二手房買賣一次性合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣一次性合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責任6.1保修責任6.2維修費用承擔第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條第三方服務(wù)機構(gòu)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費用第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米，面積誤差比不超過±3%。1.3房屋所有權(quán)證號：X號不動產(chǎn)權(quán)證書，證書已由買方核實無誤。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：名稱（或姓名）：X地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方（乙方）：名稱（或姓名）：X地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）。（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將成交價格全款支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將成交價格全款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由（甲方/乙方）承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。5.2瑕疵聲明：甲方已向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備老化、滲漏水、墻體開裂等。乙方對此已充分了解并同意接受。第六條房屋維修責任6.1保修責任：自房屋交付之日起，房屋的保修責任歸甲方承擔，保修期限為X年。6.2維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2買方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如仲裁或訴訟過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受法律途徑的解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后X年失效。10.3違約責任：違反本保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)機構(gòu)11.1服務(wù)機構(gòu)名稱：本合同涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)名稱。11.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容。11.3服務(wù)費用：第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用由（甲方/乙方）承擔。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、不動產(chǎn)權(quán)證書等。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市X區(qū)X路X號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：不動產(chǎn)權(quán)證書附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：買賣雙方征信報告附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋的權(quán)屬證明，證明房屋歸甲方所有。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的掃描件，證號、證書記載的房屋地址、面積等信息需與合同中一致。附件二：身份證件詳細要求和說明：身份證件是指甲乙雙方的身份證掃描件，需清晰顯示身份證上的所有信息。附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證件掃描件，以證明雙方的身份真實有效。附件三：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求和說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)。附件中應(yīng)包含不動產(chǎn)權(quán)證書的掃描件，證號、證書記載的房屋地址、面積等信息需與合同中一致。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明書是指對房屋現(xiàn)有狀況的說明，包括設(shè)施設(shè)備、滲漏水、墻體開裂等情況。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀說明書的掃描件，內(nèi)容需與合同中第五條的陳述一致。附件五：買賣雙方征信報告詳細要求和說明：征信報告是指對買賣雙方信用狀況的查詢報告。附件中應(yīng)包含買賣雙方的征信報告掃描件，以證明雙方信用狀況良好。附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是指對主合同未盡事宜的補充和約定。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同補充協(xié)議的掃描件，協(xié)議內(nèi)容需與合同中的第十三條一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等。2.買方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或存在欺詐行為等。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)或存在誤導(dǎo)行為等。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔相應(yīng)的違約責任，違約金為本合同成交價格的10%。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同第七條的約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.違約金：指