2025版團購樓房指標轉讓與房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團購樓房指標轉讓與房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期2.定義和解釋2.1定義2.2術語解釋3.雙方當事人3.1甲方信息3.2乙方信息4.轉讓標的4.1樓房指標4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權5.轉讓條件5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款期限6.轉讓手續(xù)6.1相關證件6.2房產(chǎn)登記6.3法律手續(xù)7.產(chǎn)權變更7.1產(chǎn)權過戶7.2房產(chǎn)證辦理7.3法律手續(xù)8.交付與驗收8.1樓房指標交付8.2房地產(chǎn)產(chǎn)權交付8.3驗收標準9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.解除協(xié)議12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效14.5通知與送達14.6不可抗力14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版團購樓房指標轉讓與房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的團購樓房指標及房地產(chǎn)產(chǎn)權轉讓給乙方，并完成產(chǎn)權變更手續(xù)。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義和解釋2.1定義在本協(xié)議中，“樓房指標”指甲方擁有的團購樓房指標；“房地產(chǎn)產(chǎn)權”指甲方擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權；“轉讓”指甲方將樓房指標及房地產(chǎn)產(chǎn)權的權利和義務轉讓給乙方。2.2術語解釋本協(xié)議中使用的術語，如未在本協(xié)議中定義，其含義應與相關法律法規(guī)的規(guī)定一致。3.雙方當事人3.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________3.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________4.轉讓標的4.1樓房指標甲方擁有的團購樓房指標，具體信息如下：樓號：____________________房號：____________________面積：____________________樓層：____________________戶型：____________________4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權甲方擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證登記日期：____________________房產(chǎn)證登記人：____________________房產(chǎn)證登記地址：____________________5.轉讓條件5.1轉讓價格本協(xié)議約定的轉讓價格為人民幣____________________元。5.2付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定賬戶。5.3付款期限本協(xié)議約定的付款期限為____個工作日。6.轉讓手續(xù)6.1相關證件（1）房產(chǎn)證原件；（2）購房合同原件；（3）付款憑證原件；（4）其他相關證明材料。6.2房產(chǎn)登記甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)登記申請；（2）配合辦理房產(chǎn)過戶；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)證辦理。6.3法律手續(xù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。8.交付與驗收8.1樓房指標交付甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將樓房指標的相關文件交付給乙方，包括但不限于：（1）樓房指標證明文件；（2）樓房指標使用說明；（3）樓房指標相關稅費繳納證明。8.2房地產(chǎn)產(chǎn)權交付甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房地產(chǎn)產(chǎn)權的相關文件交付給乙方，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件；（2）購房合同原件；（3）付款憑證原件；（4）其他相關證明材料。8.3驗收標準乙方應在收到上述文件后____個工作日內完成驗收，驗收標準如下：（1）文件齊全、真實；（2）內容與協(xié)議約定一致；（3）無任何瑕疵。9.保密條款9.1保密信息本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。9.2保密義務雙方對本協(xié)議及協(xié)議履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約，包括但不限于：（1）未按約定時間支付轉讓款項；（2）未按約定時間交付轉讓標的；（3）未按約定履行保密義務；（4）違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定爭議解決機構，包括但不限于仲裁委員會。12.解除協(xié)議12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并自通知送達之日起____個工作日內辦理相關手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件（1）協(xié)議約定的轉讓標的已全部交付；（2）協(xié)議約定的義務已全部履行；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）退還剩余款項；（2）辦理產(chǎn)權變更登記；（3）清理債權債務。14.其他14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）樓房指標相關文件；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權相關文件；（3）雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的解除程序進行。14.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.6不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.7合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：樓房指標相關文件；（2）附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議，旨在協(xié)助雙方完成協(xié)議項下的相關事宜，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）提供專業(yè)意見。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇甲方有權選擇第三方介入本協(xié)議，并承擔第三方提供服務的費用。15.3.2乙方同意乙方應同意甲方選擇的第三方介入本協(xié)議，并配合第三方的工作。