2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)二、房屋租賃基本信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施及設(shè)備5.租賃期限6.租金及支付方式三、房屋修繕責(zé)任劃分1.租賃雙方修繕責(zé)任范圍2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.緊急修繕處理4.定期檢查與維修5.維修費(fèi)用的承擔(dān)四、修繕項(xiàng)目的具體要求1.破損修繕2.設(shè)備維修3.裝修改造4.安全隱患排查5.環(huán)境衛(wèi)生要求五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.仲裁機(jī)構(gòu)或法院七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同附件內(nèi)容九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述3.設(shè)施設(shè)備清單4.緊急聯(lián)系方式十一、合同解除后的處理1.租金退還2.房屋恢復(fù)原狀3.設(shè)施設(shè)備恢復(fù)4.合同解除通知十二、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督方式2.監(jiān)督內(nèi)容3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.監(jiān)督期限十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.設(shè)施設(shè)備返還3.合同終止通知4.合同終止后的后續(xù)事宜十四、合同簽署與生效1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同生效后的通知4.合同存檔合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同履行地點(diǎn)：[房屋所在地]7.合同附件：[附件清單]二、房屋租賃基本信息1.房屋坐落地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋設(shè)施及設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]5.租賃期限：[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]6.租金及支付方式：[租金金額]元/月，[支付方式]三、房屋修繕責(zé)任劃分1.租賃雙方修繕責(zé)任范圍：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板、地面等的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器、水暖、電器的日常維護(hù)和修理。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好。3.緊急修繕處理：發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，出租方負(fù)責(zé)安排維修。4.定期檢查與維修：雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。5.維修費(fèi)用的承擔(dān)：根據(jù)修繕責(zé)任劃分，相應(yīng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、修繕項(xiàng)目的具體要求1.破損修繕：破損修繕應(yīng)按照房屋原狀進(jìn)行，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.設(shè)備維修：設(shè)備維修應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，不影響正常使用。3.裝修改造：裝修改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.安全隱患排查：雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患排查，確保居住安全。5.環(huán)境衛(wèi)生要求：房屋及周?chē)h(huán)境應(yīng)保持整潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。五、合同履行與變更1.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。4.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。3.解除或終止程序：解除或終止合同應(yīng)提前[期限]通知對(duì)方。4.解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、緊急聯(lián)系方式等。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。4.合同備案期限：合同備案期限為[備案期限]。十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述3.設(shè)施設(shè)備清單4.緊急聯(lián)系方式十一、合同解除后的處理1.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。2.房屋恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.設(shè)施設(shè)備返還：承租方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。4.合同解除通知：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。十二、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督方式：雙方可指定專人或委托第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]。4.監(jiān)督期限：監(jiān)督期限為[監(jiān)督期限]。十三、合同終止后的處理1.房屋返還：合同終止后，承租方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給出租方。2.設(shè)施設(shè)備返還：承租方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。3.合同終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.合同終止后的后續(xù)事宜：合同終止后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同簽署與生效1.雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)通知對(duì)方。4.合同存檔：雙方應(yīng)將本合同存檔。[出租方簽字/蓋章][出租方代表姓名][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)修繕責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查、突發(fā)狀況處理等。甲方主導(dǎo)修繕責(zé)任具體條款：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于水電、管道、電梯等。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。甲方在修繕過(guò)程中，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方正常生活的影響。2.甲方修繕費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在主導(dǎo)修繕時(shí)，修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式。甲方修繕費(fèi)用承擔(dān)具體條款：甲方承擔(dān)修繕?lè)课菟璧娜抠M(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。修繕費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格合理計(jì)算，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。若修繕項(xiàng)目涉及第三方責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償相關(guān)費(fèi)用。3.甲方修繕進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在修繕過(guò)程中，應(yīng)向承租方提供修繕進(jìn)度報(bào)告。甲方修繕進(jìn)度報(bào)告具體條款：甲方應(yīng)定期向承租方提供修繕進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括修繕項(xiàng)目、已完成進(jìn)度、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。承租方有權(quán)要求甲方提供更詳細(xì)的修繕進(jìn)度信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)修繕責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作。乙方主導(dǎo)修繕責(zé)任具體條款：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的突發(fā)狀況，如漏水、停電等。