二零二五版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容4.1資金監(jiān)管金額4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管方式4.4資金監(jiān)管費用5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1資金監(jiān)管賬戶資金用途5.2資金監(jiān)管賬戶資金支付條件5.3資金監(jiān)管賬戶資金支付流程6.資金監(jiān)管賬戶資金提取6.1資金提取條件6.2資金提取流程6.3資金提取期限7.資金監(jiān)管賬戶資金退還7.1資金退還條件7.2資金退還流程7.3資金退還期限8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方法定代表人簽字12.2協(xié)議雙方單位蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積：平方米]2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)證號：X；房產(chǎn)證頒發(fā)機關(guān)：X]第三條交易資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱[資金監(jiān)管賬戶名稱：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶]3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行[開戶行名稱：銀行分行]3.3資金監(jiān)管賬戶賬號[賬號：]第四條資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容4.1資金監(jiān)管金額[交易資金總額：人民幣X元整]4.2資金監(jiān)管期限[資金監(jiān)管期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止]4.3資金監(jiān)管方式[資金監(jiān)管方式：銀行監(jiān)管，資金存入資金監(jiān)管賬戶，不得提前支取]4.4資金監(jiān)管費用[資金監(jiān)管費用：人民幣X元，由甲方承擔(dān)]第五條資金監(jiān)管賬戶管理5.1資金監(jiān)管賬戶資金用途[資金監(jiān)管賬戶資金僅用于本房產(chǎn)交易的支付，不得用于其他用途]5.2資金監(jiān)管賬戶資金支付條件1.買賣雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買方支付完畢全部購房款；3.賣方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票和過戶手續(xù)證明。]5.3資金監(jiān)管賬戶資金支付流程[資金支付流程：買方申請支付，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由資金監(jiān)管機構(gòu)按照協(xié)議約定進行資金劃轉(zhuǎn)。]第六條資金監(jiān)管賬戶資金提取6.1資金提取條件[資金提取條件：在滿足第五條資金支付條件的情況下，買方有權(quán)申請?zhí)崛∈Ｓ啾O(jiān)管資金。]6.2資金提取流程[資金提取流程：買方向資金監(jiān)管機構(gòu)提出提取申請，經(jīng)賣方確認(rèn)無誤后，由資金監(jiān)管機構(gòu)按照協(xié)議約定進行資金劃轉(zhuǎn)。]6.3資金提取期限[資金提取期限：自買方提出提取申請之日起，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成資金提取。]第七條資金監(jiān)管賬戶資金退還7.1資金退還條件[資金退還條件：在滿足第五條資金支付條件且買方無權(quán)提取剩余監(jiān)管資金的情況下，資金監(jiān)管賬戶的資金應(yīng)退還給買方。]7.2資金退還流程[資金退還流程：買方向資金監(jiān)管機構(gòu)提出退還申請，經(jīng)賣方確認(rèn)無誤后，由資金監(jiān)管機構(gòu)按照協(xié)議約定進行資金退還。]7.3資金退還期限[資金退還期限：自買方提出退還申請之日起，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成資金退還。]第八條違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按照協(xié)議約定時間將資金存入資金監(jiān)管賬戶；（2）未按照協(xié)議約定支付購房款；（3）未配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下；（2）未按照協(xié)議約定提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票和過戶手續(xù)證明；（3）未配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的[具體比例]%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的[具體比例]%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如有仲裁約定，此處填寫仲裁機構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則；若無仲裁約定，則不填寫此條]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的交易資金監(jiān)管期限屆滿；（2）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；（2）電子郵箱：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；（3）直接送達：由一方直接交付給另一方。11.2合同附件[合同附件清單：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.資金監(jiān)管賬戶開戶證明]11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方法定代表人簽字甲方（蓋章）：[甲方法定代表人簽字]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人簽字]12.2協(xié)議雙方單位蓋章甲方（蓋章）：[甲方單位公章]乙方（蓋章）：[乙方單位公章]第十三條合同簽署日期本協(xié)議于[具體日期]在[具體地點]簽署。第十四條合同文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行合理確定。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方介入的方式（1）第三方作為中介機構(gòu)參與交易，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程；（2）第三方作為評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估；（3）第三方作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）第三方作為銀行提供資金監(jiān)管服務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，并在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事務(wù)，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任的界定6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任的追償7.1如果第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.2如果第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方不得向第三方追償。8.第三方變更與退出8.1如果第三方因故需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出合同后，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定的接替方承擔(dān)。9.第三方服務(wù)費用的支付9.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況支付。9.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方責(zé)任的承擔(dān)10.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任的賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。10.3第三方責(zé)任的賠償方式包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、面積、用途等詳細(xì)信息。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細(xì)要求：提供銀行出具的資金監(jiān)管賬戶開戶證明，包括賬戶名稱、賬號、開戶行名稱等信息。附件說明：此附件用于證明資金監(jiān)管賬戶的真實性，確保交易資金的合法監(jiān)管。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，保障交易雙方的權(quán)益。4.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性、有效性及合規(guī)性。附件說明：此附件用于確保合同的法律效力，防止法律風(fēng)險。