二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于出租房屋用電安全的責(zé)任，保障雙方權(quán)益，確保用電安全，預(yù)防用電事故發(fā)生。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電力法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“用電安全”指在房屋用電過(guò)程中，確保用電設(shè)備、線路、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生火災(zāi)、觸電等事故。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出租房屋的業(yè)主或其合法代理人；（2）乙方：指承租房屋的當(dāng)事人；（3）房屋：指甲方出租給乙方的房屋；（4）用電設(shè)備：指房屋內(nèi)的照明、空調(diào)、家電等用電設(shè)備；（5）用電線路：指房屋內(nèi)的電力線路、插座等；（6）用電設(shè)施：指房屋內(nèi)的配電箱、開(kāi)關(guān)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)，保證房屋用電安全；（2）甲方應(yīng)保證房屋用電設(shè)備、線路、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行用電安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（4）甲方在房屋租賃期間，有權(quán)要求乙方繳納用電保證金，用于賠償因用電事故給甲方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的用電設(shè)備、線路、設(shè)施等，但應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的用電設(shè)備、線路、設(shè)施等，不得擅自改裝、拆除；（3）乙方在使用房屋用電過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，避免發(fā)生觸電、火災(zāi)等事故；（4）乙方在房屋租賃期間，應(yīng)繳納用電費(fèi)用，按時(shí)繳納保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋用電安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除租賃合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提前終止租賃合同，甲方或乙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止租賃合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理房屋內(nèi)的用電設(shè)備、線路、設(shè)施等。6.4終止后果（1）終止租賃合同后，乙方應(yīng)按約定繳納剩余租金；（2）終止租賃合同后，甲方應(yīng)退還乙方繳納的保證金；（3）因用電事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金；（3）用電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際用電量支付電費(fèi)，電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的電價(jià)執(zhí)行；（4）維修費(fèi)用：因乙方原因造成的房屋及用電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）違約金：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2支付方式（2）用電保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付用電保證金；（4）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修完成后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付維修費(fèi)用；（5）違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付違約金。7.3支付時(shí)間（2）用電保證金：簽訂本協(xié)議時(shí)；（4）維修費(fèi)用：維修完成后；（5）違約金：違約行為發(fā)生后。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，作為支付費(fèi)用的證明；（2）支付通知：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方發(fā)送支付通知，通知甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施；（2）未按約定進(jìn)行用電安全檢查；（3）未按約定退還乙方保證金。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付房屋租金、用電保證金、用電費(fèi)用等；（2）擅自改裝、拆除用電設(shè)備、線路、設(shè)施；（3）違反用電安全規(guī)定，造成用電事故。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或仲裁裁決等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布政策，禁止房屋出租；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房屋出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的擁有權(quán)，乙方僅獲得房屋的租賃使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)所有用電設(shè)備、線路、設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行用電安全檢查的權(quán)力；（2）甲方保留在發(fā)生緊急情況時(shí)，對(duì)房屋及用電設(shè)施進(jìn)行緊急處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋用電安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的用電安全指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行用電安全檢查和整改。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.用電設(shè)備清單5.用電安全檢查記錄6.甲方和乙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行用電安全檢查，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付房屋租金、用電保證金、用電費(fèi)用等，認(rèn)定違約。擅自改裝、拆除用電設(shè)備、線路、設(shè)施，認(rèn)定違約。違反用電安全規(guī)定，造成用電事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.不可抗力事件：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取催告、訴訟等措施。2.問(wèn)題：用電設(shè)施損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如維修費(fèi)用發(fā)票、損壞情況照片等，向乙方主張維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生用電事故，責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用相關(guān)設(shè)施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改和補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本協(xié)議中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理部門(mén)、供電公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的用電設(shè)施、服務(wù)進(jìn)行安全管理和維護(hù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議，確保用電安全。4.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)向甲方和乙方提供用電安全咨詢服務(wù)，協(xié)助解決用電安全問(wèn)題。5.