2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同修訂版8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3欠租處理3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.裝修與改動(dòng)5.1裝修審批5.2改動(dòng)限制5.3裝修費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1全稱(chēng)：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1全稱(chēng)：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3聯(lián)系人：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.1.3租賃物基本信息1.1.3.1租賃物名稱(chēng)：____________________1.1.3.2租賃物地址：____________________1.1.3.3租賃物面積：____________________1.1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.1.3.5租賃物使用性質(zhì)：____________________1.1.4租賃期限1.1.4.1租賃起始日期：____________________1.1.4.2租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：____________________元/月2.1.2其他費(fèi)用：____________________元/月（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金2.2.2乙方支付租金的銀行賬戶：____________________2.3欠租處理2.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元/日的滯納金2.3.2如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金3.租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1乙方租賃的房屋僅限于從事____________________業(yè)務(wù)3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途3.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)3.3使用責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證房屋的安全和正常使用3.3.2乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)4.1.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)4.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1租賃物維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.3.2雙方另有約定的，從其約定5.裝修與改動(dòng)5.1裝修審批5.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)5.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)5.2改動(dòng)限制5.2.1乙方進(jìn)行的裝修或改動(dòng)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途5.2.2乙方不得擅自改變房屋的外觀5.3裝修費(fèi)用5.3.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用5.3.2甲方不得收取裝修押金或其他額外費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方備案6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失賠償責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方備案6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失賠償責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.3.2雙方另有約定的，從其約定7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方如違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方如違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金7.3.1違約金的計(jì)算方式：____________________7.3.2違約金的支付方式：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的條款，甲方有權(quán)解除合同8.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未交付，乙方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)妥善保管租賃物8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后____________________日內(nèi)完成租賃物的收回8.3.3雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.1.2本合同自甲方收到乙方租金首付款之日起生效10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在本市房產(chǎn)管理部門(mén)備案10.2.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，郵戳日期為送達(dá)日期11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分11.3.2附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱(chēng)：____________________12.1.2數(shù)量：____________________12.1.3品牌/型號(hào)：____________________12.1.4狀態(tài)：____________________12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1租金支付憑證12.2.2甲方房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.3乙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：____________________13.1.2乙方簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：____________________13.3.2乙方簽署人員：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱(chēng)：____________________14.1.2數(shù)量：____________________14.1.3品牌/型號(hào)：____________________14.1.4狀態(tài)：____________________14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1租金支付憑證14.2.2甲方房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.3乙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方或甲方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2乙方或甲方因合同爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方在租賃物的購(gòu)買(mǎi)、出售、轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方或甲方需提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀蚣袄碛伞?5.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____________________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示和要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵循乙方的指示和要求。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2甲方在第三方介入時(shí)的額外條款18.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2.2甲方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，合同履行不受影響。19.2第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同解除與終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。20.2合同解除或終止的程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為租賃物的詳細(xì)描述，本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。說(shuō)明：本憑證作為乙方支付租金的證明，與合同具有同等法律效力。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。說(shuō)明：本復(fù)印件作為甲方房產(chǎn)所有權(quán)的證明，與合同具有同等法律效力。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，證明乙方的身份。說(shuō)明：本復(fù)印件作為乙方身份證明，與合同具有同等法律效力。5.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修的合法性和質(zhì)量。說(shuō)明：本合同及報(bào)告作為乙方裝修行為的證明，與合同具有同等法律效力。6.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)單，證明租賃物已投保。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為租賃物保險(xiǎn)的證明，與合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。8.合同修訂協(xié)議要求：如合同需要修訂，需提供合同修訂協(xié)議，明確修訂的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同修訂的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元/日的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，如逾期3日，則需支付9日的滯納金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.甲方違約行為2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____________________元/日的違約金。示例：甲方應(yīng)于租賃起始日前交付租賃物，如逾期1日，則需支付1日的違約金。2.2未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃物出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同修訂版1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同修訂版系針對(duì)2025年度個(gè)人沿街店房租賃事宜，鑒于甲方擁有位于_________的沿街店房，乙方有意租賃該房屋用于_________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“沿街店房”、“租賃期限”、“租金”等，均按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方沿街店房的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起計(jì)算。