二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易全程保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易全程保障）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.交易期限及違約責(zé)任8.1交易期限8.2違約責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付9.3保證金退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署文件等；4.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由________方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)：________乙方承擔(dān)：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________年________月________日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)實(shí)際情況為準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收程序：乙方在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算；6.3稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：________乙方承擔(dān)：________7.房產(chǎn)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署文件等；7.3登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記涉及的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由________方承擔(dān)；7.4登記費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)：________乙方承擔(dān)：________8.交易期限及違約責(zé)任8.1交易期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；8.2違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元；9.2保證金交付：乙方于合同簽訂后________日內(nèi)向甲方支付履約保證金；9.3保證金退還：交易完成后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的履約保證金；如因乙方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的履約保證金作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時(shí)間：________年________月________日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入交易。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、測繪等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)公平、公正、中立地履行職責(zé)；第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方提出。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：第三方名稱；第三方住所；第三方法定代表人；第三方聯(lián)系電話。7.2乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和信用記錄。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；8.2若甲乙雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1若甲乙雙方交易完成，第三方介入的合同自動(dòng)終止；11.2若第三方介入的合同終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)清單和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此清單為交易雙方提供房產(chǎn)的基本情況，以便雙方了解和確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：此清單幫助雙方了解交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報(bào)告作為房產(chǎn)交付的憑證，對(duì)雙方具有約束力。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：此收據(jù)作為保證金交付的憑證，證明雙方已履行保證金交付義務(wù)。6.合同簽訂證明要求：證明文件應(yīng)載明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：此證明文件作為合同簽訂的憑證，對(duì)雙方具有法律效力。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)、費(fèi)用種類、金額等。說明：此清單幫助雙方了解過戶過程中的費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月15日，則甲方需支付14日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月15日，則乙方需支付14日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例：若第三方應(yīng)于2025年6月1日完成房產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年6月15日，則第三方需支付14日的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易全程保障）1合同目錄一、合同訂立1.合同當(dāng)事人信息2.合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)3.合同的簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)信息2.房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付地點(diǎn)4.房屋使用限制五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.買方承擔(dān)的稅費(fèi)3.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)4.稅費(fèi)支付時(shí)間六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同變更1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同變更后的效力4.合同變更的效力追溯十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十一、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押、租賃等限制4.房產(chǎn)維修責(zé)任十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.合同當(dāng)事人身份證明十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后法律效力4.合同生效后的備案十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管責(zé)任合同編號(hào)202521一、合同訂立1.合同當(dāng)事人信息（1）甲方（賣方）名稱：（2）甲方（賣方）地址：（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：（4）乙方（買方）名稱：（5）乙方（買方）地址：（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：2.合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)（1）訂立時(shí)間：____年____月____日（2）訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同的簽訂依據(jù)（1）相關(guān)法律法規(guī)（2）房產(chǎn)交易相關(guān)政策（3）房產(chǎn)交易市場行情4.合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章（2）合同內(nèi)容完整、清晰（3）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：2.房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息（1）房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)（2）房產(chǎn)面積：____平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)3.房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制（1）甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)（2）乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)（3）房產(chǎn)不得用于非法活動(dòng)4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施（1）附屬設(shè)施：____（2）配套設(shè)施：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格（1）交易總價(jià)：____元（2）單價(jià)：____元/平方米2.付款方式（1）首付比例：____%（2）分期付款：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：____年____月____日（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利率：____%（2）逾期付款違約金：____元/天四、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋權(quán)屬清晰3.房屋交付地點(diǎn)（1）交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.房屋使用限制（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)（2）不得擅自改變房屋用途五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（1）契稅：____%（2）營業(yè)稅：____%（3）個(gè)人所得稅：____%2.買方承擔(dān)的稅費(fèi)（1）契稅：____元（2）營業(yè)稅：____元（3）個(gè)人所得稅：____元3.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（1）契稅：____元（2）營業(yè)稅：____元（3）個(gè)人所得稅：____元4.稅費(fèi)支付時(shí)間（1）契稅支付時(shí)間：____年____月____日（2）營業(yè)稅支付時(shí)間：____年____月____日（3）個(gè)人所得稅支付時(shí)間：____年____月____日六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付首付：____元/天（2）未按時(shí)支付尾款：____元/天2.賣方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋：____元/天（2）房屋不符合交付條件：____元/天3.違約金的計(jì)算及支付（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算（2）違約金支付方式：____4.違約責(zé)任的免除（1）不可抗力因素（2）雙方協(xié)商一致七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門（2）____市____區(qū)人民法院3.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：____元（2）調(diào)解解決：____元（3）訴訟解決：____元4.爭議解決期限（1）協(xié)商解決：____日內(nèi)（2）調(diào)解解決：____日內(nèi)（3）訴訟解決：____日內(nèi)八、合同解除1.