乙方在修繕過(guò)程中，應(yīng)確保不影響承租方的正常生活。2.乙方修繕費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在主導(dǎo)修繕時(shí)，修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式。乙方修繕費(fèi)用承擔(dān)具體條款：乙方承擔(dān)修繕?lè)课菟璧娜抠M(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。修繕費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格合理計(jì)算，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。若修繕項(xiàng)目涉及第三方責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償相關(guān)費(fèi)用。3.乙方修繕進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在修繕過(guò)程中，應(yīng)向承租方提供修繕進(jìn)度報(bào)告。乙方修繕進(jìn)度報(bào)告具體條款：乙方應(yīng)定期向承租方提供修繕進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括修繕項(xiàng)目、已完成進(jìn)度、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。承租方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的修繕進(jìn)度信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。中介服務(wù)費(fèi)用具體條款：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的[百分比]%，由承租方支付。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。中介責(zé)任具體條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、租金收取等。中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介服務(wù)費(fèi)用可部分或全部退還。中介費(fèi)用退還具體條款：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用可部分或全部退還。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述3.設(shè)施設(shè)備清單4.緊急聯(lián)系方式5.甲方主導(dǎo)修繕責(zé)任條款6.乙方主導(dǎo)修繕責(zé)任條款7.中介服務(wù)費(fèi)用條款8.中介責(zé)任條款9.中介費(fèi)用退還條款10.甲方修繕費(fèi)用承擔(dān)條款11.乙方修繕費(fèi)用承擔(dān)條款12.甲方修繕進(jìn)度報(bào)告條款13.乙方修繕進(jìn)度報(bào)告條款14.合同備案相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕或維修。乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)或設(shè)施設(shè)備修理。中介未按約定提供中介服務(wù)或未履行中介責(zé)任。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的、具有獨(dú)立法人資格的、專門(mén)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.法院：指依法設(shè)立的、具有審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：修繕過(guò)程中，甲方或乙方未按約定進(jìn)行修繕。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：中介未按約定履行中介責(zé)任。解決辦法：承租方或出租方可向中介提出投訴，要求中介履行責(zé)任或賠償損失。3.問(wèn)題：合同解除或終止后，雙方未按約定處理房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與公司租賃房屋，甲方為個(gè)人，乙方為公司。2.個(gè)人與公司租賃房屋，甲方為公司，乙方為個(gè)人。3.個(gè)人與個(gè)人租賃房屋，甲方為主導(dǎo)，乙方為承租方。4.個(gè)人與個(gè)人租賃房屋，乙方為主導(dǎo)，甲方為出租方。5.第三方中介參與個(gè)人與公司租賃房屋，提供中介服務(wù)。6.第三方中介參與個(gè)人與個(gè)人租賃房屋，提供中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本情況1.2.租賃雙方基本信息2.租賃房屋修繕責(zé)任劃分2.1.房屋結(jié)構(gòu)修繕責(zé)任2.2.房屋設(shè)施修繕責(zé)任2.3.房屋裝修修繕責(zé)任3.疏水、排水系統(tǒng)修繕責(zé)任3.1.疏水系統(tǒng)修繕責(zé)任3.2.排水系統(tǒng)修繕責(zé)任4.供電、供水、供氣系統(tǒng)修繕責(zé)任4.1.供電系統(tǒng)修繕責(zé)任4.2.供水系統(tǒng)修繕責(zé)任4.3.供氣系統(tǒng)修繕責(zé)任5.建筑物外墻、門(mén)窗修繕責(zé)任5.1.建筑物外墻修繕責(zé)任5.2.門(mén)窗修繕責(zé)任6.建筑物內(nèi)部裝修修繕責(zé)任6.1.墻面修繕責(zé)任6.2.地面修繕責(zé)任6.3.天花板修繕責(zé)任7.建筑物附屬設(shè)施修繕責(zé)任7.1.電梯修繕責(zé)任7.2.電梯機(jī)房修繕責(zé)任7.3.消防設(shè)施修繕責(zé)任8.疏散通道、安全出口修繕責(zé)任8.1.疏散通道修繕責(zé)任8.2.安全出口修繕責(zé)任9.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.1.房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2.房屋周?chē)h(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.突發(fā)事件處理責(zé)任10.1.自然災(zāi)害處理責(zé)任10.2.事故處理責(zé)任11.修繕費(fèi)用承擔(dān)及支付方式11.1.修繕費(fèi)用承擔(dān)原則11.2.修繕費(fèi)用支付方式12.修繕工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.修繕工期規(guī)定12.2.修繕驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1.違約責(zé)任規(guī)定13.2.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3.租賃房屋基本情況：房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________租賃期限：自____________________至____________________2.租賃房屋修繕責(zé)任劃分2.1.房屋結(jié)構(gòu)修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和加固，確保房屋安全。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)，如門(mén)窗、墻壁等。2.2.房屋設(shè)施修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)電梯、消防設(shè)施等大型設(shè)施的維修和更換。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、家電等小型設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.房屋裝修修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋外立面、公共區(qū)域的裝修和維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.疏水、排水系統(tǒng)修繕責(zé)任3.1.疏水系統(tǒng)修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋外部的疏水系統(tǒng)維修，確保排水暢通。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部疏水系統(tǒng)的日常清潔和維護(hù)。3.2.排水系統(tǒng)修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)排水管道的疏通和維修。乙方負(fù)責(zé)排水口的清潔和維護(hù)。4.供電、供水、供氣系統(tǒng)修繕責(zé)任4.1.供電系統(tǒng)修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋供電線路的維修和更換。乙方負(fù)責(zé)用電設(shè)備的日常維護(hù)。4.2.供水系統(tǒng)修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)供水管道的維修和更換。乙方負(fù)責(zé)用水設(shè)備的日常維護(hù)。4.3.供氣系統(tǒng)修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)供氣管道的維修和更換。