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用沿街店房的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持沿街店房的正常使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的沿街店房地址為：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致沿街店房無(wú)法繼續(xù)使用；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致沿街店房無(wú)法繼續(xù)使用時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減輕損失；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)終止本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將沿街店房交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（2）因乙方原因終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致沿街店房無(wú)法繼續(xù)使用時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用沿街店房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、裝飾費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付沿街店房或交付的沿街店房不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變沿街店房的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變沿街店房的用途或損壞沿街店房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償損失：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及合同性質(zhì)、標(biāo)的、期限等根本性變更的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)沿街店房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與沿街店房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街店房的權(quán)利。（2）甲方保留在沿街店房需要維修、保養(yǎng)時(shí)，進(jìn)入沿街店房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保沿街店房的正常使用。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決沿街店房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃登記證明4.房屋權(quán)屬證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋租賃押金收據(jù)8.房屋租賃費(fèi)用支付憑證9.房屋維修費(fèi)用憑證10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付沿街店房或交付的沿街店房不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變沿街店房的用途或損壞沿街店房。甲方擅自改變沿街店房的用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付沿街店房或交付的沿街店房不符合約定條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方擅自改變沿街店房的用途或損壞沿街店房，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。甲方擅自改變沿街店房的用途，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：沿街店房出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)沿街店房，如乙方在合理期限內(nèi)提出維修需求，甲方應(yīng)予以處理。3.問(wèn)題：乙方擅自改變沿街店房的用途。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方改正，如乙方在合理期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱(chēng)：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。（3）第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街店房。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)沿街店房進(jìn)行合理裝修。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致沿街店房無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還部分租金。（2）乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付沿街店房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）甲方不得擅自改變沿街店房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用沿街店房。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回沿街店房。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方對(duì)沿街店房的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)沿街店房原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變沿街店房的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在租賃期滿后，不得擅自將沿街店房轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同修訂版2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物2.1店房位置及面積2.2店房結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制第六章租金押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八章履約保證8.1履約保證金金額及支付方式8.2履約保證金退還條件及流程第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充條款第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的物2.1店房位置及面積店房地址：店房面積：店房結(jié)構(gòu)：店房設(shè)施：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限為_(kāi)___年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃店房?jī)H用于____用途。5.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害他人權(quán)益的行為；（3）違反公共秩序的行為。第六章租金押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣_(tái)___元。支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任店房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八章履約保證8.1履約保證金金額及支付方式履約保證金金額：人民幣_(tái)___元。支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付。8.2履約保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供店房或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除流程合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于：店房平面圖、租賃清單等。第十三章合同附件13.1合同附件清單1.店房平面圖2.租賃清單3.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署人簽名蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1店房設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為店房的所有者，對(duì)店房的外部結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2店房租賃期間收益分配說(shuō)明：甲方在租賃期間，如店房因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生收益，甲方有權(quán)按照雙方約定的比例參與收益分配。1.3店房裝修限制說(shuō)明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)將店房恢復(fù)原狀。1.4店房租賃期間的管理費(fèi)用說(shuō)明：甲方有權(quán)向乙方收取管理費(fèi)用，用于店房的日常維護(hù)、公共設(shè)施維修等。1.5店房租賃期間的廣告宣傳說(shuō)明：甲方有權(quán)在店房外立面進(jìn)行廣告宣傳，但需征得乙方同意。廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1店房租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，享有店房的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、商品種類(lèi)、價(jià)格策略等。2.2店房租賃期間的裝修權(quán)利說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)店房進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3店房租賃期間的租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.4店房租賃期間的租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.5店房租賃期間的租賃合同變更權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需變更合同條款，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。3.3中介費(fèi)用支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。3.4中介信息保密說(shuō)明：中介在提供信息和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介傭金退還說(shuō)明：如乙方在簽訂本合同時(shí)，已向中介支付傭金，但在合同履行過(guò)程中因故解除合同，中介應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。3.7中介合同解除說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店房平面圖2.租賃清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.店房裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供店房或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的店房或設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍未整改。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變店房用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自改變店房用途，違反了合同約定的使用范圍。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行店房維修。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)店房進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致店房設(shè)施損壞。5.違約行為：甲方未按約定退還押金或履約保證金。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金或履約保證金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.履約保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額的保證金。2.違約金：因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。5.中介：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.問(wèn)題：店房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：店房裝修爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行裝修，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同解除后的押金退還。解決辦法：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人沿街店房租賃。2.店房用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.存在第三方中介參與。5.合同雙方為自然人或法人。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同修訂版3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的沿街店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.沿街店面：指位于街道兩側(cè)，具有獨(dú)立出入口的店面，用于商業(yè)、辦公等用途。2.租賃期限：指甲方將沿街店面出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的沿街店面使用費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有沿街店面的出租方。2.