二零二五版房地產(chǎn)項目房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項目房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件及補充條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表及授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：________3.4逾期付款責任：如買方逾期付款，應向賣方支付________%的違約金。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣________元4.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1買方按約定完成付款；4.3.2賣方按約定完成房屋交付；4.3.3雙方無其他違約行為。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：________年________月________日5.2驗收標準與程序：5.2.1買方在房屋交付前應對房屋進行查驗；5.2.2驗收合格，雙方簽署房屋驗收報告；5.2.3驗收不合格，賣方應在________個工作日內(nèi)進行修復。5.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求退房或要求賣方修復。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2稅費承擔：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔相應的稅費；6.3稅費繳納方式：________7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1__________7.1.2__________7.1.3__________7.2配套設(shè)施清單：7.2.1__________7.2.2__________7.2.3__________7.3配套設(shè)施使用規(guī)定：________8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方取得房屋所有權(quán)證書；8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險承擔：因權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風險由賣方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定時間支付房款；10.1.3雙方其他違約行為；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為________；10.3違約賠償計算方法：按實際損失計算，最高不超過合同總價的________%。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；11.3.2違約方應承擔相應的違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因終止；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；12.3.2違約方應承擔相應的違約責任。13.其他約定13.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同履行地，雙方發(fā)生爭議時，應提交合同簽訂地人民法院解決；13.3合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：________年________月________日14.2簽署地點：________14.3簽署代表及授權(quán)：雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方參與合同履行的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的有效履行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同邀請或選擇。15.2.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出建議或意見。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.3第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實現(xiàn)的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額為________元，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的權(quán)利義務。15.6.2第三方對合同雙方的義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6.3第三方對合同雙方的違約責任，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.2第三方介入的時間16.2.1第三方介入的時間應在合同履行過程中，具體時間由合同雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入的結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果應形成書面報告，并由合同雙方簽字確認。16.3.2第三方介入的書面報告應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應真實、準確，符合國家相關(guān)標準。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應清晰、完整，能夠證明付款事實。4.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告內(nèi)容應包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗收報告應真實、客觀，由買方和賣方共同簽署。5.過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶登記的相關(guān)文件，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)文件應齊全、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施的清單，包括電梯、車庫、綠化等。說明：清單應詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等。7.附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等。說明：清單應詳細列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的職責、權(quán)利、義務等。說明：協(xié)議應清晰、明確，由合同雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的________%。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付人民幣________元違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的________%。示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付人民幣________元違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在________個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由賣方承擔。4.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同無法按時履行，第三方應承擔相應責任。5.合同解除責任認定：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。示例：因賣方違約導致合同解除，賣方應向買方支付人民幣________元違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3合同簽訂地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記期限5.5登記后的權(quán)利義務6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的權(quán)利義務9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人名稱：______1.1.2出賣人住所：______1.1.3出賣人法定代表人：______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：______1.1.5出賣人電子郵箱：______1.2房屋買受人信息1.2.1買受人名稱：______1.2.2買受人住所：______1.2.3買受人法定代表人：______1.2.4買受人聯(lián)系電話：______1.2.5買受人電子郵箱：______1.3合同簽訂地1.3.1合同簽訂地點：______1.3.2合同簽訂日期：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在地區(qū)：______2.1.2詳細地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：______平方米2.3.2使用面積：______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5.1建筑結(jié)構(gòu)：______2.6房屋裝修情況2.6.1裝修情況：______3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款：______元人民幣，于______日前支付3.3.2尾款：______元人民幣，于______日前支付3.4付款憑證3.4.1付款憑證：______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：______4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點：______4.3房屋驗收標準4.3.1驗收標準：______4.4驗收程序4.4.1驗收程序：______4.5驗收期限4.5.1驗收期限：______4.6驗收不合格的處理4.6.1驗收不合格的處理：______5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：______5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)：______5.3登記費用5.3.1登記費用：______5.4登記期限5.4.1登記期限：______5.5登記后的權(quán)利義務5.5.1登記后的權(quán)利義務：______6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人違約責任：______6.2買受人違約責任6.2.1買受人違約責任：______6.3違約金6.3.1違約金：______6.4違約處理6.4.1違約處理：______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。9.3解除后的權(quán)利義務9.3.1解除后的權(quán)利義務：合同解除后，雙方應按照下列方式處理：1.未履行完畢的合同義務，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定繼續(xù)履行；2.已履行完畢的合同義務，雙方不得要求返還；3.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：______10.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同因不可抗力無法履行。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間：______11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2合同變更11.2.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件11.3.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。11.4合同份數(shù)11.4.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：______12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：______12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署人：______12.3.2買受人簽署人：______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：______13.2房屋測繪報告13.2.1房屋測繪報告：______13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：______14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照下列方式處理：1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理違約責任；2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；3.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付及驗收事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照下列方式處理：1.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付及驗收事宜；3.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方定義：指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務或擔保的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：1.甲乙雙方共同選擇第三方，并書面通知對方；2.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；3.第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。16.第三方職責16.1第三方職責：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：負責提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、促成交易；2.律師事務所：負責審查合同、提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；3.評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估；4.擔保公司：負責為甲乙雙方提供擔保服務。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：有權(quán)收取約定的傭金；2.律師事務所：有權(quán)收取約定的律師費；3.評估機構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估費；4.擔保公司：有權(quán)收取約定的擔保費。18.第三方責任18.1第三方責任：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：如實提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.律師事務所：依法提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；3.評估機構(gòu)：提供準確的房屋價值評估；4.擔保公司：確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：責任限額為收取傭金的______倍；2.律師事務所：責任限額為收取律師費的______倍；3.評估機構(gòu)：責任限額為收取評估費的______倍；4.擔保公司：責任限額為收取擔保費的______倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利，承擔義務；2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)；3.第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更：1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的合同內(nèi)容應包含第三方的介入情況、職責、權(quán)利、責任等。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止：1.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議；2.終止后的合同應明確甲乙雙方、第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決：1.如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由出賣人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的