2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議模版含租賃期限調(diào)整機(jī)制

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議模版，含租賃期限調(diào)整機(jī)制甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃期限與調(diào)整機(jī)制1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租賃期限。2.租賃期限調(diào)整機(jī)制租賃期限的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的租賃期限不得少于______年，且最長(zhǎng)不得超過______年。三、租金與支付方式1.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付日期為______。2.租金調(diào)整機(jī)制（1）國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（2）租賃物發(fā)生重大維修、改造等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）其他雙方認(rèn)為合理的情形。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接房后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。2.退房租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退回甲方。退房時(shí)，租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的良好狀態(tài)，無損壞或污漬。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的物業(yè)進(jìn)行審查，確保其符合出租方的使用標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，確保物業(yè)符合約定的交付條件。對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定使用物業(yè)。如遇特殊情況，乙方有權(quán)提出調(diào)整租賃期限的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃期限與調(diào)整機(jī)制1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租賃期限。2.租賃期限調(diào)整機(jī)制租賃期限的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的租賃期限不得少于______年，且最長(zhǎng)不得超過______年。七、租金與支付方式1.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付日期為______。2.租金調(diào)整機(jī)制（1）國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（2）物業(yè)發(fā)生重大維修、改造等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）其他雙方認(rèn)為合理的情形。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止