二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條倉儲租賃標(biāo)的2.1倉儲地點(diǎn)2.2倉儲面積2.3倉儲用途第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任第五條倉儲設(shè)施與服務(wù)5.1倉儲設(shè)施5.2倉儲服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條倉儲管理6.1倉儲管理責(zé)任6.2倉儲安全管理6.3倉儲設(shè)備維護(hù)第七條冷鏈物流服務(wù)7.1冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容7.2冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用第八條倉儲租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整方式8.2調(diào)整條件8.3調(diào)整時(shí)間第九條倉儲租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條倉儲租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同爭議處理14.5合同解除通知14.6合同解除生效14.7合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方注冊地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方注冊地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________第二條倉儲租賃標(biāo)的2.1倉儲地點(diǎn)：___________2.2倉儲面積：___________平方米2.3倉儲用途：用于儲存冷凍、冷藏食品及藥品等冷鏈物品第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣___________元4.2支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金第五條倉儲設(shè)施與服務(wù)5.1倉儲設(shè)施：乙方應(yīng)提供符合冷鏈物流倉儲要求的倉儲設(shè)施，包括但不限于：5.1.1冷庫、冷藏庫5.1.2倉儲貨架、托盤5.1.3倉儲照明、通風(fēng)設(shè)備5.2倉儲服務(wù)內(nèi)容：5.2.1提供倉儲場地5.2.2提供倉儲設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.2.3提供倉儲安全管理5.2.4提供倉儲溫濕度控制5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1冷庫溫度控制在____℃以內(nèi)5.3.2冷藏庫溫度控制在____℃以內(nèi)5.3.3倉儲環(huán)境清潔、衛(wèi)生第六條倉儲管理6.1倉儲管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的管理和維護(hù)，確保倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行6.2倉儲安全管理：乙方應(yīng)采取有效措施，確保倉儲安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生6.3倉儲設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對倉儲設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備完好第七條冷鏈物流服務(wù)7.1冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容：7.1.1冷鏈運(yùn)輸7.1.2冷鏈配送7.1.3冷鏈倉儲7.2冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1冷鏈運(yùn)輸溫度控制在____℃以內(nèi)7.2.2冷鏈配送時(shí)效保證7.2.3冷鏈倉儲溫濕度控制7.3冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算第八條倉儲租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租賃費(fèi)用每____年可進(jìn)行一次調(diào)整。8.2.1國家或地方政府發(fā)布新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2市場租金水平發(fā)生較大變化8.3調(diào)整時(shí)間：租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃費(fèi)用。第九條倉儲租賃合同變更9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大倉儲面積9.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更生效：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條倉儲租賃合同解除10.1.1甲方未按時(shí)提供合格的倉儲設(shè)施10.1.2乙方未按時(shí)支付租金10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：12.1.1甲方未按時(shí)提供倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.1.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.2乙方違約責(zé)任：12.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.2.2乙方未按時(shí)提供合格的倉儲服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第十三條合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除：除第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件包括但不限于倉儲設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.4合同爭議處理：本合同爭議處理方式除第十一條外，任何一方不得擅自采取法律行動(dòng)。14.5合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。14.6合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對方后，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1倉儲設(shè)施及設(shè)備的評估與鑒定2.1.2冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與評估2.1.3租金支付擔(dān)保2.1.4合同履行過程中的爭議調(diào)解2.1.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的____%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助5.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估5.1.3向甲乙雙方提出意見和建議5.1.4要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)5.2.2保證其工作的獨(dú)立性和公正性5.2.3對甲乙雙方的信息保密5.2.4按時(shí)提交工作報(bào)告和評估報(bào)告第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，不參與甲乙雙方的租賃合同履行。6.1.2第三方對甲方損失的賠償責(zé)任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，不參與甲乙雙方的租賃合同履行。6.2.2第三方對乙方損失的賠償責(zé)任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方對合同履行相關(guān)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，但不直接參與合同履行。6.3.2第三方對合同履行相關(guān)方損失的賠償責(zé)任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方完成其職責(zé)7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的通知7.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入7.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為《二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議》的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.倉儲設(shè)施清單及照片4.冷鏈物流設(shè)備清單及照片5.租金支付憑證6.第三方介入?yún)f(xié)議7.倉儲安全管理方案8.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.倉儲租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明文件12.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.倉儲設(shè)施清單及照片：詳細(xì)列出倉儲設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上相應(yīng)照片。4.