2025年度體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同有效期第二章體育場館設(shè)施概述2.1場館名稱及位置2.2場館面積及布局2.3場館設(shè)施設(shè)備清單2.4場館功能及用途第三章租賃及運(yùn)營管理費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用3.2運(yùn)營管理費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章場館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1甲方維護(hù)責(zé)任4.2乙方維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第五章場館設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍及對(duì)象5.2使用時(shí)間及預(yù)約5.3使用注意事項(xiàng)5.4使用費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1場館設(shè)施所有權(quán)6.2場館設(shè)施使用權(quán)6.3甲方責(zé)任與義務(wù)6.4甲方違約責(zé)任第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1場館設(shè)施運(yùn)營管理權(quán)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任7.4乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：場館設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：違約責(zé)任及爭議解決條款第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同附件份數(shù)第十四章合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同送達(dá)14.3合同生效日期合同編號(hào)2025年度體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理合同第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同有效期起始日期：____________________終止日期：____________________第二章體育場館設(shè)施概述2.1場館名稱及位置場館名稱：____________________場館位置：____________________2.2場館面積及布局總面積：____________________布局詳情：____________________2.3場館設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：____________________2.4場館功能及用途功能描述：____________________用途說明：____________________第三章租賃及運(yùn)營管理費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用租賃金額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用金額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制調(diào)整方式：____________________調(diào)整頻率：____________________第四章場館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1甲方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2乙方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及流程標(biāo)準(zhǔn)：____________________流程：____________________4.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用費(fèi)用金額：____________________支付方式：____________________第五章場館設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍及對(duì)象使用范圍：____________________使用對(duì)象：____________________5.2使用時(shí)間及預(yù)約使用時(shí)間：____________________預(yù)約流程：____________________5.3使用注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：____________________5.4使用費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用：____________________收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1場館設(shè)施所有權(quán)所有權(quán)歸屬：____________________6.2場館設(shè)施使用權(quán)使用權(quán)歸屬：____________________6.3甲方責(zé)任與義務(wù)責(zé)任與義務(wù)：____________________6.4甲方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1場館設(shè)施運(yùn)營管理權(quán)運(yùn)營管理權(quán)：____________________7.2乙方責(zé)任與義務(wù)責(zé)任與義務(wù)：____________________7.3乙方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.4乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形違約情形：____________________8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________8.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同解除與終止后的處理處理方式：____________________第十章合同生效與變更10.1合同生效條件合同生效條件：____________________10.2合同變更程序變更程序：____________________10.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容：____________________10.4合同變更效力變更效力：____________________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)保密義務(wù)：____________________11.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容：____________________11.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第十二章合同附件12.1附件一：場館設(shè)施清單附件一內(nèi)容：____________________12.2附件二：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件二內(nèi)容：____________________12.3附件三：違約責(zé)任及爭議解決條款附件三內(nèi)容：____________________第十三章其他約定13.1法律適用法律適用：____________________13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________13.3合同附件合同附件：____________________13.4合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)：____________________第十四章合同簽訂14.1簽字蓋章甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.2合同送達(dá)合同送達(dá)方式：____________________14.3合同生效日期合同生效日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件一（副本）：____________________日期：____________________附件二（副本）：____________________日期：____________________附件三（副本）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方主導(dǎo)權(quán)場館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；場館設(shè)施的租金調(diào)整；場館設(shè)施的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；場館設(shè)施的租賃期限和續(xù)租條件。1.2場館設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)甲方自行舉辦的活動(dòng)或賽事；甲方合作伙伴或關(guān)聯(lián)公司的活動(dòng)或賽事；甲方認(rèn)為對(duì)場館設(shè)施有重要意義的活動(dòng)或賽事。1.3場館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任定期檢查場館設(shè)施的安全性和功能性；及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；定期進(jìn)行清潔和消毒工作。