2025年度個人住宅小區(qū)地下停車位租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅小區(qū)地下停車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.停車位的租賃信息2.1停車位的地址和編號2.2停車位的使用性質(zhì)2.3停車位的面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用規(guī)則6.1使用時間6.2使用范圍6.3使用限制7.費用承擔7.1水電費7.2管理費7.3其他費用8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.責任保險9.1出租方責任保險9.2承租方責任保險10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車位的租賃信息2.1停車位的地址和編號2.1.1停車位地址：市區(qū)小區(qū)地下車庫2.1.2停車位編號：UG01232.2停車位的使用性質(zhì)2.2.1停車位性質(zhì)：個人住宅小區(qū)地下停車位2.3停車位的面積2.3.1停車位面積：12平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃期限的延長3.2.1若雙方同意，租賃期限可延長一年，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1停車位租金：每月人民幣1000元整4.2支付方式4.2.1承租方應于每月1日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X物業(yè)管理公司賬號：056785.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整將依據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動等因素進行。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年1月1日生效。5.3調(diào)整通知5.3.1出租方將在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。6.使用規(guī)則6.1使用時間6.1.1停車位使用時間為每日6:00至次日24:00。6.2使用范圍6.2.1承租方僅限本人使用停車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。6.3使用限制6.3.1停車位內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.3.2停車位內(nèi)不得堆放雜物，保持整潔。7.費用承擔7.1水電費7.1.1停車位內(nèi)的水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2管理費7.2.1出租方每月向承租方收取人民幣50元的管理費。7.3其他費用7.3.1其他費用如車位維修、保養(yǎng)等，按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商承擔。8.維修責任8.1出租方維修責任8.1.2出租方應定期對停車位進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復。8.2承租方維修責任8.2.1承租方在使用過程中對停車位造成的損壞，應負責修復或承擔相應的維修費用。8.2.2承租方不得擅自對停車位進行改造或裝修。9.責任保險9.1出租方責任保險9.1.1出租方應為其提供的停車位投保相應的責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。9.2承租方責任保險9.2.1承租方應自行投保車輛保險，確保在停車位內(nèi)發(fā)生的車輛損失得到賠償。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時提供停車位或提供不符合約定的停車位，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。10.2.2承租方違反使用規(guī)則，造成他人或停車位損壞的，應承擔相應的法律責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件時解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應立即騰退停車位，并結(jié)清所有費用。11.3.2解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系人。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付憑證、停車位使用規(guī)則等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣50萬元。15.5第三方介入程序1.第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.甲乙雙方對第三方資質(zhì)進行審核，并在必要時進行實地考察；3.雙方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.第三方按照協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；16.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；16.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應按照合同約定為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他方的責任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；17.3.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，由各方合理分擔。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.停車位租賃合同5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）6.停車位使用規(guī)則7.甲方開具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.第三方資質(zhì)證明文件（如有）9.保險合同及保險單10.合同補充協(xié)議（如有）11.爭議解決相關(guān)文件（如有）附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰完整，加蓋甲方公章。2.乙方身份證復印件：需清晰完整，加蓋乙方簽名。3.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件：需提供車位所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。4.停車位租賃合同：需詳細列明租賃雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金等。5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：需明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)限。6.停車位使用規(guī)則：需詳細列明車位的使用時間、范圍、限制等。7.甲方開具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證：需清晰完整，加蓋甲方公章。8.第三方資質(zhì)證明文件（如有）：需提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)資格證書等。9.保險合同及保險單：需提供保險合同及保險單復印件，加蓋保險公司公章。10.合同補充協(xié)議（如有）：需詳細列明合同補充內(nèi)容，加蓋甲乙雙方公章。11.爭議解決相關(guān)文件（如有）：需提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付或收取租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：若甲方未按約定時間支付租金，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。2.