臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2024版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪使用及維修5.1乙方使用商鋪的規(guī)定5.2維修責(zé)任分配6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2其他重要文件14.其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪【商鋪面積】平方米出租給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制乙方租用的商鋪僅限于【租賃用途】，如經(jīng)營餐飲、零售等。乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理合同終止手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，租金總計(jì)為【租金總計(jì)】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）其他根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）房產(chǎn)稅（2）土地使用稅（3）商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用（4）其他根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.商鋪使用及維修5.1乙方使用商鋪的規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2維修責(zé)任分配商鋪的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限和解除條件執(zhí)行。11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用商鋪。11.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定的商鋪。（2）保證商鋪的安全和物業(yè)管理。（3）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。12.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）按照合同約定使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，并按照約定承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。13.第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利與義務(wù)，由甲方與第三方另行約定，并通知乙方。14.合同附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2其他重要文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定等。15.其他約定15.1特別約定事項(xiàng)（1）雙方對于合同的保密條款約定，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。（2）合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租約定，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。15.2默認(rèn)條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平交易的原則，另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置和面積，包括商鋪的尺寸、布局和周邊環(huán)境。平面圖應(yīng)由甲方提供，并作為本合同的有效組成部分。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理制度應(yīng)包含商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安全等方面的要求。乙方應(yīng)遵守該制度，確保商鋪的正常使用。附件三：消防安全規(guī)定詳細(xì)要求和說明：消防安全規(guī)定應(yīng)包含商鋪的消防安全管理要求，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、消防設(shè)施維護(hù)等方面的內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守該規(guī)定，確保商鋪的消防安全。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供該明細(xì)表，乙方應(yīng)按照明細(xì)表的要求支付租金。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)提供該明細(xì)表，乙方應(yīng)按照明細(xì)表的要求支付相關(guān)費(fèi)用。附件六：商鋪使用和維修記錄表詳細(xì)要求和說明：商鋪使用和維修記錄表應(yīng)記錄乙方使用和維修商鋪的情況，包括使用時(shí)間、使用內(nèi)容、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。乙方應(yīng)按照甲方提供的記錄表要求進(jìn)行使用和維修。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的條款等信息。任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂該協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的條款等信息。任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂該協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方未按照約定使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供商鋪，或未履行甲方義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或比例計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金，并按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。如果乙方未按照約定使用商鋪，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有商鋪所有權(quán)和經(jīng)