1.4場館設(shè)施租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和運(yùn)營成本的變化，在合同有效期內(nèi)調(diào)整場館設(shè)施的租金，調(diào)整方案需提前通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方運(yùn)營自主權(quán)制定場館設(shè)施的運(yùn)營計(jì)劃；設(shè)定場館設(shè)施的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；聘請(qǐng)和培訓(xùn)運(yùn)營管理人員；與第三方合作舉辦活動(dòng)或賽事。2.2場館設(shè)施使用決策權(quán)乙方自行舉辦的活動(dòng)或賽事；乙方合作伙伴或關(guān)聯(lián)公司的活動(dòng)或賽事；乙方認(rèn)為對(duì)場館設(shè)施有重要意義的活動(dòng)或賽事。2.3場館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)參與權(quán)提供維護(hù)保養(yǎng)意見；監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施；對(duì)維護(hù)保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估。2.4場館設(shè)施租金調(diào)整協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商場館設(shè)施的租金調(diào)整事宜，雙方需在合理范圍內(nèi)達(dá)成一致。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介職責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同的履行情況；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議解決。3.2中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同條件若第三方中介違反合同約定或存在重大過失，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。3.6中介合同終止后的責(zé)任中介合同終止后，第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行其合同終止前的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款4.附件四：場館設(shè)施清單5.附件五：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：違約責(zé)任及爭議解決條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)用；乙方未按約定使用場館設(shè)施，造成設(shè)施損壞；任何一方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知或雙方協(xié)商確認(rèn)；通過第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定；通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將場館設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運(yùn)營管理：指乙方對(duì)場館設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營和管理，確保其正常使用的活動(dòng)。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，對(duì)另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或運(yùn)營管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，并通過書面通知提醒對(duì)方。2.問題：場館設(shè)施損壞或使用不當(dāng)。解決辦法：制定明確的設(shè)施使用規(guī)定和維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查和維修。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過雙方協(xié)商或第三方中介進(jìn)行解釋和澄清。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.體育場館的租賃與運(yùn)營管理；2.公共設(shè)施的租賃與運(yùn)營管理；3.企業(yè)內(nèi)部活動(dòng)場所的租賃與運(yùn)營管理；4.文化活動(dòng)場所的租賃與運(yùn)營管理；5.臨時(shí)活動(dòng)場所的租賃與運(yùn)營管理。全文完。2025年度體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.體育場館設(shè)施基本情況2.1.場館名稱及地址2.2.場館面積及布局2.3.場館設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.違約責(zé)任4.場館運(yùn)營管理4.1.運(yùn)營管理職責(zé)4.2.運(yùn)營管理費(fèi)用4.3.運(yùn)營管理規(guī)范5.場館使用規(guī)則5.1.使用時(shí)間及預(yù)約方式5.2.使用范圍及限制5.3.使用安全及注意事項(xiàng)6.場館維護(hù)保養(yǎng)6.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范7.場館安全保障7.1.安全責(zé)任7.2.安全措施7.3.應(yīng)急預(yù)案8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.場館設(shè)施清單11.2.運(yùn)營管理規(guī)范11.3.安全保障措施12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X體育設(shè)施管理1.1.2.出租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：足球俱樂部1.2.2.承租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.體育場館設(shè)施基本情況2.1.場館名稱及地址2.1.1.場館名稱：體育中心2.1.2.場館地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.場館面積及布局2.2.1.場館總面積：10000平方米2.2.2.場館布局：足球場、籃球場、健身區(qū)、辦公區(qū)等2.3.場館設(shè)施設(shè)備清單2.3.1.足球場：天然草皮，尺寸為105米×68米2.3.2.籃球場：4塊，尺寸為28米×15米2.3.3.健身區(qū)：各類健身器材，包括跑步機(jī)、橢圓機(jī)等2.3.4.辦公區(qū)：包括會(huì)議室、辦公室等3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金及支付方式3.2.1.租金金額：人民幣100萬元/年3.2.2.支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付3.3.違約責(zé)任3.3.1.出租方未按時(shí)提供場館設(shè)施，應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金。3.3.2.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的5%作為違約金。4.場館運(yùn)營管理4.1.運(yùn)營管理職責(zé)4.1.1.出租方負(fù)責(zé)場館設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.1.2.承租方負(fù)責(zé)場館設(shè)施的使用和維護(hù)。4.2.運(yùn)營管理費(fèi)用4.2.1.運(yùn)營管理費(fèi)用包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2.2.運(yùn)營管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.運(yùn)營管理規(guī)范4.3.1.承租方需遵守場館設(shè)施的運(yùn)營管理規(guī)定。4.3.2.運(yùn)營管理規(guī)范詳見附件一。5.場館使用規(guī)則5.1.使用時(shí)間及預(yù)約方式5.1.1.承租方需提前一周向出租方預(yù)約使用時(shí)間。5.1.2.場館使用時(shí)間為每日8:0022:00。5.2.使用范圍及限制5.2.1.承租方僅限于進(jìn)行足球比賽、訓(xùn)練等活動(dòng)。5.2.2.嚴(yán)禁在場館內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)。5.3.使用安全及注意事項(xiàng)5.3.1.承租方需確保場館設(shè)施的安全使用。5.3.2.嚴(yán)禁損壞場館設(shè)施，否則需賠償損失。6.場館維護(hù)保養(yǎng)6.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)場館設(shè)施的定期維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2.承租方負(fù)責(zé)場館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括設(shè)備維修、更換等。6.2.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范6.3.1.維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范詳見附件二。8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.2.合同解除條件8.2.1.出租方因場館設(shè)施損壞嚴(yán)重?zé)o法繼續(xù)使用，可提前30日通知承租方解除合同。8.2.2.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.3.