二零二五年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下公積金貸款購(gòu)房合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下公積金貸款購(gòu)房合同合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房產(chǎn)基本信息5.貸款基本信息二、公積金貸款政策及條件1.公積金貸款政策概述2.貸款申請(qǐng)條件3.貸款額度及利率4.貸款期限及還款方式三、房產(chǎn)交易流程1.簽訂購(gòu)房合同2.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.貸款審批及發(fā)放4.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付四、還款責(zé)任及義務(wù)1.還款計(jì)劃及金額2.逾期還款處理3.貸款提前還款4.貸款終止及解除五、違約責(zé)任及處理1.買賣雙方違約責(zé)任2.貸款違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約處理程序六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.貸款相關(guān)費(fèi)用3.保險(xiǎn)費(fèi)用4.其他費(fèi)用七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟途徑4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的處理九、合同附件及補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.其他相關(guān)文件4.補(bǔ)充條款十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十一、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)返還及過戶2.貸款結(jié)清及歸還3.費(fèi)用結(jié)算及補(bǔ)償4.爭(zhēng)議解決及賠償十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更及補(bǔ)充的效力十三、合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.貸款結(jié)清及歸還3.費(fèi)用結(jié)算及補(bǔ)償4.爭(zhēng)議解決及賠償十四、其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)方式2.合同附件及補(bǔ)充條款的效力3.合同解釋及適用法律4.合同爭(zhēng)議解決原則合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（貸款人）：_______4.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______5.貸款基本信息：貸款金額：_______貸款期限：_______貸款利率：_______二、公積金貸款政策及條件1.公積金貸款政策概述：適用公積金貸款政策規(guī)定貸款政策變動(dòng)通知2.貸款申請(qǐng)條件：乙方具備公積金貸款資格乙方信用記錄良好房產(chǎn)符合公積金貸款條件3.貸款額度及利率：貸款額度上限：_______貸款利率：_______4.貸款期限及還款方式：貸款期限：_______還款方式：等額本息/等額本金三、房產(chǎn)交易流程1.簽訂購(gòu)房合同：雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.貸款審批及發(fā)放：丙方在收到乙方貸款申請(qǐng)后進(jìn)行審批丙方在審批通過后發(fā)放貸款4.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付：乙方在收到貸款后進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收甲方在驗(yàn)收合格后交付房產(chǎn)四、還款責(zé)任及義務(wù)1.還款計(jì)劃及金額：還款計(jì)劃：_______每期還款金額：_______2.逾期還款處理：逾期還款利率：_______逾期還款違約金：_______3.貸款提前還款：提前還款條件：_______提前還款流程：_______4.貸款終止及解除：貸款終止條件：_______貸款解除程序：_______五、違約責(zé)任及處理1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______2.貸款違約責(zé)任：丙方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.違約金及賠償：違約金計(jì)算方法：_______賠償金額：_______4.違約處理程序：違約通知：_______違約解決途徑：_______六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)承擔(dān)方：_______2.貸款相關(guān)費(fèi)用：貸款評(píng)估費(fèi)：_______貸款保險(xiǎn)費(fèi)：_______3.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)種類：_______保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用種類：_______其他費(fèi)用承擔(dān)方：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______訴訟解決：_______2.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁規(guī)則：_______3.訴訟途徑：訴訟法院：_______訴訟程序：_______4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方原因解除：_______乙方原因解除：_______丙方原因解除：_______2.合同終止條件：貸款結(jié)清：_______房產(chǎn)交付：_______其他終止條件：_______3.解除及終止程序：解除通知：_______解除生效：_______4.解除及終止后的處理：房產(chǎn)返還：_______貸款結(jié)清：_______費(fèi)用結(jié)算：_______九、合同附件及補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______2.貸款合同：_______3.其他相關(guān)文件：_______4.補(bǔ)充條款：_______十、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律規(guī)定2.合同備案手續(xù)：備案機(jī)關(guān)：_______備案期限：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案期限：_______十一、合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方協(xié)助辦理：_______乙方支付費(fèi)用：_______2.貸款結(jié)清及歸還：丙方結(jié)清貸款：_______乙方歸還貸款：_______3.費(fèi)用結(jié)算及補(bǔ)償：費(fèi)用計(jì)算：_______補(bǔ)償金額：_______4.爭(zhēng)議解決及賠償：解決途徑：_______賠償金額：_______十二、其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)方式：通知方式：_______送達(dá)地址：_______2.合同附件及補(bǔ)充條款的效力：附件及補(bǔ)充條款作為合同組成部分：_______3.合同解釋及適用法律：合同解釋：_______適用法律：_______4.合同爭(zhēng)議解決原則：解決原則：_______十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：變更原因：_______變更程序：_______2.合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充內(nèi)容：_______補(bǔ)充條款效力：_______3.合同變更及補(bǔ)充的效力：變更及補(bǔ)充生效：_______變更及補(bǔ)充內(nèi)容：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______爭(zhēng)議解決方式：_______2.合同解除及終止：合同解除程序：_______合同終止程序：_______合同附件：（此處附上所有合同附件）甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________丙方（貸款人）簽字：____________日期：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方配合辦理過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和辦理過戶所需的協(xié)助。甲方應(yīng)在收到乙方要求辦理過戶的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.甲方提供房產(chǎn)使用說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)使用說明，包括房產(chǎn)設(shè)施、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。5.