15.4第三方責任15.4.1第三方責任范圍第三方在本協(xié)議項下的責任限于其提供的服務范圍，具體責任如下：（1）提供的服務應符合行業(yè)標準；（2）在提供服務的范圍內，第三方應對其提供的服務質量負責；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方責任限額15.4.2.1責任限額設定第三方對本協(xié)議項下的責任限額為人民幣____________________元。15.4.2.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因提供錯誤服務、違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而給甲方或乙方造成的損失。15.5第三方權利15.5.1第三方權利范圍第三方在本協(xié)議項下的權利包括但不限于：（1）根據(jù)甲方要求提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取服務費用；（3）要求甲方和乙方提供必要的配合。15.5.2第三方權利行使第三方應在本協(xié)議項下權利范圍內行使權利，并確保其行為不違反本協(xié)議的約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分第三方在本協(xié)議項下的責任僅限于其提供的服務范圍，甲方和乙方對本協(xié)議項下的其他責任和義務仍由各自承擔。16.2義務劃分第三方在本協(xié)議項下的義務僅限于其提供的服務范圍，甲方和乙方對本協(xié)議項下的其他義務仍由各自承擔。16.3權利劃分第三方在本協(xié)議項下的權利僅限于其提供的服務范圍，甲方和乙方對本協(xié)議項下的其他權利仍由各自享有。17.第三方變更17.1變更條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）新第三方應滿足本協(xié)議項下的要求。17.2變更程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致后，書面通知第三方；（2）新第三方接受變更并簽訂補充協(xié)議。18.第三方退出18.1退出條件（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。18.2退出程序（1）提前____個工作日書面通知甲方和乙方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）協(xié)助甲方和乙方完成協(xié)議項下的剩余事宜。19.第三方信息保密19.1保密義務第三方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限第三方對本協(xié)議項下的保密信息保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓房指標證明文件要求：證明甲方擁有樓房指標的有效文件，如樓房指標審批文件、購房合同等。說明：此文件用于證明甲方擁有轉讓的樓房指標。2.樓房指標使用說明要求：詳細說明樓房指標的使用規(guī)定、限制條件等。說明：此文件用于指導乙方正確使用樓房指標。3.樓房指標相關稅費繳納證明要求：證明甲方已繳納與樓房指標相關的所有稅費。說明：此文件用于證明甲方履行了相關稅費繳納義務。4.房產(chǎn)證原件要求：甲方擁有的房產(chǎn)證原件。說明：此文件用于證明甲方擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權。5.購房合同原件要求：甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同原件。說明：此文件用于證明甲方的購房行為。6.付款憑證原件要求：證明甲方已支付購房款的憑證。說明：此文件用于證明甲方履行了付款義務。7.其他相關證明材料要求：與樓房指標和房地產(chǎn)產(chǎn)權相關的其他證明材料。說明：此文件用于補充證明甲方擁有轉讓標的的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付轉讓款項責任認定：乙方未在約定時間內支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。示例：若乙方應于協(xié)議簽訂后10個工作日內支付轉讓款項，但未在約定時間內支付，則應向甲方支付違約金。2.未按約定時間交付轉讓標的責任認定：甲方未在約定時間內交付轉讓標的，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款項的____%。示例：若甲方應于協(xié)議簽訂后10個工作日內交付樓房指標和房地產(chǎn)產(chǎn)權，但未在約定時間內交付，則應向乙方支付違約金。3.未按約定履行保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，泄露協(xié)議內容或相關保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若乙方泄露協(xié)議內容，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。4.違反法律法規(guī)的規(guī)定責任認定：任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方在轉讓過程中違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。5.不可抗力導致無法履行協(xié)議責任認定：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版團購樓房指標轉讓與房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.樓房指標轉讓2.1樓房指標概述2.2樓房指標轉讓條件2.3樓房指標轉讓價格2.4樓房指標轉讓手續(xù)3.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權概述3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權變更條件3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)4.轉讓款項支付方式4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付方式變更5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案機構9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：樓房指標轉讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序12.3合同修改與補充的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債務處理13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條樓房指標轉讓2.1樓房指標概述甲方同意將其擁有的樓房指標轉讓給乙方，該樓房指標為位于____________________的樓房，面積為____________________平方米。2.2樓房指標轉讓條件乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方樓房指標，具體條件如下：（1）乙方需支付樓房指標轉讓價格人民幣____________________元；（2）乙方需在合同簽訂后____________________日內支付全部轉讓款項；（3）乙方需在支付轉讓款項后____________________日內辦理樓房指標過戶手續(xù)。2.3樓房指標轉讓價格樓房指標轉讓價格為人民幣____________________元，一次性支付。2.4樓房指標轉讓手續(xù)雙方應在合同簽訂后____________________日內共同辦理樓房指標過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、繳納相關稅費等。