個人房產(chǎn)抵押借款具體協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款具體協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)情況等信息3.2抵押房產(chǎn)的價值評估3.3抵押房產(chǎn)的登記與辦理手續(xù)4.利息與費用4.1借款利息的計算方式4.2借款期間的其他費用5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1借款人的違約行為及責(zé)任6.2出借人的違約行為及責(zé)任6.3爭議解決方式7.其他約定7.1雙方認為需要約定的其他事項8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2出借人的權(quán)利與義務(wù)11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署時間11.2合同的生效時間12.合同的副本12.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式13.合同的補充協(xié)議13.1雙方認為需要補充的事項14.合同的簽署地點與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678。1.2出借人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式第二條借款金額與還款方式2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2還款方式為按月等額本息還款。2.3還款期限為壹年，自合同簽署之日起計算。第三條房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號，房屋面積為壹佰捌拾平方米，所有權(quán)人為。3.2抵押房產(chǎn)的價值評估為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.3抵押房產(chǎn)的登記與辦理手續(xù)由借款人承擔(dān)，出借人提供必要的協(xié)助。第四條利息與費用4.1借款利息的計算方式為按月利率伍點伍%（0.055）計息，不足壹個月的按實際借款天數(shù)計算。4.2借款期間的其他費用包括抵押登記費、保險費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件為：借款人提供完整的個人信用信息，出借人同意提供借款。5.2合同的終止條件為：借款人按期償還全部借款本息，抵押房產(chǎn)解除抵押。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原借款利率的壹倍。6.2出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為借款金額的伍%。6.3爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市某某區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1雙方同意，本合同的修改、補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。7.2雙方同意，本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.3雙方同意，本合同的簽署地為北京市某某區(qū)，簽署日期為2022年10月20日。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件為：借款人逾期還款超過三個月，經(jīng)出借人催告后仍不還款的。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序為：出借人向北京市某某區(qū)人民法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)，法院依法判決后，出借人可依法處置抵押房產(chǎn)。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用借款。9.1.2借款人應(yīng)按合同約定按時還款，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的保險和維護責(zé)任。9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1出借人有權(quán)按合同約定收取利息和費用。9.2.2出借人應(yīng)保證借款的安全，按約定時間提供借款。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件為：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除的條件為：借款人提前償還全部借款本息，且出借人同意解除合同的。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署時間為2022年10月20日。11.2合同的生效時間為簽署之日起十五日后。第十二條合同的副本12.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的補充協(xié)議13.1雙方認為需要補充的事項，可簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署地點與日期14.1合同簽署地點為北京市某某區(qū)。14.2合同簽署日期為2022年10月20日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件四：抵押房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：借款合同副本附件六：還款計劃表附件七：抵押登記證明復(fù)印件附件八：保險單復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議（如有）附件十：合同解除協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。2.出借人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出借人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等信息。4.抵押房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、評估日期、評估機構(gòu)等信息。5.借款合同副本：應(yīng)包括合同的全部條款和內(nèi)容。6.還款計劃表：應(yīng)詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。7.抵押登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示抵押登記的日期、登記機構(gòu)等信息。8.保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險的名稱、保險期限、保險金額等信息。9.合同變更協(xié)議：如有變更事項，需簽訂合同變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：如有解除事項，需簽訂合同解除協(xié)議，并明確解除條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原借款利率的壹倍。例如，如果原借款利率為5%，則逾期利息為5%。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即償還借款本息，并支付違約金，違約金為借款金額的伍%。3.出借人未按約定時間提供借款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為借款金額的伍%。4.借款人提供虛假信息的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額的壹佰作為違約金。5.出借人未履行合同約定的義務(wù)的，借款人有權(quán)解除合同，并要求出借人支付合同金額的壹佰作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人或者法人。2.出借人：指合同中提供借款的自然人或者法人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人對抵押房產(chǎn)享有的一種擔(dān)保權(quán)利。5.逾期利息：