5.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保交易主體真實有效。附件說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，保障交易安全。6.資金支付憑證詳細(xì)要求：提供資金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明資金已實際支付。附件說明：此附件用于證明交易資金的支付情況，確保交易完成。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間將資金存入資金監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的[具體比例]%。示例說明：若甲方未在合同約定的7個工作日內(nèi)將資金存入監(jiān)管賬戶，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的[具體比例]%。示例說明：若乙方未在合同約定的30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格嚴(yán)重偏離實際價值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可終止或延期履行。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可延期履行至災(zāi)害過后。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房產(chǎn)交易基本情況2.2合同簽訂目的2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱及開戶行3.2賬戶用途3.3賬戶管理及使用規(guī)則4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管金額4.1房產(chǎn)交易總金額4.2需監(jiān)管的資金比例4.3監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)方式5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審批5.3資金劃轉(zhuǎn)5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起始日6.2監(jiān)管期限終止日6.3逾期監(jiān)管責(zé)任7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)7.3費用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶開戶證明13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：購房者住所：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：趙六2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房產(chǎn)交易基本情況甲方將其位于市區(qū)路號房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)證號為。2.2合同簽訂目的為確保房產(chǎn)交易資金安全，雙方同意簽訂本協(xié)議，對交易資金進行監(jiān)管。2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱及開戶行監(jiān)管賬戶名稱：市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶開戶行：市銀行分行3.2賬戶用途本賬戶僅用于房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。3.3賬戶管理及使用規(guī)則賬戶由雙方共同管理，任何一方不得擅自劃轉(zhuǎn)或提取賬戶內(nèi)資金。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管金額4.1房產(chǎn)交易總金額本房產(chǎn)交易總金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2需監(jiān)管的資金比例需監(jiān)管的資金比例為交易總金額的100%。4.3資金劃轉(zhuǎn)方式資金劃轉(zhuǎn)需按照雙方約定的時間和方式執(zhí)行。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請乙方在支付首付款后，向甲方提出資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審批甲方在收到乙方申請后，對申請進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。5.3資金劃轉(zhuǎn)經(jīng)雙方同意后，乙方將資金劃入監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管解除在房產(chǎn)交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金將按照雙方約定進行劃轉(zhuǎn)。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起始日監(jiān)管期限自資金劃入監(jiān)管賬戶之日起計算。6.2監(jiān)管期限終止日監(jiān)管期限至房產(chǎn)交易完成之日止。6.3逾期監(jiān)管責(zé)任如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)管期限逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期監(jiān)管責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，本合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照雙方約定進行劃轉(zhuǎn)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務(wù)繳納等；8.3.3合同解除或終止后，任何一方不得追究對方違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的；9.1.2任何一方未按約定提供相關(guān)文件的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易總金額的1%；9.3違約金計算9.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2監(jiān)管賬戶開設(shè)；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章；11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)的清算和結(jié)算。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶開戶證明13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行資金監(jiān)管義務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中獲得必要的配合和支持。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付監(jiān)管資金，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易總金額的1%。17.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方合作協(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.1.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.2第三方工作成果的審核18.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同對工作成果進行審核，確保其符合本合同約定。18.2.2審核過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)第三方工作成果不符合要求，有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)。18.3第三方工作成果的保密18.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。18.3.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同履行過程中的信息。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同解除或終止；19.1.2第三方職責(zé)履行完畢；19.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果及相關(guān)文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1市仲裁委員會。20.3爭議解決程序20.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請；20.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細(xì)要求：包含監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等信息。說明：本附件用于證明監(jiān)管賬戶的真實性，確保資金監(jiān)管的有效性。