甲方未按約定提供停車位：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供停車位，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。3.乙方未按約定使用停車位：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自改變停車位用途，則乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.甲方或乙方違反合同約定，造成第三方損失的：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方違反合同約定，導致第三方損失，則甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人住宅小區(qū)地下停車位租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式二、車位信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型2.5車位設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款五、車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4車位維護六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費繳納九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、協(xié)議生效11.1生效日期11.2生效條件11.3生效方式十二、協(xié)議附件12.1附件一：車位使用說明12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3爭議管轄地十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號2025年度個人住宅小區(qū)地下停車位租賃協(xié)議一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]二、車位信息2.1車位編號車位編號：[車位編號]2.2車位位置車位位置：[車位所在地下停車庫的層數(shù)和區(qū)域]2.3車位面積車位面積：[車位面積，單位為平方米]2.4車位類型車位類型：[車位類型，如普通車位、充電車位等]2.5車位設(shè)施車位設(shè)施：[車位擁有的設(shè)施，如燈光、插座等]三、租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始時間：[租賃協(xié)議開始日期]3.2租賃終止時間租賃終止時間：[租賃協(xié)議終止日期]3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限及條件由雙方另行約定。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[車位月租金或年租金，單位為人民幣元]4.2支付方式租金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款日期租金付款日期：[每月或每年的固定付款日期]4.4逾期付款若乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的[逾期付款百分比]%作為滯納金。五、車位使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在本車位使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.2使用時間乙方可在正常的工作日及節(jié)假日使用車位，具體時間由甲方公告。5.3使用限制使用車位時，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用。5.4車位維護乙方有責任保持車位及周圍環(huán)境的清潔，如有損壞應及時修復。六、違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反車位使用規(guī)則；（3）乙方損壞車位或其設(shè)施。6.2違約責任乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3違約賠償因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失及合理的訴訟費用。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機構(gòu)或人民法院]仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁地點為[指定地點]。7.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或人民法院另有裁定。八、稅費承擔8.1稅費種類在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，由[甲方/乙方]按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。8.2稅費承擔方[具體稅費及承擔方由雙方在協(xié)議中明確]8.3稅費繳納稅費由[承擔方]按期足額繳納，并依法提供相關(guān)憑證。九、不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并應在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過一個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2協(xié)議解除（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3解除條件協(xié)議解除的條件應在協(xié)議中明確約定。十一、協(xié)議生效11.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議生效前，雙方應按約定完成相關(guān)手續(xù)。11.3生效方式本協(xié)議以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、協(xié)議附件12.1附件一：車位使用說明12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式本協(xié)議項下的通知，可采取書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2通知地址本協(xié)議項下的通知地址，以協(xié)議中約定的地址為準。13.3爭議管轄地因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[約定法院]提起訴訟。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人甲方（蓋章）：簽字：[甲方代表姓名]日期：[日期]乙方（蓋章）：簽字：[乙方代表姓名]日期：[日期]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：[甲方代表姓名]簽字：[乙方代表姓名]日期：[日期]日期：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1車位使用優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為車位擁有者，擁有對車位的優(yōu)先使用權(quán)。在乙方租賃期間，如甲方自身需要使用該車位，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)搬遷，乙方應予以配合。1.2車位價格調(diào)整權(quán)條款說明：甲方保留在租賃期間調(diào)整車位租金的權(quán)利。甲方應在調(diào)整前至少提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在通知期內(nèi)選擇不接受調(diào)整，并在該租賃期結(jié)束時終止協(xié)議。1.3車位維護責任條款說明：甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明、排水系統(tǒng)的維修。甲方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行修復，以確保乙方正常使用。