合同解除程序8.3.1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并歸還場館設(shè)施。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任9.1.1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.1.2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1.場館設(shè)施清單11.2.運(yùn)營管理規(guī)范11.3.安全保障措施12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年12月1日12.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2.備案時(shí)間：2024年12月10日前14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.第三方在合同履行過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.4.3.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等。16.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2.合同變更不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.第三方介入的合同解除19.1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清所有費(fèi)用，并歸還場館設(shè)施。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為證人或?qū)＜覅⑴c訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場館設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確租賃期間場館設(shè)施的配置和數(shù)量。2.運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括場館的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。附件說明：本規(guī)范為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)場館設(shè)施。3.安全保障措施詳細(xì)要求：包括場館的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施等。附件說明：本措施為合同附件，用于確保場館的安全運(yùn)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供場館設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞場館設(shè)施、違反使用規(guī)則等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的5%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)、違反中立原則等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)提供場館設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的場地租賃費(fèi)用損失。若承租方損壞場館設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，包括維修費(fèi)用或設(shè)施更換費(fèi)用。全文完。2025年度體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育場館設(shè)施的正常使用和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）體育場館：指為舉辦各類體育比賽、體育活動(dòng)、健身活動(dòng)等而建設(shè)的室內(nèi)外場地、設(shè)施及附屬設(shè)施；（2）租賃：指甲方將體育場館設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用；（3）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)體育場館設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃體育場館設(shè)施的時(shí)間；（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用體育場館設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方有義務(wù)保障體育場館設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用體育場館設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求對(duì)體育場館設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其用途；（4）乙方有義務(wù)對(duì)體育場館設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)體育場館設(shè)施位于_________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用，甲方按照本合同約定提供體育場館設(shè)施及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理體育場館設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成如下：（1）租賃費(fèi)用：包括基本租金和附加費(fèi)用；（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、能源費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將基本租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）附加費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次使用體育場館設(shè)施后，根據(jù)實(shí)際使用情況，在____日內(nèi)向甲方支付附加費(fèi)用；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將全年運(yùn)營管理費(fèi)用一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（2）附加費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次使用體育場館設(shè)施后的____日內(nèi)支付；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)支付費(fèi)用×違約金比例。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致體育場館設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布政策，禁止舉辦體育活動(dòng)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致體育場館設(shè)施無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)體育場館設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自改變體育場館設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確列出的其他權(quán)利，甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)體育場館設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保體育場館設(shè)施的正常運(yùn)營和租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議而有所改變。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館設(shè)施清單及圖片2.運(yùn)營管理制度及細(xì)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.支付憑證樣本6.不可抗力事件證明文件樣本7.爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供或提供不符合約定的體育場館設(shè)施；b.未按時(shí)收取租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用；c.擅自改變體育場館設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用；b.擅自改變體育場館設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)；c.未按約定使用體育場館設(shè)施，造成設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在處理合同爭議時(shí)，適用哪個(gè)國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用和運(yùn)營管理費(fèi)用的支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時(shí)間和條款執(zhí)行，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.問題：體育場館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照運(yùn)營管理制度及細(xì)則，共同負(fù)責(zé)體育場館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。