冷鏈物流設(shè)備清單及照片：詳細(xì)列出冷鏈物流設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上相應(yīng)照片。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.倉儲安全管理方案：詳細(xì)列出倉儲安全管理措施，包括消防安全、防盜措施等。8.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括運(yùn)輸時(shí)效、溫濕度控制等。9.倉儲租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。11.不可抗力事件證明文件：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.其他雙方約定的附件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商約定其他需要提供的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合格的倉儲設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供合格的倉儲設(shè)施，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供合格的倉儲設(shè)施，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提交評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交評估報(bào)告，如未按時(shí)提交，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交評估報(bào)告，如未按時(shí)提交，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號：_________一、合同主體甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方從事冷鏈物流業(yè)務(wù)，為滿足其倉儲需求，乙方擁有符合冷鏈物流倉儲標(biāo)準(zhǔn)的倉儲設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成本協(xié)議，共同開展冷鏈物流倉儲租賃業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家關(guān)于冷鏈物流行業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“冷鏈物流”、“倉儲”、“溫度控制”等，均按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“冷鏈物流”是指食品、藥品等需要在特定溫度條件下儲存、運(yùn)輸?shù)奈锲?，從生產(chǎn)、加工、儲存到銷售過程中，所涉及的物流活動(dòng)。（2）“倉儲”是指乙方提供的用于存放甲方冷鏈物品的場所及設(shè)施。（3）“溫度控制”是指對倉儲場所的溫度進(jìn)行監(jiān)測、調(diào)節(jié)和控制，確保冷鏈物品在適宜的溫度環(huán)境中儲存。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方提供的冷鏈物流倉儲設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，對租賃的倉儲設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)或破壞。（3）甲方應(yīng)保證所存放的冷鏈物品符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合冷鏈物流倉儲標(biāo)準(zhǔn)的倉儲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施的溫度控制系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障甲方冷鏈物品的安全儲存。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉儲物品的進(jìn)出庫管理，并按照約定提供必要的倉儲服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方提供的冷鏈物流倉儲設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃費(fèi)用。（2）乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供倉儲服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還甲方已支付的租賃費(fèi)用。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）倉儲租金：根據(jù)乙方提供的倉儲面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用乙方提供的倉儲設(shè)施時(shí)，按照實(shí)際使用情況支付的費(fèi)用。（3）能源費(fèi)用：乙方提供倉儲設(shè)施所需的能源費(fèi)用，包括水電等。（4）其他費(fèi)用：因倉儲活動(dòng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如安全費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：甲方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。（2）設(shè)施使用費(fèi)支付：甲方應(yīng)在使用設(shè)施后的______日內(nèi)，將設(shè)施使用費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（3）能源費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在每月的______日前，將上月能源費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以供乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收據(jù)作為付款憑證。（3）若甲方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改動(dòng)或破壞倉儲設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供倉儲服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指不可抗力實(shí)例包括但不限于：新冠疫情、臺風(fēng)、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對倉儲設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留對倉儲場所的清潔、安全管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，乙方保留對倉儲物品的檢查權(quán)，以確保其符合冷鏈物流要求。（2）在租賃期間，乙方保留對倉儲場所的臨時(shí)占用權(quán)，以應(yīng)對緊急情況。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保冷鏈物流倉儲租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題。（2）雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流倉儲租賃設(shè)施清單2.倉儲設(shè)施使用說明書3.能源費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.緊急聯(lián)絡(luò)方式表7.應(yīng)急預(yù)案8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改動(dòng)或破壞倉儲設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供倉儲服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指食品、藥品等需要在特定溫度條件下儲存、運(yùn)輸?shù)奈锲?，從生產(chǎn)、加工、儲存到銷售過程中，所涉及的物流活動(dòng)。2.倉儲：指存放物品的場所及設(shè)施。3.溫度控制：指對倉儲場所的溫度進(jìn)行監(jiān)測、調(diào)節(jié)和控制，確保物品在適宜的溫度環(huán)境中儲存。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行合同的客觀情況。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金，并確保后續(xù)費(fèi)用按時(shí)支付。2.問題：乙方未能按時(shí)提供倉儲服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快恢復(fù)服務(wù)，并向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致倉儲服務(wù)中斷。解決辦法：雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，盡量減少損失，并及時(shí)溝通。4.問題：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的冷鏈物流服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方冷鏈物品的安全和完好。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的資料和條件，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租賃期限和方式支付租金。