1.4車位使用限制條款說明：甲方有權(quán)設(shè)定車位使用限制，如禁止停放特定類型的車輛、禁止占用時間限制等。甲方應將限制事項提前告知乙方，并得到乙方的書面同意。1.5車位轉(zhuǎn)租審批條款說明：乙方如需將車位轉(zhuǎn)租給第三方，須事先獲得甲方的書面批準。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付期限延長條款說明：乙方因特殊情況無法按時支付租金，可在提前一個月向甲方提出延期申請。甲方在核實情況后，可同意延長租金支付期限，但乙方應支付相應的滯納金。2.2車位使用變更權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，如需對車位進行改造或安裝設(shè)施，應在施工前向甲方申請并獲得書面批準。乙方承擔由此產(chǎn)生的所有費用及責任。2.3車位使用補償條款說明：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應按照車位租金的[百分比]向乙方支付補償。2.4車位使用安全條款說明：乙方在使用車位時，應確保自身和他人的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑巍?.5車位使用變更通知條款說明：乙方如需變更車位使用人，應在變更前向甲方提出書面申請，并確保新使用人符合甲方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本協(xié)議的中介服務(wù)費用由[中介方]承擔，甲方和乙方均不另行支付。3.2中介責任條款說明：[中介方]在本協(xié)議中作為中介方，僅提供信息對接服務(wù)，不對甲方或乙方的履約行為承擔任何責任。3.3中介變更通知條款說明：如[中介方]需更換中介人員，應提前通知甲方和乙方，并確保新中介人員具備相應的資質(zhì)和能力。3.4中介服務(wù)期限條款說明：[中介方]提供的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至甲方和乙方完成所有履約事項止。3.5中介保密條款條款說明：[中介方]在提供中介服務(wù)過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用說明2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件（如車位產(chǎn)權(quán)證明、使用規(guī)則等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反車位使用規(guī)則。乙方損壞車位或其設(shè)施。甲方未按約定進行車位維護。甲方未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整車位租金。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租車位。乙方在租賃期間對車位進行改造或安裝設(shè)施未獲甲方書面批準。因不可抗力導致協(xié)議無法履行。2.違約行為的認定：甲方和乙方應根據(jù)協(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準繩。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，選擇仲裁機構(gòu)進行解決的一種方式。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，通過人民法院進行解決的一種方式。5.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由特定主體承擔的稅款和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方，并按約定收取滯納金。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時修復，否則承擔修復費用。3.問題：車位使用人不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方使用人，并要求乙方更換使用人。五、所有應用場景：1.個人住宅小區(qū)地下停車位租賃。2.車位租賃合同的簽訂和履行。3.車位使用規(guī)則的制定和執(zhí)行。4.車位租賃合同違約行為的處理。5.車位租賃合同爭議的解決。全文完。2025年度個人住宅小區(qū)地下停車位租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度個人住宅小區(qū)地下停車位租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“地下停車位”、“租賃”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下停車位：指位于甲方個人住宅小區(qū)地下，可供乙方使用的停車位。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的地下停車位。（3）租金：指乙方使用地下停車位所應支付的代價。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用地下停車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用停車位。（2）甲方應確保地下停車位的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整地下停車位的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用地下停車位。（2）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應愛護地下停車位，不得損壞，如有損壞，應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守甲方制定的地下停車位使用規(guī)則，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方個人住宅小區(qū)地下停車位。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止協(xié)議簽署后，乙方應將地下停車位交還給甲方；（2）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（3）其他費用：如遇特殊情況下產(chǎn)生的費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在合同約定的支付時間前，將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間7.4支付憑證乙方支付租賃費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因違約所遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除本合同，并要求乙方支付違約金；8.3賠償金額和方式（2）賠償損失：違約方應賠償對方因違約所遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方嚴重違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保地下停車位符合使用要求；（2）乙方應按照本合同約定使用地下停車位，并遵守相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車位租賃的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間所有關(guān)于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下停車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方地下停車位使用規(guī)則3.乙方身份證復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.人民法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供地下停車位：認定甲方違約。提供的地下停車位存在嚴重質(zhì)量問題：認定甲方違約。未按約定調(diào)整租金：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費：認定乙方違約。損壞地下停車位：認定乙方違約。違反保密條款：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按