第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及用電設(shè)施的安全可靠；乙方有權(quán)要求甲方在用電設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е掠秒姲踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供用電安全培訓(xùn)，提高用電安全意識(shí)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得利用乙方信息進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)；甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方使用房屋及用電設(shè)施進(jìn)行合理監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用電設(shè)施；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方的違約及限制條款乙方如違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致用電安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議生效時(shí)間4.協(xié)議期限5.協(xié)議變更與解除6.協(xié)議爭(zhēng)議解決7.協(xié)議附件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋使用范圍6.房屋使用限制三、用電安全責(zé)任1.用電安全原則2.用電設(shè)備管理3.用電線路安全4.用電負(fù)荷管理5.用電事故處理6.用電安全培訓(xùn)四、責(zé)任主體及權(quán)利義務(wù)1.房東責(zé)任2.承租人責(zé)任3.第三方責(zé)任4.權(quán)利義務(wù)劃分5.責(zé)任追究五、用電費(fèi)用1.用電費(fèi)用計(jì)算方式2.用電費(fèi)用繳納方式3.用電費(fèi)用結(jié)算4.用電費(fèi)用爭(zhēng)議處理六、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理八、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)3.通知方式4.爭(zhēng)議解決5.其他約定事項(xiàng)九、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.用電設(shè)備清單3.用電安全管理制度4.用電事故報(bào)告單5.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署蓋章5.簽署生效十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍4.生效證明5.生效爭(zhēng)議處理十二、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除爭(zhēng)議處理十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止?fàn)幾h處理十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.用電設(shè)備清單3.用電安全管理制度4.用電事故報(bào)告單5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度出租房屋用電安全責(zé)任協(xié)議書(shū)一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為明確出租房屋用電安全責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。5.協(xié)議變更與解除1.協(xié)議任何一方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。6.協(xié)議爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、用電設(shè)備清單、用電安全管理制度等。二、房屋基本情況1.房屋位置[具體地址]2.房屋面積[具體面積]3.房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]4.房屋設(shè)施[具體設(shè)施]5.房屋使用范圍[具體使用范圍]6.房屋使用限制[具體使用限制]三、用電安全責(zé)任1.用電安全原則1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)用電設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)合理使用電力，遵守用電安全規(guī)定。2.用電設(shè)備管理1.甲方應(yīng)定期檢查用電設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.乙方不得擅自改動(dòng)用電設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先告知甲方并獲得書(shū)面同意。3.用電線路安全1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)用電線路安全，不得存在安全隱患。2.乙方不得在用電線路附近堆放易燃易爆物品。4.用電負(fù)荷管理1.乙方應(yīng)按照用電設(shè)備額定負(fù)荷使用電力。2.甲方應(yīng)定期檢查用電負(fù)荷，確保不超過(guò)設(shè)備額定負(fù)荷。5.用電事故處理1.發(fā)生用電事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。2.乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行事故處理。6.用電安全培訓(xùn)1.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行用電安全培訓(xùn)，提高用電安全意識(shí)。四、責(zé)任主體及權(quán)利義務(wù)1.房東責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)用電設(shè)施的安全管理。2.甲方負(fù)責(zé)提供安全、可靠的用電服務(wù)。2.承租人責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用電力，遵守用電安全規(guī)定。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)用電設(shè)施，不得損壞。3.第三方責(zé)任1.如因第三方原因?qū)е掠秒娛鹿?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。4.權(quán)利義務(wù)劃分1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.責(zé)任追究1.違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、用電費(fèi)用1.用電費(fèi)用計(jì)算方式1.用電費(fèi)用按實(shí)際用電量計(jì)算。2.用電費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.用電費(fèi)用繳納方式1.乙方應(yīng)在每月電費(fèi)結(jié)算后，向甲方繳納當(dāng)月電費(fèi)。3.用電費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)每月向乙方提供用電費(fèi)用結(jié)算單。4.用電費(fèi)用爭(zhēng)議處理1.如對(duì)用電費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)電力管理部門(mén)投訴。六、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供用電服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履行用電安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任1.乙方擅自改動(dòng)用電設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按時(shí)繳納電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任1.如因第三方違約導(dǎo)致用電事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理1.如對(duì)違約責(zé)任有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。2.合同終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行。