乙方負(fù)責(zé)燃?xì)庠O(shè)備的日常維護(hù)。5.建筑物外墻、門(mén)窗修繕責(zé)任5.1.建筑物外墻修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)外墻的維修和粉刷。乙方負(fù)責(zé)外墻附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.2.門(mén)窗修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門(mén)窗的更換和維修。乙方負(fù)責(zé)門(mén)窗的清潔和保養(yǎng)。6.建筑物內(nèi)部裝修修繕責(zé)任6.1.墻面修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)墻面開(kāi)裂、脫落等嚴(yán)重問(wèn)題的維修。乙方負(fù)責(zé)墻面日常的清潔和保養(yǎng)。6.2.地面修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地面的維修和翻新。乙方負(fù)責(zé)地面的清潔和保養(yǎng)。6.3.天花板修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)天花板的維修和翻新。乙方負(fù)責(zé)天花板的清潔和保養(yǎng)。7.建筑物附屬設(shè)施修繕責(zé)任7.1.電梯修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)電梯的定期檢查、維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)電梯的日常使用和維護(hù)。7.2.電梯機(jī)房修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的清潔和整理。7.3.消防設(shè)施修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常使用和維護(hù)。8.疏散通道、安全出口修繕責(zé)任8.1.疏散通道修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保疏散通道的暢通無(wú)阻，定期檢查和維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)在疏散通道內(nèi)不堆放雜物，保持通道的清潔和安全。8.2.安全出口修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)安全出口的標(biāo)識(shí)清晰可見(jiàn)，確保其暢通無(wú)阻。乙方負(fù)責(zé)不占用、堵塞安全出口，并在緊急情況下迅速使用安全出口。9.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.1.房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供清潔的租賃房屋，并確保公共區(qū)域的清潔。乙方負(fù)責(zé)保持租賃房屋的內(nèi)部清潔，定期清理垃圾，不亂扔廢棄物。9.2.房屋周?chē)h(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋周?chē)h(huán)境的綠化和清潔。乙方負(fù)責(zé)不在房屋周?chē)鷣y扔垃圾，維護(hù)周?chē)h(huán)境的整潔。10.突發(fā)事件處理責(zé)任10.1.自然災(zāi)害處理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取必要的保護(hù)措施。乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，配合處理自然災(zāi)害帶來(lái)的影響。10.2.事故處理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在事故發(fā)生時(shí)，立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。乙方負(fù)責(zé)在事故發(fā)生時(shí)，立即采取自救措施，并配合甲方處理事故。11.修繕費(fèi)用承擔(dān)及支付方式11.1.修繕費(fèi)用承擔(dān)原則：房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和部分修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2.修繕費(fèi)用支付方式：修繕費(fèi)用由乙方在收到甲方提出的維修通知后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。修繕費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。12.修繕工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.修繕工期規(guī)定：修繕工期自接到維修通知之日起計(jì)算，一般不超過(guò)____個(gè)工作日。如遇特殊情況，修繕工期可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需提前通知乙方。12.2.修繕驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修繕后的設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。修繕質(zhì)量需經(jīng)過(guò)雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1.違約責(zé)任規(guī)定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。13.2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系時(shí)，本合同終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1.第三方的概念：第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃房屋的修繕質(zhì)量。15.3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不屬于合同主體。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，遇到超出自身能力范圍的技術(shù)問(wèn)題或服務(wù)需求時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2.第三方介入的程序：甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。17.2.第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的情況。17.3.第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌皆斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.4.第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決：如對(duì)第三方責(zé)任限額的賠償產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1.合同變更的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缧鑼?duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2.合同變更的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的合同變更內(nèi)容。18.3.合同變更的生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：此附件為租賃關(guān)系的主體合同，是房屋修繕責(zé)任合同的基礎(chǔ)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)修繕責(zé)任的劃分。3.修繕工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于確定修繕費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。4.修繕工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：制定修繕工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督修繕工程的進(jìn)度，確保按時(shí)完成。5.修繕工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄修繕工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、效果等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)修繕工程的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，確保租賃房屋的正常使用。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：此附件用于預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如保險(xiǎn)單、驗(yàn)收單等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間或程序解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金1000元。乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金500元。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致修繕工程延期，甲乙雙方要求第三方支付違約金2000元。全文完。2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋具體位置）的房屋，乙方有意租賃該房屋用于居住或辦公，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日。（2）修繕責(zé)任：指乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕的責(zé)任。（3）違約金：指乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的一定金額的違約賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出租給乙方的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋具體位置）的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將房屋出租給乙方使用。（3）修繕：指乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的合理使用。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地址。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋出租給乙方，乙方按約定支付租金，并在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)出租。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力等原因終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力等原因終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）修繕費(fèi)用：乙方在租賃期間因正常使用造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。具體賬戶信息如下：銀行名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)銀行名稱）賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬戶名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬號(hào)）開(kāi)戶行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)戶行）7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)滯納金比例）計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或解除本合同。（3）所有費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金金額）。（2）甲方未按合同約定維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)滯納金比例）。（2）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付賠償金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他甲方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密期限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋，但應(yīng)盡可能減少對(duì)乙方的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋租金支付憑證4.房屋修繕費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定維修房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任及賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償金。3.修繕：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。4.租賃期限：指租賃合同約定的起始日至終止日的期間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋在租賃期間出現(xiàn)重大損壞，乙方無(wú)法繼續(xù)居住或使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)維修或提供替代房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快支付租金及滯納金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)修繕責(zé)任存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋租賃期間，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何第三方，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房屋租賃關(guān)系中的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，退還乙方已支付的押金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾和改動(dòng)，但需征得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房屋或未進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得限制乙方的正常使用，如未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)入乙方租住的房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回房屋。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度租賃房屋修繕責(zé)任的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保房屋的正常使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“修繕”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、翻新、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方提供給乙方的用于居住或辦公的房屋；2.修繕責(zé)任：指甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕的義務(wù)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的義務(wù)；3.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃房屋；2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕，確保房屋的正常使用；3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕；2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕，乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金；2.修繕費(fèi)用：甲方為保障房屋正常使用而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；2.修繕費(fèi)用支付：修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付甲方合理的修繕費(fèi)用；3.其他費(fèi)用支付：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前；2.修繕費(fèi)用支付時(shí)間：修繕完成后____日內(nèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證；2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性；3.任何因支付方式、支付時(shí)間等原因?qū)е碌募m紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按合同約定進(jìn)行修繕的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、法律、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府命令、法律、政策變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；2.乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕、翻新、改造等行為的權(quán)力；2.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任