2025年度寧波房產(chǎn)買賣貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寧波房產(chǎn)買賣貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3貸款服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.貸款金額、期限及利率3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程4.3貸款發(fā)放條件5.保證金及手續(xù)費(fèi)5.1保證金金額及繳納方式5.2手續(xù)費(fèi)金額及繳納方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程及費(fèi)用6.3過戶完成時(shí)間7.貸款還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款時(shí)間及金額7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：寧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方地址：浙江省寧波市區(qū)路號(hào)出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：浙江省寧波市區(qū)路號(hào)買受方身份證號(hào)碼：33020219810101買受方聯(lián)系電話：13956781.3貸款服務(wù)提供方信息貸款服務(wù)提供方名稱：寧波銀行貸款服務(wù)提供方地址：浙江省寧波市區(qū)路號(hào)貸款服務(wù)提供方法定代表人：貸款服務(wù)提供方聯(lián)系電話：13787652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：甬房權(quán)證字第號(hào)2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等房產(chǎn)地址：浙江省寧波市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛2.4房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.貸款金額、期限及利率3.1貸款總額貸款總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2貸款期限貸款期限為20年3.3貸款利率貸款利率為年利率4.8%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式采用等額本息還款方式4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料買受方需提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證等材料4.2貸款審批流程銀行在收到完整申請(qǐng)材料后，將在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.3貸款發(fā)放條件審批通過后，買受方需在10個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并支付首付款5.保證金及手續(xù)費(fèi)5.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），在合同簽訂當(dāng)日繳納5.2手續(xù)費(fèi)金額及繳納方式手續(xù)費(fèi)金額為人民幣貳千元整（￥2,000.00），在合同簽訂當(dāng)日繳納6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料房產(chǎn)證、買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明等6.2過戶流程及費(fèi)用由銀行指定的第三方機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.3過戶完成時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放后的30個(gè)工作日內(nèi)完成7.貸款還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體買受方為貸款還款責(zé)任主體7.2還款時(shí)間及金額每月20日為還款日，每月還款金額為人民幣X元整（具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)）7.3違約責(zé)任如買受方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金萬分之五的違約金8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用房產(chǎn)交易需購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買受方應(yīng)在事故發(fā)生后3日內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件1）貸款全部還清2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢3）合同約定的其他終止條件9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并退還已收款項(xiàng)10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)寧波仲裁委員會(huì)11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同效力范圍本合同適用于買賣雙方及貸款服務(wù)提供方之間因房產(chǎn)買賣貸款服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的地址2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)對(duì)方電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方及貸款服務(wù)提供方各執(zhí)壹份14.2合同保管責(zé)任買賣雙方及貸款服務(wù)提供方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣雙方及貸款服務(wù)提供方之外，為完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類別2.1中介方：為買賣雙方提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3保險(xiǎn)公司：為房產(chǎn)交易提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。2.4法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方及貸款服務(wù)提供方同意第三方介入，并書面同意其參與合同履行。3.2第三方在介入前，需向買賣雙方及貸款服務(wù)提供方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方及貸款服務(wù)提供方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議，完成其服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方及貸款服務(wù)提供方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，履行其服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方為買賣雙方提供服務(wù)，但不參與合同權(quán)利義務(wù)的分配。7.2第三方與貸款服務(wù)提供方的關(guān)系：第三方為貸款服務(wù)提供方提供輔助服務(wù)，但不承擔(dān)貸款合同的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與買賣雙方及貸款服務(wù)提供方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)買賣雙方及貸款服務(wù)提供方之間的合同責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1買賣雙方及貸款服務(wù)提供方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.2第三方介入后，買賣雙方及貸款服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方及貸款服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方及貸款服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，買賣雙方及貸款服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入的合同解除，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是貸款服務(wù)提供方與買受方之間權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方的身份信息。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，保障交易安全。7.過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理委托書，授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)代為辦理過戶手續(xù)。說明：本附件用于授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金，并賠償買受方因此遭受的利息損失。3.貸款服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供虛假貸款信息。責(zé)任認(rèn)定：貸款服務(wù)提供方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：貸款服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買受方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金，并賠償買受方因此遭受的利息損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供虛假服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方及貸款服務(wù)提供方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買賣雙方及貸款服務(wù)提供方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度寧波房產(chǎn)買賣貸款服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)抵押情況三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、貸款申請(qǐng)與審批1.貸款申請(qǐng)條件2.貸款申請(qǐng)材料3.貸款審批流程五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放方式3.貸款使用范圍六、還款責(zé)任與義務(wù)1.還款責(zé)任主體2.還款期限3.還款方式4.逾期還款責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任的處罰十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除后的處理十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)材料3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的本合同旨在明確甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間在2025年度寧波房產(chǎn)買賣過程中貸款服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同雙方基本信息甲方（貸款人）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)未設(shè)定抵押，如設(shè)定抵押，需甲方提供相關(guān)證明文件。