4.合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。5.合同終止程序1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。6.合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理房屋和用電設(shè)施的移交、電費(fèi)結(jié)算等事宜。八、其他約定1.不可抗力1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，致使一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議，該方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.法律法規(guī)1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.通知方式a.郵寄：掛號(hào)信，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。b.傳真：以發(fā)送方傳真確認(rèn)收到回執(zhí)為準(zhǔn)。c.電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收到的回執(zhí)為準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。九、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.用電設(shè)備清單3.用電安全管理制度4.用電事故報(bào)告單5.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________5.簽署生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。3.生效范圍本協(xié)議適用于雙方在協(xié)議有效期內(nèi)的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.生效證明本協(xié)議簽署后的原件為雙方認(rèn)可的生效證明。5.生效爭(zhēng)議處理如對(duì)本協(xié)議生效有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議解除1.解除條件1.本協(xié)議約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行。2.解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.解除通知1.解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.解除生效1.本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。5.解除爭(zhēng)議處理如對(duì)解除有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十三、協(xié)議終止1.終止條件1.本協(xié)議約定的終止條件成就。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行。2.終止程序1.雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.終止通知1.終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.終止生效1.本協(xié)議自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。4.終止?fàn)幾h處理如對(duì)終止有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.用電設(shè)備清單3.用電安全管理制度4.用電事故報(bào)告單5.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任細(xì)化條款1.1甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有用電設(shè)施的安裝、維修和更換均符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的用電系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保無(wú)安全隱患。1.3甲方應(yīng)提供必要的用電安全培訓(xùn)資料，指導(dǎo)乙方正確使用用電設(shè)施。2.用電設(shè)備更新條款2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，定期對(duì)房屋內(nèi)的用電設(shè)備進(jìn)行更新，以保證用電安全。2.2更新后的用電設(shè)備應(yīng)提供相應(yīng)產(chǎn)品合格證和安裝、使用說(shuō)明。3.事故應(yīng)急處理?xiàng)l款3.1甲方應(yīng)制定用電事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生用電事故時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進(jìn)行事故現(xiàn)場(chǎng)處理，確保事故得到及時(shí)、有效的控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方用電行為規(guī)范條款1.1乙方應(yīng)按照用電設(shè)備的使用說(shuō)明和操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)用電設(shè)施。1.2乙方應(yīng)定期檢查用電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。1.3乙方不得在用電設(shè)施附近堆放易燃易爆物品，確保用電安全。2.用電費(fèi)用支付條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用電費(fèi)用支付方式，及時(shí)足額支付電費(fèi)。2.2乙方不得拖欠電費(fèi)，如拖欠電費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。3.事故報(bào)告與配合條款3.1發(fā)生用電事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。3.2乙方不得隱瞞事故情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密條款3.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介違約責(zé)任條款4.1中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2一方因中介機(jī)構(gòu)的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償。5.中介爭(zhēng)議解決條款5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.用電設(shè)備清單3.用電安全管理制度4.用電事故報(bào)告單5.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供用電服務(wù)。b.未按約定履行用電安全責(zé)任。c.擅自改動(dòng)用電設(shè)備。乙方違約：a.擅自改動(dòng)用電設(shè)備。b.未按時(shí)繳納電費(fèi)。c.隱瞞用電事故情況。第三方違約：a.提供虛假信息。b.違反保密義務(wù)。c.未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未履行協(xié)議約定的行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)乙方未履行協(xié)議約定的行為進(jìn)行認(rèn)定。第三方違約：通過(guò)第三方未履行協(xié)議約定的行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在合同訂立、履行過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：用電設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方不配合維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供必要的便利和配合。2.問(wèn)題：乙方拖欠電費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付電費(fèi)，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追繳。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房屋用電安全責(zé)任協(xié)議適用于出租房屋的用電安全管理。