乙方：指本合同中租賃沿街店面的承租方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將沿街店面出租給乙方使用。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)沿街店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃沿街店面。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用沿街店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店面位于_________________________，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用沿街店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)沿街店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，乙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店面交還甲方，并賠償因乙方原因造成的損失。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)沿街店面的水電費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。7.4支付章件1.乙方在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供沿街店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付。2.甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的沿街店面相關(guān)信息。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。3.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街店面的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)沿街店面的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對(duì)沿街店面進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對(duì)沿街店面進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.沿街店面的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.沿街店面的租賃合同附件。4.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.甲方收據(jù)和發(fā)票。6.不可抗力事件的證明材料。7.協(xié)商解決或仲裁、訴訟的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定提供沿街店面，認(rèn)定違約。b.未按合同約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。b.擅自改變店面結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。c.提前終止合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：沿街店面發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同終止后，乙方未退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方辦理退還押金手續(xù)，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕，甲方可采取法律手段追討押金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體是指與甲乙雙方無(wú)關(guān)的，但與沿街店面租賃相關(guān)的第三方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方的責(zé)任：a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)沿街店面的日常管理和服務(wù)，確保店面的正常運(yùn)營(yíng)。b.裝修公司負(fù)責(zé)按照甲方的要求，對(duì)沿街店面進(jìn)行裝修。3.第三方的權(quán)利：a.物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。b.裝修公司有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：a.物業(yè)管理公司應(yīng)確保沿街店面的公共設(shè)施正常運(yùn)行。b.裝修公司應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成裝修工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用沿街店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)沿街店面進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和證照。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供沿街店面，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定進(jìn)行店面維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整租金。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，對(duì)沿街店面進(jìn)行必要的維護(hù)。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)費(fèi)用。c.乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同修訂版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知方式6.使用范圍及限制6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的使用限制7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及方式8.維修責(zé)任8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1租賃房屋的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體位置：__________2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3房屋編號(hào)：__________2.2租賃房屋的面積：__________平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：2.4.1水電表：__________2.4.2空調(diào)：__________2.4.3燃?xì)猓篲_________2.4.4網(wǎng)絡(luò)：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的續(xù)簽：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)_____%，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整的通知方式：租賃方應(yīng)在調(diào)整前______天以書(shū)面形式通知承租方6.使用范圍及限制6.1租賃房屋的使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)6.2租賃房屋的使用限制：6.2.1不得用于居住或存放易燃易爆危險(xiǎn)品6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.3不得擅自拆改房屋設(shè)施及設(shè)備7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整7.2押金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日支付7.3押金退還條件：7.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為7.3.2承租方提前解除合同，租賃期滿前一個(gè)月支付違約金7.4押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方8.維修責(zé)任8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.1.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，在保修期內(nèi)由生產(chǎn)廠商或租賃方承擔(dān)，保修期外由承租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1租賃房屋的保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。9.1.2承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2.2人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1承租方未按合同約定支付租金的，視為違約。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。10.2.2租賃方違約，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地為_(kāi)_________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、租賃房屋附屬設(shè)施清單等。13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行中的爭(zhēng)議、評(píng)估房屋狀況、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并告知是否接受介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)_____%的合同總金額。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。17.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見(jiàn)或結(jié)論繼續(xù)履行合同。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并簽署終止介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的附屬設(shè)施情況。3.房屋裝修及設(shè)備狀況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)備狀況及使用年限。說(shuō)明：說(shuō)明作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀況。4.租賃保證金收據(jù)要求：由租賃方開(kāi)具，證明已收取承租方的租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的收取情況。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：至少一張合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，私自拆除房屋隔斷，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付5000元賠償金。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，支付1000元維修費(fèi)。4.未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付_____%的違約金。5.未經(jīng)租賃方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同修訂版5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的沿街店房，乙方有意承租該店房用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方沿街店房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.沿街店房：指位于街道兩側(cè)，用于商業(yè)用途的房屋。2.租賃期限：指乙方承租沿街店房的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。4.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有沿街店房的單位或個(gè)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租沿街店房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，不得擅自改變沿街店房的用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用沿街店房。4.甲方在租賃期間，應(yīng)保持沿街店房的完好，并負(fù)責(zé)維修沿街店房的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用沿街店房，并享有租賃期間沿街店房的占有、使用、收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，不得擅自改變沿街店房的用途。4.乙方應(yīng)合理使用沿街店房的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同