2025版新員工宿舍租賃合同（含租賃保證金退還標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新員工宿舍租賃合同（含租賃保證金退還標準）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2宿舍基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2逾期支付及滯納金2.3租金調(diào)整機制3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2退還條件及程序3.3保證金利息4.使用及維護責任4.1宿舍使用規(guī)則4.2宿舍維護責任4.3裝修及改造限制5.租賃期間變更5.1合同變更程序5.2租賃面積及租金調(diào)整5.3租賃期限調(diào)整6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3不可抗力10.合同附件10.1宿舍設施清單10.2合同補充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達及生效12.3未通知的處理13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1租金及保證金退還13.2財產(chǎn)返還及清理13.3違約責任的承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2宿舍基本信息1.2.1宿舍地址：[宿舍具體地址]。1.2.2宿舍面積：[宿舍面積]平方米。1.2.3宿舍結(jié)構(gòu)：[宿舍結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2逾期入住：如承租方未在租賃期限起始日期前入住，應提前通知租賃方，否則按每日租金的[百分比]支付違約金。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金總額：[租金總額]元。2.1.2支付周期：每月[日期]前支付下一個月租金。2.2逾期支付及滯納金2.2.1逾期支付：如承租方逾期支付租金，應自逾期之日起按每日租金的[百分比]支付滯納金。2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府租金政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.1.1保證金金額：[保證金金額]元。3.1.2支付方式：[保證金支付方式]。3.2退還條件及程序3.2.1退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且宿舍設施無損壞。3.2.2退還程序：承租方需在租賃期滿前向租賃方提交退還保證金申請，租賃方收到申請后[天數(shù)]內(nèi)退還保證金。3.3保證金利息3.3.1保證金利息：保證金按中國人民銀行同期存款利率計息，利息歸承租方所有。4.使用及維護責任4.1宿舍使用規(guī)則4.1.1承租方應合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2不得在宿舍內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。4.2宿舍維護責任4.2.1租賃方負責宿舍的日常維護和管理。4.2.2承租方在使用過程中，如造成宿舍設施損壞，應負責修復或賠償。4.3裝修及改造限制4.3.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得對宿舍進行裝修或改造。5.租賃期間變更5.1合同變更程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2租賃面積及租金調(diào)整5.2.1租賃面積調(diào)整：如需調(diào)整租賃面積，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合同。5.2.2租金調(diào)整：租賃面積調(diào)整后的租金按調(diào)整后的面積計算。5.3租賃期限調(diào)整5.3.1租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合同。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.3合同解除及終止后的處理6.3.1租賃期滿或合同解除、終止后，承租方應按合同約定及時搬離宿舍。6.3.2租賃保證金及其他費用按合同約定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可向[指定仲裁委員會]申請仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決請求。8.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)為準。9.2管轄法院9.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3不可抗力9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。10.合同附件10.1宿舍設施清單10.1.1本合同附件一為宿舍設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。10.1.2承租方應在入住時對設施清單進行確認，如有異議應在[天數(shù)]內(nèi)提出。10.2合同補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃方提供的證明文件、政策文件等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應確保合同內(nèi)容真實、完整、合法。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同修改后的效力11.3.1合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.2通知送達及生效12.2.1通知送達后[天數(shù)]內(nèi)視為送達完成。12.2.2通知送達后[天數(shù)]內(nèi)未收到對方回復的，視為對方接受通知。12.3未通知的處理12.3.1如一方未按約定發(fā)送通知，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應措施。13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1租金及保證金退還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應退還承租方已支付的租金及保證金。13.1.2退還金額按實際租賃天數(shù)及合同約定計算。13.2財產(chǎn)返還及清理13.2.1承租方應在合同解除或終止后[天數(shù)]內(nèi)搬離宿舍，并保持宿舍整潔。13.2.2租賃方有權(quán)清理宿舍內(nèi)遺留物品。13.3違約責任的承擔13.3.1如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供相關(guān)服務的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或商品質(zhì)量承擔相應責任。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和方式。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方負責提供符合合同約定的宿舍及設施。16.1.2甲方負責對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方負責按時支付租金及保證金。16.2.2乙方負責合理使用宿舍及設施，并承擔相應的維修責任。16.3第三方責任16.3.1第三方對其提供的服務或商品質(zhì)量負責。16.3.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的[百分比]。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的書面協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，可提出退出申請。19.1.2第三方退出需提前[天數(shù)]通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時，應向甲乙雙方提供書面退出通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責任認定20.2.1在爭議解決過程中，如需對第三方責任進行認定，甲乙雙方應提供相關(guān)證據(jù)。20.2.2第三方責任認定依據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。21.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。21.2合同變更21.2.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設施清單詳細要求：清單應詳細列出宿舍內(nèi)的家具、電器、裝修等設施，并附上照片或圖紙。說明：清單作為合同附件，用于確認宿舍設施狀況，作為租賃雙方驗收和退租時的依據(jù)。2.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列出合同中未約定的內(nèi)容，如租金調(diào)整、維修責任等。說明：補充協(xié)議與合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金支付憑證，用于證明保證金已支付。4.租賃保證金退還協(xié)議詳細要求：退還協(xié)議應詳細列出退還保證金的金額、時間、方式等。說明：退還協(xié)議作為保證金退還的依據(jù)，用于規(guī)范退還流程。