2025版商業(yè)綜合體物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.物業(yè)交接服務(wù)2.1交接范圍2.2交接流程2.3交接責(zé)任3.查驗(yàn)服務(wù)3.1查驗(yàn)內(nèi)容3.2查驗(yàn)方法3.3查驗(yàn)責(zé)任4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用收取方式5.3物業(yè)費(fèi)用支付期限6.物業(yè)合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版商業(yè)綜合體物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.物業(yè)交接服務(wù)2.1交接范圍本協(xié)議涉及的物業(yè)交接范圍包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等。2.2交接流程交接流程如下：（1）甲方提前____個(gè)工作日向乙方提供交接清單；（2）乙方在接到交接清單后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（3）查驗(yàn)合格后，雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。2.3交接責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供完整的物業(yè)交接資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保物業(yè)狀況與交接資料相符；（3）若因甲方提供資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.查驗(yàn)服務(wù)3.1查驗(yàn)內(nèi)容查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。3.2查驗(yàn)方法查驗(yàn)方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等。3.3查驗(yàn)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保查驗(yàn)全面、準(zhǔn)確；（2）查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并要求甲方整改；（3）若因乙方查驗(yàn)不全面、不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)共用綠化的養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)共用環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護(hù)等。4.3物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提供必要的支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）若因乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)、物業(yè)清潔費(fèi)、物業(yè)綠化費(fèi)等。5.2物業(yè)費(fèi)用收取方式物業(yè)費(fèi)用按月收取，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)用支付期限物業(yè)費(fèi)用支付期限為____個(gè)工作日。6.物業(yè)合同履行6.1履行方式本協(xié)議履行方式為甲方按照約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)用，乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2履行期限本協(xié)議履行期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。6.3履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)、足額支付物業(yè)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行；（3）若因甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日____%計(jì)算；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件（1）協(xié)議到期；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）任何一方要求解除協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議書。9.3解除責(zé)任（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；（2）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議書。10.3變更責(zé)任協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）協(xié)議到期；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議書。11.3終止責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____法院，雙方均服從該法院的管轄。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方介入的目的、范圍和方式由甲乙雙方共同確定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入期限第三方介入期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，或至第三方完成約定職責(zé)之日止。16.3第三方介入責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ魇д`或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因介入工作失誤或違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、介入內(nèi)容等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在協(xié)議中約定的最高賠償金額。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額為第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額，超過(guò)部分甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成約定職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。19.3終止責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述、數(shù)量、狀態(tài)等，由甲方提供，乙方確認(rèn)。說(shuō)明：該清單是物業(yè)交接的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)物業(yè)狀況有共同的認(rèn)識(shí)。2.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄查驗(yàn)結(jié)果，包括存在的問(wèn)題、原因及建議。說(shuō)明：查驗(yàn)報(bào)告是第三方介入后的重要文件，用于評(píng)估物業(yè)狀況。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該合同是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。4.物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、金額及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單是甲乙雙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)用的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議是解決甲乙雙方爭(zhēng)議的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說(shuō)明：該協(xié)議是合同變更的法律文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序及責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議是合同終止的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方遭受____元損失，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е陆槿牍ぷ魇д`或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在查驗(yàn)過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞，造成甲方損失____元，則第三方應(yīng)向甲方支付不超過(guò)____元的賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024版商業(yè)綜合體物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.1項(xiàng)目概述2.2物業(yè)交接范圍2.3查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容3.1交接流程3.2交接時(shí)間3.3交接地點(diǎn)4.1查驗(yàn)內(nèi)容4.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3查驗(yàn)方法5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.1物業(yè)交接費(fèi)用6.2查驗(yàn)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.1合同附件11.2合同份數(shù)12.1合同履行期限12.2合同終止條件13.1保密條款13.2通知方式14.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時(shí)間：___________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地址：___________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2物業(yè)交接范圍2.2.1交接范圍包括但不限于：___________2.2.2交接范圍不包括：___________2.3查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容2.3.1查驗(yàn)服務(wù)包括：___________2.3.2查驗(yàn)服務(wù)不包括：___________3.1交接流程3.1.1交接前準(zhǔn)備：___________3.1.2交接時(shí)間：___________3.1.3交接地點(diǎn)：___________3.1.4交接雙方：___________3.2交接時(shí)間3.2.1交接時(shí)間：___________3.3交接地點(diǎn)3.3.1交接地點(diǎn)：___________4.1查驗(yàn)內(nèi)容4.1.1查驗(yàn)項(xiàng)目：___________4.1.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：___________4.2.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：___________4.3查驗(yàn)方法4.3.1查驗(yàn)方法：___________4.3.2查驗(yàn)工具：___________5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的交接資料。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)工作。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。5.2.2乙方應(yīng)出具查驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)查驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.1物業(yè)交接費(fèi)用6.1.1物業(yè)交接費(fèi)用總額：___________6.1.2物業(yè)交接費(fèi)用支付方式：___________6.2查驗(yàn)費(fèi)用6.2.1查驗(yàn)費(fèi)用總額：___________6.2.2查驗(yàn)費(fèi)用支付方式：___________6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用明細(xì)：___________6.3.2其他費(fèi)用支付方式：___________8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交接或提供虛假資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.1.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行查驗(yàn)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3.2在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1物業(yè)交接清單11.1.1.2查驗(yàn)報(bào)告11.1.1.3其他相關(guān)文件11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.1合同履行期限12.1.1本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行書面通知的地址。