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件用于明確合同簽訂的法律法規(guī)依據(jù)，保障合同的法律效力。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及雙方在第三方介入過程中的合作方式。說明：本附件作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。5.第三方工作成果詳細(xì)要求：包括但不限于評估報告、審計報告、法律意見書等。說明：本附件用于證明第三方工作成果的真實性和有效性，為合同履行提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付監(jiān)管資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易總金額的1%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付監(jiān)管資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付監(jiān)管資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易總金額的1%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付監(jiān)管資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提交仲裁申請。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為仲裁費用的一倍。示例說明：若一方未在約定時間內(nèi)提交仲裁申請，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為仲裁費用的一倍。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號4.資金監(jiān)管期限4.1起止時間4.2資金監(jiān)管用途5.資金監(jiān)管方式5.1甲方支付資金方式5.2乙方收取資金方式6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶密碼設(shè)置及保管6.2賬戶資金變動通知7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用計算方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)12.協(xié)議簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計劃表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)交易基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.4房產(chǎn)用途：________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣________元整2.2.2付款方式：________（如分期付款，需列出分期詳情）3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱：________3.2賬戶開戶行：________3.3賬戶賬號：________4.資金監(jiān)管期限4.1起止時間：________至________4.2資金監(jiān)管用途：確保交易資金安全，按約定時間支付至賣方賬戶5.資金監(jiān)管方式5.1甲方支付資金方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬，需列出具體操作步驟）5.2乙方收取資金方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬，需列出具體操作步驟）6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶密碼設(shè)置及保管：________6.2賬戶資金變動通知：________7.資金監(jiān)管費用7.1費用承擔(dān)方：________7.2費用計算方式：________（如按交易金額的一定比例收取，需列出具體比例）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付約定款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。8.1.2若甲方違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自動用監(jiān)管資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時將監(jiān)管資金劃撥至賣方賬戶，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至實際劃撥完畢。8.2.2若乙方違反保密義務(wù)，泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.其他約定11.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況表、付款計劃表等。11.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人員：甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計劃表14.合同簽署日期14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。自合同簽署之日起至________年________月________日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________元。3.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易咨詢、合同起草、資金監(jiān)管等。4.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；5.1.3第三方按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.2第三方介入的費用：5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；5.2.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：6.1.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策；6.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣方之間：6.2.1第三方作為賣方交易的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助賣方完成交易；6.2.2第三方應(yīng)遵守賣方與甲乙雙方之間的合同約定，確保賣方權(quán)益。6.3第三方與買方之間：6.3.1第三方作為買方交易的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助買方完成交易；6.3.2第三方應(yīng)遵守買方與甲乙雙方之間的合同約定，確保買方權(quán)益。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險，由第三方承擔(dān)；7.2第三方介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方提出終止介入申請；8.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入；8.2.3第三方與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、用途、歷史交易記錄等信息。說明：此表格用于全面了解房產(chǎn)的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.付款計劃表要求：明確列出每筆付款的金額、時間節(jié)點、支付方式等信息。說明：此表格用于規(guī)范付款流程，確保交易資金的按時到位。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)約定資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、使用及解除等內(nèi)容。說明：此協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及終止條件。說明：此協(xié)議規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)交易的各項條款，包括交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此合同是甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此文件證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。7.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行價值評估。說明：此報告用于確定交易價格，保障交易公平。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)證明文件。說明：此文件證明房產(chǎn)是否存在抵押情況，避免交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付約定款項：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于3月1日支付10萬元，但實際支付時間為3月5日，則甲方應(yīng)支付滯納金500元。