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議作為第三方介入合同的依據(jù)，用于明確各方的權(quán)利和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)，用于規(guī)范爭議解決流程。7.政策文件詳細要求：政策文件應包括與合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：政策文件作為合同依據(jù)，用于指導合同履行。8.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃方提供的證明文件、評估報告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同依據(jù)，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例：若租金為1000元/月，逾期支付一天，則需支付10元滯納金。2.損壞宿舍設施違約行為：承租方在租賃期間損壞宿舍設施。責任認定：承租方應負責修復或賠償損壞的設施，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若宿舍內(nèi)一臺電視因使用不當損壞，承租方需賠償1000元。3.擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：承租方應恢復原狀，如無法恢復，則賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自更改宿舍裝修，租賃方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。4.未按約定搬離宿舍違約行為：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定時間搬離宿舍。責任認定：承租方應支付逾期使用費，逾期使用費按每日租金的[百分比]計算。示例：若租金為1000元/月，逾期使用一天，則需支付10元逾期使用費。全文完。2024版新員工宿舍租賃合同（含租賃保證金退還標準）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同違約責任第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用用途2.3房屋配套設施2.4房屋租賃面積2.5房屋租賃押金2.6房屋租賃押金退還條件第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整方式3.5違約金及滯納金第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5房屋驗收不合格處理第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋設施設備使用5.4房屋損壞賠償5.5房屋裝修規(guī)定第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3合同解除違約責任6.4違約金計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章租賃保證金退還標準10.1退還條件10.2退還時間10.3退還金額10.4退還程序10.5退還注意事項第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件生效第十二章合同附件12.1房屋租賃押金收據(jù)12.2房屋租賃押金退還協(xié)議12.3房屋租賃合同副本第十三章合同簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3甲方代表簽字13.4乙方代表簽字第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同備案14.4合同變更備案合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。1.6合同解除條件1.6.1乙方提前一個月書面通知甲方，可解除本合同。1.6.2甲方在房屋出現(xiàn)重大安全隱患時，有權(quán)解除本合同。1.6.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。1.7合同違約責任1.7.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應承擔違約責任。1.7.2乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任并支付滯納金。1.7.3乙方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]2.2房屋使用用途乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)活動。2.3房屋配套設施[列舉房屋內(nèi)的配套設施]2.4房屋租賃面積[房屋租賃面積]2.5房屋租賃押金乙方需支付押金人民幣[押金金額]元，用于抵扣可能產(chǎn)生的房屋損壞賠償。2.6房屋租賃押金退還條件2.6.1租賃期滿，乙方無違約行為，押金全額退還。2.6.2乙方提前解除合同，押金按實際使用天數(shù)退還。第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前支付下一個月的租金。3.3租金支付時間[支付時間]3.4租金調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不得調(diào)整。3.5違約金及滯納金乙方未按約定支付租金，每日應向甲方支付人民幣[滯納金金額]元的滯納金。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋應保持整潔、完好，并符合合同約定的條件。4.3房屋驗收標準[驗收標準]4.4房屋驗收程序4.5房屋驗收不合格處理若房屋驗收不合格，甲方應在[整改期限]內(nèi)進行整改。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范乙方應遵守房屋使用規(guī)范，不得進行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或設施的行為。5.2房屋維護責任5.3房屋設施設備使用[設施設備使用規(guī)定]5.4房屋損壞賠償5.5房屋裝修規(guī)定[裝修規(guī)定]第六章違約責任6.1甲方違約責任[甲方違約責任條款]6.2乙方違約責任[乙方違約責任條款]6.3合同解除違約責任[合同解除違約責任條款]6.4違約金計算方法[違約金計算方法]第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向[仲裁機構(gòu)或法院]提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。8.2.2因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，應書面通知對方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。9.2.2乙方應將房屋及配套設施完好地交還給甲方。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應按照合同約定支付租金至合同終止日。9.3.2甲方應退還乙方剩余的押金。第十章租賃保證金退還標準10.1退還條件10.1.1租賃期滿，乙方無違約行為。10.1.2乙方提前解除合同，且無違約行為。10.2退還時間10.2.1租賃期滿后[退還時間]內(nèi)退還。10.3退還金額10.3.1退還乙方已支付的押金全額。10.4退還程序10.4.1乙方提交押金退還申請。10.4.2甲方核實無誤后，退還押金。10.5退還注意事項10.5.1乙方應保持房屋及設施完好，否則扣除相應費用。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃押金收據(jù)、房屋驗收報告等。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。11.4合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋租賃押金收據(jù)12.2房屋租賃押金退還協(xié)議12.3房屋租賃合同副本第十三章合同簽字13.1甲方簽字[甲方簽字]13.2乙方簽字[乙方簽字]13.3甲方代表簽字[甲方代表簽字]13.4乙方代表簽字[乙方代表簽字]第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同備案本合同需報[備案機構(gòu)]備案。14.4合同變更備案合同變更后，需重新備案。甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋修繕責任a.房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢查和維護；b.常用設施的定期檢查和維護；c.房屋公共區(qū)域的清潔和綠化；d.因自然災害等原因造成的房屋損壞的修復。1.2租金調(diào)整權(quán)利說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，在租賃期滿后提出租金調(diào)整方案，并提前[提前通知時間]書面通知乙方。乙方應在收到通知后[回復時間]內(nèi)給予答復，否則視為同意調(diào)整。1.3甲方提前收回房屋的權(quán)利a.乙方嚴重違約，如拖欠租金超過[拖欠期限]；b.甲方因自身原因需要收回房屋；c.房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)整改后乙方拒絕入住。1.4房屋保險說明：甲方應購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。保險范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設施等。保險合同中應明確乙方的權(quán)益和理賠流程。