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方貸款審批權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)公積金貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方選擇貸款銀行：乙方有權(quán)選擇貸款銀行，甲方應(yīng)配合乙方選擇貸款銀行，不得干涉乙方選擇貸款銀行的權(quán)利。3.乙方房產(chǎn)驗(yàn)收權(quán)：乙方有權(quán)在收到貸款后進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方提前還款權(quán)：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理提前還款手續(xù)。5.乙方房產(chǎn)裝修權(quán)：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在中介合同中約定。2.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和貸款信息，如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介糾紛解決：中介與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.公積金貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同補(bǔ)充條款及附件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款。丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或貸款條件不符合約定。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或貸款，經(jīng)催告后仍不履行。丙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款或貸款條件不符合約定，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.公積金貸款：指?jìng)€(gè)人使用住房公積金賬戶余額向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。3.違約金：因一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同或要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方按合同約定發(fā)放貸款，并有權(quán)解除合同或要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買公積金貸款購(gòu)房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)。3.公積金管理中心發(fā)放公積金貸款。4.房產(chǎn)交易過程中涉及中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納及過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下公積金貸款購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間4.2還款期限5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件6.貸款償還6.1還款計(jì)劃6.2償還方式6.3償還期限7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款處理9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)支付方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：市住房公積金管理中心1.1.2出借人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出借人法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011988010198761.2.3借款人住址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：市2.1.2所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第000001號(hào)3.貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣300萬元整3.3還款方式：等額本息還款法4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間：自2025年6月1日起至2035年5月31日止4.2還款期限：20年，自2025年6月1日起至2035年5月31日止5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：2025年6月10日5.2貸款發(fā)放條件：借款人需提供房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款人身份證、收入證明等材料，并經(jīng)出借人審核通過6.貸款償還6.1還款計(jì)劃：借款人每月需償還本金及利息共計(jì)人民幣1.5萬元整6.2償還方式：借款人每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃轉(zhuǎn)至出借人指定賬戶6.3償還期限：按照約定的還款計(jì)劃，借款人應(yīng)在每月一天前完成還款8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期足額償還貸款本金或利息的行為8.2逾期還款罰息：逾期還款的罰息按每日萬分之五計(jì)收，直至逾期款項(xiàng)全部還清8.3逾期還款處理：出借人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于向法院提起訴訟9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：借款人須購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣200萬元整9.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.3稅費(fèi)支付方式：借款人應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)一次性支付全部稅費(fèi)11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：貸款全部還清，合同自動(dòng)終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知自發(fā)出之日起生效13.3合同附件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易合同、借款人身份證復(fù)印件等14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效14.2合同生效時(shí)間：2025年6月1日14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：指在本合同履行過程中，因特殊原因或雙方約定，需引入第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入的資質(zhì)要求3.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的合法性和有效性。3.2第三方介入的資質(zhì)證明文件應(yīng)提交給甲乙雙方審核，經(jīng)審核通過后方可介入。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。4.2第三方責(zé)任限額的約定方式：可在合同中設(shè)立專門的“第三方責(zé)任限額”條款，或通過附件形式明確。5.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，如提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。5.2第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法的收益權(quán)、知情權(quán)、保密權(quán)等。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的解決途徑：如協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的退出機(jī)制10.1退出機(jī)制：如第三方因故退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍需承擔(dān)其在介入期間產(chǎn)生的責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1其他約定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定條款。12.第三方介入與其他各方的劃分說明12.1劃分說明：第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方及其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分。12.2職責(zé)劃分：第三方在介入過程中，其職責(zé)與甲乙雙方及房產(chǎn)的權(quán)屬、貸款等事項(xiàng)無關(guān)。13.