2.協(xié)議適用于甲方為出租方，乙方為承租方的房屋租賃關(guān)系。3.協(xié)議適用于有第三方中介參與房屋租賃和用電安全管理的情形。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府高度重視公共安全，尤其是房屋用電安全問(wèn)題，為進(jìn)一步保障甲方房屋出租的安全性和乙方居住的舒適性，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電力法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在房屋用電安全方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.用電安全：指在用電過(guò)程中，采取必要的技術(shù)措施和管理措施，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸、觸電等事故。2.電力設(shè)施：指供電設(shè)施、用電設(shè)施及其輔助設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指房屋使用人，即承租方。3.用電安全責(zé)任：指甲方和乙方在房屋用電過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋電力設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿或終止合同時(shí)，對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行完好移交。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的電力設(shè)施正常使用條件下，使用房屋內(nèi)的電力設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)用電安全的規(guī)定，確保用電安全。3.乙方在使用電力設(shè)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.乙方在房屋租賃期滿或終止合同時(shí)，應(yīng)對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行完好移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期滿或終止合同時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)用電安全的規(guī)定，共同保障用電安全。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋電力設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常用電安全。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋租賃期滿或終止合同。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在終止本協(xié)議后，對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行完好移交。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行完好移交。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)用電安全的規(guī)定，繼續(xù)履行用電安全責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方負(fù)責(zé)支付房屋的租金，包括但不限于房屋本身的租賃費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付因使用房屋而產(chǎn)生的所有電費(fèi)，包括但不限于日常用電、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。3.甲方和乙方共同承擔(dān)因房屋用電安全責(zé)任而產(chǎn)生的檢查、維修、更換等費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月的指定日期前支付當(dāng)月的電費(fèi)。2.甲方收到乙方支付的電費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的電費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的電費(fèi)后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算單。7.4支付條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算。2.如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延誤，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供安全的電力設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按約定對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付電費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的合同主體資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)和使用權(quán)的不轉(zhuǎn)讓、不抵押、不贈(zèng)與等權(quán)利。2.乙方保留在使用房屋期間，按照本協(xié)議約定使用電力設(shè)施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在遇到用電安全隱患時(shí)，向甲方報(bào)告并要求采取措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋用電安全。2.雙方應(yīng)就用電安全相關(guān)事宜進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)采取必要的措施。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證復(fù)印件3.電力設(shè)施使用說(shuō)明手冊(cè)4.用電安全檢查記錄5.電力設(shè)施維修保養(yǎng)記錄6.合同修改和補(bǔ)充文件7.違約賠償協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供安全的電力設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，認(rèn)定違約。未按約定允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付電費(fèi)，認(rèn)定違約。違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，認(rèn)定違約。未按約定允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.電力法：調(diào)整電力生產(chǎn)、供應(yīng)、使用等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.滯納金：因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付電費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，逾期未支付的可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：電力設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。3.問(wèn)題：甲方未按約定對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保電力設(shè)施安全。4.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在出租房屋用電安全責(zé)任協(xié)議書(shū)中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、電力設(shè)施維護(hù)單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)房屋的電力設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，確保用電安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋電力設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，并要求甲方和乙方配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其檢查、維護(hù)和管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致用電安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電力設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行用電安全檢查，并向乙方提供檢查報(bào)告。