二零二四全新公積金貸款賣房合同附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及貸款額度調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及貸款額度調(diào)整本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免范圍4.2稅費(fèi)減免條件4.3稅費(fèi)減免計(jì)算方法5.貸款額度調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整頻率6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放時(shí)間7.2發(fā)放方式7.3發(fā)放條件8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款責(zé)任期限8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：稅費(fèi)減免協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)編號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]，房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)情況]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]元。3.2貸款利率：[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：[貸款期限]年。3.4還款方式：[還款方式]，如等額本息或等額本金。第四條交易稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免范圍：[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)減免條件：[符合稅費(fèi)減免的條件]，如無抵押貸款、無拖欠稅費(fèi)等。4.3稅費(fèi)減免計(jì)算方法：[稅費(fèi)減免的計(jì)算方式]，如按實(shí)際發(fā)生額的[百分比]進(jìn)行減免。第五條貸款額度調(diào)整5.1調(diào)整條件：[調(diào)整貸款額度的條件]，如市場(chǎng)利率變動(dòng)、貸款人信用狀況變化等。5.2調(diào)整幅度：[調(diào)整貸款額度的幅度]，如最高不超過原貸款額度的[百分比]。5.3調(diào)整頻率：[調(diào)整貸款額度的頻率]，如每年調(diào)整一次。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：[具體交付日期]，以房產(chǎn)證載明的日期為準(zhǔn)。6.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]，如出賣方提供的房產(chǎn)所在地。6.3交付方式：[交付房產(chǎn)的方式]，如自行交付或委托第三方交付。第七條貸款發(fā)放7.1發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放的具體日期]，在買受方滿足貸款發(fā)放條件后。7.2發(fā)放方式：[貸款發(fā)放的方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬至買受方指定賬戶。7.3發(fā)放條件：[貸款發(fā)放的條件]，如買受方已簽署購(gòu)房合同、支付首付款等。第八條還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體：買受方為貸款的償還主體，負(fù)責(zé)按時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款責(zé)任期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.3違約責(zé)任：買受方如未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房產(chǎn)過戶9.1過戶時(shí)間：在貸款發(fā)放后的[具體日期]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納過戶稅費(fèi)等。9.3過戶費(fèi)用：買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)還款、未履行交付義務(wù)、未履行過戶義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定，或由法院依法判決。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息證明，包括房產(chǎn)證、土地證等。13.2附件二：貸款合同，包括貸款協(xié)議、抵押合同等。13.3附件三：稅費(fèi)減免協(xié)議，包括稅費(fèi)減免的具體條款和條件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的必要性：為了保障合同的有效履行，提高交易效率，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同金額的一定比例。4.2超額責(zé)任：如第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方簽訂的合同履行時(shí)間相一致。5.2第三方介入的方式：第三方介入的方式應(yīng)與甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容相匹配。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方利益影響。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方利益影響。6.3第三方與合同履行的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不得干預(yù)合同履行的正常進(jìn)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容或方式。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限：保密期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可以終止第三方介入的服務(wù)協(xié)議。11.2終止后的處理：終止第三方介入的服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)登記證明等，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.貸款合同要求：包括貸款協(xié)議、抵押合同等，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件用于明確貸款的細(xì)節(jié)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.稅費(fèi)減免協(xié)議要求：明確稅費(fèi)減免的范圍、條件、計(jì)算方法等。說明：此附件用于規(guī)范稅費(fèi)減免的操作，減少爭(zhēng)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付。6.貸款發(fā)放確認(rèn)書要求：記錄貸款發(fā)放的時(shí)間、金額、方式等。說明：此附件用于證明貸款已按約定發(fā)放。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方未在約定還款日支付當(dāng)月貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金和利息的逾期利息。2.未履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受方因延遲收房而產(chǎn)生的損失。3.未履行過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)賠償買受方因過戶延遲而產(chǎn)生的損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：甲乙雙方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償對(duì)方因信息不實(shí)而產(chǎn)生的損失。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因保密義務(wù)被違反而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及貸款額度調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款額度調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)減免條件5.2稅費(fèi)減免程序5.3稅費(fèi)減免金額6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過戶6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.3房產(chǎn)交付7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3還款計(jì)劃8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)登記情況：________3.貸款信息3.1貸款金額：____元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：____%3.4還款方式：按揭貸款4.貸款額度調(diào)整4.1調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或貸款人信用等級(jí)發(fā)生變化，可進(jìn)行貸款額度調(diào)整。4.2調(diào)整程序：貸款人提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批后，雙方簽訂貸款額度調(diào)整協(xié)議。4.3調(diào)整方式：根據(jù)銀行規(guī)定，調(diào)整貸款額度，并相應(yīng)調(diào)整月還款額。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.1首次購(gòu)房5.1.2非住宅性質(zhì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)住宅性質(zhì)5.1.3住房面積小于等于90平方米5.2稅費(fèi)減免程序：買受方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。5.3稅費(fèi)減免金額：根據(jù)減免條件，確定具體稅費(fèi)減免金額。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過戶：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下。6.2產(chǎn)權(quán)變更登記：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)證之日起____日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)交付：出賣方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給買受方。7.付款方式7.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付首付款____元。7.2按揭貸款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3還款計(jì)劃：買受方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；8.2.2買受方違約：買受方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；8.2.3其他違約責(zé)任：雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1出賣方違約：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受方因此造成的損失；8.3.2買受方違約：買受方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方存在欺詐行為，隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；9.1.2買受方存在欺詐行為，隱瞞貸款能力；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.3因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；10.