第三方介入的合同附件13.1合同附件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明文件、第三方服務(wù)協(xié)議等。14.第三方介入的合同生效及其他14.1合同生效：第三方介入的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等詳細(xì)內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的貸款價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)買賣的條款和條件。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明借款人身份，是合同履行的重要憑證。4.借款人收入證明要求：借款人所在單位出具的工資收入證明，需加蓋單位公章。說明：用于證明借款人還款能力，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于調(diào)整合同條款，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期足額償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期還款罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，則視為違約，需支付每日萬分之五的罰息。2.違約行為：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于退還貸款本金、賠償損失等。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤，則需退還貸款本金并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，則需退還評(píng)估費(fèi)用并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。5.違約行為：其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則需支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下公積金貸款購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬狀況3.貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)程序3.3貸款審批4.貸款額度及利率4.1貸款額度4.2貸款利率4.3利率調(diào)整5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序8.2登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款審批表13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于申請(qǐng)人在2025年度內(nèi)，通過公積金貸款購(gòu)買位于（具體城市）的房屋，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：（具體證號(hào)）。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為：（具體地址）。2.3房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且申請(qǐng)人已取得房屋所有權(quán)。3.貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入，具備償還貸款的能力；（3）已支付房屋首付款；（4）公積金賬戶正常繳納。3.2貸款申請(qǐng)程序申請(qǐng)人向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核。3.3貸款審批公積金管理中心在收到申請(qǐng)人完整材料后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在（具體時(shí)間）內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。4.貸款額度及利率4.1貸款額度申請(qǐng)人貸款額度為：（具體金額）元。4.2貸款利率貸款利率按公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為：（具體利率）。4.3利率調(diào)整貸款利率在合同期內(nèi)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率適用于調(diào)整后的還款期限。5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限貸款期限為：（具體年限）年。5.2還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）首月還款金額為：（具體金額）元；（2）每月還款金額為：（具體金額）元；（3）一個(gè)月還款金額為：（具體金額）元。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，申請(qǐng)人須提供房屋所有權(quán)證、首付款收據(jù)等相關(guān)材料。6.2貸款發(fā)放程序公積金管理中心在審核無誤后，將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。6.3貸款使用范圍貸款僅限用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋實(shí)際價(jià)值；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為借款人年收入的10倍。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序申請(qǐng)人應(yīng)在貸款發(fā)放后（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定收取，具體費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息；（2）申請(qǐng)人提供虛假材料申請(qǐng)貸款；（3）申請(qǐng)人擅自改變房屋用途；（4）申請(qǐng)人違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款本息的（具體比例）；（2）承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）接受公積金管理中心的處理決定。10.3違約金違約金按貸款本金每日萬分之（具體比例）計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同當(dāng)事人一方喪失履行合同能力；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體期限）內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同當(dāng)事人，其介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入條件（1）合同當(dāng)事人一方或雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的（具體比例）；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的一定比例；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用的（具體比例）。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同當(dāng)事人未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人對(duì)其履行職責(zé)過程中所知悉的商業(yè)秘密保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與合同履行監(jiān)督方的劃分合同履行監(jiān)督方為公積金管理中心，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受公積金管理中心的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的劃分第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間為房屋交易中介關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)人完成房屋交易手續(xù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入合同履行，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的證明材料；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入合同履行，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行方式合同履行方式不變，由合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)。17.2合同履行監(jiān)督公積金管理中心對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)接受公積金管理中心的監(jiān)督。17.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)合同履行風(fēng)險(xiǎn)由合同當(dāng)事人承擔(dān)，第三方在履行職責(zé)過程中不承擔(dān)因合同履行風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款審批表要求：提供公積金管理中心出具的貸款審批表，需加蓋公章。