1.5房屋轉(zhuǎn)讓說明：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前[提前通知時間]書面通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)在收到通知后[回復時間]內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，支付一定比例的租金作為押金，以確保房屋的順利交付。具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2租賃期間裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行適當裝修，但需事先獲得甲方書面同意。裝修后，乙方應確保房屋恢復原狀，并在租賃期滿前拆除裝修。2.3租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。甲方應在租賃期滿前[提前通知時間]書面通知乙方是否同意續(xù)租，否則視為默認同意。2.4租金減免權(quán)a.房屋設施設備損壞，影響乙方正常使用；b.甲方未按約定提供房屋或配套設施；c.房屋存在安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足居住條件。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋交付、房屋驗收等環(huán)節(jié)。3.2中介責任說明：中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對因服務不當造成的損失承擔相應責任。3.3中介保密義務說明：中介機構(gòu)在服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.中介機構(gòu)無法履行合同義務；c.中介機構(gòu)違反保密義務。3.5中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。中介傭金包括但不限于房屋租賃合同簽訂費、房屋交付費等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃押金收據(jù)2.房屋租賃押金退還協(xié)議3.房屋租賃合同副本4.房屋使用規(guī)范5.房屋設施設備使用說明6.甲方提供的房屋狀況說明書7.乙方提交的個人身份證明8.中介服務合同（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認定：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或房屋存在重大安全隱患，經(jīng)整改后乙方拒絕入住。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過約定的支付時間未支付租金，或拖欠租金超過約定期限。3.違約行為：乙方損壞房屋或設施。認定：乙方在使用過程中，導致房屋或設施損壞，經(jīng)核實后認定。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認定：租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方未在約定時間內(nèi)退還押金。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務。認定：中介機構(gòu)泄露雙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟。5.房屋租賃押金：指乙方支付給甲方作為租賃房屋保證的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前解除合同，甲方不同意退還押金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設施設備損壞，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方應在[整改期限]內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔相應責任。五、所有應用場景：1.新員工入住宿舍的租賃。2.員工因工作變動需要更換宿舍的租賃。3.員工離職后宿舍的退還。4.員工因個人原因提前解除租賃合同。5.公司因業(yè)務調(diào)整需要調(diào)整宿舍分配。全文完。2024版新員工宿舍租賃合同（含租賃保證金退還標準）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就新員工宿舍的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的：甲方將位于____________________的新員工宿舍出租給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，雙方共同維護宿舍的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宿舍：指甲方提供的位于____________________的新員工宿舍，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房等設施。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租用甲方宿舍的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供宿舍的成本。2.退還保證金：指在合同到期或終止后，甲方按照約定退還乙方支付的全部租賃保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應措施。2.甲方有義務提供符合租賃要求的宿舍，并確保宿舍設施齊全、安全。3.甲方有義務按照合同約定退還乙方支付的全部租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的宿舍，并享有住宿權(quán)。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證支付方式及時、準確。3.乙方有義務愛護宿舍設施，不得損壞、擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：乙方租用的宿舍位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應按照甲方的要求，在合同約定的租賃期限內(nèi)使用宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定退還甲方租賃保證金。2.合同終止后，雙方應按照約定處理宿舍設施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方宿舍租金。租金標準為每月人民幣____________________元，租金按月支付，乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務。租賃保證金在合同終止且乙方無違約行為時，無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付給甲方或物業(yè)管理方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方應向甲方開具無條件的銀行支票，并在支票上注明“為____________________宿舍租金”字樣。3.現(xiàn)金支付：乙方應親自到甲方指定的地點支付現(xiàn)金，并取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同當日支付租賃保證金。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及其他費用時，提供相應的支付憑證。2.乙方未按時支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.乙方在支付租金及其他費用時，應確保資金來源合法。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能提供符合合同約定的宿舍，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定退還租賃保證金，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金為租賃保證金的____________________%。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及其他費用，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若乙方損壞宿舍設施或違反宿舍管理規(guī)定，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，由法院判決賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例包括但不限于地震、臺風、洪水、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的；2.乙方有違約行為，尚未得到甲方書面同意的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對宿舍進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.任何修改和補充的內(nèi)容，不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃事宜進行溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時告知對方租賃期間的有關(guān)情況。2.雙方應按照約定的時間、地點，參加與租賃事宜相關(guān)的會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.宿舍設施清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍設施清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同副本、身份證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為