乙方有權(quán)對甲方存放的物品進(jìn)行必要的檢查，以確保倉庫的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提前終止合同，并按約定支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的清理和恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，不得存放違禁品或危險(xiǎn)品。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件提供倉儲服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求乙方對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求乙方對倉庫的溫度、濕度等環(huán)境因素進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保冷鏈物品的儲存條件。甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的清理和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供倉儲服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自提高租金或改變租賃條件，不得對甲方進(jìn)行不公平的收費(fèi)。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的1.7協(xié)議范圍二、倉儲設(shè)施與設(shè)備2.1倉儲設(shè)施描述2.2設(shè)備清單及性能指標(biāo)2.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.4設(shè)備更新與升級三、租賃面積與費(fèi)用3.1租賃面積3.2租賃費(fèi)用計(jì)算方式3.3租賃費(fèi)用支付方式3.4租賃費(fèi)用調(diào)整四、倉儲服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間安排4.4服務(wù)人員資質(zhì)要求五、倉儲安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全培訓(xùn)與教育六、貨物管理6.1貨物入庫與出庫6.2貨物存儲要求6.3貨物盤點(diǎn)與核對6.4貨物保險(xiǎn)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的生效日期八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式8.4違約責(zé)任免除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責(zé)任11.3不可抗力通知與證明十二、協(xié)議終止與解除12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議終止與解除程序12.4協(xié)議終止與解除的生效日期十三、協(xié)議附件13.1附件一：倉儲設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議附件14.5協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6協(xié)議目的：甲方將倉儲設(shè)施及設(shè)備出租給乙方，乙方支付租金以使用倉儲服務(wù)。1.7協(xié)議范圍：本協(xié)議約定甲方提供的倉儲設(shè)施及設(shè)備，乙方租賃使用的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。二、倉儲設(shè)施與設(shè)備2.1倉儲設(shè)施描述：甲方提供的倉儲設(shè)施包括但不限于倉庫、冷庫、貨架等，具體設(shè)施清單見附件一。2.2設(shè)備清單及性能指標(biāo)：甲方提供的設(shè)備清單及性能指標(biāo)詳見附件二。2.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。三、租賃面積與費(fèi)用3.1租賃面積：乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。3.2租賃費(fèi)用計(jì)算方式：租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為[租金金額]元。3.3租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃費(fèi)用在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、倉儲服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲服務(wù)項(xiàng)目：甲方提供包括入庫、存儲、出庫、搬運(yùn)、包裝、標(biāo)簽等在內(nèi)的倉儲服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保倉儲服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3服務(wù)時(shí)間安排：甲方根據(jù)乙方需求，合理安排倉儲服務(wù)時(shí)間。4.4服務(wù)人員資質(zhì)要求：甲方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、倉儲安全管理5.1安全管理制度：甲方應(yīng)建立健全倉儲安全管理制度，確保倉儲安全。5.2安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施及設(shè)備的安全，乙方負(fù)責(zé)儲存貨物的安全。5.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.4安全培訓(xùn)與教育：甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育。六、貨物管理6.1貨物入庫與出庫：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、程序辦理貨物入庫與出庫手續(xù)。6.2貨物存儲要求：乙方儲存貨物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和倉儲規(guī)范。6.3貨物盤點(diǎn)與核對：甲方應(yīng)定期對儲存貨物進(jìn)行盤點(diǎn)與核對，確保貨物安全。6.4貨物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的保險(xiǎn)事宜。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：在協(xié)議期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容。（1）協(xié)議期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.3合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。7.4合同變更與解除的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按照協(xié)議提供符合要求的倉儲設(shè)施及設(shè)備；（2）甲方未按照協(xié)議提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉儲服務(wù)；（3）乙方未按時(shí)支付租金；（4）乙方違反倉儲安全規(guī)定，造成安全事故；（5）任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付租金的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的[違約金比例]%；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[期限]年。10.3保密責(zé)任：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。十一、不可抗力11.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。十二、協(xié)議終止與解除12.1協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。12.2協(xié)議解除條件：協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力或其他法定情形，可解除協(xié)議。12.3協(xié)議終止與解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。12.4協(xié)議終止與解除的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議附件13.1附件一：倉儲設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，可解除協(xié)議。14.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任：說明：甲方應(yīng)保證提供的倉儲設(shè)施在租賃期間內(nèi)符合國家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任。具體維修保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件一。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對倉儲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)向甲方提出服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。