2025年東莞二手房買賣合同樣本（2篇）

2025年東莞二手房買賣合同樣本甲方（出售方）：（姓名/企業(yè)名稱）、（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）、（聯(lián)系地址/營業(yè)地址）乙方（購買方）：（姓名/企業(yè)名稱）、（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）、（聯(lián)系地址/營業(yè)地址）鑒于甲方合法持有位于東莞市（詳細地址）的房產(chǎn)所有權(quán)，并自愿出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）（2）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）（3）房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途）（4）房產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)權(quán)證號）（5）房產(chǎn)位置：位于東莞市（填寫具體位置）2.權(quán)屬狀況：（1）權(quán)屬保證：甲方確保對出售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并承諾在簽署本合同前，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或負擔。（2）權(quán)屬證明：甲方需提供包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等在內(nèi)的有效權(quán)屬證明文件。第二條交易價格及支付方式1.房產(chǎn)總價：人民幣（填寫具體金額）萬元（大寫）。2.簽約時，乙方支付定金人民幣（填寫具體金額）萬元（大寫），支付方式為（填寫具體支付方式）。3.乙方應在（填寫具體時間）前向甲方支付剩余房款人民幣（填寫具體金額）萬元（大寫），支付方式為（填寫具體支付方式）。第三條過戶手續(xù)1.過戶期限：雙方同意在合同簽署后（填寫具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。2.過戶費用：乙方承擔所有與過戶相關(guān)的費用，包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)證費、過戶費等。第四條交付與驗收1.交付時間：房產(chǎn)應在本合同生效后（填寫具體時間）天內(nèi)交付。2.交付標準：房產(chǎn)需在乙方驗收合格后方可交付。第五條違約責任1.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方須支付違約金，金額為人民幣（填寫具體金額）萬元（大寫）。2.如乙方違約，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)解除合同。第六條附件與效力1.附件與本合同具有同等法律效力，任何修改、補充須經(jīng)雙方書面同意，并以補充協(xié)議形式明確。第七條爭議解決1.如在合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應提交（填寫仲裁機構(gòu)或人民法院所在地）解決。第八條其他條款1.對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面確認，并以補充協(xié)議形式明確。第九條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.如因不可抗力導致無法履行合同，雙方均不承擔違約責任。甲方（出售方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（購買方）：（簽字/蓋章）日期：年月日2025年東莞二手房買賣合同樣本（二）買賣合同甲方（賣方）：____證件號碼：____乙方（買方）：____證件號碼：____鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就位于東莞市____的二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：東莞市____2.建筑面積：____平方米3.戶型：____4.使用權(quán)證號：____5.房屋權(quán)屬：____6.登記機構(gòu)：____7.房屋土地證號：____第二條交易價格與支付方式1.交易價格為人民幣____元整（大寫：____）。支付方式如下：（1）首期支付：人民幣____元整，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款支付：人民幣____元整，于房屋完成過戶并交付前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方在房屋交付前，需承擔并支付相關(guān)稅費、過戶費、公證費等費用。3.乙方在首期支付后，應向甲方提供購房款來源的合法證明。4.乙方支付房款的方式為：____。第三條房屋交付與驗收1.甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋所有權(quán)證和土地證。2.乙方在收到上述證件后，應于____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書和土地證交還甲方。3.房屋交付應符合以下標準：（1）在過戶手續(xù)完成前，乙方有權(quán)對房屋進行查驗。（2）房屋交付時間為：____。（3）乙方在接收房屋后，應在____日內(nèi)對房屋基本設施和功能進行驗收，如有問題應及時通知甲方，并由甲方負責處理。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的房產(chǎn)證、土地證真實有效，如因證件無效給乙方造成損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.甲方保證所售房屋的主要構(gòu)件、設備設施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，且在交付時完好無損。3.若在房屋交付后____年內(nèi)發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或退還購房款的責任，相關(guān)費用由甲方承擔。4.乙方在接收房屋后，應按照合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)。第五條不可抗力1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府法規(guī)等不可抗力因素導致的房屋交付延遲或合同解除，雙方均不承擔法律責任。2.若因不可抗力因素導致合同解除，甲方應將乙方已支付的款項全額退還。第六條合同解除1.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付的首期款項，并可要求乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應承擔違約責任，并將已支付的首期款項全額退還乙方。第七條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決