第三條房地產(chǎn)產(chǎn)權變更3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權概述甲方同意將其擁有的樓房指標轉讓給乙方后，乙方將享有該樓房的所有權。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權變更條件（1）已支付全部樓房指標轉讓款項；（2）已取得樓房指標過戶手續(xù)；（3）已符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)雙方應在合同簽訂后____________________日內共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、繳納相關稅費等。第四條轉讓款項支付方式4.1款項支付方式乙方應按照本合同約定的方式支付樓房指標轉讓款項，具體支付方式如下：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。4.2款項支付時間乙方應在合同簽訂后____________________日內支付全部轉讓款項。4.3款項支付方式變更如雙方協(xié)商一致，可對款項支付方式進行變更，變更后的支付方式應在本合同中予以明確。第五條合同履行與違約責任5.1合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同各項條款的順利實施。5.2違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算與支付違約金按本合同轉讓款項的____________________%計算，乙方應在違約行為發(fā)生后____________________日內支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，依法進行爭議解決程序。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____________________日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）樓房指標轉讓手續(xù)辦理完畢，房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)處理、債務處理等。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，在____________________日內到____________________進行備案。8.3合同備案機構合同備案機構為____________________。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____________________人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件一：樓房指標轉讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充程序對本合同的補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同修改與補充的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內容，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關財產(chǎn)事宜。13.2合同解除與終止后的債務處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關債務事宜。13.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理其他相關事宜。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務的行為，且責任限額為人民幣____________________元。2.2第三方責任限額的計算方式為：（1）以第三方實際收取的服務費用為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供服務的內容、難度和風險，確定相應的責任比例；（3）責任限額為本合同轉讓款項的____________________%。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權按照本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務職責；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內履行本合同約定的義務。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應在本合同約定的期限內完成服務任務。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項。4.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方僅對甲方提供中介服務、技術服務、咨詢服務等，不涉及甲方與其他方的關系；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（3）甲方應在本合同約定的期限內完成其義務。5.2第三方與乙方（1）第三方僅對乙方提供中介服務、技術服務、咨詢服務等，不涉及乙方與其他方的關系；（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（3）乙方應在本合同約定的期限內完成其義務。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的義務；（2）第三方應在甲乙雙方授權范圍內行事；（3）第三方應遵守本合同的約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的條款進行變更，變更后的條款應在本合同中予以明確。6.2第三方介入的解除（1）第三方違反本合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方無法履行其服務職責，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____________________日內仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法履行其服務職責。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入的爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方介入的目的已實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標轉讓協(xié)議詳細要求：包含甲方和乙方關于樓房指標轉讓的詳細條款，包括轉讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：此附件為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議詳細要求：包含甲方和乙方關于房地產(chǎn)產(chǎn)權變更的詳細條款，包括變更條件、手續(xù)、稅費等。說明：此附件為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供服務的詳細內容、費用、責任限額等。說明：此附件為本合同的附加附件，需第三方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：付款憑證詳細要求：包含付款日期、金額、付款方式等。說明：此附件用于證明乙方已支付轉讓款項。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包含過戶日期、辦理機構、費用等。說明：此附件用于證明樓房指標已過戶至乙方。