二手房買賣2024版詳盡協(xié)議要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024版詳盡協(xié)議要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.二手房買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房屋交付后的糾紛處理6.1權(quán)屬糾紛6.2質(zhì)量問題6.3維修問題7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本12.其他約定13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房買賣雙方（此處填寫甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處填寫乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）2.2房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋戶型：（此處填寫房屋的戶型，如幾室?guī)讖d等）2.4房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋目前的居住狀況，如空置、出租等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（此處填寫房屋的交易價(jià)格，單位為元）3.2定金：（此處填寫乙方支付給甲方的定金金額，單位為元）3.3首付款：（此處填寫乙方支付給甲方的首付款金額，單位為元）3.4貸款事宜：（此處填寫乙方貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、貸款銀行等）3.5尾款支付：（此處填寫房屋過戶后，乙方應(yīng)支付給甲方的尾款金額，單位為元）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（此處列出房屋交付時(shí)的具體條件，如房屋及附屬設(shè)施完好、辦理過戶手續(xù)等）4.3過戶事宜：（此處填寫房屋過戶的相關(guān)信息，包括過戶部門、過戶費(fèi)用等）4.4過戶費(fèi)用：（此處填寫乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用，單位為元）第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：（此處列出甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，如無重大隱瞞、無重大質(zhì)量問題等）5.2維修責(zé)任：（此處列出房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任承擔(dān)方）5.3維修費(fèi)用：（此處填寫維修費(fèi)用承擔(dān)方的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）第六條房屋交付后的糾紛處理6.1權(quán)屬糾紛：（此處填寫權(quán)屬糾紛的處理方式，如協(xié)商解決、法律途徑等）6.2質(zhì)量問題：（此處填寫質(zhì)量問題的處理方式，如協(xié)商解決、維修等）6.3維修問題：（此處填寫維修問題的處理方式，如協(xié)商解決、維修等）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（此處填寫賣方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）7.2買方違約：（此處填寫買方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）7.3違約賠償：（此處填寫違約方應(yīng)賠償對(duì)方的金額，單位為元）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決的具體步驟和期限）8.2調(diào)解解決：（此處填寫調(diào)解解決的具體步驟和期限）8.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決的具體步驟和期限，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.4法律途徑：（此處填寫法律途徑的具體步驟和期限，包括訴訟法院名稱）第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效：（此處填寫合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付定金等）9.2合同變更：（此處填寫合同變更的具體條件，如雙方書面同意、變更書面協(xié)議等）9.3合同終止：（此處填寫合同終止的具體條件，如房屋過戶完成、房屋交付等）第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明：（此處填寫賣方的聲明，如房屋權(quán)屬清晰、無重大瑕疵等）10.2買方聲明：（此處填寫買方的聲明，如已了解房屋情況、具備購(gòu)房資格等）10.3雙方承諾：（此處填寫雙方的共同承諾，如遵守合同條款、履行合同義務(wù)等）第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：（此處填寫房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行日期等）11.2房屋土地使用權(quán)證：（此處填寫房屋土地使用權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行日期等）11.3房屋買賣合同范本：（此處填寫合同范本的編號(hào)、發(fā)行日期等）第十二條其他約定（此處填寫合同中其他具體約定，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等）第十三條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的具體日期）第十四條合同簽訂地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同范本附件1：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)構(gòu)等信息。房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，無任何瑕疵和爭(zhēng)議。附件2：房屋土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋占用土地使用權(quán)的證件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)構(gòu)等信息。房屋土地使用權(quán)證必須真實(shí)有效，無任何瑕疵和爭(zhēng)議。附件3：房屋買賣合同范本的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本是指用于規(guī)范房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。附件中應(yīng)包含合同范本的編號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)構(gòu)等信息。房屋買賣合同范本必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行維修責(zé)任等。買方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行造成的影響等因素綜合判斷。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或賠償因此造成的損失。若買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易的總金額。定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向賣方支付的一定金額。首付款：指買方按照約定向賣方支付的房屋交易總價(jià)款中的一部分。貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房屋交易總價(jià)款的貸款。尾款：指房屋過戶后，買方應(yīng)支付給賣方的剩余房款。交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金額。