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同簽署日期：___________14.1.3合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)，提高工作效率和準(zhǔn)確性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任界定依據(jù)合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議對(duì)物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)提出意見和建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，履行約定的職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合作協(xié)議及本合同相應(yīng)調(diào)整。16.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受干擾，確保其工作順利進(jìn)行。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.2.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。16.2.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.4第三方介入的終止16.4.1.1第三方違反合作協(xié)議；16.4.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；16.4.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。16.5第三方介入的后續(xù)處理16.5.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同處理相關(guān)事宜。16.5.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。16.6本合同與第三方協(xié)議的沖突16.6.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.6.2第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。16.7本條款的修改16.7.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、類型、數(shù)量、狀況等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單是物業(yè)交接的重要文件，用于記錄物業(yè)的交接狀況，確保交接的準(zhǔn)確性和完整性。2.查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、原因、處理建議等，并由查驗(yàn)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：查驗(yàn)報(bào)告是評(píng)估物業(yè)狀況的重要依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的維修和管理具有重要意義。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方在項(xiàng)目中的合法性和責(zé)任明確。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、時(shí)間、方式、收款方信息等，并由付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：付款憑證是記錄付款情況的重要文件，確保雙方的資金往來(lái)清晰可查。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議的詳細(xì)描述、雙方協(xié)商意見、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)項(xiàng)目需求產(chǎn)生的，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交接或提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行查驗(yàn)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)交接清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)，導(dǎo)致查驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方重新查驗(yàn)，并支付違約金______元。第三方在查驗(yàn)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致查驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)綜合體物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)交接2.2檢查項(xiàng)目2.3服務(wù)流程3.服務(wù)期限3.1交接期限3.2檢查期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1交接標(biāo)準(zhǔn)5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利6.2物業(yè)方義務(wù)6.3服務(wù)方權(quán)利6.4服務(wù)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的商業(yè)綜合體及其附屬設(shè)施。1.1.2“服務(wù)方”指提供物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)的乙方。1.1.3“物業(yè)方”指接受物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)的甲方。1.1.4“交接”指物業(yè)方將物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給服務(wù)方。1.1.5“查驗(yàn)”指服務(wù)方對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其現(xiàn)狀及存在問(wèn)題。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）物業(yè)圖紙、資料、權(quán)屬證明等文件；（2）物業(yè)設(shè)備、設(shè)施、公共區(qū)域等；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)交接2.1.1服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)方提供的資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接工作。2.1.2服務(wù)方應(yīng)配合物業(yè)方進(jìn)行物業(yè)交接，確保交接工作順利進(jìn)行。2.2檢查項(xiàng)目2.2.1服務(wù)方應(yīng)檢查物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全性、功能性、完好性等。2.2.2檢查項(xiàng)目包括但不限于：（1）建筑物結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；（2）電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)；（3）給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)；（4）電梯、電梯機(jī)房；（5）公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)流程2.3.1服務(wù)方應(yīng)在接到物業(yè)方通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2.3.2服務(wù)方應(yīng)按照約定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。2.3.3服務(wù)方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后，向物業(yè)方提交查驗(yàn)報(bào)告。第三條服務(wù)期限3.1交接期限3.1.1物業(yè)交接應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.1.2交接期限自物業(yè)方通知服務(wù)方之日起計(jì)算。3.2檢查期限3.2.1服務(wù)方應(yīng)在接到物業(yè)方通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成查驗(yàn)工作。3.2.2檢查期限自服務(wù)方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）物業(yè)交接費(fèi)用；（2）查驗(yàn)費(fèi)用；（3）差旅費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1物業(yè)方應(yīng)按照約定的支付方式向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式包括但不限于：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。4.3付款期限4.3.1物業(yè)方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的付款期限支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2付款期限自服務(wù)方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票之日起計(jì)算。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1交接標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)交接應(yīng)保證物業(yè)及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀與權(quán)屬證明一致。5.1.2物業(yè)交接應(yīng)確保所有相關(guān)文件、資料齊全。5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行查驗(yàn)。5.2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保物業(yè)及其附屬設(shè)施符合安全、功能性、完好性要求。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利6.1.1物業(yè)方有權(quán)要求服務(wù)方按照約定完成物業(yè)交接與查驗(yàn)工作。6.1.2物業(yè)方有權(quán)要求服務(wù)方提供查驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)資料。6.2物業(yè)方義務(wù)6.2.1物業(yè)方應(yīng)向服務(wù)方提供完整的物業(yè)交接資料。6.2.2物業(yè)方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)交接與查驗(yàn)工作。6.3服務(wù)方權(quán)利6.3.1服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的資料和協(xié)助。6.3.2服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.4服務(wù)方義務(wù)6.4.1服務(wù)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)交接與查驗(yàn)工作。6.4.2服務(wù)方應(yīng)確保查驗(yàn)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)方未按時(shí)完成物業(yè)交接，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.1.2若物業(yè)方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法正常進(jìn)行交接或查驗(yàn)，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)方未按時(shí)完成查驗(yàn)工作，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2若服務(wù)方提供的查驗(yàn)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致物業(yè)方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式同第四條中約定的支付方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議期限。9.2.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十一條保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密范圍包括但不限于：（1）物業(yè)方提供的物業(yè)資料；（2）服務(wù)方提供的查驗(yàn)報(bào)告；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得泄露或向任何第三方披露保密信息。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首期費(fèi)用后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律適用13.2.1若合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。第十四條其他14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在物業(yè)交接與查驗(yàn)服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)等。（1）合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格；（2）具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；（3）承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方職責(zé)2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交接與查驗(yàn)工作。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和評(píng)估報(bào)告。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合同約定的違約金；（3）因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托