寫字樓的清潔和合理使用。遵守租賃合同中的條款，不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃開始前應(yīng)對商業(yè)寫字樓進行自檢，確保其符合租賃合同的要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商業(yè)寫字樓條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)或更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當月租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)寫字樓，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)寫字樓使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）