二零二五年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃管理規(guī)范

二零二五年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃管理規(guī)范甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪位置：______商鋪面積：______商鋪層高：______商鋪設(shè)施：______商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃要求，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，租賃方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。2.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金總額為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計算得出，最終總額以實際租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付至甲方指定地點。交房時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪的設(shè)施和狀態(tài)，并簽署驗收單。2.交房地點乙方將商鋪交付至甲方位于______（詳細地址）的商鋪所在地。四、租賃管理與費用1.租賃管理甲方負責(zé)對商鋪進行日常管理和維護，確保商鋪的正常使用。乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。2.費用乙方應(yīng)支付商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定為準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定調(diào)整租賃費用，并提前通知乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行定期檢查，確保商鋪符合租賃規(guī)范。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定調(diào)整商鋪使用要求，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用商鋪的權(quán)利。按照合同約定支付租金，并遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受商業(yè)街區(qū)提供的各項服務(wù)。如因甲方原因?qū)е律啼伿褂檬芟?，有?quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外整潔。六、商鋪檢查與維護1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期對商鋪進行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生等。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并及時修復(fù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照逾期租金的______%向甲方支付滯納金。2.租金調(diào)整如商業(yè)街區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整乙方租金，并提前通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的管理規(guī)范任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃費用、商鋪信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_