1.2甲方違反資金監(jiān)管規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：甲方賠償因此造成的全部損失。示例：若甲方擅自動用監(jiān)管資金，導(dǎo)致乙方損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時將監(jiān)管資金劃撥至賣方賬戶：責(zé)任認(rèn)定：乙方向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于3月1日劃撥10萬元，但實際劃撥時間為3月5日，則乙方應(yīng)支付滯納金500元。2.2乙方違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲乙雙方的交易信息，導(dǎo)致甲方損失2萬元，則乙方應(yīng)賠償2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲方損失1萬元，則第三方應(yīng)退還評估費用并賠償1萬元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方各損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償4萬元。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方住所地或注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1交易房產(chǎn)的基本情況2.2交易雙方的基本情況2.3資金監(jiān)管的目的3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶的名稱及開戶行3.2資金監(jiān)管賬戶的賬號3.3資金監(jiān)管賬戶的密碼4.資金監(jiān)管金額及時間4.1資金監(jiān)管總金額4.2資金監(jiān)管的具體時間節(jié)點4.3資金監(jiān)管的支付方式5.資金監(jiān)管程序5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管發(fā)放5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)6.1資金監(jiān)管方的責(zé)任6.2交易雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理方式7.資金監(jiān)管的變更與解除7.1資金監(jiān)管的變更條件7.2資金監(jiān)管的解除條件7.3資金監(jiān)管變更與解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.適用法律11.1本協(xié)議適用法律11.2違反適用法律的責(zé)任12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3其他特殊約定13.爭議處理13.1爭議解決程序13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方住所地或注冊地址甲方住所地/注冊地址：[地址]乙方住所地/注冊地址：[地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]第二條協(xié)議背景及目的2.1交易房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)]2.2交易雙方的基本情況甲方基本情況：[甲方相關(guān)信息]乙方基本情況：[乙方相關(guān)信息]2.3資金監(jiān)管的目的為確保交易安全，保障交易雙方合法權(quán)益，特設(shè)立本資金監(jiān)管協(xié)議。第三條資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶的名稱及開戶行資金監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶行：[開戶行名稱]3.2資金監(jiān)管賬戶的賬號資金監(jiān)管賬戶賬號：[賬號]3.3資金監(jiān)管賬戶的密碼資金監(jiān)管賬戶密碼：[密碼]第四條資金監(jiān)管金額及時間4.1資金監(jiān)管總金額資金監(jiān)管總金額：[金額]4.2資金監(jiān)管的具體時間節(jié)點首付款監(jiān)管時間：[時間]尾款監(jiān)管時間：[時間]4.3資金監(jiān)管的支付方式支付方式：[支付方式]第五條資金監(jiān)管程序5.1資金監(jiān)管申請交易雙方應(yīng)向資金監(jiān)管方提交資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管方應(yīng)在收到申請后[審核期限]內(nèi)完成審核。5.3資金監(jiān)管發(fā)放審核通過后，資金監(jiān)管方應(yīng)在[發(fā)放期限]內(nèi)將監(jiān)管資金發(fā)放至指定賬戶。5.4資金監(jiān)管解除交易完成后，資金監(jiān)管方應(yīng)在[解除期限]內(nèi)解除資金監(jiān)管。第六條資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)6.1資金監(jiān)管方的責(zé)任資金監(jiān)管方應(yīng)確保資金安全，按照協(xié)議約定進行監(jiān)管。6.2交易雙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進行。6.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定進行處理。第七條資金監(jiān)管的變更與解除7.1資金監(jiān)管的變更條件如因特殊情況需要變更資金監(jiān)管金額或時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2資金監(jiān)管的解除條件交易完成或出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件時，資金監(jiān)管協(xié)議自動解除。7.3資金監(jiān)管變更與解除的程序變更或解除資金監(jiān)管協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑1.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商一致后選擇的爭議解決機構(gòu)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.交易完成，資金監(jiān)管解除；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十條通知與送達10.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。10.2送達地址雙方指定的送達地址為協(xié)議中載明的住所地或注冊地址。10.3送達方式1.書面通知：以掛號信方式寄送至對方指定的送達地址；2.電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；3.傳真：以發(fā)送成功并對方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。第十一條適用法律11.1本協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2違反適用法律的責(zé)任任何違反本協(xié)議的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定事項12.1合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對協(xié)議內(nèi)容的解釋。12.3其他特殊約定雙方在本協(xié)議中約定的其他特殊事項。第十三條爭議處理13.1爭議解決程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行爭議處理。13.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：2.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性；2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.4對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費用；2.2.2在服務(wù)過程中享有甲方和乙方提供的必要配合；2.2.3在履行協(xié)議過程中，享有甲方和乙方的信任和尊重。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方需書面通知第三方介入的意愿，并說明具體需求。3.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[期限]內(nèi)回復(fù)是否接受介入，并提交合作協(xié)議草案。3.3甲方和乙方在收到第三方合作協(xié)議草案后，應(yīng)在[期限]內(nèi)共同審議，并在[期限]內(nèi)簽署合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方在履行協(xié)議過程中因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合作協(xié)議中約定，并由甲方和乙方共同認(rèn)可。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)有選擇權(quán)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)有選擇權(quán)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與資金監(jiān)管方的劃分說明：5.3.1第三方在資金監(jiān)管過程中，不直接參與資金監(jiān)管，其服務(wù)內(nèi)容與資金監(jiān)管方的工作范圍不同；5.