三、貸款基本信息1.貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。2.貸款期限貸款期限為____________________年。3.貸款利率貸款利率為____________________。4.還款方式采用等額本息還款方式。四、貸款申請(qǐng)與審批1.貸款申請(qǐng)條件乙方具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，信用良好。2.貸款申請(qǐng)材料乙方需提供身份證、收入證明、房產(chǎn)證等材料。3.貸款審批流程甲方收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件乙方符合貸款條件，甲方審核通過。2.貸款發(fā)放方式甲方將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。3.貸款使用范圍貸款僅用于購買____________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。六、還款責(zé)任與義務(wù)1.還款責(zé)任主體乙方為還款責(zé)任主體。2.還款期限每月____________________日為還款日。3.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。4.逾期還款責(zé)任逾期還款的，乙方應(yīng)支付____________________的逾期利息。七、合同解除與終止1.合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；1.3合同約定的解除條件成就的。2.合同終止條件2.1貸款全部還清；2.2合同約定的終止條件成就的。3.解除與終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)；3.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任8.1甲方未能按照約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。8.2乙方未能按照約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。2.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)助解決，若因此造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)予以賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。3.違反保密責(zé)任的處罰違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。十二、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同修改效力修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)材料3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。說明：甲方作為貸款人，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的財(cái)務(wù)規(guī)劃。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并據(jù)此確定貸款金額。說明：甲方為保障自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定貸款金額，避免因房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房產(chǎn)使用證明，確保貸款資金用于約定用途。說明：甲方為保證貸款資金用于購買房產(chǎn)，有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房產(chǎn)使用證明，防止貸款資金被挪用。4.1.4甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保乙方信用狀況良好。說明：甲方為保證貸款安全，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如提前收回貸款。5.1.5甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以確保貸款資金使用合法合規(guī)。說明：甲方為保證貸款資金使用合法合規(guī)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，防止乙方利用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款協(xié)議，包括貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：乙方為充分了解貸款協(xié)議內(nèi)容，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款協(xié)議，以便乙方做出明智的貸款決策。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供還款計(jì)劃，以便乙方合理安排財(cái)務(wù)。說明：乙方為合理安排財(cái)務(wù)，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供還款計(jì)劃，確保乙方按時(shí)償還貸款。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供貸款使用證明，確保貸款資金用于約定用途。說明：乙方為保證貸款資金用于購買房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供貸款使用證明，防止貸款資金被挪用。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供貸款利率調(diào)整通知，以便乙方做出相應(yīng)的財(cái)務(wù)規(guī)劃。說明：乙方為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率變化，有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)提供通知，以便乙方做出相應(yīng)的財(cái)務(wù)規(guī)劃。5.2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供貸款服務(wù)，包括還款咨詢、貸款政策解讀等。說明：乙方為保證貸款順利履行，有權(quán)要求甲方提供貸款服務(wù)，如還款咨詢、貸款政策解讀等，幫助乙方更好地理解貸款政策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可參與合同履行。說明：為確保合同履行過程中的中介服務(wù)合法合規(guī)，第三方中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意后方可參與。2.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)，包括房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、合同簽訂等，確保貸款順利發(fā)放。4.3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用透明。5.3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)材料（包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等）3.合同簽訂時(shí)的協(xié)議書4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.還款計(jì)劃6.貸款使用證明7.貸款利率調(diào)整通知8.貸款服務(wù)記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明11.合同修改協(xié)議書12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供貸款、貸款利率調(diào)整未提前通知、貸款資金挪用等。乙方違約：未按約定償還貸款、提供虛假材料、未按約定使用貸款資金等。第三方違約：未按約定提供中介服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按約定收取中介費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。甲方、乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保關(guān)系、擔(dān)保方式、擔(dān)保合同以及擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用證明，確保貸款資金用于約定用途。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或約定仲裁。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣過程中，甲方為貸款人，乙方為借款人，簽訂貸款服務(wù)合同。2.甲方為房產(chǎn)所有人，乙方為房產(chǎn)購買者，通過貸款方式購買房產(chǎn)。3.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，提供貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。4.合同適用于寧波地區(qū)房產(chǎn)買賣貸款服務(wù)。全文完。2025年度寧波房產(chǎn)買賣貸款服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于寧波的一處房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“貸款”、“抵押”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于寧波的房屋及其附屬設(shè)施；（2）貸款：指乙方為購買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；（3）抵押：指甲方將其房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)作為乙方貸款的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息；（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為寧波。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（2）貸款利息：乙方在貸款期間產(chǎn)生的利息，按照貸款合同約定計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（2）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款利息；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款利息；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付購房款或其他費(fèi)用前，將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)的具體信息；（3）貸款的具體信息；（4）合同履行過程中的其他商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）辦理貸款手續(xù)；（3）履行合同約定的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相通報(bào)相關(guān)信息；（2）按照約定的時(shí)間和方式，履行各自義務(wù)；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣貸款服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2