2025版新型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃保證金2.6租賃合同變更與解除3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4管理服務(wù)質(zhì)量保證3.5管理服務(wù)期限4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備更新與改造4.4設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置5.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)5.2人員招聘與培訓(xùn)5.3人員薪酬福利5.4人員考核與晉升6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全保障6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.4安全責(zé)任追究7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理7.1財務(wù)管理制度7.2財務(wù)報表報送7.3財務(wù)審計(jì)與監(jiān)督7.4財務(wù)糾紛解決8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施維護(hù)計(jì)劃9.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用9.4設(shè)施維護(hù)效果10.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作與交流10.1合作機(jī)構(gòu)選擇10.2合作項(xiàng)目內(nèi)容10.3合作費(fèi)用及支付方式10.4合作期限與解除11.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品牌宣傳11.1品牌宣傳策略11.2品牌宣傳費(fèi)用11.3品牌宣傳效果評估12.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守要求12.2法律法規(guī)變更應(yīng)對12.3法律糾紛解決13.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同14.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理服務(wù)合同14.3附件三：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置表14.5附件五：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理規(guī)定14.6附件六：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理規(guī)定14.7附件七：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.8附件八：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作協(xié)議14.9附件九：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品牌宣傳方案14.10附件十：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法律法規(guī)遵守承諾書第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版新型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)。1.5合同雙方基本信息：名稱：______。地址：______。法定代表人：______。聯(lián)系電話：______。名稱：______。地址：______。法定代表人：______。聯(lián)系電話：______。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃2.2租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租賃用途：乙方租賃租賃物用于開展養(yǎng)老相關(guān)服務(wù)。2.4租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為人民幣______元/年，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付租賃費(fèi)用。2.5租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。2.6租賃合同變更與解除：2.6.1租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等條款。2.6.2在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理服務(wù)，包括但不限于人員配置、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/年，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.4管理服務(wù)質(zhì)量保證：甲方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。3.5管理服務(wù)期限：管理服務(wù)期限與租賃期限相同。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單》。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3設(shè)施設(shè)備更新與改造：在租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)進(jìn)步等原因需要更新或改造設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.4設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：乙方使用租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置5.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置表》。5.2人員招聘與培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作人員。5.3人員薪酬福利：詳見附件二《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置表》。5.4人員考核與晉升：甲方應(yīng)建立健全人員考核與晉升制度，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全保障6.1安全管理制度：甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。6.2安全責(zé)任劃分：詳見附件三《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理規(guī)定》。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時及時處理。6.4安全責(zé)任追究：如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方設(shè)定的服務(wù)質(zhì)量要求。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，接到投訴后應(yīng)在______小時內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。8.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方和客戶反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)滿意度。9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.2設(shè)施維護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。9.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.4設(shè)施維護(hù)效果：乙方應(yīng)確保設(shè)施維護(hù)效果達(dá)到預(yù)期，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作與交流10.1合作機(jī)構(gòu)選擇：乙方在選擇合作機(jī)構(gòu)時應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。10.2合作項(xiàng)目內(nèi)容：合作項(xiàng)目內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)相關(guān)，并經(jīng)甲方同意。10.3合作費(fèi)用及支付方式：合作費(fèi)用由合作雙方另行協(xié)商確定，支付方式應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。10.4合作期限與解除：合作期限由雙方協(xié)商確定，如需解除合作，應(yīng)提前______個工作日通知對方。11.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品牌宣傳11.1品牌宣傳策略：乙方應(yīng)制定品牌宣傳策略，提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的知名度和美譽(yù)度。11.2品牌宣傳費(fèi)用：品牌宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。11.3品牌宣傳效果評估：乙方應(yīng)定期評估品牌宣傳效果，并向甲方報告。11.4品牌宣傳內(nèi)容：品牌宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得虛假宣傳。12.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2法律法規(guī)變更應(yīng)對：如國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。12.3法律糾紛解決：如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同終止13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.1.4一方違約，另一方依法解除合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同14.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理服務(wù)合同14.3附件三：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置表14.5附件五：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理規(guī)定14.6附件六：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理規(guī)定14.7附件七：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.8附件八：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作協(xié)議14.9附件九：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品牌宣傳方案14.10附件十：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法律法規(guī)遵守承諾書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、撮合交易的第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬權(quán)。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的選擇與介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、管理標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督，不涉及甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。第三方對甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員配置等問題的監(jiān)督，不改變甲方對乙方的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、管理標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督，但乙方仍需對甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第三方對乙方設(shè)施設(shè)備使用、人員管理等問題的監(jiān)督，不改變乙方對甲方的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的報酬總額。16.2.2如第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受前款限制。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.1.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方提出，由第三方協(xié)助解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、合同變更與解除條款等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同的正式文本，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件為管理服務(wù)合同的正式文本，是雙方約定管理服務(wù)內(nèi)容的法律依據(jù)。3.附件三：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件為設(shè)施設(shè)備清單，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置表詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的人員配置情況，包括崗位、人員姓名、職責(zé)、薪酬福利等信息。說明：本附件為人員配置表，用于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的人員情況。5.附件五：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全管理制度、安全責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件為安全管理規(guī)定，用于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全管理要求。6.附件六：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財務(wù)管理制度、財務(wù)報表報送、審計(jì)與監(jiān)督、糾紛解決等內(nèi)容。說明：本附件為財務(wù)管理規(guī)定，用于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財務(wù)管理要求。7.附件七：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量要求。8.附件八：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出甲乙雙方合作的項(xiàng)目內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用及支付方式、解除合作條款等內(nèi)容。說明：本附件為合作協(xié)議，用于明確甲乙雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。9.附件九：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品牌宣傳方案詳細(xì)要求：列出品牌宣傳策略、宣傳費(fèi)用、宣傳效果評估等內(nèi)容。說明：本附件為品牌宣傳方案，用于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的品牌宣傳要求。10.附件十：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法律法規(guī)遵守承諾書詳細(xì)要求：承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。說明：本附件為承諾書，用于明確甲乙雙方遵守法律法規(guī)的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定使用租賃物，造成設(shè)施設(shè)備損壞。1.3乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失。1.4甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)或人員配置。1.5甲方未按約定提供安全保障，造成安全事故。