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)配合資金監(jiān)管方的工作，并接受資金監(jiān)管方的監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。7.2若合作協(xié)議未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇爭議解決途徑。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1甲方、乙方或第三方單方面解除合作協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.2合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：開戶證明需加蓋銀行公章，明確賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管金額、時間、支付方式、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等內(nèi)容。5.附件變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期、各方簽字（或蓋章）等信息。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期、各方簽字（或蓋章）等信息。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍、生效日期等內(nèi)容。8.爭議解決機構(gòu)授權(quán)委托書要求：委托書需明確授權(quán)內(nèi)容、委托期限、委托人、被委托人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)管資金；乙方未按時支付交易款項；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；資金監(jiān)管方未按約定進行資金監(jiān)管。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付監(jiān)管資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之[比例]計算；乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之[比例]計算；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；資金監(jiān)管方未按約定進行資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的監(jiān)管資金支付時間內(nèi)，將首付款支付至監(jiān)管賬戶。若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之[比例]計算。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的交易款項支付時間內(nèi)，將交易款項支付至甲方賬戶。若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之[比例]計算。第三方在提供評估服務(wù)時，若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值差異較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。資金監(jiān)管方在監(jiān)管資金過程中，若出現(xiàn)資金挪用、泄露等違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3資金監(jiān)管賬戶2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3生效日期3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金劃轉(zhuǎn)4.資金監(jiān)管賬戶的使用4.1資金使用范圍4.2資金使用申請4.3資金使用審批5.資金監(jiān)管賬戶的變更5.1賬戶信息變更5.2賬戶變更程序5.3賬戶變更生效日期6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶管理規(guī)則11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.合同生效后事項14.1合同履行14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：房產(chǎn)賣方，全稱：________，住所地：________。（2）乙方：房產(chǎn)買方，全稱：________，住所地：________。1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：________。（2）房產(chǎn)面積：________平方米。（3）房產(chǎn)用途：________。1.3資金監(jiān)管賬戶（1）賬戶名稱：________。（2）開戶銀行：________。（3）賬戶號碼：________。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間：________年________月________日。2.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效日期：________年________月________日。3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。（2）賬戶名稱為：________。3.2資金監(jiān)管賬戶管理（1）甲方負(fù)責(zé)賬戶的資金存取，乙方不得直接向賬戶劃轉(zhuǎn)資金。（2）賬戶資金僅用于________。3.3資金劃轉(zhuǎn)（1）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)將全部房款劃入資金監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行劃轉(zhuǎn)。4.資金監(jiān)管賬戶的使用4.1資金使用范圍（1）房款支付。（2）稅費支付。（3）維修基金繳納。4.2資金使用申請（1）甲方需向乙方提出資金使用申請，并列明使用金額及用途。（2）乙方在收到申請后________個工作日內(nèi)進行審核。4.3資金使用審批（1）乙方同意后，甲方可向銀行申請劃轉(zhuǎn)資金。（2）銀行在收到甲方申請后________個工作日內(nèi)完成劃轉(zhuǎn)。5.資金監(jiān)管賬戶的變更5.1賬戶信息變更（1）若賬戶信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)通知乙方。（2）乙方在收到通知后________個工作日內(nèi)確認(rèn)變更。5.2賬戶變更程序（1）甲方向銀行提出賬戶信息變更申請。（2）銀行審核后，辦理賬戶信息變更手續(xù)。5.3賬戶變更生效日期：________年________月________日。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同無法履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序（1）違約方提出解除合同通知。（2）另一方在________個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。6.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進行協(xié)商，并在________個工作日內(nèi)達成一致。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。（2）訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。（2）在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中約定的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶管理規(guī)則11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章。（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同生效日期（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案后生效。12.合同解釋12.1合同解釋原則（1）本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。（2）本合同的解釋應(yīng)以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。12.2合同解釋方式（1）本合同的解釋應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）合同條款內(nèi)容不明確的，可參照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出合同解除通知。（2）另一方在________個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3合同解除生效日期（1）合同解除通知送達對方后生效。（2）合同解除生效日期為________年________月________日。14.合同生效后事項14.