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件為本合同的附加附件，用于在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：此附件為本合同的附加附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉讓款項。乙方未按約定時間辦理樓房指標過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務質量或未能完成服務任務。2.責任認定標準：甲方未按時支付轉讓款項，應向乙方支付違約金，違約金按轉讓款項的____________________%計算。乙方未按時辦理樓房指標過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按樓房指標轉讓價格的____________________%計算。第三方未按約定提供服務質量或未能完成服務任務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方收取服務費用的____________________%計算。3.示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內支付轉讓款項，乙方有權要求甲方支付人民幣____________________元的違約金。若乙方未在合同約定的期限內辦理樓房指標過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付人民幣____________________元的違約金。若第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方人民幣____________________元的損失。全文完。2024版團購樓房指標轉讓與房地產(chǎn)產(chǎn)權變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同生效時間和期限2.轉讓標的2.1樓房指標信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3樓房指標轉讓價格3.產(chǎn)權變更3.1產(chǎn)權變更流程3.2產(chǎn)權變更所需文件3.3產(chǎn)權變更費用及承擔4.付款方式4.1付款方式及時間4.2付款方式變更4.3逾期付款責任5.交付方式5.1樓房指標交付5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權交付5.3交付時間及地點6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1樓房指標信息12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式乙方（受讓方）：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將其持有的樓房指標轉讓給乙方，并辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，實現(xiàn)乙方對相關房地產(chǎn)的產(chǎn)權擁有。1.3合同生效時間和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起至乙方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證之日止。2.轉讓標的2.1樓房指標信息樓房指標編號，建筑面積，使用性質，所在區(qū)域，土地使用年限等詳細信息。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息房地產(chǎn)產(chǎn)權證編號，房產(chǎn)證登記人，房產(chǎn)證登記地址，房產(chǎn)證登記面積等詳細信息。2.3樓房指標轉讓價格轉讓價格為人民幣萬元整，具體金額以雙方協(xié)商為準。3.產(chǎn)權變更3.1產(chǎn)權變更流程甲方應在合同生效后個工作日內，將樓房指標過戶至乙方名下。3.2產(chǎn)權變更所需文件雙方應提供相關文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、樓房指標證明等。3.3產(chǎn)權變更費用及承擔產(chǎn)權變更所需費用包括但不限于過戶稅費、評估費等，由雙方按照國家相關規(guī)定和實際情況各自承擔。4.付款方式4.1付款方式及時間乙方應在本合同生效后個工作日內，一次性支付全部轉讓款項。4.2付款方式變更如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.交付方式5.1樓房指標交付甲方應在合同生效后個工作日內，將樓房指標過戶至乙方名下，并提交相關證明文件。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權交付甲方應在合同生效后個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證交付給乙方。5.3交付時間及地點交付時間以實際辦理完畢為準，交付地點為甲方或乙方指定的地點。6.違約責任6.1違約情形及定義違約情形包括但不限于逾期付款、未按約定交付標的物、未按約定履行合同義務等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為元/日，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件a)甲方或乙方喪失民事行為能力；b)一方嚴重違約，導致合同無法履行；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。9.保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的事由而終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并妥善保管相關文件。11.其他約定11.1通知方式除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.合同附件12.1樓房指標信息附件一：樓房指標證明文件。12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息附件二：房產(chǎn)證復印件。12.3付款憑證附件三：付款憑證復印件。12.4其他相關文件附件四：雙方簽訂的其他相關協(xié)議和文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為雙方約定的地點。13.3簽署人信息甲方：簽字/蓋章，日期乙方：簽字/蓋章，日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同保管雙方應妥善保管本合同，并對其內容保密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入本合同關系中的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應明確其介入的目的、職責和權限。3.第三方職責及權限3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方授權，協(xié)助完成合同中約定的相關事宜。3.2第三方有權獲取與本合同履行相關的必要信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，行使合同中約定的權利。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過合同標的額的%。b)第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不當，免責。5.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并符合法律法規(guī)。6.