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，通過書面方式提出解決請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解決請(qǐng)求后____日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；10.3.3若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為________。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3合同解釋13.3.1本合同條款由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入本合同的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，任何一方無權(quán)單方面引入第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，并對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助與配合；3.2.3對(duì)甲、乙雙方違反合同約定或相關(guān)規(guī)定的行為提出異議。4.第三方責(zé)任的限額4.1第三方的責(zé)任限額為____元，即第三方因提供服務(wù)而造成甲、乙雙方損失的賠償金額不得超過該限額。4.2若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲、乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方作為合同促成方，其責(zé)任限于促成合同簽訂，對(duì)合同履行過程中的損失不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付；5.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2律師5.2.1律師提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍；5.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付；5.2.3律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、審計(jì)服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍；5.3.2其服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付；5.3.3其服務(wù)結(jié)果應(yīng)具有客觀性、公正性，如因服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額按照第四條執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不影響甲、乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；6.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并在合同中明確約定；6.3第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得要求甲、乙雙方違反合同約定。7.第三方介入的變更與解除7.1甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____日通知第三方，并書面確認(rèn)；7.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。8.合同的其他修正條款8.1本合同中涉及第三方的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)；8.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。附件說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。附件說明：用于證明貸款金額、利率、期限等貸款條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明，包括減免稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等。附件說明：用于證明符合稅費(fèi)減免條件，作為合同附件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及貸款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明已支付款項(xiàng)，作為合同附件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，作為合同附件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：用于補(bǔ)充、修改或完善合同內(nèi)容，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：用于證明第三方介入本合同，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此造成的損失，責(zé)任限額見第四條。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金____元，并賠償因延期過戶造成的損失。2.買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金____元，并賠償因延期付款造成的損失。3.中介方未在合同約定的期限內(nèi)促成合同簽訂，甲、乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及貸款額度調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款額度調(diào)整4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免6.1稅費(fèi)減免政策6.2稅費(fèi)減免條件6.3稅費(fèi)減免手續(xù)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證內(nèi)容8.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：個(gè)人1.2.2買受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：自住3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣壹佰肆拾肆萬元整（￥1440000元），于合同簽訂之日支付；3.2.2貸款部分：成交價(jià)的70%，即人民幣捌拾陸萬元整（￥0000元），由買受方向銀行申請(qǐng)貸款，銀行審批通過后支付；3.2.3付款時(shí)間：首付款支付后，貸款部分在銀行放款后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.貸款額度調(diào)整4.1貸款額度：人民幣捌拾陸萬元整（￥0000元）4.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：20年4.4貸款還款方式：等額本息還款法5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受方支付首付款及貸款部分后30個(gè)工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方予以配合6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免6.1稅費(fèi)減免政策：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，買受方可享受房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免6.2稅費(fèi)減免條件：符合國(guó)家及地方相關(guān)減免政策6.3稅費(fèi)減免手續(xù)：由出賣方負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，買受方予以配合8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起兩年8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證內(nèi)容：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；8.2.2房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3房屋設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常；8.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換或退貨責(zé)任；8.3.2出賣方應(yīng)在收到買受方通知后五個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)處理質(zhì)量問題；8.3.3因房屋質(zhì)量問題造成買受方損失的，出賣方應(yīng)予以賠償。9.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用具體數(shù)額按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買受方未按合同約定支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的5%；10.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失；10.2.3違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付房款及違約金。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；11.3合同解除責(zé)任：11.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)予退還；11.3.2合同解除后，未履行部分不再履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起；12.3合同終止條件：12.3.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.3.2合同約定的其他終止條件；12.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3銀行貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市仲裁委員會(huì)；14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力；14.4合同簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、產(chǎn)權(quán)過戶前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1評(píng)估師、擔(dān)保公司等第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為所提供服務(wù)金額的5%；3.2.2中介方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10%；3.2.3貸款機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為貸款總額的1%。4.第三方職責(zé)及義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方或買受方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方提供的方案和意見執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如因第三方原因?qū)е轮Ц堆舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方單方面解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。9.第三方介入后的后續(xù)事宜9.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9