說明：證明貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)，用于貸款發(fā)放。3.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)的合同，需加蓋公章。說明：作為保險(xiǎn)證明，用于核實(shí)保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。4.首付款收據(jù)要求：提供首付款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明已支付房屋首付款，用于核實(shí)首付款的支付情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，需加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至申請(qǐng)人名下，用于核實(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況。7.還款計(jì)劃表要求：提供貸款還款計(jì)劃表，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：詳細(xì)列出還款期限、每月還款金額等信息，用于指導(dǎo)還款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，用于規(guī)范第三方服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息；（2）申請(qǐng)人提供虛假材料申請(qǐng)貸款；（3）申請(qǐng)人擅自改變房屋用途；（4）申請(qǐng)人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）公積金管理中心未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息：按照逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算違約金；（2）申請(qǐng)人提供虛假材料申請(qǐng)貸款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）申請(qǐng)人擅自改變房屋用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失；（4）申請(qǐng)人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于辦理登記手續(xù)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（6）公積金管理中心未按約定發(fā)放貸款：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息：若申請(qǐng)人逾期還款1個(gè)月，則需支付逾期金額的（具體比例）作為違約金。2.申請(qǐng)人提供虛假材料申請(qǐng)貸款：若申請(qǐng)人提供虛假材料導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款損失。3.申請(qǐng)人擅自改變房屋用途：若申請(qǐng)人將房屋用于商業(yè)用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下公積金貸款購(gòu)房合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為2025年度我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策下，為保障公積金貸款購(gòu)房者的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范公積金貸款購(gòu)房行為。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公積金貸款購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同各方在房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下能夠順利實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公積金貸款：指住房公積金管理中心為繳存公積金的職工提供的住房貸款。2.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：指政府為調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展而采取的一系列政策措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提出公積金貸款購(gòu)房申請(qǐng)的一方。2.乙方：指本合同中提供公積金貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.相關(guān)方：指與公積金貸款購(gòu)房有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有公積金貸款購(gòu)房的權(quán)利；2.按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料；3.按時(shí)償還貸款本息；4.遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供公積金貸款服務(wù)；2.對(duì)甲方提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保真實(shí)、完整；3.按照合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款；4.遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方申請(qǐng)公積金貸款；2.乙方在審核通過后，按照合同約定發(fā)放貸款；3.甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿；2.甲方提前償還全部貸款；3.乙方根據(jù)國(guó)家政策要求提前收回貸款；4.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的貸款本金及利息；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.公積金貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要和保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。4.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于貸款申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.公積金貸款利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日以貸款合同為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前支付，具體支付時(shí)間以房產(chǎn)交易規(guī)定為準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付，具體支付時(shí)間以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付時(shí)間以服務(wù)合同為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放前：支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。2.貸款發(fā)放后：按月支付公積金貸款利息。3.房產(chǎn)交易完成后：支付相關(guān)交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式以合同約定為準(zhǔn)。2.甲方支付的每筆費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后保留相關(guān)憑證，以便日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.催告甲方履行合同義務(wù)；2.按照合同約定追究甲方違約責(zé)任；3.采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益。8.2乙方違約1.催告乙方履行合同義務(wù)；2.按照合同約定追究乙方違約責(zé)任；3.采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.貸款申請(qǐng)過程中涉及的個(gè)人隱私；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)；3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在貸款未還清前；2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整貸款條件的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，有權(quán)要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或存在欺詐行為時(shí)，有權(quán)拒絕貸款或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法