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式。14.3合同終止（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的________倍。2.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。3.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.2要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。4.1.3對甲方和乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估和監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位是獨立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而影響其與其他第三方的關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，具體程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。6.1.3第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。7.第三方變更7.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的合同約定8.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，包括第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用，由甲方和乙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。12.第三方介入的合同終止12.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，退還甲方和乙方已支付的費用。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入的其他事項，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管賬戶的開戶、管理、資金劃轉(zhuǎn)等事宜。2.附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶管理規(guī)則說明：規(guī)定資金監(jiān)管賬戶的具體操作流程、資金使用范圍、變更程序等。3.附件三：房產(chǎn)評估報告說明：由評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)交易合同說明：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交易的各項條款，包括交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請書說明：由甲方提供，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：稅費繳納證明說明：證明已繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.附件七：維修基金繳納證明說明：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。8.附件八：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：規(guī)定第三方機構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：規(guī)定爭議解決方式、程序、地點等。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間或金額將房款劃入資金監(jiān)管賬戶。1.1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間或金額將房款劃入資金監(jiān)管賬戶。1.2.2未按約定時間支付房款。1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3第三方違約：1.3.1提供錯誤信息或評估不準(zhǔn)確。1.3.2故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.3.3未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1違約金：按未履行義務(wù)部分房款的________%計算。2.1.2損害賠償：賠償因違約給對方造成的實際損失。2.2乙方違約：2.2.1違約金：按未履行義務(wù)部分房款的________%計算。2.2.2損害賠償：賠償因違約給對方造成的實際損失。2.3第三方違約：2.3.1違約金：按第三方收取服務(wù)費用的________%計算。2.3.2損害賠償：賠償因違約給甲方或乙方造成的實際損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，乙方要求甲方賠償________元。3.2第三方評估機構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償________元。全文完。二零二四版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書樣本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管金額5.1資金監(jiān)管總額5.2分期監(jiān)管金額6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.資金監(jiān)管費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式8.資金監(jiān)管變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買房產(chǎn)的一方；1.1.2“乙方”指出售房產(chǎn)的一方；1.1.3“房產(chǎn)”指甲方購買、乙方出售的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.4“資金監(jiān)管”指將房產(chǎn)交易款項通過第三方監(jiān)管賬戶進行管理，確保交易安全；1.1.5“資金監(jiān)管賬戶”指由第三方金融機構(gòu)開設(shè)的專門用于存放交易資金的賬戶；1.1.6“交易資金”指甲方支付給乙方的購房款；1.1.7“監(jiān)管期限”指從交易資金到賬至交易完成的期限；1.1.8“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.9“爭議解決”指雙方因本合同發(fā)生爭議時采取的解決方式。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)信息查詢證明；3.2.2乙方提供房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)信息查詢證明。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1乙方指定第三方金融機構(gòu)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶；4.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：________________4.2資金監(jiān)管流程4.2.1甲方將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶；4.2.2乙方在收到交易資金后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將交易資金支付至甲方指定賬戶。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金到賬之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金監(jiān)管金額5.1資金監(jiān)管總額：________________元5.2分期監(jiān)管金額：5.2.1首期監(jiān)管金額：________________元5.2.2其余分期監(jiān)管金額：________________元6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照約定的時間和金額將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶；6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰踪Y金無法按時支付的責(zé)任。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理的責(zé)任。8.資金監(jiān)管變更8.1變更條件8.1.1甲方或乙方因特殊原因需要變更資金監(jiān)管賬戶時，應(yīng)提前__天書面通知對方及第三方金融機構(gòu)；8.1.2變更后的資金監(jiān)管賬戶應(yīng)滿足本合同約定的條件。8.2變更程序8.2.1甲方或乙方提出變更申請后，應(yīng)與對方及第三方金融機構(gòu)協(xié)商一致；8.2.2雙方應(yīng)共同簽署變更協(xié)議，并通知第三方金融機構(gòu)進行賬戶變更；8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算，自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止；9.1.2甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理手