乙方有權(quán)在用電安全問(wèn)題上與甲方進(jìn)行協(xié)商和爭(zhēng)議解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期滿或合同終止時(shí)，要求甲方對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行完好移交。乙方有權(quán)在因甲方違約導(dǎo)致其遭受損失時(shí)，要求甲方進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電力設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未定期進(jìn)行用電安全檢查，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在乙方未支付電費(fèi)的情況下，不得擅自斷電，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間，按照約定的方式使用電力設(shè)施。甲方可要求乙方在房屋租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行完好移交。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，遵守用電安全規(guī)定，確保用電安全。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行完好移交，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致用電安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付電費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。乙方在房屋租賃期間，不得擅自改動(dòng)電力設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度出租房屋用電安全責(zé)任協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及用電設(shè)施基本情況2.1房屋地址2.2用電設(shè)施類(lèi)型及容量2.3房屋用電安全注意事項(xiàng)3.用電安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.用電安全管理措施4.1用電設(shè)備檢查與維護(hù)4.2用電安全隱患排查與整改5.用電安全培訓(xùn)與宣傳5.1出租方培訓(xùn)與宣傳5.2承租方培訓(xùn)與宣傳6.用電安全事故處理6.1事故報(bào)告與通知6.2事故調(diào)查與處理6.3責(zé)任認(rèn)定與賠償7.合同期限與生效7.1合同期限7.2合同生效8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋用電設(shè)施清單13.2附件二：用電安全責(zé)任承諾書(shū)13.3附件三：用電安全管理措施及注意事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋及用電設(shè)施基本情況2.1房屋地址：_________2.2用電設(shè)施類(lèi)型及容量2.2.1用電設(shè)施類(lèi)型：_________2.2.2用電容量：_________2.3房屋用電安全注意事項(xiàng)2.3.1遵守國(guó)家用電安全規(guī)定2.3.2定期檢查用電設(shè)施2.3.3嚴(yán)禁私拉亂接電線2.3.4嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品3.用電安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋及用電設(shè)施的維護(hù)和管理3.1.2定期對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)3.1.3及時(shí)整改用電安全隱患3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守國(guó)家用電安全規(guī)定和出租方制定的安全用電規(guī)定3.2.2使用合格的電器產(chǎn)品3.2.3發(fā)現(xiàn)用電安全隱患及時(shí)告知出租方3.2.4未經(jīng)出租方同意，不得擅自改動(dòng)用電設(shè)施4.用電安全管理措施4.1用電設(shè)備檢查與維護(hù)4.1.1出租方應(yīng)每月對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查4.1.2發(fā)現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換4.1.3承租方應(yīng)定期對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行自檢4.2用電安全隱患排查與整改4.2.1出租方應(yīng)每季度對(duì)用電安全隱患進(jìn)行排查4.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改4.2.3承租方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止使用相關(guān)設(shè)備，并通知出租方5.用電安全培訓(xùn)與宣傳5.1出租方培訓(xùn)與宣傳5.1.1定期對(duì)承租方進(jìn)行用電安全培訓(xùn)5.1.2宣傳用電安全知識(shí)，提高承租方安全意識(shí)5.2承租方培訓(xùn)與宣傳5.2.1積極參加出租方組織的用電安全培訓(xùn)5.2.2自覺(jué)宣傳用電安全知識(shí)，提高他人安全意識(shí)6.用電安全事故處理6.1事故報(bào)告與通知6.1.1發(fā)生用電安全事故，承租方應(yīng)立即停止使用相關(guān)設(shè)備，并向出租方報(bào)告6.1.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后立即進(jìn)行調(diào)查處理6.2事故調(diào)查與處理6.2.1出租方應(yīng)組織事故調(diào)查組，對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查6.2.2根據(jù)事故原因，提出整改措施6.3責(zé)任認(rèn)定與賠償6.3.1根據(jù)事故原因，認(rèn)定事故責(zé)任6.3.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)對(duì)用電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，出租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.2若出租方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)施，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方擅自改動(dòng)用電設(shè)施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2若承租方違反用電安全規(guī)定，造成安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違反用電安全規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及用電設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更日期。11.2.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意向的。12.1.2合同解除后的。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及用電設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。13.合同附件13.1附件一：房屋用電設(shè)施清單13.1.1列明房屋內(nèi)所有用電設(shè)施的名稱、型號(hào)、容量等信息。13.2附件二：用電安全責(zé)任承諾書(shū)13.2.1出租方和承租方分別簽署的用電安全責(zé)任承諾書(shū)。13.3附件三：用電安全管理措施及注意事項(xiàng)13.3.1列明用電安全管理措施及注意事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15