合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無果（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形2.合同解除的程序（1）違約方提出解除合同（2）另一方在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)（2）承擔(dān)違約責(zé)任（3）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.合同解除的效力（1）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除不影響已履行部分的效力九、合同變更1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)（3）變更內(nèi)容不損害國家、集體和第三人利益2.合同變更的程序（1）提出變更申請(qǐng)（2）另一方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)（3）雙方簽訂變更協(xié)議3.合同變更后的效力（1）變更協(xié)議具有同等法律效力（2）變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力4.合同變更的效力追溯（1）變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效（2）不影響變更前已履行部分的效力十、合同終止1.合同終止的條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定的其他終止條件2.合同終止的程序（1）雙方確認(rèn)合同終止（2）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)（3）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)3.合同終止后的處理（1）退還剩余款項(xiàng)（2）拆除房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施（3）恢復(fù)房屋原狀4.合同終止的效力（1）合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止（2）合同終止不影響已履行部分的效力十一、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（1）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)2.房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明（2）乙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效3.房產(chǎn)抵押、租賃等限制（1）房產(chǎn)不得存在抵押、租賃等情況（2）如存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除4.房產(chǎn)維修責(zé)任（1）合同簽訂前房屋存在的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（2）合同簽訂后房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.合同當(dāng)事人身份證明十三、合同生效1.合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章（2）合同內(nèi)容完整、清晰（3）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效3.合同生效后法律效力（1）合同具有法律約束力（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定4.合同生效后的備案（1）合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)（1）一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管方式（1）雙方妥善保管合同原件3.合同保管期限（1）合同保管期限為____年4.合同保管責(zé)任（1）雙方對(duì)合同保密，不得泄露甲方（賣方）簽字或蓋章：_________乙方（買方）簽字或蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房產(chǎn)狀況保證條款（1）甲方保證所出售房產(chǎn)為無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等法律障礙。（2）甲方需提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。（3）如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款（1）甲方保證所出售房產(chǎn)在合同簽訂日前不存在質(zhì)量問題。（2）如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.交易進(jìn)度控制條款（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶。（2）如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.交易資金監(jiān)管條款（1）交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。（2）在過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方不得提取交易資金。（3）如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰踪Y金無法按時(shí)到賬，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款（1）如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。（2）價(jià)格調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場平均價(jià)格。（3）如因價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)檢查條款（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房產(chǎn)符合約定條件。（2）檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如檢查過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）如因檢查發(fā)現(xiàn)的問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.交易期限延長條款（1）如因乙方原因?qū)е陆灰灼谙扪诱`，乙方應(yīng)在延誤前通知甲方。（2）交易期限延長不得超過____個(gè)月，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易資金使用條款（1）交易資金由乙方自行決定使用方式，甲方不得干涉。（2）如交易資金使用不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）交易資金使用完畢后，甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用憑證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用支付條款（1）中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商支付，支付比例由雙方約定。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方在交易過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。（3）如因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。（3）如因中介方泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.中介變更條款（1）如買賣雙方同意更換中介方，需書面通知原中介方。（2）更換中介方后，原中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。（3）更換中介方不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.合同當(dāng)事人身份證明5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按約定使用房產(chǎn)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。3.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保資金安全。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方損失。4.問題：交易期限延誤解決辦法：協(xié)商確定延誤原因，并相應(yīng)延長交易期限。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易2.適用于房產(chǎn)交易全程保障3.適用于有第三方中介參與的交易4.適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)防范全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易全程保障）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）“房產(chǎn)交易全程保障”：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，乙方享有由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢、合同審核、資金監(jiān)管、交易過戶等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“產(chǎn)權(quán)”：指標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)；（2）“交易過戶”：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程；（3）“資金監(jiān)管”：指在交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)提供合法、清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款，包括但不限于首付款、尾款等；（2）交易稅費(fèi)：在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，所產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（4）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行；（3）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（2）如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完畢之日止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)存在爭議；（2）標(biāo)的房產(chǎn)處于租賃期間；（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)；（2）如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中發(fā)現(xiàn)任何影響交易的法律問題，甲方有權(quán)單方面終止合同，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中被第三方主張權(quán)利，甲方有權(quán)單方面終止合同，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利；（2）如乙方在交易過程中違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何增減條款均不得影響本合同的完整性和獨(dú)立性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.中介服務(wù)合同；4.交易資金監(jiān)管協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.修改和補(bǔ)充合同文本；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明存在瑕疵，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定