4.問題：爭議解決機(jī)制的執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，及時(shí)解決合同履行中的爭議。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)體育場館設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營；第三方應(yīng)保證體育場館設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)體育場館設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改善。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告體育場館設(shè)施的運(yùn)營情況；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的體育場館設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)體育場館設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠租賃價(jià)格；乙方有權(quán)獲得合同約定的優(yōu)先租賃權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定體育場館設(shè)施的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用；甲方不得擅自改變體育場館設(shè)施的用途；甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費(fèi)用；甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租賃費(fèi)用；甲方可享受乙方運(yùn)營體育場館設(shè)施帶來的商業(yè)利益；甲方可獲得合同約定的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變體育場館設(shè)施的用途；乙方不得將體育場館設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；乙方不得在體育場館設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.甲方與乙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃設(shè)施3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施數(shù)量3.3設(shè)施規(guī)格3.4設(shè)施位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2運(yùn)營管理范圍6.3運(yùn)營管理責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.2乙方為具備體育場館運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)的單位或個(gè)人。1.2合同目的1.2.1甲方將體育場館設(shè)施租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。1.2.2乙方通過運(yùn)營管理提高體育場館的利用率和社會(huì)效益。1.3合同范圍1.3.1本合同涉及體育場館內(nèi)的籃球場、足球場、田徑場、游泳池等設(shè)施。1.3.2合同范圍包括設(shè)施的日常運(yùn)營、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等。2.甲方與乙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：市體育場館2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：體育運(yùn)營管理2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃設(shè)施3.1設(shè)施名稱3.1.1籃球場3.1.2足球場3.1.3田徑場3.1.4游泳池3.2設(shè)施數(shù)量3.2.1籃球場：2個(gè)3.2.2足球場：1個(gè)3.2.3田徑場：1個(gè)3.2.4游泳池：1個(gè)3.3設(shè)施規(guī)格3.3.1籃球場：標(biāo)準(zhǔn)尺寸，長28米，寬15米3.3.2足球場：標(biāo)準(zhǔn)尺寸，長105米，寬68米3.3.3田徑場：標(biāo)準(zhǔn)尺寸，長400米，寬100米3.3.4游泳池：長50米，寬25米，深1.5米3.4設(shè)施位置3.4.1籃球場：位于體育場館東北角3.4.2足球場：位于體育場館西南角3.4.3田徑場：位于體育場館西北角3.4.4游泳池：位于體育場館東南角4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12025年12月31日4.3租賃續(xù)約4.3.1乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1年租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年租金的50%。5.2.2乙方應(yīng)在每年的6月30日前支付當(dāng)年租金的30%。5.2.3乙方應(yīng)在每年的12月31日前支付當(dāng)年租金的20%。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：每年的1月1日、6月30日、12月31日6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.1.1提高體育場館設(shè)施的利用率。6.1.2提高體育場館的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。6.2運(yùn)營管理范圍6.2.1設(shè)施的日常運(yùn)營。6.2.2設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.3設(shè)施的安全管理。6.3運(yùn)營管理責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常運(yùn)營和管理。6.3.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3.3乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全管理，確保人員和設(shè)施的安全。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用體育場館設(shè)施。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。7.2甲方義務(wù)7.2.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營管理支持和服務(wù)。7.2.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)體育場館運(yùn)營管理的法律法規(guī)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行體育場館設(shè)施的運(yùn)營管理。8.1.2乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，對(duì)體育場館設(shè)施進(jìn)行必要的改造和更新。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用體育場館設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。8.2.2乙方應(yīng)保證體育場館設(shè)施的安全運(yùn)行，及時(shí)維修設(shè)施故障。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)體育場館運(yùn)營管理的法律法規(guī)，確保運(yùn)營活動(dòng)的合法性。9.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施制造商或相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息。9.3維修責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維修工作。9.3.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障后及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常使用。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的體育場館設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)施原值。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)為其運(yùn)營活動(dòng)中的工作人員和設(shè)施投保意外傷害保險(xiǎn)。10.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方未按合同約定使用體育場館設(shè)施。11.1.3乙方未履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。11.1.4乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付租金的10%。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1甲方應(yīng)在合同解除前書面通知乙方。12.2.2乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度體育場館設(shè)施租賃及運(yùn)營管理合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定，由甲方和乙方共同確定。