1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：如合同約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金。2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方使用租賃物時造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版新型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基本情況3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面積3.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理與服務(wù)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防安全9.1消防設(shè)施9.2消防安全責(zé)任9.3消防安全培訓(xùn)10.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生與防疫10.1衛(wèi)生責(zé)任10.2防疫責(zé)任10.3衛(wèi)生防疫措施11.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營費(fèi)用11.1運(yùn)營費(fèi)用內(nèi)容11.2運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)11.3運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3爭議解決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給承租方使用，并由承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的情況。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基本情況3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：____________________3.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面積養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總面積：____________________平方米3.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施包括但不限于：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月/平方米5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.租金押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件押金退還條件：____________________6.3押金退還方式押金退還方式：____________________7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理與服務(wù)7.1管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)：____________________7.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____________________7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的保養(yǎng)指導(dǎo)和材料。8.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防安全9.1消防設(shè)施養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于：____________________9.2消防安全責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)確保消防設(shè)施的完好有效。9.2.2承租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和使用，確保消防通道暢通。9.3消防安全培訓(xùn)出租方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。10.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生與防疫10.1衛(wèi)生責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。10.1.2承租方負(fù)責(zé)居住區(qū)域和個人衛(wèi)生。10.2防疫責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)提供防疫物資和指導(dǎo)。10.2.2承租方負(fù)責(zé)遵守防疫規(guī)定，及時報告疫情。10.3衛(wèi)生防疫措施衛(wèi)生防疫措施包括但不限于：____________________11.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營費(fèi)用11.1運(yùn)營費(fèi)用內(nèi)容運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：____________________11.2運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.3運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算運(yùn)營費(fèi)用每月結(jié)算一次，次月五日前支付。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____________________12.2違約責(zé)任12.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決爭議解決方式包括但不限于：____________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：____________________13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式包括但不限于：____________________14.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的范圍1.為合同履行提供中介服務(wù)；2.對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)理；3.對合同履行的內(nèi)容提供咨詢服務(wù)；4.對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評估；5.對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營進(jìn)行審計(jì)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.雙方共同邀請；2.單方邀請；3.法定程序引入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.依法履行中介、監(jiān)理、咨詢、評估等職責(zé)；2.確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2終止1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況說明詳細(xì)要求：包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的名稱、地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：用于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：用于證明租金已支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金的金額、收取時間、退還條件等。附件說明：用于證明押金已收取。5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。附件說明：用于明確設(shè)施狀況，便于后期維護(hù)。6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全檢查報告詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施的檢查結(jié)果、安全隱患等。附件說明：用于證明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全符合要求。7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)衛(wèi)生防疫檢查報告詳細(xì)要求：包括衛(wèi)生防疫措施的執(zhí)行情況、檢查結(jié)果等。附件說明：用于證明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)衛(wèi)生防疫符合要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施損壞，未及時維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分確定。示例說明：若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分確定。示例說明：若因乙方管理不善導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：若甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版新型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況2.2租賃標(biāo)的物2.3管理服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件及程序6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.2管理服務(wù)質(zhì)量要求7.3管理服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同14.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況14.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)乙方：_________公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：_________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：_________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面積：_________平方米養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施：_________2.2租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施。2.3管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理和服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）人員管理（2）安全管理（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）環(huán)境衛(wèi)生（5）餐飲服務(wù)（6）醫(yī)療服務(wù)（7）文化活動組織第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)租____年。3.3租賃期限的調(diào)整因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致租賃期限需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣_________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。第五條保證金及押金5.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣_________元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件及程序在合同到期或終止后，乙方無違約行為，且養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4押金金額乙方需向甲方支付押金人民幣_________元。5.5押金支付方式押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.6押金退還條件及程序在合同到期或終止后，乙方無違約行為，且養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3租賃物損壞賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1管理服務(wù)內(nèi)容（1）人員管理：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理。（2）安全管理：制定和落實(shí)安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（4）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生清潔和綠化工作。（5）餐飲服務(wù)：提供營養(yǎng)均衡、衛(wèi)生安全的餐飲服務(wù)。（6）醫(yī)療服務(wù)：與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，為入住老人提供醫(yī)療服務(wù)。（7）文化活動組織：定期組織豐富多樣的文化活動，豐富老人的精神生活。7.2管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元/年，由乙方支付。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（3）乙方未按約定履行管理服務(wù)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。652579第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。652580第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同終止條件合同終止條件同第十條。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還保證金、押金等。652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況（3）管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)652582第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3合同簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________652583第十四條合同附件清單14.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同14.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況14.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及管理服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入合同的目的：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。（2）監(jiān)理方：對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的施工、改造、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。（4）技術(shù)服務(wù)方：為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對合同履行過程中的失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。（3）咨詢方：咨詢方對提供咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用總額。（4）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對提供的技術(shù)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：因不可抗力或其他客觀因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，協(xié)助完成合同簽訂。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的施工、改造、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成咨詢工作。（4）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成技術(shù)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。（2）