1.3甲方信息安全管理：說明：甲方應(yīng)建立健全信息安全管理制度，確保乙方存儲貨物的信息安全。未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方存儲貨物的任何信息。1.4甲方責(zé)任保險(xiǎn)：說明：甲方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)，以保障乙方在倉儲過程中的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方貨物管理責(zé)任：說明：乙方應(yīng)對存儲貨物的安全性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保貨物符合倉儲規(guī)定。乙方應(yīng)對貨物進(jìn)行分類存放，并采取必要措施防止貨物損壞。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量要求：說明：乙方應(yīng)按照合同約定提供倉儲服務(wù)，包括貨物入庫、出庫、搬運(yùn)、包裝等。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.3乙方信息保密義務(wù)：說明：乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.4乙方責(zé)任保險(xiǎn)：說明：乙方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于貨物損失、操作失誤等風(fēng)險(xiǎn)，以保障甲方在倉儲過程中的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，協(xié)調(diào)雙方解決爭議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止：說明：在協(xié)議履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：應(yīng)急預(yù)案4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的倉儲設(shè)施及設(shè)備。未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉儲服務(wù)。未按時(shí)收取租金。未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。違反倉儲安全規(guī)定，造成安全事故。未按約定提供貨物信息，導(dǎo)致貨物損壞或丟失。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在[期限]內(nèi)糾正，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在[期限]內(nèi)糾正，視為違約。雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貨物在倉儲過程中發(fā)生損壞或丟失。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，查明原因，并協(xié)商賠償事宜。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合要求的倉儲設(shè)施及設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備，并可要求賠償損失。3.問題：雙方在爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：提交[仲裁委員會]仲裁，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃倉儲設(shè)施進(jìn)行貨物存儲。2.食品生產(chǎn)企業(yè)租賃倉儲設(shè)施進(jìn)行原料或產(chǎn)品的儲存。3.醫(yī)藥企業(yè)租賃倉儲設(shè)施進(jìn)行藥品的儲存和分發(fā)。4.電子信息產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)租賃倉儲設(shè)施進(jìn)行產(chǎn)品的儲存和運(yùn)輸。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷鏈物流倉儲設(shè)施，乙方有租賃上述倉儲設(shè)施進(jìn)行冷鏈物流倉儲業(yè)務(wù)的需求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方提供冷鏈物流倉儲服務(wù)，乙方租賃上述倉儲設(shè)施，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）冷鏈物流：指在特定溫度環(huán)境下，對食品、藥品等需要低溫儲存、運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品進(jìn)行儲存、運(yùn)輸、配送等環(huán)節(jié)的管理和服務(wù)；（2）倉儲設(shè)施：指甲方提供的用于儲存貨物的冷庫、倉庫等設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃倉儲設(shè)施的時(shí)間期限；（4）倉儲面積：指乙方租賃倉儲設(shè)施的實(shí)際使用面積。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付倉儲租賃費(fèi)用；（2）倉儲管理費(fèi)：指乙方在使用倉儲設(shè)施期間，按照約定向甲方支付的管理費(fèi)用；（3）倉儲設(shè)施維修費(fèi)：指乙方在使用倉儲設(shè)施期間，因設(shè)施損壞所發(fā)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用、倉儲管理費(fèi)、倉儲設(shè)施維修費(fèi)等；（2）甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔，滿足乙方倉儲需求；（3）甲方應(yīng)按照約定提供必要的倉儲服務(wù)，包括但不限于出入庫管理、消防、安全保衛(wèi)等；（4）甲方在乙方租賃期限屆滿或終止時(shí)，有權(quán)收回倉儲設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用倉儲設(shè)施，進(jìn)行冷鏈物流倉儲業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用、倉儲管理費(fèi)、倉儲設(shè)施維修費(fèi)等；（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于倉儲設(shè)施使用的規(guī)定，合理使用倉儲設(shè)施；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)倉儲設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的倉儲設(shè)施位于甲方地址：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租賃費(fèi)用、倉儲管理費(fèi)、倉儲設(shè)施維修費(fèi)等，甲方提供倉儲服務(wù)，確保乙方順利開展冷鏈物流倉儲業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同的，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請；（2）甲方收到乙方終止合同的申請后，應(yīng)予以審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租賃費(fèi)用、倉儲管理費(fèi)、倉儲設(shè)施維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租賃面積和租賃期限，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____元/平方米/年，共計(jì)人民幣____元。（2）倉儲管理費(fèi)：乙方在使用倉儲設(shè)施期間，應(yīng)支付倉儲管理費(fèi)，包括但不限于倉儲設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全等費(fèi)用。倉儲管理費(fèi)為人民幣____元/平方米/月，共計(jì)人民幣____元。（3）倉儲設(shè)施維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е聜}儲設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年____月____日前，將租賃費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。（2）倉儲管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，將倉儲管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）倉儲設(shè)施維修費(fèi)：在倉儲設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如上款所述，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定提供倉儲設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用、倉儲管理費(fèi)或倉儲設(shè)施維修費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金；（2）如乙方違反合同約定，損壞倉儲設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對倉儲設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并收回倉儲設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保倉儲設(shè)施符合乙方使用需求；（2）乙方應(yīng)按